房贷10年已经还了3年想一次还清划算吗
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我这种情况合不合适一次性还清房贷？问题详情：本人在2013年买房，向银行商业贷款20年，贷款金额27万元，贷款利率是9成，现在手头够一次性还清贷款金额，感觉手上的钱没什么用处，并且计划再过5年再买第二套房，这种情况合不合适一次性还清房贷，想问问大家的意见，谢谢。推荐回答：谢谢你的邀请，我认为现在一次性付清的话是比较好的，就算你还要买房子那不也还有5年的时间，现在你一次性付清的话你会剩下一些不必要的利息，在这5年里你绝对是可以存下首付的。一次性付清的话会让你以后不要因为突然没有钱来还贷款而去低三下四的求人借钱了。个人信用报告中有多条消费贷款记录（已经还清），是否影响房贷？问题详情：准备申请房贷，查了个人的信用报告，没想到之前在苏宁易购上使用任性付购物的记录，已经上传至人民银行中心，一年半中，显示有大约20度条的消费贷款记录，但目前已经还清，且无逾期，这个是否影响到我的房贷？其他的一切都正常，收入完全可以负担得起房贷。推荐回答：无逾期 还清了应该是没事了，不过以后还是多注意吧
这种不痛不痒的小额贷能不借就别借了 ，况且这种小额贷利息并不低 再因为它们影响你的大额的房贷那真是因小失大了90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。房贷的压力新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。房贷的压力，太多的不敢为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。我们能做的做浪漫的事没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？公积金房贷如果还清了，公积金是不是不能提取了？问题详情：现在房贷没还清，公积金每年都可以提。推荐回答：作为在地产界工作了10年的人，这个问题我来回答一下。一、可以的。二、能提取多少。
提取住房公积金用于偿还购买本市范围内住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十，且不超过月实际还贷额；日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。　　职工本人或者其家庭成员应当是前款规定中应偿还贷款本息住房的权利人。本条第一款规定中职工选择按月还贷委托提取的，每月提取一次；未选择按月还贷委托提取的，每年度申请提取一次，提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。。房贷选择的30年还清，如果有钱了，你会提前还清吗？问题详情：这样可以少还点利息吧推荐回答：看你的有钱是有多少，刚够还房贷，还是还完房贷还有很多。如果是第一种，那不建议你还房贷，毕竟房贷的利息是非常低的，你从银行正常贷款可不会有这么低利息的，而且手续繁杂。你找个理财什么的比房贷的利息高就是赚钱。如果是第二种，你有很多钱，那就可以把房贷还了，以免你有钱后大手大脚把钱花没了，还房贷就算攒下了。房子房贷没还完，可以把房子卖掉吗？问题详情：在县城买的房子，按揭20年，已经还了五年，想卖掉。目前房价比之前买的时候贵了200-300元/平方，请问如果现在卖，怎么个卖法？推荐回答：房贷没还完的房子可以卖，多一道赎楼的程序而已。会不会亏:如果5年涨300，按12年6.55的利率算，每万块钱5年你约还了3000的利息，如果你当初买的房子是1000元/平，面积100平，涨价部分为:100×300=3万元，利息为:300×7=21000元，你能赚9000+房屋租金-首付款的利息本人四十五万的房贷，15年的等额本息，已经还了四年半，想一次多还十五万划算吗？推荐回答：四十五万，15年，等额本息，和我们家一样哈。我现在一个月还3660，二套房贷，10%上浮利率。年＝658800，除去本金，利息208800，我用笨办法算平均一年13920。1＝0.0309也就是3.09%，合并每年还给银行的那部分贷款，利率也就4点多。我现在正好有450000，随便比这个利率高，都是赚的，为什么要提前还呢？下面有很多人说我算的不对，请说说你的观点。又加来几张图片，前几年利息比例比较大，假如已经还了五年，利息已经还很多了，提前还就真的意义不大，不超过五年愿意还又没有别的好的投资收益，提前还贷也可以。
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请问： 买房的时候是贷款30年，还款几年后想一次性还清，银行的利息是怎么算的？
提供的知识：买房最好不要提前还贷，毕竟在所有的贷款中，房贷利率是最低的了。我们需要先来看看银行的贷款利息是怎么算的：首先，住房贷款我们是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的。简单来说，你这个月需要还银行多少利息，就是你目前欠银行的贷款总额乘以每个月的利率。我们假设以商业贷款购房，贷款100万，还款方式是等额本金，房贷分30年还，现在商业贷款的基准年利率是4.9％，我们看看每个月的利息是怎么变化的。先来看看每个月要还的本金，如果还款方式选择等额本金，就是将本金100万平均分到360个月（30年*12月），这样算下来每个月固定还本金2777.78元（100万÷360=2777.78元），这是一个固定的数字，每个月固定还的本金是不变的，我们再看看每个月要还的利息。第一步：我们看看月利率是多少月利率就是年利率除以12，以商业贷款年利率4.9％为例：月利率就是4.9％/12=0.408333％。第二步：第一个月要还利息多少假设贷100万，我们上面已经算出了月利率了，那第一个月你需要还银行的利息就是100万*0.408333％=4083.33元。第一个月还款金额：本金+利息（3.33=6861.11元）第三步：第二个月要还利息多少那第二个月的利息呢？其实也是一样计算的，由于第一个月还了2777.78元本金，这个时候就不再欠银行100万了，而是100万-222.22元。所以第二个月的利息是：*0.408333％=4071.99元。第二个月还款金额：本金+利息（1.99=6849.77元）第四步：以此类推每个月要还利息多少我们以第三步那种计算思路，以此类推，每一个月要还多少利息和本金都是非常容易算出来的。所以你是贪不了银行一分钱，银行也贪不了你一分钱。银行借钱给你，你每占用一天，就要支付占用一天的利息。由此可见，根本不存在房贷什么时候还最划算。你借多长时间，就算多少利息，无论是在还房贷的第一年、第五年还是第十年提前还贷，你都支付了应该支付的利息，一分不多，一分不少。所以，各位朋友不要纠结什么时候提前还房贷最划算了，千万不要再看一些误导人的文章，没有数据测评的证据，都是胡诌。由用户
提供的知识：银行的利息是计算到你还款当天。银行的贷款利息是按日计息，按月结息。比如你每月的还款日是当月1日，如果你在一次性还清时是在17日，那当月的1-17日产生的利息是连同本金一起还清。举个例子：假设贷款本金是100万，贷款期限30年，利率是4.9%，以等额本息方式还款，在日开始供款，在日一次性提前全部还清。供款几年，已经还款了48778.27万元，剩余本金是元，所以在在日提前结清时要还本金元。而2月1日-2月17日产生利息3884.16元，在日还款时一起偿还，所以需要还款元。最后要注意的是，一般提前还款要支付一点违约金，也有的银行规定供款超过三年的不收取提前还款违约金，具体还是看你自己办理贷款的那家银行。我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。由用户
提供的知识：提前还房贷，想一次还清，主要是还清本金不涉及到银行利息问题！简单的说就是，只需要到银行查清这几年还了多少贷款本金，把剩余没有还的贷款本金还完就行了！举个例子：假设你房贷的贷款本金是50万元，这几年还了20万元，其中利息为16万元，相当于本金只还了4万元，这样你只需要还本金45万元就可以了！由用户
提供的知识：感谢邀请。我是创新公元，银行信贷客户经理。有近百笔房贷业务的经验。由我回答你这个问题，可能更具说服力。题主所说，按揭还款已经几年。 我们先做个设定：假如你日办理按揭贷款共30万元，已归还贷款3年，贷款发放时借款利率为4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。如果题主借款时采用等额本息还款方式，每还款金额一样：三年下来，共计还款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是说，这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息，贷款本金剩余元。如果题主借款时采用的等额本金还款方式，每月还款金额逐渐减少：三年下来，总还款金额71956.23元，其中利息41956.23元，也就是说，你三年归还本金共计30000元，需归还贷款本金为270000元。根据两种还款方式的计算结果，贷款三年，等额本金还款比等额本息还款，本金已经多归还了近1.6万元。虽然等额本金初期还款压力较大，但是同样的时间，总归还本金多，利息少一些。如果没有还款压力得情况下，等额本金确实次等额本息划算一些。我们再来看一下，如果提前结清贷款，划不划算根据小创的计算结果来判断，无论等额本金还是等额本息，题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说，前几年的房贷，归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。提前结清贷款，对于借款人来说，会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说，这时候提前还款并不划算。但是，如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款，又找不到合适的投资理财方向，没法产生年化收益率大于4.9%理财产品，小创的建议是可以结清房贷的。当然，也可以结清部分按揭，预留出部分资金找合适的机会进行投资，可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。当然，结清你的房贷，那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款，结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息，但是你每月的还款金额也会下调很多的，极大的减轻贷款人的还款压力。还要注意的一点是，如果提前还款，题主一定要知道，有没有提前还款违约金，一定要最大限度的减少自己额外的支出，由用户
提供的知识：不管哪种方式，都是以剩余本金为计算对象，每月计算这剩余本金的月息，要还掉月息，所以月息每月结清。再按你还款方式，归还一点本金，这样所剩本金越来越少了。月供=本金的月息+归还部分本金。当你要提前还贷时，原则上你只欠所剩本金，息是以月息方式逐月结清的。查一下你还有多少本金未归还就可以了，还掉它就可以了。但提前还，你违背了合同约定，银行要罚你所剩本金的一点点息，如2%左右，很少，不要计较了。很简单，只要你掌握了贷款的还款原理，厘清了头绪，你就明白了。由用户
提供的知识：泻药这个问题经常遇到朋友客户咨询，问题其实比较简单房贷到底要不要提前结清首先，我们来了解一下房贷的还款方式，一般是等额本息或者等额本金，从总体看，等额本金是更划算，但是，综合考虑社会物价水平，收入等因素，其实本质都差不多，还款方式得选择一定要根据自己得收入水平，支出水平来综合选择，如果收入水平足够，再不影响生活水平情况下，建议优先选择等额本金。同理，房贷考虑提前还款也是一样的，如果手上的闲钱可以创造更多的收入，不建议提前还款，毕竟房贷利率是所有贷款中利率最低的，
如果确实资金充足，提前结清，那么利息就计算到你还款当天，也就是说，实际上利息是按天算的，利息是根据本金的多少算出来的，不用担心当前期利息太多还不起。。总之，有钱可以还款，没钱就按月还着，因为现在的钱更值钱，可以让它发挥更多的用处由用户
提供的知识：1.在你贷款的时候，还款本金和利息已经确定。2.从提前还款当月，以后的利息就不用再还了，只需还剩余的本金。3.个别银行会收取违约金。对，没错，是有违约金的！违约金多少要看你们当时签的借款合同是否收取，或者收取多少。个人建议，如果前期还的利息较多，就没必要提前还了。由用户
提供的知识：首先，我们来了解一下房贷的还款方式，一般是等额本息或者等额本金，从总体看，等额本金是更划算，但是，综合考虑社会物价水平，收入等因素，其实本质都差不多，还款方式得选择一定要根据自己得收入水平，支出水平来综合选择，如果收入水平足够，再不影响生活水平情况下，建议优先选择等额本金。由用户
提供的知识：一般银行都接受提前还清，根据当时合同签约约定有的是放贷6个月后可以一次性还清或者是以几万为倍数提前还本金，有的是12个月后可以一次性还清或者是以几万为倍数还本金，只要是符合时间条件都可以一次性还清，还款需要还剩余全部本金以及当月产生的利息，也可以理解为当月正常还款金额加剩余未还本金由用户
提供的知识：一般银行，在还款满一年以上，即第13个月可提前还款，也可以一次性还清，相当于只还了一年的利息，第13个月一次性还清，只需要换剩余的本金就可以！第13个月以后不用再还利息！！请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：标签 :&&&&&&
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建行贷款25万10年还清。现在已经还了5年。每个月2689元
建行贷款25万10年还清。现在已经还了5年。每个月2689元。一次性还完还需要还多少钱，能少多少利息
您建设银行的储蓄卡账户1月4日1时51分58秒收回贷本息支出人民币2689.97元,活期余额261.70元。[建设银行]
提示借贷有风险，选择需谨慎
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还款60期后，剩余本金14万左右，提前还款后，后面的利息就没有了
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上边这个大骗子，跑遍知道要帮人消除贷款记录，傻屌一个
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买房的时候是贷款30年，还款几年后想一次性还清，银行的利息是怎么算的？
感谢邀请。我是创新公元，银行信贷客户经理。有近百笔房贷业务的经验。由我回答你这个问题，可能更具说服力。题主所说，按揭还款已经几年。 我们先做个设定：假如你日办理按揭贷款共30万元，已归还贷款3年，贷款发放时借款利率为4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。如果题主借款时采用等额本息还款方式，每还款金额一样：三年下来，共计还款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是说，这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息，贷款本金剩余元。如果题主借款时采用的等额本金还款方式，每月还款金额逐渐减少：三年下来，总还款金额71956.23元，其中利息41956.23元，也就是说，你三年归还本金共计30000元，需归还贷款本金为270000元。根据两种还款方式的计算结果，贷款三年，等额本金还款比等额本息还款，本金已经多归还了近1.6万元。虽然等额本金初期还款压力较大，但是同样的时间，总归还本金多，利息少一些。如果没有还款压力得情况下，等额本金确实次等额本息划算一些。我们再来看一下，如果提前结清贷款，划不划算根据小创的计算结果来判断，无论等额本金还是等额本息，题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说，前几年的房贷，归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。提前结清贷款，对于借款人来说，会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说，这时候提前还款并不划算。但是，如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款，又找不到合适的投资理财方向，没法产生年化收益率大于4.9%理财产品，小创的建议是可以结清房贷的。当然，也可以结清部分按揭，预留出部分资金找合适的机会进行投资，可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。当然，结清你的房贷，那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款，结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息，但是你每月的还款金额也会下调很多的，极大的减轻贷款人的还款压力。还要注意的一点是，如果提前还款，题主一定要知道，有没有提前还款违约金，一定要最大限度的减少自己额外的支出，
喜欢该文的人也喜欢正在初始化报价器2016年7月买房银行贷款7万十年还清每个月还多少?首付是多少呢？windy丁庆松如果要在无锡买个30万的二手房,最少要首付多少贷多少十年还清,每个月又要还多少一般3成首付,按30万全款计算,你首付要付9万。
查看更多更多回答恒大前锋您好，深圳怎么分期买房可以用贷款：是指一套房，你可以自己付30%的款项，剩下的70%的款项通过一些平台，向银行贷款。以首套首付30%可以贷款70%来算，总价为100万的房子，过户至你的名下时，只需要付30万，附加一些税费，剩下的70万，将由开发商或你本人直接向银行申请贷款，每个月按照银行所定的利率还款，同时我们可以设定年限，5年还清，10年还清，最长可申请30年还清。当然，还款是可以申请提前还的，
手机用户312891现在个人信贷征信良好的，银行利率下浮30%，就是7折，年利率：4.158%。公积金贷款利率比银行贷款利率稍低。比如，都贷款30万，20年来算，每个月用公积金贷款比银行贷款，大概少还的到20――30元RMB。差别不大！！！
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