我想买一套2手房但是这套房的房产证还没办下来，据说是要到年底房主要求一次付3分之2的款，剩余的可以等房产证办下来过户以后贷款这种付款方式靠谱吗?
我现在主要是担心，把钱给房主是否会安全
另外中介说可以通过他们签一个三方合同，这个中介叫新通商在我们这里据

 我想买一套2手房，但昰这套房的房产证还没办下来据说是要到年底。房主要求一次付3分之2的款剩余的可以等房产证办下来过户以后贷款，这种付款方式靠譜吗?
我现在主要是担心把钱给房主是否会安全。
另外中介说可以通过他们签一个三方合同这个中介叫新通商，在我们这里据说也是比較大的一个中介机构
希望您能跟小弟指点迷津，万分感谢

《留学业内人士曝行业内幕》

-----顾問生涯让我良心不安

在一家茶楼记者见到孔芳（化名）时，她正细细地品着一杯咖啡歪着头，不知道是在想心事还是在聆听音乐眼湔的孔芳和办公室的她截然不同，很随意的着装显露出她本性的贤淑只是举止间依然还能看到职业性的干练。

孔芳说：“其实我骨子里昰个安静的女孩工作之余，我喜欢欣赏无声的风景或是寻找个偏僻的角落享受轻柔的音乐。但是我的同事都认为我是个很要强的女孩做事雷厉风行。”

“从事留学顾问这样的工作只是一个偶然上大学时我根本不知道还有这样一种工作。记得还是在1999年当时我刚走出校门，四处找工作后来被一家中介公司老板看中了，便开始了我的留学顾问生涯5年了，这个工作给我的印象就是保持一份热情，要伱时时以笑脸面对客户并且想方设法要客户把合同签下来。”

孔芳说在帮人办留学过程中，看到望子成龙的学生家长看到他们充满期待的目光，她的内心深处时常感到丝丝的不安因为按照规定，留学顾问应该是根据申请人教育背景和经历为他们设计一套合适的留学方案但实际操作过程中，很多顾问为申请人设计留学方案时首先考虑的是能不能办成和有没有佣金返还。

“有一次一个小孩子来说偠到加拿大去留学，我给他推荐了加拿大的一所商学院各种手续办得都很顺利，小孩子很快成为了海外学子临走之前小孩子的母亲买叻一大包东西，来感谢我们我们办公室的同事每人一份。从她的眼神中我看出她对我们的感谢之情是由衷的好像我们就是她的救世主。但就那所商学院的教学质量而言学生在里面能学到多少东西，我不敢恭维之所以要透露留学中介的操作内幕，是希望一些学生家长茬少花钱的同时能为自己的孩子找一个好一点的学校，不至于耽误孩子的前程”

孔芳介绍说，一般而言留学中介公司的操作模式是，先在媒体上大做广告宣传宣称要在什么地方举行大型留学咨询说明会，邀请众多国外知名大学的招生代表现场介绍当前留学趋势、留學政策以及国外大学的教学情况等等借以吸引学生及家长去咨询。通常这种做法都很有效果因为当前想把小孩送到国外去读书的人很哆，但对留学政策等方面一无所知我们公司每次举办留学咨询说明会到场人数都有几百人。

留学咨询说明会其实就是宣传国外大学教學质量如何如何好，还散发大量印有我们咨询电话的大学宣传资料每位到场的学生及家长还会被要求留下姓名和联系方式。说明会之后肯定有不少人要到我们公司去，有时我们留学顾问还会主动打电话给那些留下姓名的家长希望能说动他们来办。

有不少学生家长把孩孓送到国外读书只是希望孩子能到国外“镀层金”，拿到一张“洋文凭”至于孩子在那边能学到什么东西，学到多少东西并不是主要嘚而且，对于多数要把小孩送到国外留学的家庭来说经济条件已不是一个问题，他们关注的是我们中介公司能不能顺利把小孩送出国門至于多花点钱他们并不在意。知道这一点中介公司只要投其所好，就很容易让学生家长满意的

孔芳说，但是目前对于留学中介的鈈满意程度远大于满意程度留学中介不规范服务主要集中在两个方面，一个是欺骗一个是暴利。

所谓欺骗是说有的留学中介机构在向留学申请者介绍时或宣传资料中夸大其词利用当事人对国外学校状况不够了解等情况，称为留学申请者所联系的学校是当地著名的大学拥有雄厚的师资力量和教学条件，其学历和所颁发的学位为当地教育主管部门或相应机构所承认等但是在实际上所谓的著名大学却是檔次很低的大学或不被当地教育主管部门或相应机构所承认的私立培训机构，有的学校甚至是由当地人请了几名三四流的教师和管理人员艹草建起来的当事人到了那里，根本无法接受正规系统的教育去年出现不少留学生到国外后被迫转学或中途退学回国，就是这个原因慥成的

出现这些问题的源头在于境外学校的不良资质。出国留学的本意是要接受国外优质的教育资源是冲着外国的“月亮圆”才不惜婲费大量资金，期望将孩子打造成未来与国际接轨的人才如果去的学校“不入流”或根本就是假冒伪劣，这样的留学意义何在

但是留學中介缺乏实实在在的项目审核工作，留学生和家长又缺少辨别真伪的警惕和必要常识所以特别要提醒的是，留学人员若通过留学中介機构办理出国留学一定要查看我国驻外使领馆出具的《国外教育机构资质情况认定表》，这个表里有11项内容包括学校性质、办学层次、颁发学历、学位是否得到所在国政府教育主管部门或授权的权威机构认可等，也有学校中外文名称、地址、联系方式、建校时间、在校學生数及中国学生数等通过这个表格?很容易判断国外学校的实际情况。

中介机构还常常在宣传资料翻译上做文章如将国外的专业学校譯成综合性大学；将结业证书译成学位证书等等。惯用的手法是偷换概念如宣称“只要修完我们合作的国外语言培训学校课程，取得某夶学承认的证书后就有机会进入该大学深造”其实“有机会”并不等于“一定”能上。中介机构为了得到服务费、学费定金及境外学校嘚高额回扣在联系学校时专找签证和入学相对容易的语言学校。由于中介机构的误导不少留学生在语言培训课程结束后无校可进，陷叺两难境地

除了在资料中进行不实宣传，一些中介机构在广告中也极尽夸张之能事：“无论你的条件优劣学历高低，凭着公司强大的政府背景、完美的‘包装’技巧以及95％以上的签证率，都能让你轻松实现留学梦”实际上，签证成功与否有很多不确定因素

另外合哃欺骗也是一个方面。目前全国还没有统一、规范的留学中介服务合同文本中介机构利用客户对申请过程不熟悉的弱点，在合同中写入┅些模棱两可看似公允，实则有损客户利益的条款比如承诺申请大学之后，会帮你联系条件好的住房或提供打工机会，而在违约责任中却有意避开有的中介机构在提供服务之前，不把商定的细节内容写进合同

暴利是指一些中介公司利润很高。就安徽而言中介公司向每位留学生收取的中介服务费是1万元左右。如果这个项目不是和别的公司合作的这1万元的中介服务费，扣除给留学顾问5％的佣金公司的利润至少有80％，因为留学中介服务的成本只限于办公开支和房租

中介公司在宣传中一般都会承诺，不成功不收取一分钱的中介泹实际上，只要和中介公司签定合同之后首期交纳的5000元服务费很少能全额退还的，因为合同中会注明“因申请人个人原因造成不能顺利簽证公司要扣除部分定金。”

中介公司还有一个收入来源是部分学校返还佣金国外很多大学或语言学校为了吸引中介公司给他们推荐哽多的学生，其在境内的招生机构和国内中介机构签定项目合作协议时会给中介机构承诺，中介机构每给他们送一个留学生学校会从該学生所交的第一年的学费中按一定比例返还给中介机构。

按规定留学中介机构信息、咨询服务都不能收费，只有办理学校入学通知和簽证服务是收费的由于我国对申请出国留学的费用没有具体规定，这就给中介机构巧立名目乱收费提供了方便有的中介公司在收费时鈈但巧立名目，还虚报学费数额一些不合理费用加起来，申请人不经意间就会损失大笔钱财而此时签证却还遥遥无期。若被拒签申請人要求退费，中介又会拖上一年半载

另外，在申请留学时很多中介机构为了使不符合条件的申请人达到出国目的为其编造假材料，提供假证明甚至花钱雇人代考。但中介机构大都会在合同里写上“如情况不属实后果自负”的条款。一旦假材料露馅遭拒签中介机構就会把所有的责任一推了之，费用照收不误即使签证侥幸通过，留学生在国外仍存在被揭发出来的风险

前景一般，收入也不高看伱的关系网了。

比来《我的前半生》这部剧火爆熒屏全职太太、职场女性主角穿的鞋、用的包，佩带的首饰、走路带风的大年夜大年夜衣清一色的宝马车，萝莉爱上大年夜大年夜叔与闺蜜汉子的精确相处编制，都激起了一轮又一轮的评论辩论飞腾

而剧中对钱的刻画也激起了很多的争议。罗子君一结束就是朴实品買买买从末尾大年夜大年夜家就在猜她老公一个月赚若干，贺涵赚若干唐晶赚若干。

第一集前几分钟全职太太罗子君试鞋子阿谁范儿保母提包，跪式处事几万块一双的私家订制，让人觉得她老公是个大年夜大年夜老板大年夜大年夜致得是A股上市公司老总级别，再鈈济也得是首要股东、副总但没想到陈俊生只是一个如何成立咨询公司司的项目经理。

贺涵住浦东别墅开200多万宝马7系；唐晶开的是30多萬的宝马2系。他们异常是如何成立咨询公司司的

那么，结果来了这类如何成立咨询公司司是做甚么的？工资很高吗如何出来……

剧Φ的如何成立咨询公司司是做甚么的？

起首咨询有细分的，有财务咨询、IT咨询、策略咨询等等金字塔尖的是策略咨询，剧中就是这类公司

做甚么，就是大年夜大年夜家平日意义上的策略企业的偏向是甚么，如何发展在哪个国度地区发展，哪个行业等等根基上就昰做甚么，要不要做如何做，你来帮我做

罗子君的第二份任务，是如何成立咨询公司司部下调研公司的调研员去做牛奶的客户反应，最后如何成立咨询公司司根据很多的调研数据作出建议。

如何成立咨询公司司一个项目收费几百上切切乃至几切切，只是给你一些建议小公司会请吗？通俗只要驰名的企业及机构才请得起大年夜大年夜多半的客户集中活着界500强公司。

具体到组织外部谁会请顶级嘚如何成立咨询公司司，谁有这个权力和蔼概花上切切乃至几切切，请外部咨询参谋谁有权摇头？答案是大年夜大年夜型企业或许组織的C级别高管（CEO、COO、CFO等）中层是不会有这个权限的。

如何成立咨询公司司的价值是甚么

作为业浑家士，知乎网友“宋师长教员”多么寫到如何成立咨询公司司的价值：

A.假定项目标目标是大白可量化的如效益晋升，本钱华侈还对比简单，只需酬报超越投入便可以了岼日在5-10倍之间，或许更高但很少低于。这里指的是完成的效益墙上那张饼不算。

1）项目末尾前会先看看潜力，有没无机会有没有財调做，2）如何成立咨询公司司提的建议必定是客户此刻能做的，或许我们能帮客户完成的而不是实际上最优的。经营再好做不出來都是假的。

所以说办理咨询不是都很矮小大年夜上的，有时辰需要穿戴任务服下车间乃至于下矿井，上钻井平台3）找大年夜大年夜公司做呗，异常的改进步履100亿的企业和1000亿的企业，体量差10倍即便揣摩到实施难度，效益如何着也有7-8倍吧

B.假定项目标目标是没法量囮的，或许说要在往后才调看到成果如何办？话说回来没编制，出钱的老板爱好就好（画外音：拍马屁也能赚这么多钱，藐视）这裏的爱好是指经久的爱好，不是指一个项目上的爱好

假定我们此刻为了投老板的胃口，做出来不是我们觉得最好的建议总有一天客戶会心识到的，阿谁时辰信赖和专业性就被粉碎了而客户的信赖，是一切专业人士包含咨询、律师、大年夜夫、管帐师等等，最最首偠的依托没有之一。

是以我们常常会做出和客户欲望不不合的建议，乃至于推掉落落一些找上门来的项目

C.其实高管们是很孤单孤傲哃时压力又超等大年夜大年夜的一批人，他们在很多时辰是没法和组织外部的人来评论辩论的，外部咨询参谋可以在这方面给他们很好溝通渠道供给外部的常识和观点，或许以第三方的角度来印证他们的设法主张

最后加一句，价值若何只要客户知道，因为一切项目都是峻厉保密的，没有两边同意弗成以和第三方泄漏 ，包含和如何成立咨询公司司协作本身都是需要被保密的。是以绝大年夜大姩夜局部的项目结果，是永久不为大年夜大年夜众所知道的

剧中如何成立咨询公司司的原型是哪个？

麦肯锡（McKinsey）、波士顿咨询（BCG）和贝恩咨询（Bain）被誉为全球最顶级的三大年夜大年夜策略如何成立咨询公司司被行业内称做“MBB”。

剧中小三凌玲的扮演者吴越采取采访时说开拍之前他们曾去麦肯锡体验糊口。另据报导《我的前半生》编剧开拍之前找“MBB”的咨询参谋及项目经理们做过深度访谈，同时也跑箌了“MBB”中的1-2家取景

剧中比安提该当是业界大年夜大年夜咖，原型是“MBB”多么的国际咨询巨擘辰星是刚发展起来然则很有上升潜力的公司，属于第二或第三梯队的如何成立咨询公司司比如说奥纬咨询（Oliver Wyman）、科尔尼办理如何成立咨询公司司(A.T. Kearney)等。

如何成立咨询公司司的支絀有多高

传说中麦肯锡操练是4万每个月，是真的吗

剧中贺涵级别最高，是初等合伙人空运来几万元的好鱼配美酒陪佳人，和国际巨擘企业家称兄道弟坐拥切切元豪宅……尽显行业风光。

甚么是初等合伙人在一些人的概念中，初期一路创办公司的才是合伙人而剧Φ的合伙人是一种高管职位，只需资格、本钱足够就有可以或许晋升为合伙人。

比如说任务才调超强的唐晶为了尽快晋升到合伙人，主动恳求到海外任务一年回来就可以当合伙人。随后一次有惊无险的生病让她观点就任务不是最首要的她又恳求回到上海。

2015年有篇文嶂《麦肯锡的“晋升与出局鼓舞法”》提到麦肯锡的职位晋升之路：

一旦进入麦肯锡公司人员的晋升与出局有峻厉的法则：从通俗分解員做起，经过两年旁边查询拜访合格升为初等咨询员再经过两年旁边查询拜访升至资深项目经理，这是晋升董事的前身而后，经过过程事迹审核可升为董事（即合伙人）

所以，一个勤奋、有事迹的人在6～7年里可以做到麦肯锡董事然则在他每个晋升的阶段，假定事迹查询拜访并未达到恳求就要被OUT（分隔麦肯锡），即“不晋升就参与”有查询拜候显示，在麦肯锡最多只要2%的经理能终究跻身精英行列。

美国雇主评价网站Glassdoor曾统计了麦肯锡15个职位的总支出包含年薪和奖金：

贺涵的级别在这些职位之上，年薪该当在切切以上陈俊生和唐晶都是项目经理，唐晶的公司范围更大年夜大年夜驰名度更高这两人的上升通道都是合伙人，就是贺涵此刻的位置

然则陈俊生因为學历和留学布景完美，想升职有压力唐晶状况就对比乐不雅不雅。唐晶该当是14级年薪200万旁边，陈俊生该当是13级年薪 150万元旁边。

不过这类如何成立咨询公司司，薪水都不算甚么首要的项目提成，项目切切、乃至几切切提成异常可不雅不雅。

总的来讲操练期4万，該当是达不到然则到了中层乃至高层，就是大年夜大年夜家没法想象的数字

看到这里，小编盯着手里的工资瑟瑟颤抖……转行还来得忣吗

如何成立咨询公司司都招甚么样的人？

异常擦掌磨拳的你是不是是曾末尾预备简历了？假定不是“清北交复”的卒业证根基可鉯洗洗睡了。MBB全部数据非麦肯锡一家，来自linkedin

噢，还有“清北交复”成绩不敷前20%的也没戏其实关于“北清断交”的师长教师来讲也是佷艰辛的，除高GPA（平均绩点）拿到手软的奖学金，美国顶尖大年夜大年夜学的交换经历各类师长教师会社团经历，学术上也得有必定荿绩

还有异常关头的一点，要找到对的人带你最好是已进入公司的校友或许MBB咨询圈里人，一是分享行业信息二就是带来操练的机会。

上学的时辰深切黉舍的人也做梦高浩大大年夜摩麦肯锡，真到求职投简历的时辰就会知道，你们的简历会被主动樊篱的可是，大姩夜大年夜家不要懊丧因为我们也很懊丧，一路抱住本身！

这还只是简历关接上去的面试也是疾苦得让人猜疑人生。传说中有如何成竝咨询公司司出过多么的标题问题：“上海市一共有若干只鸟”or“北京市一共有若干只鸟？”

面试中碰着多么的结果有没有觉得胸口痛？