债权转让（银行抵押贷款）_百度知道
债权转让（银行抵押贷款）
债权转让（银行抵押贷款）A某在十多年前将名下的厂房抵押给银行，贷款200多万，到今年利息加本金变为600多万，一直未还清。现在银行将债权进行拍卖，把债权拍卖给了个人，并且A某以10...
债权转让（银行抵押贷款）A某在十多年前将名下的厂房抵押给银行，贷款200多万，到今年利息加本金变为600多万，一直未还清。现在银行将债权进行拍卖，把债权拍卖给了个人，并且A某以100万的出价成功拍下债权。那么A某应该如何催收？
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债权转让成功后，由于债权债务都归A某一个人，这笔债务就算消灭了，借款合同的权利义务终止。不存在催收的问题了。《合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(六)债权债务同归于一人;
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客户将受让的债权向银行支付相应的对价－－　法院认定债权转让有效
04:44&&撰文顾成功&
　　　　日，被告张某某、詹某某、李某某、谢某某、陈某某、叶某某、周某某作为联保体与某银行上海分行签订了《个人联保最高额保证授信合同》。合同约定:前述7名被告作为联保体，在合同约定的授信使用期限内可向某银行上海分行申请使用的最高信用额度为人民币元；授信使用期限为12个月；借款用途为采购钢材。　　日和7月4日，某银行上海分行分别就上述抵押物办理了抵押权登记，成为房地产抵押权人。日，某银行上海分行分别向张某某发放贷款人民币8900000元、詹某某发放贷款人民币8900000元、李某某发放贷款人民币8900000元、谢某某发放人民币9900000元。贷款到期后，被告未按约履行还款义务。　　原告马某于日与某银行上海分行签订《债权转让协议书》，以人民币元的价格受让某银行上海分行对张某某、谢某某、李某某、詹某某享有的到期债权。转让标的包括某银行上海分行依据借款合同对张某某、谢某某、李某某、詹某某发放且尚未归还的贷款本金共计人民币元。原告于日将转让款支付给某银行上海分行，同年9月23日，该银行向本案被告发出《债权转让通知书》，但被告均未清偿债务。日，原告诉至法院要求归还借款本金、利息、律师费、诉讼费、保全费、公告费。其诉讼请求为:一、判令被告归还原告借款本金；二、支付逾期还款利息；三、支付原告律师费；四、被告之间承担相应的连带责任；五、支付原告诉讼费、保全费、公告费。　　法院认定　　法院认为，某银行上海分行与被告张某某等签订的《个人联保最高额保证授信合同》、《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。　　法院还认为，某银行上海分行与原告签订《债权转让协议书》，将系争债权转让给原告，债权转让真实、合法、有效，原告据此合法取得该银行对被告的债权，并有权要求其返还欠款并支付逾期利息，根据前述合同的约定，实现债权的费用(包括律师费等)应由被告承担，原告主张的律师费金额符合上海市有关律师服务收费管理规定，予以支持。因《债权转让协议书》约定某银行上海分行在担保合同项下与其权利义务所对应的资产一并转让，且该银行作为债权人也已在保证期间依法将其所享有的债权转让给原告，故保证人应在原保证范围内继续承担保证责任。律师见解该案是一个典型的银行不良债权转让、处置案件，其中，涉及的主要法律问题为债权转让的效力问题。　　首先，本案债权转让真实、合法、有效。　　一、本案债权转让行为不违反国家法律、法规的强制性规定。合同权利转让的成就必须以合法有效的合同关系存在为前提，本案所转让的债权是基于某银行上海分行与张某某等的贷款合同关系而产生的，合法有效。因此，该债权的转让可以适用我国合同法关于合同权利转让的规定。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定"债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让"。　　在该条款的规定中有三种除外情形。根据合同性质不得转让的权利，是指依据合同权利的性质，只能在特定当事人之间生效，若转让给第三人，将会使合同的内容发生根本变化，从而使转让前的合同内容与转让后的合同失去同一性和联系性，违背了当事人订立合同的目的。一般此类权利包括四种:根据个人信誉关系而发生的债权；基于特定的债权人行为为内容的合同权利；合同内容中包括了针对特定当事人的不作为义务(如禁止某人在设定某项权利后再将该权利转让给他人)；合同债权中的从权利。依照当事人约定不得转让的合同权利，这种情况是指当事人在订立合同时或订立合同后特别约定，禁止任何一方转让合同权利，只要此约定不违背法律规定和社会公德，就应产生法律效力，对合同各方当事人都具有约束力。依照法律规定不得转让的合同权利，即法律规定禁止转让的合同权利。而本案的债权转让合同均不存在以上所列的除外情形。　　二、本案债权转让行为符合民事法律行为的要素。民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。我国《民法通则》第五十五条规定"民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益"。　　本案中，首先，该债权转让行为的当事人双方均具有相应的民事行为能力。其次，本案债权转让协议是该银行与马某某自愿经过平等协商而达成的，意思表示真实。再次，本案债权转让不违反法律或者社会公共利益。本案的情形是否违反法律的问题，目前我国法律对此种转让没有禁止性的规定，至于是否违反社会公共利益的问题值得探讨，笔者认为本案的债权转让不存在违反社会公共利益。根据我国《民法通则》第四条规定"民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则"，马某某就其所受让的债权向某银行上海分行支付了相应的对价，符合市场经济公平交易规则，体现了"等价有偿"原则。该债权转让行为成就后，由于某银行上海分行已实际收回了其原先所贷出的款项，那么，作为该银行的金融债权已然得到了保护，进而防止了国有资产流失，也就不存在国家和集体的利益受到损害的情形。　　其次，针对法学理论界及司法实践中认为银行不良债权不能转让给不具有金融经营资格的个人、存在金融安全风险的观点，笔者认为，本案债权转让行为显示某银行上海分行的金融经营行为已经结束。本案中，当事人双方行为指向的标的是明确、完整、清晰的债权，是可以独立确认的。马某某在取得债权的同时向该银行支付相应的对价，这意味着该银行对债务人的贷款本息已收回，此时双方所转让的债权应确定为一般债权。而且，马某某之后也并未以某银行上海分行的名义催收债务，这显示该银行的金融经营行为实际已经结束，所以，债权受让后的行使权利行为不应属于该银行的金融业务，亦不会危害金融安全。　　(作者单位:上海海彻律师事务所)豆丁微信公众号
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从法律角度看商业银行不良资产的转让问题
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债权转让通知
公告时间：日&& 公告类型：催收公告
&根据莒南县农村信用合作联社(现更名为山东莒南农村商业银行股份有限公司)与临沂福港汽车贸易有限公司在 2015年 8月 27日签订的《 债权转让协议》，临沂富豪置业有限公司所欠我行的2015 莒坪商初字第94号、2015莒坪商初字第95 号民事判决书项下的债务(本金、利息及诉讼费用)转让给受让人临沂福港汽车贸易有限公司，请临沂富豪置业有限公司、王世恒、王玉墨、齐慧斌、柳朝霞、刘英华、梁文娜、刘志浩、吴江向临沂福港汽车贸易有限公司履行还款义务。
&&&&特此通知。
&&&&山东莒南农村商业银行股份有限公司
公告时间：日
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债权转让通知债务人即可。 需要通知债务人
可以的。，你可以转让到你所欠的债权里。
需还清贷款后过户。
(一)坚持土地转让与土地确权相结合的原则。按照现有土地承包经营关系保持稳定并长久不变的要求，继续完善农村土地承包经营权确权工作，在确权、确地的前提下，按照依法、自愿、有偿的原则进行土地转让。土地转让不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害土地承包者的权益。(二)坚持土地转让与发展特色主导产业相结合的原则。制定明确的主导产业方向和农业结构调整规划，引导土地承包者以多种方式流转土地，使土地向特色主导产业集中，发展规模经营和集约经营。(三)坚持土地转让与发展设施农业相结合的原则。根据发展设施农业的总体规划，在充分尊重农民意愿的基础上，采取相应的鼓励政策，积极推进土地转让向规模经营和设施农业方向发展。(四)坚持土地转让与农业产业化相结合的原则。围绕龙头企业加基地加农户的模式推进土地流转，建设规模经营面积大、标准化生产程度高、产品安全可靠的产业化生产基地。(五)坚持土地转让与发展农民专业合作社相结合的原则。通过推进土地转让，逐步使农民专业合作社成为土地转让、规模经营的主体。以上就是土地承包经营权转让债权的回答望采纳
集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种，因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有：1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);2、集资房的实际信息(楼层、房号、实际位置等)3、集资房转让的价格以及支付方式;4、双方的违约责任二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方(以下简称甲方)：工作单位：住址：身份证号：受让方(以下简称乙方)：工作单位：住址：身份证号：一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，不过所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造，楼层、房号以及实际位置后定)，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之，大家应该要记住，在发生集资房转让纠纷时，口说无凭，只有白纸黑字的合同才具有证明力。特别是假如打官司的话，只有当事人能提供相应的证据(包括集资房转让协议)，法官才会采纳当事人的主张。，一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地防止纠纷，并且在发
合同履行中的债权转让，就是债务人向第三人履行债务的情形。这里提到第三人，也就是合同中的债权人和债务人是没有发生变化的，合同中的债权人还是债权人，债务人还是债务人，这是合同履行中债权转让与合同的转让中的债权转让的最大区别。再来看合同的转让中的债权转让，合同的转让带来的后果是合同当事人发生变化，如原合同是A与B之间的债权债务关系，如果债权人A把合同权力全部转让给C，则C就会成为合同中的债权人，如果A将债权部分转让给C，则A和C都是合同中的债权人。归纳一下，在合同履行中的债权转让是不改变合同当事人的，而合同的转让中的债权的转让是改变合同当事人的。
希望可以帮助你了解债权转让合同，谢谢。
建议您到相关部门问问，因为这种问题从网上会得到很多不通的答案！
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