学区房使用授权书怎么填写？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-13 14:18 标签： 非学区房的入学条件

问题：在中介购房付首付签合同需要注意哪些事项？

您好, 签订购房合同,需要注意以下事项: a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 e、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 f、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售,在签合同时,可到房管局交易所查询房产是否可售。 降低首付,虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用,但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款,同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻,相反还款压力更大。这种方式对收入稳定,但积蓄不多,的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说,面对低首付的诱惑,不仅要在购房前做好预算,而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。 而根据购房者与开发商的协议规定,假如购房者超过了规定的时间还未能偿还,可能面临着违约的风险,进而使开发商与购房者签订的购房合同无效。“若出现这种情况,根据协议规定,在交房时,开发商有权利收回房子,而且购房者也无法取回已经付给开发商的购房首付款。对此,需要酌情考虑以后的偿还能力。

坪山区，光明区，盐田区，罗湖区，深圳龙华学区房使用授权书到底是锁定九年。

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深圳龙华学区房使用送入全书到底是锁定几年这个我不太清楚

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尊敬的领导您好，我小孩今年需要申请深圳小一，有问题需要咨询，因龙华区教育局咨询电话长时间处于通话当中，万般无奈才给您留言。龙华区幼升小今年需要房东签学位授权书，里面的内容没有明确清楚，导致很多房东误以为锁定九年，时间太长，不愿意签字，能不能明确清楚，申请小学的锁定六年，申请初中的锁定三年？另申请学位的资料说凭居住信息实际居住可以申请，但是在真正落实的时候需要房东签授权书，身份证复印件等，很多一说锁定九年都不愿意签订，导致申请学位越来越麻烦，越来越难。

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