苏州园区公积金缴纳基数纯公积金贷款(基数贷款)、贷款已经审批已经办完担保和银行业务、等待放款；

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-21 23:36 标签： 苏州园区公积金缴纳基数

园区住房公积金及社保卡的正确打开方式是什么?关于它们你是否有一肚子的疑问?今天下午，苏州工业园区社会保险基金(公积金)管理中心主任刘澄伟做客苏州工业园区发布新浪微博，为大家进行了现场解答。现将网友的提问整理如下：

我在园区交了4个月公积金，可以申请园区住房公积金贷款吗?

回复：申请园区住房公积金贷款所需条件包括

(1)申请贷款当月之前已连续正常足额缴存住房公积金满6个月

(2)自有资金支付房款不低于房价的20%

(3)能够落实贷款担保

(4)目前不在使用公积金相应账户偿还购房贷款

(5)所有共有人均没有住房公积金债务

(6)本次贷款前已留足或补足本人及配偶养老应计存款额

(7)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用良好

(8)满足公积金贷款的其他条件

按照您的情况，因住房公积金连续缴费不满 6个月，故目前暂时无法申请园区住房公积金贷款。

你好，单位前两天跟我要了照片说是做市民卡用，我想问一下，我怎么才能查询到我的社保卡什么时候能制好?

回复：您可以通过园区社保基金(公积金)中心网站()、本部大厅及服务网点的自助服务终端、手机App，输入个人社保(公积金)编号、证件号码自助查询您的制卡发卡情况。在查询显示的“制卡日期”的30日以后，可由单位携介绍信及经办人有效身份证件，前往园区星海广场B221的园区社会保障?市民卡服务中心领卡。

我的孩子刚刚领到园区发的市民卡，但发现上面印的名字不对，我问了老师，可能当时参加医保时登记错了，请问我该怎么换卡?

回复：您需要先持相关证明材料，至中心本部或办事处网点修改姓名，修改完成后，本人持有效身份证件(或监护人持本人有效身份证件和户口本)、社保卡至任一社会保障?市民卡服务中心办理信息变更换卡，换卡手续办完7天以后可以领新卡。

我的卡找不到了，咋整?

回复：社会保障?市民卡遗失的，可先拨打社会保障?市民卡服务热线96067、962026口头挂失;如确认遗失无法找回的，须持您的有效身份证件和社保卡银联账户密码，至任一苏州银行营业网点办理书面挂失和补卡申请(补卡收取工本费)。

最近新闻上得知园区推出贴息贷款，请问什么是贴息贷款?贴息贷款的条件是什么?与住贷有什么区别?

回复：贴息贷款即参保人员申请住房公积金贷款后，由银行先行垫付资金放款，利率为住房公积金贷款利率，住房公积金贷款与商业贷款的利息差额由中心承担，参保人员享受住房公积金贷款的各项权益，无需承担任何额外的费用。

贴息贷款除需符合住房公积金贷款的各项条件外，还需满足银行的放贷要求，目前已开通此项业务的银行为建行和工行，具体可咨询以上两家银行。

为缩短放款时间，原则上建议参保人员选择贴息贷款。申请贴息贷款后，可在借款合同签订后的五个工作日左右放款。如不符合办理贴息贷款条件的，公积金中心将以排队轮候的形式发放住房公积金贷款。

急!我刚在医院刷卡时，收费的人说我的卡刷不了，怎么办?

回复：请您联系医院信息中心或医保办处理。医院查明属于刷卡系统故障的，由医院自行解决，或联系社保部门协调解决。如果医院查明属于社保卡本身硬件损坏的，需要您持卡及有效身份证件，至社会保障?市民卡服务中心办理换卡。

我想申请园区住房公积金贷款，贷款额度如何计算?贷款年限有何规定?

回复： (1)参保人员申请住房公积金贷款的可贷款额度可按缴费基数或住房公积金账户余额两种方式计算后自行选择，具体可登录中心网站()-网上业务-个人业务-住房公积金贷款额度试算，输入购房金额、面积等信息后试算贷款额度及年限。

(2)共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险(公积金)综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。

(3)中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。

(4)最高贷款额度及最长贷款年限

实际贷款额度为可贷款额度与最高贷款额度相比，取低。

购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的，贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

上周单位发了一张苏州市社会保障?市民卡，说是医保卡，又说能坐公交，我想问一下这张卡到底有哪些功能?

回复：您领到的社会保障?市民卡，具有社会保障、金融服务和电子钱包三大功能。

1、社会保障功能。可用于就医购药、办理社保事务、申领社保待遇、查询个人权益记录等。今后随着业务发展，社会保障功能还将不断拓展。

2、金融服务功能。具有苏州银行借记卡的全部功能，凭随卡寄送的银行密码函上的交易密码，即可享受金融服务。

3、电子钱包功能。电子钱包完成充值后可以在公交、出租、轨交、加油站等特约商户刷卡消费、公共事业缴费等。

我原来在市区工作时发过一张市民卡，现在我到园区工作了，要不要换卡?

回复：社会保障?市民卡由市政府统一发行，每位参保人员只发一张社保卡，参保人员在苏州市区范围内(含园区、姑苏区、高新区、吴中区、相城区)流动参保无须换卡，直接持已申领的市民卡按规定享受新参保地社保待遇。因此，您到园区工作时，不用再换卡。

目前住房公积金贷款利率是多少?二套房是否上浮?

回复：2015年8月26日起“个人住房公积金贷款基准利率”调整为：“1-5年(含5年) 查询。

你好，刘主任!我最近在园区买了套房子，之前园区公积金从来没用过，应该怎么使用园区公积金?

回复：购买全国范围内(港、澳、台除外)自住住房的园区住房公积金参保人员可以享受以下待遇：1、在不动产销售发票开票之日起一年内可以办理购房一次性提取;2、如有购房贷款可以申请用公积金偿还购房贷款：购买苏州大市范围内自住住房的采用还贷委托提取方式偿还，购买苏州大市范围外自住住房的采用一年两次提取方式偿还;3、购买苏州大市范围内自住住房的若符合住房公积金贷款条件的，可以申请园区住房公积金贷款。

尊敬的苏州工业园区各购房职工：
    为更好地为购房职工服务，方便住房公积金贷款，通知如下：
    1、园区职工申请住房公积金贷款的，推荐优先选择贴息贷款方式，贴息贷款的贷款利率、期限以及还款方式和住房公积金贷款完全相同，职工没有任何影响。目前工商银行、建设银行可以办理，放款时间为五个工作日。
    2、职工在11月1日前签订购房合同（网签）的、在11月1日以后办理贷款手续的职工，按原办法办理放款，预计放款时间在2个月以内。
    3、职工在11月1日后签订购房合同（网签）的，申请住房公积金贴息贷款的，放款时间仍为五个工作日；申请住房公积金贷款的，按照轮候放款执行。
    4、为避免近日职工大量集中申请贷款、导致业务无法及时办理的“拥堵”现象，即日起中心住房公积金贷款业务采用预约办理的方式，需办理住房公积金贷款业务的参保人员请至园区公积金大厅1楼取号处预约登记。预约登记采用实名制，贷款申请人须本人持购房合同原件（贷款银行留存）、身份证原件。待“拥堵”现象缓解后，恢复即时申请即时办理方式。
    5、为提高效率，有序办公，完成预约的职工，请严格按照约定的时间提前等候，过时需重新预约。办理住房公积金贷款业务的表格及所需材料可在中心网站提前下载准备。
    6、请各参保人员及时关注园区公积金中心微信公众号（苏州工业园区公积金管理中心）、园区公积金中心网站。相关信息将通过此平台及时发布和更新。

苏州工业园区社会保险基金（公积金）管理中心

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专业贷款|抵押、信用贷款

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可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

商品房买卖合同(原件1份)；

申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；

未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；

单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；

农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；

首付款单据(验原件收复印件1份)；

申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；

配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

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