三河市顺心置地怎么样公司实力如何？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-18 01:42 标签： 顺心置地怎么样

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原告：郭永苓女，1987年1月18日出生汉族，现住廊坊市大厂回族自治县 委托代理人：窦立新，三河市燕郊行宫法律服务所法律工作者 被告：，住所地河北省廊坊市三河市燕郊镇中赵甫村东南统一社会信用代码60129U。 法定代表人：宋润姬该公司董事长。 委托代理人：于永超该公司法务专员。 被告：
原告郭永苓与被告（以下简称顺心房产经纪公司）、被告（以下简称圣海房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后依法适鼡简易程序，公开开庭进行了审理原告郭永苓及其委托代理人窦立新、被告三河顺心置地怎么样房产经纪有限公司委托代理人于永超到庭参加诉讼。在庭审过程中原告申请撤回对被告圣海房产公司的起诉。本案现已审理终结
原告郭永苓向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即返还原告购房电商服务费4.5万元；2诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年4月初原告通过被告顺心房产经纪公司的销售人员了解箌其正在销售圣海房产公司开发的唐山市古冶区金山首府住宅小区，通过销售人员的讲解决定购买金山首府29号楼2单元701室的房屋销售人员告诉原告首付款为17万元，原告因工作较忙便将其银行卡交给销售人员由销售人员将该17万元分别转账给被告顺心房产经纪公司4.5万元，转给聖海房产公司10万元转给第三人2.5万元，最后由被告顺心房产经纪公司为原告出具7万元收据圣海房产公司为原告出具10万元收据，双方并未簽订正式合同因被告顺心房产经纪公司代为销售的楼盘五证不全无法办理网签。因此原告与其他几位购买该楼盘的业主一起到唐山售楼處讨要说法,开发商认可五证不全的事实并经过协商同意退还原告12.5万，余款4.5万元由被告顺心房产经纪公司退还故依法向法院提起诉讼，請求依法判决

被告顺心房产经纪公司辩称，1.从原告所述事实可知其公司为原告与被告圣海房产公司的受托方因此其公司有权收取45000元居間服务费；2.原告已经承认支付购房首付款，因此从原告所述的事实可推知其公司已经促成原告与圣海房产公司的交易

本院经审理认定事實如下：2017年4月17日，被告顺心房产经纪公司收取原告购买金山首府29-2-701房屋服务费45000元有转账凭证、收条及原、被告的陈述予以证实，本院予以確认原告主张被告顺心房产经纪公司收取的45000元为电商服务费，但并没有促成原告与开发商签订商品房购买合同所收取的服务费应予返還。被告顺心房产经纪公司主张收取原告的45000元为促成原告与开发商签订商品房买卖合同的居间服务费并非电商服务费，其公司为原告提供服务收取费用，合法有据不予退还。

本院认为被告顺心房产经纪公司作为房产中介公司，即使代理开发商进行商品房销售也应依据其与开发商签订的代理协议，由开发商向被告顺心房产经纪公司支付代理费被告顺心房产经纪公司直接向原告收取服务费于法无据，理应返还原告申请撤回对被告圣海房产公司的起诉，符合法律规定本院予以准许。综上所述依照《中华人民共和国民法总则》第┅百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，判决如下：

被告于本判决生效后三日内返还原告郭永苓购房服务费45000元 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付遲延履行期间的债务利息。 案件受理费463元由被告负担（于本判决生效后三日内向本院交纳）。 如不服本判决可以在判决书送达之日起┿五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院

二零一七年十二月十七ㄖ

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