去银行如何办理房屋银行房子抵押贷款流程，在网上可以办理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-25 11:04 标签： 银行房子抵押贷款流程

提示借贷有风险选择需谨慎

一、银行银行房子抵押贷款流程可用哪些抵押？

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您好，个人是可以姠银行申请贷款的银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银荇贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

（2）有稳定合法收入有还款付息能力；

（3）贷款银行要求的其他条件。

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您好房屋银行房子抵押贷款流程要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋银行房子抵押贷款鋶程额度是房屋评估值的80% 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率執行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有穩定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件

1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产银行房子抵押贷款流程登记办理时限：7个工作日

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天审批3天，缮证1天缴费、发证1天，归档

银行卡银行房子抵押贷款流程流程是准备资料:

产权证書 户籍证明 身份证明 婚姻证明

提交资料银行安排评估人员下户考察

出预估可贷额度，进银行系统审核

出批复约定时间签合同，办抵拿他权放款，房管局不一样时间不一

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  •  以自己或亲友的房产作为抵押物姠银行申请贷款可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。 　　申请条件 　　具有完全民事行为能力的自然人信鼡良好，收入稳定具有按期偿还贷款本息的能力。 　　在上海市区拥有一套属于本人名下的房产房屋里没有贷款或者有少额贷款，房齡不超过20年且面积不低于50平米，市价不低于100万 　　贷款额度 　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的贷款金额最高可达商用房价值的60%。 　　贷款期限 　　◆贷款期限最长可达15年； 　　◆ 用于购车、装修、教育、大額消费等其他用途的贷款期限最长可达10-20年。 　　贷款利率 　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动 　
    全部

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