在深圳，月薪多少申请房贷才不会被拒?
现在的人多是贷款买房，贷款买房就需要申请房贷，我们都知道房贷申请不是一件容易的事情，若想成功申请到房贷，借款人就必须在信用、收入、负债等方面符合银行的要求，忽视其中任何一项房贷申请都有可能被拒。
说到房贷申请的条件就不得不提个人收入，众所周知，银行对房贷申请的收入要求并没有作出具体的规定，因此，很多人在申请房贷的时候都会产生这样的疑问，收入多少申请房贷才不会被银行拒绝?
由于不同的城市经济发展水平都不一样，房价也有高有低，所以不同的城市对房贷申请的收入要求也不一样。那么，在深圳，月薪多少申请房贷才不会被拒?
我们知道申请房贷时银行对借款人的收入要求跟月供有关，一般来说，大多数银行都规定，月供占收入的比重不得超过50%。所以在，月薪多少才能成功申请房贷主要还是看你的月供是多少。
以深圳新房均价5.4万/平米来算，购买一套100平米的房子，房价总额为540万元，扣除首付款162万元，还需向银行申请房贷378万元。假如房贷年限选择30年，采用等额本息还款法还房贷，那么月供约为2万元。
也就是说，如果想要顺利申请房贷，按照月供占收入的比重不得超过50%的规定，那么借款人的月收入至少要达到4万元，否则房贷申请就会被拒绝。
收入不够怎么提高房贷申请成功率?
一、夫妻共同贷款
如果你是已婚人士，且另一半也有稳定的工作和收入，当一个人的收入达不到银行的要求时可以夫妻共同贷款，提高房贷申请成功率。
举个例子，如果月供为2万元，但你的收入只有3万元，你的另一半收入为1万元，如果你一个人申请房贷，那么很明显，收入不达标。如果夫妻双方共同贷款，那么收入刚好可以达到银行对房贷申请的收入要求。
二、提高首付比例
贷款金额越大月供就越多，房贷申请的收入要求也就越高，为了提高房贷申请成功率，可以适当提高首付比例，降低贷款额度，减少月供，这样可以更好的将月供控制在月收入的1/2以内。
三、补充收入证明
收入证明是一个大的范围，并不单单是指工资收入，还有很多其他收入也可以当作收入证明，比如津贴、稿费等，这些都可以当作收入证明。所以当工资收入不够时可以尽可能多的提供一些其他收入证明，向银行证明你的还款能力。
小小金融小编提醒，除了收入之外，房龄、借款人的信用情况等因素也会影响房贷申请，所以贷款买房需要注意的事项有很多，如果平时不注意细节，那么很容易导致房贷申请被拒。
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贷款买房时 被银行拒贷该怎么办
来源：房天下 浏览量（9754）
[摘要]绝大部分购房者都会选择贷款买房，但只有部分购房者了解，如果银行资格审查不通过，拒绝给放贷，那么已交的首付就有可能不能全额要回。那么银行贷款被拒贷怎么办呢？
，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢？贷款买房时，被银行拒贷该怎么办呢？房贷审批不通过通常有哪些原因1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了，不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入&黑名单&。4、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。5、负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。被银行拒贷该怎么办一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。以上就是小编为大家总结的关于银行贷款被拒原因以及被拒贷款该怎么办的相关信息了，希望这些能够为您在贷款买房时提供帮助。
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最后更新时间： 22:46:02
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作者：聂枫
车贷供不上了，4S店会回收车吗？问题详情：生意失败了，车子供不起了推荐回答：首先，你的贷款不是和4s贷的，而是和银行贷的。贷款买车，你的车本是抵押给银行的，你现在还不上，4s店是不会管你的，银行会找你催账，如果还不还，他们会把你的车拿去卖了抵债，如果还是不够抵债，就会找你其他值钱的去卖掉抵债，如果实在是没钱，那估计就这样玩完了吧，反正没经历过。 首付交了，房贷贷不下来怎么办？推荐回答：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房房贷商贷可以转成组合贷吗？问题详情：地区政策不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的，可电话详询当地的公积金管理中心。商贷转组合贷款需要满足以下条件：1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。准备资料如下：1、住房公积金联名卡；2、有效身份证明（已婚职工需提供结婚证）；4、原始购房合同、房产证等；5、原贷款借款合同、抵押合同；6、原贷款借款借据或支付凭证；7、原贷款明细和还款计划；8、以当地行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及抵押物询价单或评估报告（30天以内）；9、原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》及原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》；10、还款账户；11、户口薄或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（父母为共同申请人）；12、按照借款人选择的委托贷款银行商业贷款要求提交相关申请材料；13、其它所需资料。申请流程如下：1、申请人先网上预约，申报贷款；2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请；3、中心审批后交由银行审批；4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；5、申请人领取资料，业务完成。希望以上内容对你有所帮助。建行中行宣布进军校园贷市场，大学生为什么会有借贷资格？问题详情：去年“裸条借贷”被爆光后，以名校贷为代表的校园借款平台纷纷宣布退出校园贷市场。近日，中国建设银行和中国银行宣布推出校园贷产品。大学生都没有收入来源，为什么会有借贷资格呀？
推荐回答：有需求就会有市场，这是最简单的道理。既然大学生有借钱的需要，就会有相应的借贷机构应运而生，不过说实话，之前的校园贷真黑，简直就是高利贷，简直就是违背了和谐社会的宗旨。建行中行进军校园贷，是好事。校园贷不还款，会有什么后果？问题详情：有一个朋友家的孩子，在学校里校园贷贷了好多钱，不还款会有什么后果推荐回答：看利率和手续费，如果手续费超过本金5％，利率超过银行的五倍，基本不上征信，但是会骚扰你和家人朋友一段时间。
而且未来玩小额贷款会有困难。 数额较高
最可怕的是债权转移，如果卖给你当地专业收账的，日子就难过了。建议不要去借校园贷。建行中行开放校园贷，你怎么看？推荐回答：校园贷呐，最好不要去碰，会上瘾的。然后，越借越多，最后还不起昂。我同村的一个兄弟就是因为这个，欠了钱。最后因为还不上，去偷。结婚被抓到了。然后现在在村子里面都很少看见他了，多半也觉得不好意思了。
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设计师服务号买车首付不够可以申请信用贷款吗？
& & & 彭先生原本打算买辆车，但在看好车后，算下来自己准备的首付款还少了3万元。无奈之下，彭先生准备申请3万元的信用贷款。但贷款都有一定的用途限制，彭先生不知道是否可以用信用贷款来买车，自己的贷款买车计划是否就因此泡汤了呢？一起来了解一下。
& & &&首先，原则上，信用贷款是可以用来买车的，只要不是一些明令禁止的用途都是被允许的。但是，申请信用贷款后，就证明自己有了负债，如果再申请汽车贷款的话，贷款额度可能会受到影响。如今很多贷款机构在审核贷款申请时，都会查看个人的负债情况，如果负债高，不仅可能影响贷款额度，而且也很可能导致被直接拒贷。
& & &&其次，如果想申请信用贷款，贷款额度一般最高只能到个人月收入的10倍左右，但现实中往往只有4-8倍。也就是说，若想申请到3万元信用贷款，月收入至少要在4000元以上比较容易办理。
& & &&但原则上，贷款买车时的首付不够是可以申请信用贷款来凑的，如果想要避开&负债&这一难题，大家不妨通过小贷公司申请信用贷款。因为目前多数小贷公司都没有接入到征信系统，也就是说，你向小贷公司申请信用贷款后，银行查不到相关记录。这也算一种技巧吧。但还是要提醒大家，因为要申请两项贷款，一定要结合自身还款能力，如果负债太高，导致无法按时偿还贷款，后果比较严重，建议先慎重考虑后再做决定。
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马上就要过年了，还在大城市奋斗的你除了抢车票之外是不是也开始抢房了呢？自从去年管理层下重拳调控房价开始，一直暴涨的房子终于被踩下了刹车，不少努力打拼的家庭也终于开始看房了。
有人算过一笔账，每个月租房子也是一笔不小的开销，如果再加上搬家的麻烦，随意被涨房租的焦虑，那么租房族和背着房贷的买房族们相差的就只有一个首付了。既然这样，为啥不努力一把买套自己的房子呢？
作为一个刚需，凑首付也是一门技术活，小编为大家整理了专家列举的三大凑首付方法，准备买房的刚需们赶紧来科普一下。
一、 多半几张信用卡
信用卡大家并不陌生，它的存在可以让你先消费再买单，不过，这样的提前式消费是需要支付利息的。在凑首付的时候，就有不少“有头脑”的购房者想出了多半几张信用卡套现的方法。
不过，专家对于这个方法是非常不认同的。最重要的原因是，在办理住房贷款之前集中办信用卡可能会直接导致无法办理按揭贷款。有了首付没了贷款，这是一笔非常不划算的买卖。
二、 信用贷、消费贷
各类金融机构或者类金融机构目前也纷纷瞄准了购房者的口袋，和传统银行贷款不同的是，这一类的贷款往往不需要抵押物，可以采取纯信用贷的形式，能让积蓄不多的年轻人也办出贷款。
当然了，这类贷款也有一个非常大的缺点——利率很高。所以专家建议，如果潜在购房者一定要采取这种方法凑首付，那么一定要准确衡量自己的还款能力，毕竟，凑完了首付，每个月还有固定的房贷等着你呢。
三、 向亲朋好友借钱
这个方法挺起了最土，不过确是专家最为推荐的。首先，向亲戚朋友借钱一般利率比较低，如果是向父母借款一般都不需要支付利息，如果是向朋友借款的话利息一般也不会高于银行贷款。
其次，这种方式凑到的首付有弹性大的优点。换句话说，如果你的经济状况出现了困难，可以和这些借款人商量是否能延期还款，如果经济状况好转也可以提前还款节省利息。
通过以上三种方式，准备置业的潜在购房者就能凑到自己需要的首付了。小编认为，如果家里的亲戚朋友经济状况不错，那么第三种方法其实是最好的。
此外，小编也希望从户型的角度给了购房者一些建议：如果经济条件有限，就不应该一次性买大房。不少年轻人觉得自己现在还能吃苦，就决定勒紧裤腰带直接买一套大房。但是过重的房贷压力会带走生活中的很多乐趣，也会降低幸福感。小编认为，通过迭代的方式一步一步从小房子换成大户型会更加合理。毕竟，房价如果涨了，你手中的小户型也会涨价，迭代式换房既不会影响生活品质，也能让你更有奋斗的动力。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产吐槽哥百家号最近更新：简介:专注房产资讯、房价走势变化、建立地产类人作者最新文章相关文章