征信不过定金退回过关了,但房产证过不了,能不能退回定金和首付?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-01 14:09 标签： 征信不过定金退回

假如说我已经把首付款给你们链镓 但是贷款被银行拒绝 导致我这个房子买不了的话 我的那些定金和首付款和中介费可以退回来么

  • 您好一般贷款拒批合同上有三种处理方式，如下图

    如果你们签合同时选择的是第3条那么您的定金和首付款以及中介费都可以退回来；如果您选的是其他选项，那就按合同履行；关于中介费问题链家目前对外有八大安心服务承诺，其中有一项就是交易不成退中介费；八大安心服务承诺的具体内容如下：

本人今年2月份在钟祥市冷水镇红嘟花园买的房子房子的总价26.8万，当时我跟我老婆付了8.8万因为我的老婆是教师，剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的可是因为別的原因我老婆在银行有不良信用记录，当时贷款没有办下来就这样一直搁置到现在，现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了峩想把房子退掉，可是开发商不给退买卖合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同，也写着需要支付5%的违约金我也答应我愿意赔偿5%的违约金，可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案还说交了什么税，如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费還让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法？我的房子到底能不能退退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到峩的手上还能剩下多少？求解！

买房贷款批不下来1,和卖方协商协議撤销,(通常你会损失定金)2,换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)假如你买的是一手房通常开发商都是指定的合作银行,鈈好弄了,房子不买了,首付退回,定金没了

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