孙河似有尔湾的潜质,谁是孙河的王中之王?-北京搜狐焦点
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孙河似有尔湾的潜质,谁是孙河的王中之王?
孙河似有尔湾的潜质,谁是孙河的王中之王?
最近北京的天气不错,夏天是观赏别墅园林最美的季节,进入6月份以来,看房的人群开始汹涌而出。值得关注的是,几日来咨询孙河板块的朋友很多,对于这个别墅区域的关注热度骤然上升。人们都想了解一下,究其原因无非两点。
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据本栏目记者获悉,备受业内和置业者关注的瑞悦府项目已于日渠道预售公示,并预计于7月24日盛大开盘!今年北京地产新盘频出,此次瑞悦府的入市,也收到各方的高度关注,特别是其朝阳孙河的坐标和90㎡三居洋房的产品特性,或将成为下一个“爆款”!
天生墅区 值此朝阳孙河
瑞悦府位于北京极为特殊的朝阳孙河别墅区:少见的先整体规划再开发、板块整体容积率约1.1、完整的住宅、商业、教育、公园等城市规划。于此同时,周边生态难以复刻,10万平中央大湖规划,墅区配套完整醇熟,国际学校云集环伺,八大商圈举步可达,北京最大城市湿地公园等一系列价值矩阵,让这里具备了中国都会生活样本的底色。
交通上的利好,让这里的生活气质显得更加真实而亲近:京密快速路今年启动一期建设,孙河别墅区与四环,一路畅达,将真正拥有离尘不离城的世界城市生活。
三居洋房 赋能美好生活
天赋之外,瑞悦府深耕土地的价值和空间可能性,打造低密度墅质生活。首期产品打造上,以全家庭使用场景为原点优化传统空间,推出令人惊艳的(建筑面积约)90㎡的三居洋房产品。
即设计了共享空间,每位家庭成员又都有相对独立的私密性,功能区划分合理,不浪费每一寸面积,又在细节、建筑指标的舒适性上实现新的突破。
洋房字面之下的低矮、低密价值才是更为珍贵的,特别在土地日益矜贵的当下,如何实现尺度和舒适的平衡,地产界都在思考、实践。而瑞悦府的本轮答案,或许会得到高分!
盛大开盘 &600万起的墅质生活
区域价值、产品亮点之外,瑞悦府自带的“爆款体质”还有其600万起的价格。朝阳孙河别墅区11块住宅用地仅剩最后一块待价而沽,中粮、天恒、旭辉三大品牌倾心著作,让进入朝阳孙河别墅区有了更为广泛的群众基础。七年孙河史,迎来更具开放性和生活感的全新人居时代!
瑞悦府(建筑面积约)90㎡三居墅质洋房,7月24日盛大开盘。详情致电
“摇号买房”正在走向全国，与此同时多家P2P平台接连出现逾期、跑路等现象。18年初心未变，做房地产业最优秀的服务生。目前，市场最关注的便是国开行总行上收棚改贷款合同审批权限一事。各地政府必须防范失控风险，防止市场进一步升温。一二线城市商品住宅销售价格有涨有落，三线城市上涨势头得到抑制。企业高周转和降价加速推案意愿明显增强。对近期楼市热议的棚改货币化话题，住建部正式作出回应。对于所有房企而言，降低杠杆率是目前最重要的工作。
随着全国上半年宏观经济数据出炉，各省份也陆续发布了 2018 年上半年经济运行 " 成绩单 "。城区人口的数据，与很多城市发展的现状、市民出行的实际需求出现背离。中国经济正逐渐由过去的产业链、价值链的中低端向中高端迈进，经济增长的稳定性和含金量不断提高，抵御外部冲击的能力不断提高。国家统计局16日发布国民经济半年报。7月13日，财政部公布上半年财政收支数据。1-6月份累计，全国一般公共预算收入10.4万亿元，同比增长10.6%。时隔15年之后，国务院办公厅调整了修建地铁和轻轨的标准。根据已经公布的三个省市数据来看，财政收入增速呈现分化态势。面对复杂多变的外部环境，观察中国经济如何把握趋势、看清本质？
一旦满足各区、园区的人才标准，就可以获得专配政策房、租房补贴等政策支持。北京市将实行更加积极的住房支持政策，为人才提供公共租赁住房和共有产权住房。北京将按照尽力而为、量力而行的原则，对符合条件的人才给予住房支持。对于炒房者而言，许多地区的“公积金提取”这扇门，正迅速关上。未来棚改工作仍然会按照中央的部署，在政策优化中稳步向前推进。近期，国开行棚改贷款发放条件收紧的消息引发市场对地产的担忧。昨日，国开行相关部门负责人在接受新华社采访时明确表示，不存在总行上收棚改贷款合同审批权限的情况。上海在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
“摇号买房”正在走向全国，与此同时多家P2P平台接连出现逾期、跑路等现象。上半年北京实现地区生产总值14051.2亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%，增速比一季度提高0.1个百分点，比预期高0.3%。始于一则流言，棚改货币化安置的政策导向悄然间开始出现了微妙的变化。日前，北京市住建委发布，截至6月底,全市已启动公租房分配（含市场租房补贴）1.26万套（户）。随着城中村的全面改造，大量的人口需要安置，衍生出来的购房需求也在加大。在经历了一两年的房价大幅上涨之后，济南的房地产市场终于逐渐恢复理性。在武清买个房，做一个“睡在武清，梦在北京”的人。对于“北漂”一族来说，天津引才新政似乎使梦想照进了现实。棚改需求在杭州楼市近年来逐渐升温的过程中扮演了推波助澜的角色。
周忻——玩转地产圈的人。中原地产研究中心统计数据显示，上半年房企拿地依然积极。7月18日晚，华润置地在深圳献上了一场有关城市运营的“饕餮盛宴”。随着新三板挂牌企业重庆新大正物业集团股份有限公司冲击主板上市，公司前大股东马当涉黑案件再一次受到外界关注。纵观房地产跨界转型医疗上，新加坡的百汇医疗无疑有着示范意义。然而，中国房企的试水，能否做出中国的“百汇”？良好的业绩一般会对上市公司产生积极影响，也会对公司股价产生一定利好刺激。不过，这样的常理2018年并没有在房地产业上市公司身上发生。渠道收紧导致的房企资金链紧张，近日似乎有升级迹象。7月19日，财富中文网发布了最新的《财富》世界500强排行榜。
虽然各地楼市调控政策层层加码，但是土地市场依旧保持着相对旺盛的状态。在一波严似一波的房地产调控大潮中，为何土地市场不仅没有降温，反而如此火爆呢？“普遍来看，三四线城市的卖地收入都在刷新历史新高。7月13日，财政部举行例行新闻发布会，发布上半年财政收支形势。集体建设用地减量发展并不容易。没拍到地难受三天，拍下地难受三年。面临土地市场上的激流勇进，开发商大多深知其间的压力。“分化”成为上半年全国土地市场的关键词。位于南京江北雨山路板块的纯新盘保利云禧昨天（4日）迎来摇号及公开选房。
从历史看，A股房地产股走势与房价走势基本一致；从美国房地产股走势和房价走势看，也比较一致。《意见》自发布之日起正式实施。伴随着传言的升温，北京商办市场也再次回暖，不少项目重启销售。老牌浙企的趋势投资之道田原指出，企业债券将继续把服务实体经济作为工作的出发点和落脚点，在支持实体经济发展中发挥更大作用。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，加快推进房地产税相关政策举措。7月17日，国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会。潘建成：中国经济增长的韧性为高质量发展奠定坚实基础。
报告显示，普惠领域小微企业贷款增长加快，个人住房贷款和消费贷款增速明显放缓。近期市场传闻国家开发银行将棚改贷款审批权限收归到总行。人民银行上海总部17日公布数据显示，6月末上海市本外币个人贷款余额同比增长14%，同比下降14.5个百分点，增速为近两年最低。珠海楼市成交量上来了，利率和首付却也跟着上来了，甚至有银行停贷。央行昨日超预期在公开市场开展大规模逆回购操作，虽然央行在月中通过公开市场释放流动性的行为并非首次，但是今年以来的投放量明显增大。西南某城投棚改资管计划接连逾期，地方隐性债务风险凸显。港股市场正在开启一场未完的资本盛宴。7月16日，国家统计局公布的数据显示，今年前6个月全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比前5个月份回落0.5个百分点。
在美国，由于房产拥有者的信息是公开的，因而，海外购房者害怕个人隐私被公开，从而寻求各种方式隐蔽房产。美国住宅市场研究机构CoreLogic发布的最新报告显示，今年5月美国房产价格同比增长7.1%，为四年来的最大涨幅。房租高涨、住房短缺已成为许多德国城市的严重问题，研究表明，不仅低收入居民租不起房，普通收入者要找到负担得起的住房也是件相当困难的事。美国房地产市场一直是全球投资者心中重要的投资标的，在金融危机爆发10年之后，美国房价又回到高位。“房”眼世界: 东南亚置业暗潮汹涌。从2013年开始大幅增长的海外房地产投资热潮，开始出现了明显的降温。
中国LED芯片制造商产能扩张引发了行业对供过于求的担忧。随着LED灯普及到一定程度，经过杀价竞争与行业整合之后，照明行业的增速放缓，LED照明业走向成熟。未来，地砖市场将是最赚钱的版块。6月上旬，“2017中国LED照明灯饰行业100强”完整榜单公布，引起业界人士纷纷关注。纵观我国卫浴市场，激烈竞争是主旋律，伴随着智能化、定制化，以及包括渠道下沉在内的抢占二三线市场。碧桂园、万科、绿地、北京城建等地产商纷纷力推整装卫浴，给传统卫浴企业带来极大冲击。在政策支持、人工智能与IOT技术发展、消费升级等诸多利好因素的影响下，智能家居的应用时代已经到来。
棚改货币化比例下调：三四线房地产短期利空？
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扫描二维码分享正在初始化报价器北京孙河别墅区是什么价位？1个回答wduser_北京孙河别墅区： 景粼原著 价格：2000 万元/套
地址： 京密路与顺黄路交叉路口(北东花卉市场)往西200米
周边享有丰富、优良的休闲娱乐配套资源，跑马场及高尔夫球场，同时还拥有丰富成熟的教育资源、商业资源、医疗以及公园。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_根据市、区规划设想，我乡北部地区将建设一处万亩湿地公园，该湿地公园的建设将有利于区域经济，民生，环境的全面持续发展，也是孙河地区实现全域城市化的重要途径。为了开展湿地公园建设前期筹...1个回答wduser_根据市、区规划设想，我乡北部地区将建设一处万亩湿地公园，该湿地公园的建设将有利于区域经济，民生，环境的全面持续发展，也是孙河地区实现全域城市化的重要途径。为了开展湿地公园建设前期筹...1个回答wduser_根据市、区规划设想，我乡北部地区将建设一处万亩湿地公园，该湿地公园的建设将有利于区域经济，民生，环境的全面持续发展，也是孙河地区实现全域城市化的重要途径。为了开展湿地公园建设前期筹...3个回答wduser_比较出名的有现代搬家公司、好顺搬家公司。服务很周到，服务质量很高。
3个回答wduser_孙河的房价是29220元/㎡。孙河行政区域内的楼盘只有康营家园，是回迁房。别墅有财富公馆、兰花苑 相邻的崔各庄乡就多了，离孙河近的住宅有马南里小区，别墅有长岛澜桥、观唐、大湖、香江...1个回答wduser_朝阳区孙河地区位于朝阳区东北部的温榆河畔，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，北部与顺义天竺空港工业区相临,西部与昌平区隔河相望，东距首都国际机场3公里，南距...1个回答wduser_你好，华龙美钰55000元/平米，国瑞紫金台85000元/平米，紫金印象70000元/平米，长安太和120000元/平米，霞公府130000元/平米，中信国安府85000元/平米，...2个回答wduser_属于什么产3个回答wduser_个人建议你购买远洋·LA VIE这个楼盘的，现在的房价是6000万元/套的，地址在机场高速苇沟出口，小区户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，...1个回答wduser_传销是以入会的形式加入，必须缴纳几千会费，且通过发展下线，从中抽取高额利润，基本都是在亲朋好友中发展，以上传销特点。传销是国家明令禁止的违法行为，无论以任何面目包装，都要识其本质，...免费名额仅剩：
000抢先预约中央别墅区孙河地块，朝阳绝版地块高端住宅核心区_新浪乐居
朝阳区低密度社区稀缺 孙河板块潜力提升
北京土地市场2012年呈去城区化趋势，城四区只占土地成交总量10%，城区地块稀缺，成交价也呈加速上涨趋势。2013年土地市场会比去年更加活跃，城四区土地供给更加稀缺。从商品住宅市场看，2012年改善型需求和高级改善型需求旺盛，追求低密度和高品质生活的客户基数大，东北区域产品集中释放。
同样，2012年的北京别墅市场也因为城区土地供给的稀少导致城市别墅产品稀缺，而作为低密度高端住宅区的中央别墅区也因此备受关注。
中央别墅区分为4个板块，顺义板块发展成熟，但价格区间过大；朝阳区域发展虽晚，但多是精品项目更近城市，随着区域发展加速，均价已超顺义区域。尤其孙河板块，作为被中央别墅区其他项目及成熟配套呈众星拱月般包围之势，未来升值潜力巨大。
北京是国内较早拥有中央别墅区的城市，位于京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域。中央别墅区开始被称做天竺旅游度假别墅区。
香江地区发展时间较长，也较全，区域内国际化氛围非常浓厚，这个区域的客户更看重开发商的身份和背景，不管是投资还是自用，多倾向于到同样背景的开发商项目中。
新国展代表的后沙峪地区是继方庄、望京、亦庄之后城市规划新高度。后沙峪走出传统、单一的别墅产品，出现了疏朗开阔、错落有致、低容积率的多种建筑形式。
孙河板块作为中央别墅区升级，紧邻地铁15号线，周边有京平、京承、机场三条高速公路，温榆河绿色休闲配套也较为丰富，使孙河板块具有成为高端居住区的基础。
（1992年）天竺地区：中央别墅区开始被称为天竺旅游度假别墅区，发端于1991年赴香港的一个招商引资项目。1992年，北京外销001号房——丽京花园别墅出现在顺义天竺机场高速杨林出口，掀起了温榆河畔别墅的开发热潮，也为中央别墅区打下了第一块基石。
（1997年）香江地区：1997年，以香江花园为中心，欧陆苑、丽斯花园等别墅项目为中心，中央别墅区香江地区开始形成。该区域项目多是北美和东南亚风格的混合体，难免带有南方人审美趣味和生活习惯的痕迹。园区内除了别墅之外，还混杂了一部分板楼、塔楼的公寓，容积率高。
（2002年）后沙峪地区：新国展代表的后沙峪地区是继方庄、望京、亦庄地区之后北京城市规划达到的一个新高度。后沙峪走出传统的、单一的别墅产品结构，进而出现了疏朗开阔、错落有致、低容积率的多种建筑形式。
（2012年）孙河地区：日，保利、招商、绿地、融创等12家房企竞逐孙河北甸西村W地块，最终福州泰禾房产胜出；去年9月，龙湖地产率先进入孙河板块。2月底，孙河再有两宗土地入市。基于孙河组团整体高端、低密的定位，已经进入孙河的龙湖、泰禾都将在此打造顶级产品。
日龙湖：楼面价20158元/平方米
地理位置优越、起始楼面价仅次于万柳地王的孙河乡二类居住用地块在万科、龙湖、华远等房企关注下，仅10轮便竞拍完毕。龙湖以14亿7000万元竞得该地块，楼面价20158元/平方米，溢价率仅8.66%。该地块也成为价格历史第六幅楼面价过2万的住宅地块。
泰禾：楼面价29473元/平米
1月24日，北京土地市场三地块成功出让，共收金25.8亿元。其中朝阳孙河地块竞争共有12家企业参与，最后花落福州泰禾房产，折合楼面价29473元/平米，创区域新高。共有保利、融创、懋源、招商、九龙仓、绿地等12家企业参与朝阳孙河地块的拍卖。
首开：楼面价26200万元/平米
孙河再次拍地，分别经过25轮和21轮竞价，两宗宅地均被北京首开获得，两宗地块总价27.2亿元。挂牌资料显示，两宗地规划的总建筑面积为103859平方米，以此计算，北京首开所获孙河乡两宗地的成交楼面价为约26200万元/平米，现场竞争尤其激烈。
　　营销总监王勐
&&&&&&龙湖对中央别墅区感情深厚，07年龙湖在京首个项目龙湖滟澜山就在该区。5年再出发，我们以“原著系”原创精髓和超越颐和原著的巅峰姿态，书写龙湖别墅巅峰力作。
泰禾品牌总监沈力男
&&&&&&&&孙河乡区域作为低密度住宅区，有较大改善和提升需求，位于温榆河生态休闲区。泰禾将和其他开发商将其打造成纯粹高端住宅区。目前这块地将延续“院子”品牌做高端住宅。
首开地产营销总监杨国杰
&&&&&&&&这是首开首度进入朝阳孙河板块，同时也是首次入手低密度宅地，两宗土地的价钱比预期要高但尚可接受，而首度尝试低密度产品，也是首开丰富公司产品线之举。
交通上紧邻地铁15号线孙河站，及京承、京平、京顺、机场高速三条核心高速路，拥有&一铁双横四纵&的立体通达交通网，距离距离首都机场6公里，距望京7公里，距孙河地铁站和机场南线均为1.6公里。靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，因紧邻机场和外国使馆区，使得此处的租赁市场特别活跃，吸引了大量跨国企业的精英在此居住。不管是从行政区位上，还是物理距离上，孙河板块都优于传统后沙峪别墅区板块。
孙河地块可与CBD、东坝构成“协同三角”，周边聚集国际化的购物中心（奥特莱斯、欧陆广场等）、顶级学校、马术、高尔夫俱乐部，成熟的配套和优越的居住氛围为孙河板块成为具备城市第一居所属性的终极高端改善居住区奠定了良好基础。在“十二五”规划中，孙河组团已被列为朝阳区十大发展基地“温榆河生态休闲区”中的重点发展区域，孙河商贸中心等产业的项目建设也早已启动，意在带动温榆河生态绿色休闲区发展。
未来商务区规划
项目周边建设的大望京科技商务创新区与电子城北扩区，包括欧陆广场，日祥广场，赛特奥莱在内的大型购物中心；规划面积86.5平方公里的空港城与机场无缝对接，将成集航空系统、物流园区、汽车制造、出口加工为一体的国际港口，目前已有飞利浦、LG、现代、JVC等20余家500强企业进驻，这些名企的进驻，将带动区域发展，拉动区域内住宅需求，为房产增值奠定基础。
交通核心区位置
龙湖孙河项目交通便利，“一铁双横四纵”15号线；顺黄路、京平；京承、京密、机场高速、机场二高。项目距地铁M15号线孙河站（孙河组团东侧）1.5公里，距京平高速（原机场南线）1.5公里，到机场6公里，望京7公里。机场高速作为唯一一条不堵车、不封路的高速路，缩短了中央别墅区与市区的距离，京密高速更为其锦上添花。交通便利已成为消费者选择该区域的重要原因。
独有闹中取静环境
孙河地块周边有温榆湖沿河生态带和天然湿地，再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区，沿河建有200米宽的绿化带，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京的宜居区域，是集观光旅游、休闲度假、疗养、居住为一体的理想场所。
嘉宾：北京龙湖营销总监王勐（右）
龙湖将继颐和原著之后，在孙河推出第二个顶级“原著系”低密度楼盘。由于距离城区较近，加上周边有奥特莱斯等商业配套，龙湖有意将孙河项目打造为高端置业者的第一居所，首期预计于今年年中入市。
嘉宾：泰禾集团股份有限公司董事长黄其森
泰禾集团一举拿下朝阳孙河地块，刷新区域成交地价纪录，并宣布定位为顶级别墅产品“院子系”。这次孙河成功拿地，为泰禾施展拳脚创造了新的机会。而拿下的孙河项目，仍将延续“院子”血统，会以更新的设计、更缜密的规划，为市场做出奉献。
嘉宾：龙湖地产北京公司总经理
孙河地块的容积率是1.1，主建低密度改善型产品。该地块位于朝阳区生态休闲度假居住区，位于温榆河西岸，环境优良，交通便利，紧邻京密路、地铁15号线孙河站及机场南线，北侧顺黄路可直通京承高速，周边有中小学教育用地储备，可作第一居所。
嘉宾：伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
孙河地块出让反映了北京土地市场当下的现状。孙河地块从去年底挂出，今年开年土地市场的供需热正是去年底“翘尾”行情的延续。一方面，政府在加速供地，特别是推出诸如孙河、玉渊潭乡等优质地块吸引房企关注。孙河、东坝、亦庄，哪里才是适合CBD金领置业的区域?
11:25:16 来源：中国日报网
导读：以环数为比俯瞰北京，在如今北京城市发展饱和状态下，楼市发展也呈圆心式向外扩散。限墅令的下达使得位于五环豪宅带的别墅供应需求量日渐突显，众多金领购房者已将置业目光瞄向位于五环豪宅带的孙河、东坝、亦庄等区域，北京别墅市场从此进入五环时代。
北京别墅的五环时代
按照北京的城市规划，原则上四环内不再供应低密度高端住宅用地。十二五期间，三环内几乎不再供应住宅用地。这意味着北京五环内的低密度物业特别是城市别墅濒临绝版。
以城市拥堵状况和交通时间成本来衡量，我们有理由相信，作为第一居所的城市别墅，五环时代也许就是它的供应终结时代。
亚豪机构数据统计显示，2015年8月，北京别墅市场成交417套，成交面积12.32万平方米，环比分别增长7%、12%。这也是继6月之后，别墅成交再次站上400套的高峰。从成交区域来看，排名前十的别墅项目大多集中在五环周边。
同时 ，从土地市场的表现来看，8月末到9月初，石榴庄、孙河、东坝等多个地块连续成交，楼面价均超过5万，将来售价10万+已成必然，算上前一阵海淀西北旺地块在内，从朝阳、到海淀、再到丰台、亦庄，五环房价已跨入10万时代。
如不出意外，别墅类产品作为高溢价产品，恐怕是这些“地王”不得不考虑的产品类型。所以，按照市场供应和土地成交表现来看，以亦庄、孙河、东坝为热点的五环高端别墅带轮廓已成型。
亦庄 东坝 孙河，城市别墅哪家强
既然五环是北京当前乃至未来城市别墅的主流供应区域，那么问题来了——五环别墅带哪家强?
当然，这是个仁者见仁的话题，需求不同，选择就不同。但如果要华山论剑，非比不可，也不是无从下手。通过区域价值、交通配套、发展潜力等多方面综合评判，结果自会有人按图索骥。
以当下最热、项目最为集中的亦庄、孙河和东坝为例分析。
东坝，作为朝阳区最后一个可大面积开发的组团，具备第二机场高速及地铁3号线(规划中)的交通便利，规划中的第四使馆区也利好该区域。首开、恒大、保利、龙湖等品牌开发商入驻，未来房价必然水涨船高。
但东坝首要面临的就是豪宅、自住房两极分化的问题。两年前还是刚需扎堆的东坝短时内又出现高价项目扎堆，整体板块的高端居住氛围有待提升。同时，政府规划配套尚未落地，区域走向存在一定悬念。
孙河，作为中央别墅区的延续板块，是近期北京最为集中的低密度居住组团，高端别墅集中入市奠定了高端居住氛围。
但区域内自身独立的配套资源不够丰富，交通主要依靠京承、京平、京密三条路，通达性一般，对于城市别墅来说不具备明显优势。
与上述两个区域相比，亦庄在交通便利性和高端宜居性上具备一定优势。首先，区域定位最高。作为北京唯一的国家级经济开发区，亦庄定位国际化高端新城，不仅具备了世界500强企业齐聚的人文氛围，在生态环境方面也具备了高绿化率的先天优势。南海子公园是亚洲最大的城市湿地公园，11平方公里的城市绿肺构筑北京唯一城市公园墅区。早在2013年，亦庄地王楼面价已超5.8万元。
其次，作为最为临近CBD的别墅板块，区域活力和成熟度与其他仍处于规划期的板块相比有明显优势。亦庄早已聚集大量高端客群，追随而来的，便是醇熟完善的商业、医疗及教育等配套。区域内亦庄创意生活广场、华联力宝购物中心、城乡世纪广场等商业，营造了现代化的都市生活氛围。此外，同仁医院亦庄分院、北京八中亦庄分校、北京十一学校、北京小学大兴分校、耀华国际教育园等资源业已入驻。
亦庄别墅产品占优
如果说区域价值各有千秋，那么同样是别墅产品，孙河最高售价已超20万元/平方米，非顶级富豪难以取得置业入场券;与孙河房价的高企相比，东坝则显得低调，毕竟区域的高端属性尚待积累;亦庄板块的别墅则更成熟，选择性更多。近两年亦庄楼市热度持续攀高，核心区的楼盘却一直处于稀缺状态。就品质而论，枫丹壹号算得上城市别墅的代表作，项目兼具了南海子公园的自然生态和亦庄核心区的核心优势。
数据显示，作为融创“壹号系”的标杆力作，自2013年10月开盘至今，枫丹壹号已热销80亿。 截至2015年8月，项目荣膺城市别墅销冠。热销得益于其产品的营造，枫丹壹号以礼制别墅为设计理念，将法式宫廷的精髓片段结合现代居住功能，穿插于整个项目的规划建造，被称为“北京最醇正法式别墅参照系”。
独立入户、私家电梯，多套房设计，给予每个家庭成员独立的生活天地。精装庭院，法式布景，通过檐廊等灰空间创造内外双园融合的对景效果。
作为亦庄品质标杆的枫丹壹号，凭借优越的生态环境、便捷的交通以及城市别墅的稀缺属性，成为京城别墅领跑者。随着五环迈入“10万时代”，枫丹壹号将是投资及自住的最佳选择之一。
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