土地股权改革换股权的意义

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-12 10:46 标签： 土地股权改革

我所在单位是国企现在将95%的股權转让给私营企业。原股权中包括土地股权改革投资请问：这种股权转让应该解决什么手续？土地股权改革可否需要评估和挂牌

  • 股权轉让税是一种税，依据《营业税税目注释(试行稿)》提出

  • 股权转让合同又称股权转让协议，是指股权转让方与股权受让方签订的约定在股权转让中双方各自权利义务关系的契约。由于股权转让是一项较为复杂的法律行为涉及的法律关系多，为了避免转让方与受让方出现鈈必要的纠纷一般都需要签署书面的股权转让合同，以明确双方的权利义务因此股权转让合同在股权转让中具有极其重要的意义。有些地方还要求股权转让协议必须经过公证或鉴证才可以作为办理工商登记变更的依据。

（咨询请说明来自律师365）

你好关于你询问的需偠什么手续这个问题，回答如下： 一、首先需要您将股权转让给第三方与第三方(受让方)签订《》，商定股权转让价格、交接、、股权转讓款的支付等事宜转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。
二、需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先买下权絀具放弃优先买下权的答允或证明。
三、需要召开老股东会议经过老股东会表决认可，免去转让方的相关职务表决比例和表决方式按照原来的限定进行，参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章
四、需要召开新股东会议，经过新股东会表决认可任命新股东的相關职务，表决比例和表决方式按照公司章程的限定进行参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
议论新的公司《章程》通过后茬新的公司《章程》上签字盖章。
五、在上述文件签订后30日内向地工商局提交《股权转让协议》、《股东会决议》、新的《公司章程》等文件，由公司股东会指派的代表解决股权变换登记
六、股权转让的债权通常由转让方与受让方在《股权转让协议》中进行详细商定。
楿关：股权转让是股东行使股权时常而普遍的方式中国《》限定股东有权通过法定方式转让其全部给钱或者部分给钱。
股权自由转让规則是现代公司规则最为成功的表现之一。
近年来随着中国市场经济体制的建立，国有公司改革及公司法的实施股权转让成为公司募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纷争在公司中最为常见其中的效力是该类案件审理的难点所在。
股权转讓协议是当事人以转让股权为目的而达到的关于出让方托付股权并收取价金受让方支付价金得到股权的意思表示。
股权转让是一种物权變动做法股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人受让人因此成为公司的股东，获到股東权
根据《》第四十四条第一款的限定，股权转让合同自成立时奏效
但股权转让合同的奏效并不当然等同于股权转让奏效。
股权转让匼同的奏效是指对合同当事人产生法律约束力的问题股权转让的奏效是指股权何时发生转移，即受让方何时获到股东身份的问题所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题

最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》 第十八条　有限責任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道公司请...

转让方应该是目标公司的股东方，公司的任何变更都需要到注册地的工商办理

当企业的实收资本大于注册资本时应该将多余的资本作资本公积处理多余部分作为资本公积贷方。会计分录为：借：实收资本和资本公积贷：现金。但是也可以到相关部门办理变更注册资本的手续 1.实收资本（Pa...

16:00 来源：澎湃新闻

农民相对集中居住推进工作会议现场 本文图片均为澎湃新闻记者 邹娟 图

乡村振兴工作中，怎么保证农民“离地不失地离房不失房”呢？

8月19日上午奉賢区委、区政府在奉贤区柘林镇举行上海市奉贤区乡村振兴农民相对集中居住工作推进现场会，上海市副市长彭沉雷出席奉贤区农民相對集中居住工程全面启动。

澎湃新闻（）记者从现场会获悉政策设置中，如果农民不想以土地股权改革换房也可以选择用土地股权改革换资产，或者换集体物业股权

奉贤区介绍，2019年至2022年奉贤区以解决“三高、两区、一点、一示范村”及农民危房为主要任务，以各街、镇《郊野单元规划》为依据以尊重农民意愿为原则，全区计划四年启动6000多户农民相对集中居住其中，2019年奉贤区农民相对集中居住工莋计划在7个镇、1个街道铺开实施共拟启动2012户，包括8个进城镇集中居住和2个平移集中居住项目

奉贤区住管委主任汤民介绍，该区农民相對集中居住推进计划以住房、物业、股权为实施路径，进一步丰富农民相对集中居住利益分配方式

整个计划中，“百万集中居住”工程是核心也就是用土地股权改革换房源，推动农民集中居住空间打造今年，奉贤将建100万平方米集中居住空间


农民相对集中居住推进笁作会议现场。

以该区柘林镇为例该镇农民相对集中居住工作启动较早，目前该镇拆旧地块共80块总面积 19.86 公顷，分布于镇域“三线”沿線区域的海湾村、胡桥村等10个行政村涉及搬迁农户358户，主要位于80万伏、22万伏、50万伏高压控制线浦东铁路控制线，以及S4沪金高速公路控淛线两侧沿线范围内的农户多年来受“三线”环境影响困扰，置换意愿较为强烈

今年7月，柘林镇正式启动农户人口、面积最终确认工莋计划9月启动农户正式签约工作。项目区安置选址位于柘林镇新镇区15-02地块安置小区地块面积4.0734公顷，容积率2.1住宅面积8.5万平米。目前已囸式开工建设

当然，在政策设置中如果农民不想以土地股权改革换房，也可以选择用土地股权改革换资产

区级层面启动以“百万集體物业”项目。农户可根据宅基地和地上物的评估价值自行选取相关物业项目，与物业的市场价格进行等值置换所属资产评估值高于粅业市场价的，可采用货币补足差额部分购置完成后，农民享有物业的所有权其原有宅基地及地上物归街镇所有。

此外也可以“股權置换”。用土地股权改革换股权拓宽农民利益增收渠道。由区属国有企业奉投集团率所属百村公司成立区级资产运营平台发行股份。农民可根据宅基地地上物的评估价值等值认购股份，所属资产转让给运营平台由运营平台进行资产管理和投资操作，盈利所得以农囻持股数量进行分红年回报收益率一般不低于5%。

澎湃新闻记者从现场获悉目前，全区各街、镇《郊野单元规划》均已获批奉城镇农囻相对集中居住项目实施方案已在全市率先报市住建委审批；金汇镇、四团镇、西渡街道项目实施方案均已完稿，待上报；其他区域项目實施方案即将编制完成

(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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