梁平梁森房恒森的5证俱全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-24 15:27 标签：

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  • 恒森·观澜府洋房产权为50年

  • 重庆·梁平·双桂新区竹海大道（新妇幼保健院（建设中）斜对面）

  • 洋房物管费2.3元/㎡高层1.5元/㎡

高层建面约83-96㎡品质三房，总价仅45万起（55万止）

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高层建面约83-96㎡品质三房总价仅45万起（55万止），

报价时间：2021年07月29日价格有效期：30天

南京谷里供销社盖的小产权房可鉯买吗... 南京谷里供销社盖的小产权房可以买吗

· 每个回答都超有意思的

一、是否为大产权房很容易判断：

1我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）

3，大产权房是可以办理出預售证的而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了

4，大产权房是可以网签在房管局做备案的，小产权不能在房管局做備案的

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局吔不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

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