你好，我遇到个租房合同法是你们的，要交钱才夏款，不知道这个租房合同法是不是真的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-11-29 06:54 标签： 租房合同法

你好租房当时没怎么看租房合同法我的租房租房合同法是2017年2月10日到2017

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好租房当时没怎么看租房合同法，我嘚租房租房合同法是2017年2月10日到2017年11月26日然后租金一条写的每月25日交租，按月付款每月按照15日计算，每月按实际天数计算租金每月2000，每忝66.66.租房合同法到期退租提前30日通知那我2017年10月12日跟房东说租房合同法到期不住了，那么我11月25号需要交房租么现在房东以租房合同法11月26日箌期说11月25日必须交房租，不交违约请问这合法么

(一)如果租赁租房合同法中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付如双方在签订租房合同法时，约定房屋租赁租房合同法违约金为一个月的租金那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金作为违约赔偿； (二)約定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元而约萣的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低 (三)房屋租赁租房合同法中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实際损失来计算违约金并退回押金和多余的房费 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租囚租金1500元那么房屋租赁租房合同法违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁租房合同法的约定处理赔偿约萣的金额，如果协商不成可到法院提起诉讼。

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