按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其相关法律，行政法规的原则。经发包、承包双方友好协商，现将公司承接工程项目的劳务作业任务交乙方承包，内部特订以下条款供双方执行。
（1） 劳务人工费由承包人负责支付，支付凭证复印件交给发包人备案。
所签订劳务合同的全部条款。
包合同的土建工程劳务分包和双方承包协议中双方约定的内容。
（一）发包人的职责及权利
1、与甲方及建设单位进行协调。
2、发包人可指导承包人加强对工程项目的施工现场管理，督促承包人履行发包
3、发包人委派人员参加现场工程协调会议。
4、劳务费的收、支应通过发包人财务统一管理，协助承包人做好财务工作。
5、发包人应督促承包人做好对工程完工验收和工程竣工交验工作。
劳务承包合同（附本工程劳务作业分包合同）和安全协议（附本工程安全协议），
导致终止劳务合同或追究发包人责任，造成的经济损失全部由承包人负责赔偿。
（二）承包人的职责和权利
1、 劳务承包合同，按发包人承接合同额包干。由承包人自负盈亏。发包人不承担任何经济责任。
3、 承包人对发包人与总包单位签订的合同工期，因工期延误，造成损失或赔偿，由承包人负全部经济责任。
4、 承包人对工程质量、进度负责，因施工质量进度达不到甲方约定、不符合设计或国家规范要求造成返工，其材料、人工、机具等返工费用，由承包人赔偿和承担。如因无力修复，导致建设单位拒付工程款，亦由承包人承担责任。
5、 承包人对现场安全，文明施工负全部管理责任，并承担施工过程中发生安全事故的经济责任和连带发包人损失的责任。
6、 承包人应严格执行国家劳动合同法和上海市有关规定。依法用工，按时支付工资，办理社会（综合）保险等。如因违规导致行政处罚和劳动争议，承包人将承担经济损失和法律后果。
7、 承包人应遵循发包人与总包方签订的劳务承包合同，做好甲方、建设方和监理方的工作，按期、按质、安全的完成项目劳务任务。
因下列事项发生，则无需承包人同意，发包人即可行使终止协议权力：
1、承包人的施工力量不足或施工技术低下或转包，未能履行协议规定的义务：
2、因承包人的原因发生重大质量事故，安全事故，重大治安案件；
3、承包人因违反法律法规，发包人规章制度，因而严重损害公司声誉，造成企业不良后果；
1、承包人必须按约承担劳务工程亏损责任。一旦发生工程亏损，承包人设法自行解决，直至个人财产抵押。如承包人不及时承担处理债务责任，导致发包人担责垫付，承包人将承担不付款项30%的违约金。
2、一方按本协议通讯地址挂号邮寄对方的函件，10天内另一方不回复，视为默认邮寄函件内容。如需变更通讯地址，须书面通知对方。
3、本协议如发生争议、诉讼，由上海市 区人民法院管辖受理。
为了实行有效的内部经济责任制和项目承包负责制，确保工程质量和安全生产文明施工，保证建设工程施工合同履约，实行企业目标管理，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现根据公司的实际情况，双方就本工程施工内部承包协议相关事项协商一致，订立本协议。
第四条 承包范围：按建设单位的招标文件、施工合同及相关的补充协议执行。
第五条 材料供应及工程款支付等执行公司与建设单位签订的合同及补充协议的有关规定。
第六条 工期执行公司与建设单位签订的合同及补充协议约定的工期。
第七条 工程质量要求：
1、质量目标：执行公司与建设单位签定的合同约定的质量目标，乙方应严格按照相关标准要求执行。
2、本工程施工必须接受公司的统一管理，严把质量关，严格按照会审后的施工图纸及施工质量验收规范、工程建设强制性条文及相关的标准、技术规程等施工。
3、如果出现重大质量事故给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。
4、本工程完工后，乙方必须提供一套完整的竣工资料及其刻录光盘，上交公司备案。
1、乙方施工现场的管理人员必须配备齐全，并持证上岗，不得兼职，并在公司人事部门备案，未经批准，不得随意更换，如确有需要调整，必须先经公司同意。
2、乙方施工现场管理人员的配备如果不能满足施工现场工作的需要，从而导致建设单位要求公司增派管理人员的，公司则根据增派人员情况，在原有管理费收取基础上向乙方增加收取0.5%-1%的管理费，增派人员工资由乙方承担。
3、乙方应严格执行公司的工程管理制度和其它各种规章制度，按时向公司报送月报等资料，及时参加公司召开的有关会议。
4、乙方应严格按照国家及省市规定的有关文件进行施工，遵纪守法，认真维护公司形象和利益。
5、施工过程中，甲方应向乙方提供必要的工程管理与施工技术服务指导。
6、项目部在和建设单位办理工程结算时，无权对社会保险费等属于甲方权益的费用向建设单位作出放弃或让步决定。
第九条 安全文明施工要求
1、杜绝重大伤亡事故和重大火灾事故，重伤2‰以下，轻伤8‰以下。
2、要积极配合各有关单位及公司的日常检查，对提出的问题应妥善进行处理。接到的书面整改通知，应及时整改并书面回复公司安全科。对主管部门的整改通知，经公司安全科复查后再回复。如因乙方处理不力，发生的一切损失及费用均由乙方承担。
3、施工现场的安全生产和文明施工应按当地政府部门下发的有关文件和公司的安全生产文明施工管理规定执行。如被行政主管部门通报批评，给公司造成负面影响者，公司将根据情况予以处罚。
4、如施工现场发生重大安全事故，给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。
5、另签安全生产责任书（附后）。
1、工程所涉及到劳务分包的必须和有资质的劳务公司签订劳务分包合同，并在公司备案。禁止和无主体资格的个人签订协议。
2、项目部组织自有人员实施劳务作业的，必须提供为其所招用的工人办理劳务用工合同和社会保险手续。
3、乙方必须确保农民工工资按时足额发放，并向甲方提供相关证明。如果出现农民工因工资闹事等突发事件，甲方有权将乙方的工程款预付给农民工，乙方并承担由此造成的一切后果。
4、农民工每到公司机关聚众闹事讨要工资一次，乙方向甲方支付2万元的名誉损失赔偿；到政府部门聚众闹事讨要工资一次，乙方向甲方支付5万元的名誉损失赔偿。
第十一条 财务管理：
1、为加强公司对资金的统一管理，建设单位支付的工程款应当转入公司指定的账户，乙方原则上不得与建设单位发生任何形式的工程款的收付。工程款到账后，公司在扣除税金及管理费后将及时将剩余工程款拨付乙方。
2、乙方应当负责催收工程款并办理工程结算，并应根据合同造价或结算金额，实行包干，自负盈亏，并承担由该项目所发生的一切债权债务。
3、安全文明施工措施费必须设立专用账户，做到专款专用，并单独列出安全、文明施工措施费用清单，并提供相应票据。
4、为搞好公司成本核算，加强公司企业所得税管理，乙方应自项目开工之日起，在购买主材、地材等材料时，积极主动收集材料发票（发票必须是税务机关印制的正规发票，能够通过税务机关发票真伪查询系统），并将收集到的材料发票在办理工程款拨付手续时交到公司财务部。
5、乙方应向集团公司财务部提供不少于应拨付工程款20%的劳务发票，具体开据时间根据税务机关的要求，另行通知。
6、凡在市区内施工的项目，均由公司开具建筑业发票（为避免经济纠纷，原则上不再开具收据），营业税、所得税由公司代扣代缴，统一管理。
7、在外地施工的项目，乙方应在合同签订后一个月内到公司注册地税务机关开具外出经营许可证。营业税在工程项目所在地缴纳，企业所得税回公司注册地缴纳，并在纳税后及时将完税凭证和发票记账联交回公司。外出经营许可证即将到期（有效期限180天）的，在不影响正常生产经营的情况下，请提前15日交回公司财务部，以便重新办理。逾期未交回的，由此造成公司被税务机关处罚的，一切损失由乙方承担。
第十二条 印章管理
1、公司发放到项目部的印章，必须严格按照公司的印章管理办法进行使用，不得用于印章授权内容以外的事务。否则，将按照公司的规定给予处理。
2、由公司盖章担保的材料采购、租赁合同，乙方应按合同约定及时支付各种款项，如出现材料供应商到公司投诉事宜，公司有权将乙方的工程款直接支付给材料供应商；如出现材料供应商对公司的诉讼，乙方除承担相应的责任外，还应向公司支付诉讼标的额20%的信誉损失赔偿。
第十三条 管理费及其他费用：
2、乙方负责向当地建设行政主管部门交纳办理手续的各种费用，包括施工中的各种检测、验收费用。
第十四条 工程回访、保修
1、工程保修的内容、时间、保修金额均按照公司和建设单位签订的工程合同及补充协议为准，乙方应遵守国家有关规定，认真作好质量回访，发现问题及时维修。
2、保修期间的工程出现质量问题，甲方或建设单位告知乙方，乙方不及时维修的，甲方有权先垫资维修，扣除乙方相应的保修金，并给予处罚。
第十五条 乙方负责处理施工中的重大事务，如：农民工工资纠纷、工程款的办理、公司约定其必须参加的会议等，均不得委托他人，否则，公司一律不予认可，并给予处罚（特殊情况除外）。
第十六条 本协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自签订之日起生效，待工程竣工结算完毕、一切财务手续结清后本协议自行废止。
第十七条 其它未尽事宜，可参照有关规定协商解决。
（备注：承包人和我公司之间完全是一种独立的承包关系。即在施工期间双方各自承担“内部承包协议书”中约定的权利、义务，对外承担独立的法律责任。今后凡遇本工程所涉及的一切对外债权、债务纠纷均由承包人承担。）
第二条甲方经公司内部人员招投标，同意乙方以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营湖南XX建筑工程有限公司 项目经理部。
第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的 工程《建设工程施工合同》，并确保有能力履行甲方向建设方所应承担的各项权利和义务，承担该项目的全部经营风险。
第五条 承包范围：甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》及补充协议等文件的所有责、权、利。
第六条 承包方式：包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。
第七条 承包期间：自本合同签订之日起至甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日止。
第九条承包费的支付时间及方式：甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。
第十一条鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，达到甲乙双方承包双赢的经营目的，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。
1、甲方负责委派公司的项目经理、财务员、安全员、施工员、质检员、材料员、资料员、结算员到乙方项目经理部，协助甲方管理该工程项目的相关工作；
2、除项目经理、财务员以外，其他甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘有经验、有能力、有责任心的高素质人才作为项目经理部的相关管理人员，但乙方外聘的以上管理人员，需经甲方考核并备案后，方可聘任进行相关工作；
3、甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用，由乙方负责并承担；
4、乙方有权自主外聘项目经理部的其他管理人员，并自行承担所有费用。
第十三条 工程款及财务管理：
1、未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款，该项目的所有工程款项，必须经甲方指定的银行账户流转，甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔支付的工程款中扣回，并有权直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金额的5%的违约金；
2、甲方有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查，乙方需在使用工程款的前三个工作日向甲方申报工程款使用计划，除乙方项目经理部的管理费用以外，甲方原则上需将工程款直接支付给收款人；
3、乙方每月28日前需向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况、项目负债的还款计划；
4、在甲乙双方就本合同最终结算完毕之前，建设方所支付的工程款必须专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款挪用该工程项目以外的其他用途，否则，甲方有权从下一笔工程款中直接扣回，并有权直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金额的5%的违约金；
5、甲方需为乙方提供良好便捷的服务，在工程款到帐后且乙方申报工程款使用计划后，及时审查，并按照工程款支付的轻重缓急，原则上在三个工作日内支付给各收款单位；
6、乙方需建立、健全项目经理部的财务管理和制度，甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况，以及该项目的资产负债情况。
1、甲方负责向乙方提供项目经理部公章一枚，该公章经甲方备案后交由乙方使用，乙方承包的项目经理部对外所发生的生产、经营活动，需加盖甲方备案的公章确认后方可发生法律效力；
2、甲方提供的公章，由甲方委派的财务员进行管理，项目部合同及其他文件的盖章签署，需由公章管理人员审查、登记后方可进行；
3、未经甲方书面授权，乙方无权私自以项目经理部的名义刻制公章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担由此造成的损失。
1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均需交由甲方审核同意并备案后，方可签署。不论甲方是否同意签署，由此所发生的任何经济、法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方负责予以赔偿；
2、未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的书面协议。
1、乙方需认真、负责的全面管理好该工程的所有施工工作，安全生产，依法、依规进行施工，维护和树立甲方的良好形象，甲方负责委派项目经理协助乙方负责管理该工程的具体施工工作；
2、乙方应及时、妥善处理施工现场以及项目经理部与他人发生的各类纠纷，尽量避免和减少各类损失的发生，并负责承担由此给甲方造成的损失；
3、乙方需严格按照甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务，行使各项权利，避免出现违约行为；
4、乙方应认真做好施工期间的签证、索赔、工程延期等工作，完善和弥补施工合同签约时所存在的对甲方的不利因素，争取创造最大的经济效益，避免出现亏损。
第四章 双方的权利和义务
第十七条 甲方的权利和义务：
1、为乙方的施工提供优质、高效、便捷的服务；
2、协助乙方与项目的建设方和其他各部门进行工作联系和业务沟通；
3、协助乙方处理质量事故和安全事故；
4、协助乙方组织项目的工程竣工验收；
5、为项目部及时传达和转发有关部门的文件和要求；
6、每月定期对乙方的工程进行质量、安全等方面进行指导、监督和检查；
7、甲方有权随时对乙方的施工进行有必要的监督管理，该管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明与安全施工等；
8、甲方有权按本合同的其他约定对乙方进行专项管理。
第十八条 乙方的权利和义务：
1、维护甲方的公司形象和声誉，对其承包的工程的工期、工程质量、安全与文明施工等，均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的项目，必须及时予以整改，直至达到相关要求，且自行承担整改费用；
2、接受和配合甲方及建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查；
3、承担《建筑法》及其他相关法律、法规的相关责任；
4、承担施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、工程的结算、工程的维修、工程所有债权债务、工程的安全事故等，并承担相应费用；
5、承担甲方与建设方为该工程项目签订的所有合同及其他文件的债、权、利；
6、承担本合同约定的相关专项权利和义务。
第五章 合同的解除
第十九条甲乙双方在本合同以下约定的条件成就后，任何一方均有权单方解除本合同。除此之外，除非甲乙双方协商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同约定之外单方解除合同。
第二十条 甲方解除合同的条件：
1、乙方私自在甲方指定的工程款收款账户之外流转工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；
2、乙方承包的工程给甲方造成两起以上诉讼、或者诉讼金额在壹佰万元以上，且乙方无力自行协商解决的；
3、乙方拖欠甲方承包费用超过三个月未支付的；
4、乙方承包施工的工程项目因安全事故、质量事故等原因，造成甲方上质量简报、停工整改、不良行为记录等两次以上的；
5、乙方因拖欠民工工资或其他欠款，出现投诉、影响甲方公司的正常运转或者被媒体曝光等不良影响达两次以上的；
6、乙方未按本合同的约定接受甲方的管理达两次以上的；
7、乙方将工程款挪作工程以外的用途达两次以上或者金额累计达壹佰万元以上的；
8、乙方承包的工程项目的建设方、监理方或者其他职能部门书面提出解除乙方职务的文件，且经协商乙方确实不能承包经营该工程项目的；
9、乙方承包的工程项目有证据证明将要出现亏损的；
10、乙方主动提出或者其行为已证明其无力完成承包工程项目的；
11、乙方严重违反本合同或者甲方与建设方签订的合同、文件的；
12、乙方的施工行为严重违反我国《建筑法》等相关法律、法规的。
第二十一条 乙方解除合同的条件：
1、擅自与建设方签订除施工合同以外的补充合同或者其他有损乙方利息的书面文件的；
2、无正当理由扣除乙方除承包费（含税费）以外的工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的；
第二十二条 任何一方按本合同的约定提出解除本合同的，甲方均需成立工作组接管该工程项目，并确保工程的顺利进行。
第二十三条甲方在接管该工程项目后7个工作日内，应该派专人与乙方办理结算事务。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方仅有权收回对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），甲方在工程完工且工程结算款到账后14个工作日内返还给乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方应向乙方返还对该承包工程的实际投入（应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等），并按返还金额的3%向乙方支付补偿金。
第六章 合同的结算
第二十四条乙方承包的工程结算总价款到甲方公司后，甲乙双方办理本合同的结算事务。乙方应根据该工程的资产负债情况向甲方提交结算报告，甲方应在14个工作日内审计完毕。甲方扣除乙方应缴纳的承包费、税费、应付款、赔偿金、违约金等费用后，余款在结算完毕后14个工作日内全额支付给乙方。
第七章 合同的担保
第二十五条本合同项下所发生的包括但不限于承包经营项目的亏损、承包费、税费、材料及民工工资等欠款、赔偿金、违约金、甲方实现债权的费用等，由丙方为乙方向甲方提供不可撤销的连带责任的保证担保。
第二十六条 丙方的担保期限为本合同签订之日起至本合同结算完毕满两年之日止。
第二十七条乙方承包期间，其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的，乙方应及时采取有效的措施解决争端。如乙方无力解决争端，造成法院冻结甲方银行账户（基本账户）、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产的，乙方和丙方应在法院采取强制措施之日起三日内向甲方提供相等的资金作担保。乙方和丙方不能提供相等的资金作担保的，应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值的日千分之三，向甲方支付自法院采取强制措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方承担。
第二十八条 甲乙丙三方在履行本合同期间发生纠纷，三方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第二十九条 本合同一式三份，三方各持一份，各方签字（盖章）后生效，并具有同等法律效力。
甲方：湖南ＸＸ建筑工程公司
项目经理内部承包责任制合同
简介：本文档为《项目经理内部承包责任制合同doc》，可适用于综合领域，主题内容包含项目经理内部承包责任制合同项目经理内部承包责任制合同XX有限公司二〇一六年月日项目经理内部承包责任制合同工程总承包人:xx有限公司(以下简称为甲方)符等。
项目经理内部承包责任制合同项目经理内部承包责任制合同XX有限公司二〇一六年月日项目经理内部承包责任制合同工程总承包人:xx有限公司(以下简称为甲方)责任承包人:(身份证号:)(以下简称为乙方)鉴于(以下简称为“业主方”)已与甲方签下简称为《施工合同》)为保证该《施工合同》相关目标实现加强项目管理提高整体管理水平甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则就乙方责任承包本工程施工事项经充分协商达成一致特订立本责任制承包合同供甲乙双方共同遵照执行。一、工程概况工程名称:工程地点:工程内容:工程承包范围:(包含施工过程中的变更、追加部分)具体承包范围按甲方与业主方签订的施工合同、补充协议及附件规定的内容为准。二、承包方式承包方式:包质量安全、包文明施工、包工期、包通过甲方、业主及相关单位竣工验收包保质保修包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏并包含乙方为实施合同约定的工程施工内容而所发生的所有差旅、住宿、水电、生活用品(如棉被)、厨房餐具等一切费用的总承包方式。甲、乙双方同意协商确定本工程项目的目标盈利率乙方对本工程项目的经营管理负责在项目竣工结算后甲方计提本工程项目竣工结算金额的数值额的所得(此处为扣除各项项目成本及各项税费后的净利所得)其余剩余所得归乙方所有。注:、本合同条件下甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价通过前述乙方上交的本工程竣工结算金额的数值额这唯一经营指标来体现即无论乙方工程竣工结算经营效果的好坏必须向甲方上交合同约定的利润比例值除此比例值以外的所有结算额扣除项目成本后的正数余额为乙方所有除此比例值以外所有结算额扣除项目成本后的负数差额由乙方负责补齐给甲方如果乙方没有及时将亏损差额补足给到甲方的甲方有权选择如下任一或几种权利行使:提取乙方缴纳之履约保证金向乙方的保证人行使担保权行使乙方提供之抵押物的抵押权选择从乙方在建的其他内部承包项目项下的任何一笔应付款中予以扣除。如果甲方穷尽了前述权利后乙方尚存在负数差额的乙方还应及时补足该差额。、本项目应缴纳的包括但不限于所有税金及建设管理部门和其它相关部门收取的费用、本项目总包管理费、甲方代扣代缴的营业税、教育费附加、办理的各项保险费用及各项基金支出等费用算作项目成本由甲方在项目施工过程中予以代扣代缴。三、施工合同价款万元(,)。价款调整方法按《施工合同》及相关补充协议中约定的相关条款执行。四、工程量核算与确认工程量核算与确认执行《施工合同》的相关条款以业主方最终确认量为准。所有现场变更与签证必须由监理方、业主方相关人员复核签字确认并经甲方盖章确认后生效。合同外作业项目和内容的签认执行《施工合同》的相关条款。五、施工管理与技术要求本合同约定之工程项目施工管理与技术要求(主要包括质量管理要求、工期及进度保证措施要求、安全文明施工要求、项目管理组织架构要求、材料进场及检测要求、专业技术要求及工程技术资料要求等)应严格按照《施工合同》、附件:《xx有限公司地产类企业标准(质量、安全)》对应之企业各项标准、附件:《工程项目施工管理与技术要求》及附件:《项目经理(团队)项目质量安全管理目标责任状》约定之内容执行四者内容不一致的按要求严格者执行。六、竣工验收竣工验收总体要求:本合同约定之工程项目竣工验收标准及规范应严格按照附件:《xx有限公司QB地产类企业标准(质量、安全)》对应之工程类别项下的验收规范执行。分项、分部工程和单位工程完工后乙方应收集业主方监理工程师签字的完整资料后通知甲方到场预验收预验收费用由乙方负责如在验收过程中发现有不符合质量要求的地方由乙方负责在商定的期限内自行返工由此造成的损失由乙方承担。预验收合格并达到《施工合同》规定的质量标准等级乙方才能通知业主方进行正式验收待业主方竣工验收证书签字完善后乙方才能办理工程结算申报。否则乙方应按预验收及或正式验收提出的整改意见进行返修并在限定的期限内完成后重新报请验收直到满足要求为止相关费用由乙方自行承担。当隐蔽工程验收结果或工程交工验收结果表明乙方施工质量不合格时乙方应负责无偿修复不延长工期并承担由此给甲方造成的损失。工程全部完工后十五天内按政府有关部门的有关工程竣工的规定向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收请求报告。竣工结算资料编制应同时满足《施工合同》及附件:《xx有限公司QB地产类企业标准(质量、安全)》之地产园林工程资料规范的要求两者要求不一致的以要求严格者执行。由于乙方原因造成结算资料不完整的乙方应向甲方一次性支付违约金壹拾万元。乙方工程竣工验收材料上报业主方之前应当先行报甲方备案并经过甲方审核之后方可报送业主方及建设局。七、竣工结算乙方需在办理完工程竣工验收后移交完整的工程竣工资料给业主方且乙方清理并退出施工现场经甲方及业主方检查后待业主方审计结束后按照甲方公司流程制度以办理竣工结算手续。八、质量保修质量保修:乙方应按国家有关规定对承包工程出现的缺陷进行保修保修期、保修期的起算日期、具体保修责任及保修金扣除比例及退还方式按甲方与业主方签订的质量保修书执行。但如果在保修期结束之时乙方仍未完成在保修期内发现的缺陷此时保修期相应地延长直到乙方完成修复相关缺陷为止。在质量保证期内因质量原因造成的质量维修乙方保证在甲方及业主告之后小时内到现场进行维修若乙方不到现场维修甲方有权找第三方进行维修其费用甲方将从质量保证金中扣除。发生紧急抢修事故的,乙方在接到甲方通知后,应当立即到达事故现场抢修否则该事故造成的损失由乙方承担。质量保修完成后由甲方和业主方、监理组织验收。九、履约保证金、第三方履约担保及不动产抵押履约保证金(详细内容参见附件:《履约保证金协议书》)双方确定:合同签订前乙方应于年月日缴交履约保证金人民币元整(,:元)本合同只有在乙方提交履约保证金后方具有法律效力。履约保证金扣除及退还:履约保证金作为乙方认真履行施工合同及协议条款的保证。乙方若有不履约或违反合同约定行为则甲方有权依照本合同的约定直接从履约保证金中扣取违约金或不退还履约保证金在通过本工程验收及工程交付手续后经甲方书面确认乙方不存在因违约而尚应承担相应违约责任的情形后一次性进行结算经双方结算确认后个工作日内返还剩余的履约保证金履约保证金不计利息。乙方有义务保证履约保证金额一直保持在本合同约定的金额内如果甲方依据本合同有关约定提取履约保证金项下款项的乙方应在甲方规定的时间内将该履约保证金恢复至合同约定金额。第三方履约担保担保范围及担保期间等内容详见附件:《履约担保书》之约定。不动产抵押不动产坐落位置、不动产价值及担保债务价值等内容详见附件:《房地产抵押合同》之约定。十、印章及授权管理甲方负责项目部印章的刻制和管理。甲方派专人对项目部印章进行管理原则上由甲方每周巡视盖章、急办的随时预约办理。项目部印章只限用于项目部技术资料、工程资料、工程管理资料的使用。项目部印章严禁用于项目部技术资料、工程资料、工程管理资料以外任何事宜一经发现乙方除应承担法律和经济责任外还应向甲方支付施工合同总价~的违约金该违约金由甲方在乙方提交至工程履约保证金中予以扣除所涉及的债权债务均由乙方承担。严禁乙方私刻项目部印章一经发现甲方立即收回封存待废甲方有权解除承包合同并追究乙方经济、法律责任。乙方还应向甲方支付施工合同总价的违约金该违约金由甲方在乙方提交至工程履约保证金中予以扣除。乙方对外签批任何文件必须取得甲方的书面同意(授权书样本详见附件:《项目经理授权委托书》)。未经甲方书面授权乙方不得以甲方名义或项目部名称与第三方发生外部经济往来更不得利用甲方名义及职务之便谋取私利、以及从事违法乱纪活动、或做出有损甲方企业形象及信誉之事。乙方签发的如有涉及价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容的任何明示或暗示均不应作为《施工合同》结算依据。前述列举事项一经甲方发现即视为乙方违约且由此发生的经济纠纷由乙方负责除没收非法所得外另按非法所得收入的倍予以处罚罚款在支付工程款时予以扣除由此产生的法律责任及一切后果由乙方自负。十一、甲乙双方的责任和义务共同责任XXXX年XX月XX日甲乙双方应共同抓好安全工作乙方应随时接受业主方、监理、甲方的安全监督检查确保生产和人身安全。XXXX年XX月XX日甲乙双方必须经常对其在施工场地的工作人员进行安全教育不得要求施工人员违反安全管理的规定进行施工。XXXX年XX月XX日甲乙双方在施工过程中应加强管理严格按照安全操作规程施工确保安全施工。共同与业主方、监理、设计及有关部门的联系协调现场工作关系。XXXX年XX月XX日甲乙双方在施工中要有环保意识严禁违规弃碴、排污对于乙方不按照业主方要求擅自违规弃碴、排污造成的一切后果由乙方负责。XXXX年XX月XX日甲方驻工地代表姓名:职务:XXXX年XX月XX日乙方驻工地代表姓名:职务:住址:身份证号:XXXX年XX月XX日乙方驻工地代表代表乙方行使合同规定的权利履行合同规定的义务。乙方负责人及技术骨干如要暂时离开或更换应以书面形式征求甲方意见经甲方同意后方可实施否则视为违约。甲方的责任和义务XXXX年XX月XX日按本合同约定,甲方有权对乙方的资金进行监督检查如发现乙方有将工程款挪作它用的行为或不支付材料款设备租赁等款时甲方有权督促乙方进行支付或在乙方工程款中予以扣除代为支付。XXXX年XX月XX日对工程的工期和质量向业主方负责。甲方有权检查调整乙方为保证本工程主要管理目标实现制定的各项保证体系、措施乙方必须按甲方要求调整补充到位做到可行、科学、合理、高效。XXXX年XX月XX日负责审核乙方编制的施工组织设计、专家论证的专项施工方案和关键部位作业指导书统一制定各项管理目标实施对工程质量、工期、安全文明施工、工程造价的控制、监督、检查。XXXX年XX月XX日监督指导工程技术交底、施工作业,检查技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理对工程施工全过程实施全面管理。XXXX年XX月XX日定期、不定期检查、监督乙方施工的质量、进度及安全、职业健康、文明施工等。XXXX年XX月XX日对乙方有违法乱纪等扰乱施工秩序的人员甲方有权处罚及勒令退场。XXXX年XX月XX日根据政策、环境变化及施工过程中出现的重大问题下达强制性指令单乙方必须采取针对性措施确保实施到位。XXXX年XX月XX日负责审核及检查乙方劳务用工情况监督乙方与劳务人员签订《劳务用工合同》并实行动态管理。XXXX年XX月XX日若乙方因自身原因不能满足施工质量、进度、安全要求时甲方有权要求乙方整改并有处以违约扣款直至勒令退场的权利。XXXX年XX月XX日协助乙方做好施工现场的协调、管理工作在本工程正式开工前对施工现场安全文明施工符合性进行全面检查乙方按甲方要求整改落实到位再配合业主申领施工许可证在监理下达开工指令后方可正式施工。检查乙方的施工资源、施工计划、测量、试验管理、过程控制、变更、索赔资料上报等工作。XXXX年XX月XX日向乙方提供施工所需各种证件、批件及时通知乙方参加业主方组织的相关会议。XXXX年XX月XX日指导、协助乙方做好专项工程验收工作并指导乙方解决工程技术问题。XXXX年XX月XX日及时传达政府有关部门及业主方下达的与建筑施工有关的文件、通知及会议精神。XXXX年XX月XX日定期对项目部有关企业文化建设、团队建设、企业品牌建设、人文关怀等方面进行综合监督检查对检查出来的问题提出限期整改意见并督促实施配合乙方做好现场安全文明施工考评、质量创优的申报工作。乙方的责任和义务:XXXX年XX月XX日乙方自愿承接本工程项目后应在甲方提供的供应商资源库内选择合适的材料供应商、劳务分包方及设备租赁商等分包单位并就其选择的分包单位出现的任何违约情形自愿向甲方承担连带责任。XXXX年XX月XX日对工程的工期、质量及施工安全向甲方负责乙方必须按时完成《施工合同》约定应由甲方完成的所有工作内容及时向业主方和甲方提交工程总体进度计划并根据总进度计划向业主和甲方提供月进度统计报表。同时每月日将上月完成工程量按照甲方要求的格式上报汇总所报工程量应真实、可靠作为工程进度款支付对比材料。XXXX年XX月XX日建立质量管理、安全管理体系乙方指定为现场质量安全负责人自觉遵守甲方的各项管理规章制度。加强安全教育,认真执行安全技术规范严格遵守安全制度落实安全措施确保作业安全加强现场管理严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对作业现场的管理规定,做到文明作业XXXX年XX月XX日乙方应执行业主、监理工程师和甲方根据本合同工程范围内的有关工作随时发出的所有指令和决定。甲方所有书面通知、指令、决定与本合同具有同等法律效力。乙方如拒不执行指令甲方可委托其他施工单位完成该指令事项发生的费用从应付给乙方的结算工程款或风险抵押金中扣除。XXXX年XX月XX日严格按照相关规范要求、图纸、相关指令及施工组织设计精心组织作业确保工程质量达到约定的标准科学安排作业计划,投入足够的人力、物力保证工期。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种违约扣款。XXXX年XX月XX日施工中加强对施工人员的环境保护意识教育遵守有关环境保护法律、法规执行甲方有关环境保护管理文件。采取必要措施防止或减少灰尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。承担因自身环保措施不力等原因造成环境污染引起的各种损失。XXXX年XX月XX日施工中加强对现场材料堆放、机具设备的管理统一规划堆放按标准化工地要求设置标牌,参照甲方统一的标识系统模式布置实施符合文明施工要求确保机械设备机容机貌良好、设备标识完整、责任到人。搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作。如有施工人员的着装要求统一由甲方提供费用由乙方负责。XXXX年XX月XX日加强对进场材料的验收对进场材料的质量问题、安全问题与材料分包商一起向甲方承担连带责任。XXXX年XX月XX日负责做好施工场地及周围建筑物、构筑物和地下管线等已完工程成品的保护、工程照管和维护工作并承担所发生的费用以及工程竣工后的保修、回访工作。乙方不得擅自拆除、更动各类安全防护设施、安全标志和警告牌如确需要拆除更动的必须经监理、业主方同意并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果由乙方自行承担。对甲方提供的临时设施等造成损坏或丢失乙方应负责修复或照价赔偿。XXXX年XX月XX日乙方必须指定专人进行本工程所须的一切试验工作(含第三方见证试验)进行和完成承包工程所需的所有甲方、业主方、有关政府部门单位要求的各种试验工作费用已包含在合同价格内费用由乙方承担。XXXX年XX月XX日乙方应负责做好各种原始资料的记录、照片收集、原材料的报检等责任保存和编制好施工技术资料满足档案管理要求并按甲方要求交接。乙方有自行组织、编制优化施工方案报请甲方批准的权利。有关资料虽经甲方审查亦不能减免乙方应负的责任。XXXX年XX月XX日负责施工范围内施工技术、安全、竣工图等工程资料收集整理以及竣工结算的编制工作并按时提交甲方未按时提交的乙方除按照《施工合同》承担相应违约责任外甲方另按元天对乙方予以处罚。XXXX年XX月XX日在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及其他有考古、地质研究等价值的物品时乙方应保护好现场并于小时内以书面形式通知甲方并按文物管理要求采取妥善保护措施及协调有关事项有关费用及工期影响按《施工合同》规定执行。如发现后隐瞒不报致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。十二、违约责任在本协议和(或)施工合同履行过程中发生的下列情形属于乙方违约:()因乙方原因导致工程质量不符合本合同和(或)施工合同要求的()乙方未经甲方批准私自将已按照本合同和(或)施工合同约定进入施工现场的设备撤离施工现场的()乙方未能按施工进度计划及时完成本合同和(或)施工合同约定的工作造成工期延误的()乙方在缺陷责任期及保修期内未能在合理期限对工程缺陷、损坏进行无条件修复、重新施工或采取其他补救措施的或拒绝按甲方、业主及相关单位要求进行无条件修复的()乙方明确表示或者以其行为表明不履行本合同和(或)施工合同主要义务的()未经甲方同意乙方擅自以甲方名义对外签订材料采购、设备租赁、劳务分包等合同。()乙方私自将业主方支付给甲方的工程款背书转走或以其他违法方式直接向业主方套付工程款。()乙方因本工程发生对外借贷款拖欠材料、设备租赁费、民工工资等引起法律纠纷或拖欠民工工资被投诉的。()由于乙方原因造成甲方被业主方认定为违约并被追究违约责任的。()乙方未能按照本合同和(或)施工合同约定履行其他义务的。乙方违约责任XXXX年XX月XX日甲方若发现乙方私自将业主方支付甲方的工程款背书转走或以其他违法方式直接向业主方套付工程款视为根本违约行为甲方有权解除合同并向乙方追溯违约赔偿损失违约赔偿额为乙方私拿工程款额的倍加施工合同总价的。XXXX年XX月XX日乙方因本工程发生对外借贷款拖欠材料、设备租赁费、民工工资等引起法律纠纷或拖欠民工工资被投诉的乙方应承担欠款数额的款项及全部民事责任因本条款民事法律原因影响甲方信誉的乙方另外向甲方支付应付债务总额的违约赔偿金。XXXX年XX月XX日乙方若多次被处罚而无法达到业主方和甲方要求甲方有权责令乙方无条件退场并解除合同所有损失均由乙方自行承担乙方同时承担违约赔偿额为施工合同总价的的违约赔偿金。除本条前述列示的三种特别情形出现第条列示的乙方违约情形时乙方除应承担因此给甲方造成的一切费用及损失外(该等额外造成的费用及损失包括但不限于工程本身损失、赔偿给第三方的违约金、维权所产生的诉讼费、律师费、差旅费等)还应向甲方支付违约赔偿额为施工合同总价的的违约赔偿金该等损失及违约赔偿金甲方均有权从乙方提交的履约保证金中扣除不足抵扣的甲方有权向乙方进一步追偿(包括但不限于:向乙方的保证人行使担保权行使乙方提供之抵押物的抵押权选择从乙方在建的其他内部承包项目项下的任何一笔应付款中予以扣除适时向乙方提起诉讼。)因乙方违约解除本合同除施工合同另有约定外出现第条乙方违约的情形时甲方有权发出整改通知如乙方在指定的合理期限内仍不纠正违约行为的甲方有权解除本合同。本合同解除后因继续完成工程的需要甲方有权免费使用乙方在施工现场的材料、设备、临时工程、乙方文件和由乙方或以其名义编制的其他文件。甲方继续使用的行为不免除或减轻乙方应承担的违约责任。解除本协议和(或)施工合同后的处理因乙方原因导致本合同和(或)施工合同解除的则双方应按以下约定执行:()本协议和(或)施工合同解除后乙方应支付的违约金为施工合同总价的的违约赔偿金()本协议和(或)施工合同解除后乙方承担因解除本协议和(或)施工合同给甲方造成的损失及额外增加之费用包括但不限于工程本身损失、赔偿给第三方的违约金、维权所产生的诉讼费、律师费、差旅费等()因乙方违约导致解除本协议和(或)施工合同的甲方有权暂停对乙方的结算查清各项付款和已扣款项后再行办理结算。()本协议和(或)施工合同解除后乙方应按照甲方、业主方及相关单位要求、指示完成现场的清理和撤离乙方撤场后甲方有权采取一切措施完成施工合同约定的所有义务乙方不得以任何理由阻扰甲方组织的正常工程施工行为若发生乙方故意阻扰行为甲方可以直接没收乙方的履约保证金并收取乙方施工合同总价的违约金。十三、知识产权保护及商业秘密保护知识产权除施工合同另有约定外业主及相关单位提供给乙方的图纸、业主为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映业主及相关单位要求的或其他类似性质的文件的著作权属于业主及相关单位乙方可以为实现本协议及施工合同目的而复制、使用此类文件但不能用于与本协议及施工合同无关的其他事项。未经甲方、业主及相关单位书面同意乙方不得为了本协议及施工合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。乙方保证在履行本协议及施工合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。乙方在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任乙方应对此负责并对由此给甲方造成的损失负赔偿责任(包括直接和间接损失)。保密事项当事人一方对在订立和履行本协议及施工合同过程中知悉的另一方的商业秘密、技术秘密(如设计成果、施工图纸等)负有保密责任未经对方同意不得对外泄露或用于本协议及施工合同以外的目的。一方泄露或者在本协议及施工合同以外使用该商业秘密、技术秘密给另一方造成损失的承担损害赔偿责任。当事人为履行本协议及施工合同所必需的信息另一方须予以提供。十四、其它事项如因国家政策变化、不可抗力、业主方等原因致使该工程缓建、停建届时根据国家的有关法规由甲乙双方和业主方共同协商解决。甲方不因此承担任何责任。如因乙方原因致使工程延误履约困难导致业主方终止合同所产生的一切后果由乙方承。乙方无故解除本合同应向甲方支付本合同价款的违约金。若甲乙双方发生争议应本着友好、负责的态度进行协商经协商不能达成一致的双方同意向甲方所在地的人民法院提请诉讼。乙方必须严格执行甲方的管理要求履行并承担甲方管理要求下应尽的义务。本合同未尽事宜双方另行商定并视为本合同的补充条款。十五、合同的生效、终止本合同自双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字,加盖单位公章并且甲方收到乙方交付的履约保证金后合同生效。工程开工之日起执行。双方履行合同全部义务至工程竣工交付、保修期满、双方结清工程结算款及所有债权债务了解完毕后自行失效。本合同的权利义务终止后甲乙双方应遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。十六、合同文件及优先效力下列文件应视为构成并作为阅读和理解本合同的组成部分:()本合同附件()本合同()本合同订立及履行过程中形成的与本合同有关的文件均构成本合同文件组成部分。()双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件()甲方公司内部施行之技术规范(图纸中所涉及的现行相关技术规范)上述文件将相互补充若有不明确或不一致处以文件次序在先者为准上述各项文件包括协议当事人就该项文件所作出的补充和修改属于同一类内容的文件以最新签署的为准。本合同一式肆份甲、乙双方各执两份。附件:、《xx有限公司QB地产类企业标准(质量、安全)》、《工程项目施工管理与技术要求》、《项目经理(团队)内部承包项目生产管理奖惩办法及竞聘准入条件》、《项目经理(团队)项目质量安全管理目标责任状》、《履约保证金协议书》、《履约担保书》、《房地产抵押合同》、《项目经理授权委托书》(以下无正文)(以下为签署页)甲方:(公章)乙方:(签字)法定代表人:法定代表人:(或委托代理人):日期:合同订立地点:(或委托代理人):日期:
