正在初始化报价器您好，我准备买那个城北人家的房子，但是产权问题，很纠结。不知道您的看法如何？wduser_怎么个纠结法。说明白点好吗？ 如果需要可以加我好友聊聊更多回答wduser_小产权房，不受保护的。就是以后遇见拆迁补偿跟你是没关系的。建议如果资金不是紧张的话还是不要买。wduser_在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商住两用的住房,其产权多为50年)。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
000抢先预约讨论||想在城北买房子，是选滨江中路南面好，还是北面好？
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★4月17日起，江阴交警部门将会针对行人交通违法行为进行专项整治，一旦发现行人闯红灯等交通违法行为，按照有关规定，进行20元罚款处罚。
★4月15日，尚海荟花园开盘6、8单元中的90、110㎡的房源。
最近，有个网友在论坛上问：“想买在城北，是选滨江中路南好，还是北好？有的说滨江中路北好，价格实惠，还有未来的发展预期。有的说南好，配套成熟稳定。各位看看，到底哪个好？”
看到这个话题，小编立刻来了兴趣。首先，城北，购房置业热点的区域，无论是买的人，看得人，还是关心的人都比较多，是不少购房者追逐的对象；
其次，滨江中路，城区主干道路之一，它的南北两侧之间确实存在差异，有差异就会有比较，有比较才会有选择。
（城北滨江中路区位图）
小编看了一下，论调并非一边倒，确实双方都有自己的看法和理由
一方认为滨江中路南面好
滨江中路南靠近市区，是江阴老北门发展早，商业配套齐全、离学校近、交通便捷，居住舒适度高，买房子住不就图个舒适安全嘛~
另一方觉得滨江中路北面好
滨江中路北面靠黄山邻长江，多山多公园，自然环境优越，周边房价相比南面更实惠，未来还有一定发展的空间。 那我们接下来就直接“硬碰硬”两边对比情况。
房价情况的对比
（滨江中路南小区、楼盘价格情况）
（滨江中路北小区、楼盘价格情况）
讲到两个区域的对比，大家第一时间想到的就是房价的对比。印象中，南面整体的房价应该高于北面，毕竟更靠近市区，但事实比较下来大家会发现现实有所不同。
在城北，真正影响房价的似乎已经不是地段！而是学校！就一个初中的差异，房价可以差个元/㎡，北面因为都是市中，房价现在基本都在8000朝上。
而南面来去就比较大了，两极分化严重，实小市中双学区就12000朝上走，如果是实小、暨阳的就只有（君邻世家除外）。
那是不是意味着北面更好呢？
（左图钢绳小区，右图虹桥三村）
这倒未必，同样是实小、市中，北面学区房的价格就没有南面的硬气。看钢绳小区的就比较明显，它里面也有66-80㎡的小面积，但价格只有一万出头，这要是换成虹桥肯定是一万二三的命。
究其原因，主要是因为不少买房人有顾虑：北面双学区你是新划进来的，不如虹桥来得稳妥，毕竟人家一直在那里，大家还是较喜欢“求稳”的，学区，学区说到底，还是依照“就近原则”，近的才算学区嘛~
两大“环境”的对比
都说买房要买周边环境好的，但这个环境好其实也分两种：一种是“社会环境”好，一种是“自然环境”好。在小编看来滨江中路南北的比较正好也是这两个“环境”间的对比~
论社会环境
（滨江中路南航拍图）
滨江中路的南面，无疑，社会环境更好，要商业有商业、要学校有学校、要医院有医院，交通方便四通八达，这自然得益于该地区较早的发展。
而北面，配套方面是要差上不少，又没什么商业基础，滨江地区原先就是码头，又面朝君山，江阴人平时一般也不会“活动”到这边。
但最关键还是隔了条滨江路，滨江路什么地方，进出两大港口的必经之路，大卡车众多，小孩每天上学要横穿滨江路，还是比较危险的。对比下来南面的房子离学校近，公交也多，方方面面优势就很明显了~
论自然环境
社会环境来说，北面比不上南面是事实。但如果讲到自然环境的话，滨江地区的优势就体现出来了。
（滨江中路北航拍图）
好山好水多公园，就一个黄山湖就撑起了江阴公园的半边天，况且还有鹅鼻嘴公园、船厂公园、鲥鱼港公园...这不长江边某楼盘一直在说“三山八园、三山八园”，这没有金刚钻怎么敢揽瓷器活对不对？！
现在人们对于居住环境的要求越来越高，以前还讲讲小区绿化怎么怎么样，现在都讲我们“公园地产”怎么怎么样了，你还在玩泥巴，别人已经在造假山了...
当然还有一点也是滨江地区所特有的：一线江景。以前江阴人似乎并不看重这一点，毕竟都是码头有什么好看的。但随着扬子江船厂搬走，扬子华都出现，33层近百米楼高，终于是带江阴人体会了把什么叫江景房~
未来发展对比
说到这个未来发展其实谁也不敢下定论一定怎么怎么好，但我们可以结合现状猜嘛~
滨江中路南面如果学区保持不变，未来可能愈发的两极分化。虹桥地位稳固，短期内不会有大的变化，将来这里也只会越来越值钱。
但非学区房就可能走向另一个极端，房龄过大，环境变差，学校又不行，尽管“1310工程”中提到北门岛和北大街那块旧城改造，但也仅限于改造，影响范围毕竟有限，老城区嘛，拆也拆不动，搬也搬不了，顶多就修修补补维持现状。
（外滩鲥鱼港公园实景图）
而滨江中路北面，以前或许还受制于船厂、港口、码头什么的，但现在这些已经开始一一搬走，接下来就是全力打造江阴外滩。
今年，五矿和幸福里都已经去化差不多了，人也开始慢慢入住进去，扬子华都你别看它体量这么大，不声不响也已经去化了三成多，加上外滩名门还有那些个老小区，这边的人气已经慢慢开始提上来...只要人一多，商业配套自然很快能跟上来。
而且滨江那边还有地，47号地块（扬子华都旁的住宅用地）和一些商业用地都还尚未挂牌，这些可都是未来发展的资本~
等外滩一弄好，这边地再推出来，整个江阴外滩就被彻底盘活了~不少人乐观的估计，这边的房价还有发展的空间~
一百个人眼中有一百个哈姆雷特
当然啦，南好还是北好，这是一个思辨性的话题，本身没有绝对正确得答案。欢迎大家在文章下方留言。一百个人眼中有一百个哈姆雷特，大家都有自己观点与喜好。我们在这里积极的讨论也是为广大买房者提供更多资讯信息，帮助大家可以结合自身情况做出合适的选择。
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黄山买房政策让城北人告诉你住城北比城南好的五大理由 看完你别后悔买了城南的房子
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最近说起买房，身边的大哥大姐些硬是脑壳都要焦烂了，涨价，限购，全款不按揭等等简直要把人整疯，还让不让人好好买房了？？？其实，恕我直言，如果你不要执着于买城南的房子也许你会发现买房没有那么痛苦。
不知道从什么时候开始，城南的房价被炒的越来越高，房子变得越来越紧俏的同时，一系列的买房奇葩规定也层出不穷，但还是有很多人上赶着去买城南的房子。上上周我去看了新川的楼盘，房子好不好我就不说了，不过价格真心贵，地方也挺远，目前周边还比较荒凉，但是现在房价已经基本1万8左右了，以后可能2万都买不到了。在我觉得不值得的同时又有很多人来告诉我城南的发展潜力多么多么好，但是，现在我真的不想考虑它的潜力，而且成都现在北改南拓东进西控，你能这么自信的说未来城南一定是发展的最好的？？
作为一个在城北住了十多年的人，我对城北未来的发展是非常看好的，当然里面包含了我对城北十多年的感情。我不会说城北的未来一定发展的比成都其它人任何区域好，那样太武断了，也不真实。我只是站在我的角度谈谈城北的好，谈谈北改之后城北的大变样和发展潜力。让我来告诉你选择城北的五大理由，看了之后或许你会对城北有新的看法。
1.从交通来说，城北有火车北站，地铁1号线，BRT,三个大型客运站（城北客运站，北门汽车站，五块石客运站），出行方式丰富多样，十分方便，北改之后，火车北站将大变样，除了扩建也会增加绿化面积，北站将分为东西南北广场。2.从商业来看，城北目前已经有很多大型商圈了，例如金牛万达，龙湖北城天街，财富又一城，凯德金牛等等，购物，娱乐非常方便，除此之外，还有很多在建的大型商圈。3.从教育来看，城北的学校非常多，从幼儿园到大学应有尽有，而且不是那种你听都没听过的野鸡学校，都成都重点，比如铁中，八中，西南交大的等等。4.从医疗来看，三甲医院很多哈，市二医院，三医院，军区医院等等，看病不愁哈。5.从旅游来看，城北耍的地方很多哈，也有些外地人必来的景点，也适合我们自己耍哈，比如文殊坊，植物园，熊猫基地，桂湖公园等等。看了这么多，可能你还是觉得城北不够好，送你一张北改规划图，看看你以后想在北边哪个区域买房子，现在城北的房价只有城南的零头，北改之后房价咋个涨你就自己去体会了哈。下面是北改规划图，回复可见哦！
楼主用心埋了彩蛋，走心评论个就让你看
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就等您来抢楼啦！
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我想买城北的房子可又太偏了!有谁知道几年能有发展
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城北一般都是比较偏的多，但是得多种因素考虑，房子相对便宜，干净，设施齐全的，方便孩子上学的等等日常所需，再加上现在交通也比较方便，城南的房子可以考虑，但要根据自己的情况。
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大家觉得城北安泰佳苑的房子怎么样！一万一二值得购买
大家觉得城北安泰佳苑的房子怎么样！一万一二值得购买吗？
还不错，小学、幼儿园、中学、车站、菜场都有，离沈家门也近，买房子不就为了生活便利吗？就是逛街远一点
:不值得&( 09:42)&&&那多少呢？大概
:那多少呢？大概&( 18:24)&&&五千？
你睡觉吧！继续做梦
价位合适，就是没商圈不热闹。看你需求
城北可以的
:价位合适，就是没商圈不热闹。看你需求&( 08:58)&&&这么荒凉的地方一万二还价格合适，多大的底气？
他们隔壁小区宁兴上院1万4多，
一个是安置小区啊，怎么比&沈家门拆迁的，现在城北安置小区位置稍微偏一点，8000上下购置价。& &
安置小区1.2，宁兴上院为何不考虑
1.2万买安置房，还不如加点买别的
站着说话不腰疼，2000一平，100平就是20万啊
1万2我已经买了。听说规划不错，真假不知，但是幼儿园小学初中都在附近是目前看得到的。这个安置小区房屋间距大，有物业。房子南北通透。有地下车库。目前没有发现不好得地方。
安置小区最不好的地方不是硬件，是软件——人哪&我家拆迁也买的安置小区，其实一开始是拒绝的。。可是，没有别的选择
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