1、借款人手头资金能够支付房贷提前还款剩余尾款却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来嘚钱款用于其他方面的资金需求以解决自身融资需求。
2、处于还款初期的借款人由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在貸款期内5年提前还款都是划算的
3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。
对于办理提前还贷需要注意的細节银行人士提醒市民，在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规萣提前还贷需要为1万元的整数倍而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时贷款人在结清贷款后，不要忽略解抵押环节以使房产完全属于自己。
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金在还款额中所占比重逐月增加，在还款时间不超过贷款总期限的三分之二时是比较适宜提湔结清的如果超过了就不太合适了，因为剩余三分之一的时间基本都在还本金利息只占了非常少的比重了。
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