房屋抵押贷款在成h都的额度区间大略是什么程度？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-12 14:20 标签： 抵押率不超过70%什么意思

  • 住房公积金贷款额度指的是个人在使用公积金贷款的时候所能申请的最高额度，公积金贷款额度的决定因素有很多，比如还贷能力、房价成数、公积金余额和贷款最高限额等。这四方面都是决定额度的因素，下面为大家详细介绍计算方式。住房公积金贷款额度计算办法：1、按照还贷能力计算计算的公式为：贷款额度=×贷款期限(月)。4、按照贷款最高限额计算如果是个人使用公积金申请贷款的，住房公积金贷款额度最高为40万，在申请贷款时如继续缴存公积金，最高额度可以提升到50万；如果是配偶一起申请，最高限额为60万，当然如果在贷款期限也按时缴存公积金的话，贷款额度也可以增加10万，最高危70万。以上四种都是住房公积金贷款额度的计算办法，这四种计算出来之后，会进行比较，他们的最小值就是借款人所能申请贷款的最高额度。因此大家想要获得更高的贷款额度，那么就可以按照以上公式中的因素来针对性的提高，比如你的月收入对额度影响是很大的，公积金缴存的金额越多肯定就会越高。住房公积金贷款额度的计算就为大家介绍到这里，其实除了以上四个条件之外，很多城市还会以建筑面积作为评估贷款额度的标准，比如北京如果是建筑面积大于九十平方米的住房，贷款的最高额度也就是80万，小于等于九十万的建筑面积的话，贷款额度最高可以达到120万。PS：还贷能力系数等于贷款本金/借款人月收入，体现的是借款人还款能力的高低，但是为了防止月供还款占比过高，不同城市对还贷能力是有所规定的，详细的大家需要去银行或者是公积金管理中心咨询。http://***.*****.***/

  • 贷款平台越来越多，不过借款人更加关注的是贷款平台的下款速度，中邮钱包贷款平台号称可以为用户提供快速的贷款服务，那么借款人在平台申请借款前也需要了解中邮钱包怎么样。中邮钱包是正规的吗？中邮钱包下贷款速度快吗下面小编来向大家具体介绍一下。 中邮钱包是正规的吗: 中邮钱包是中邮消费金融公司推出来的一款线上贷款app，目前该平台推出了三种贷款产品，其中包括邮你花、邮你贷、邮你购三款贷款产品，这些贷款产品可以满足不同消费人群的需求。 在中邮钱包贷款平台借款人可以申请到1000元到20万元的借款金额。每日作产生的利息是0.035%到0.05%，平台最长，可以为借款人提供48个月的借款服务，借款人可以根据自己的经济情况选择分期付款。 中邮钱包下款速度快吗: 中邮钱包作为正规的网贷平台，借款人可以直接在线申请贷款。通过手机下载中邮钱包贷款app，注册完成之后就可以在线申请借款。不过小编要提醒借款人一定要在线填写自己的准确信息，如果填写都不够详细，有可能被平台拒绝。平台拥有非常完善的审核系统，当申请人提交信息之后，通过准确的审核之后，就可以在该平台申请借款。 卡卡.金融官网：***.*****.*** 卡卡.金融微信:或者微信/QQ:轻松秒批额度！

  • 上周，某银行打电话过来推销该行推出的“e*贷”现金分期。 大意是说笔者的信用卡还款记录良好，非常靠谱，所以才有资格接到电话、人工办理这个现金分期业务，并享受手续费5折的优惠。 仔细了解了一下该业务的内容： -30万现金 -分24期等额本金还款，每期还本金12500 -月手续费率0.75%，5折优惠，那就是0.375%，每月手续费1125元 这样算下来，借30万，每月还款==13625元，总的手续费（实际上就是利息）是27000元。（老祝的微信公众号：老祝说） 那么问题来了，这个现金分期合不合算？该不该要？要的话，1分钟后就到账。 要还是不要，关键要考虑两个因素: 1、30万拿到手，有没有地方去用，可以有多大的回报？ 2、对应的，这30万的实际成本是多少，是否划算？ 假设，拿着这30万，笔者以获得至少12%的年化回报。 那么接下来，就要看实际的资金成本到底有多高？ 现金分期的名义利率 有些人可能会简单地把月手续费率*12，来计算年化利率。 如本例中，那就是0.375%*12=4.5% 看着很低哦。 实则不然，因为你没有考虑实际能够动用的本金并没有30万，而是每月减少的。如果不是等额本金还款，而是到期一次性还本，手续费也是到期支付，那么年化利率确实就是4.5%。 而按照等额还本金、每月支付手续费的模式，真正在手上的资金，是每月减少的。 实际的利率就要大大高于名义利率，千万别被蒙蔽了。 现金分期的实际利率 要计算现金分期的实际利率，并不难，会用excel，就能够很快算出来。 1、手上现金：在excel表格中，先输入30万的初始本金，然后输入每期还款金额-13625，一共24期。 2、实际利率：在实际利率那里，选择公式IRR（A2：A26），并乘以24，就得到了24个月的实际利率。 3、年化实际利率：实际利率/2=8.41% 收益与成本对比与决策 12%VS8.41% 由于有把握获得年化12%的回报，而现金分期的实际利率，因为招行打5折，只有8.41%。 因此要这30万是划算的，笔者要了这笔现金分期。 如果手续费不打折呢？ 计算了一下，实际的年化利率是16.43%！ 那就不能要了。但有很多朋友，不会算，以为贷了之后有的赚，那就亏了。 小结： 1、学会计算实际利率。 涉及到等额本金、等额本息还款的，普通老百姓经常是算不清楚这个实际的成本的。 有时候往往简单地看标示的名义利率，觉得划算，实际上是被银行算计了。 其实掌握计算实际年化利率的方法并不难，简单套用公式即可。 如果真觉得麻烦，不会算，有个简单的方法： 实际年化利率=名义年化利率*2-1 比如上面的例子，名义利率4.5%，按简化公式的话，就可以大略知道实际的利率： 4.5%*2-1=8% 与用excel的IRR公式算出来的8.41%，还算接近。 2、不鼓励借款投资。 要说明的是，上面仅仅是举例，并不建议贷款投资。 而是说，是否贷款，要考虑拿了钱产生的回报，这个回报，不一定是投资收益，例如拿去购车、旅游，也是一种回报，心理上会有个定价。 同时，因为有了这笔款项，避免了你不得不中途退出某些投资，也相当于获得了收益。 本文原发在老祝的微信公众号：老祝说，转载请注明出处

  • 贷款年化利息两种计算模式一致性证明 第一种计算模式假定所有拿到的钱立刻按最终利率存入 ， 第二种计算模式按“每次拿到的钱按最终利率反算对应的初始投入的和”等于总的初始投入计算 ， 设月化利率y，三个月“月息22%含义是月化利率0.22/12”另外扣除手续费10%,奖励5.5%开始时给，假设投资100 ， 第一种计算模式

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