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&建行董事长谈房价：房价若真调控下来 银行和相关部门都害怕
建行董事长谈房价：房价若真调控下来 银行和相关部门都害怕
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由上海市政府和中国人民银行、中国银保监会、中国证监会共同主办的第十届陆家嘴论坛于6月14日至15日在上海举行。本届论坛主题为“迈入新时代的上海国际金融中心建设”，凤凰网财经全程直播。中国建设银行董事长田国立在论坛上在谈到控房价这个问题时表示，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但你真继续涨大家也害怕，就这个僵持局面必须得有一个办法解决，商业银行在这个时候必须有一些操作办法。以下为文字实录：各位来宾大家下午好，金融是经济生活中的血脉，但因为这个环节谈风险，但是谈风险的时候并不是说就像你血压高了，不一定就是血管有问题了，他有可能是你的肾或者肝脏或者什么有问题一样，谈金融风险大家通常是从股市、汇市、债市谈的，因为这才是真属于金融，但为什么大家往往一谈就把房地产搁进来，就是因为实际上房地产是已经变味了，因为你如果对它不加限制，它实际上已经赋予了很大的金融属性了，所以往往谈风险谈这四个市场。今天因为我是建设银行，我搞操作的，更多的没有对政策的发言权，也没有对理论的更多的论证发言权，搞操作我觉得就是对风险更多的是看看怎么解决风险，尤其是房地产，为什么我要说这个问题，其实我认为房地产是目前经济好多存在让大家不放心的问题的一个主要的一点，巨大的财富已经被裹胁进去了，当一个国家你这么大的财富投入大家去盖房子的时候，干什么都会缺钱，怎么把这个偏好降下来，实际上因为数字我说了也不权威，也不负责任，所以就不说了，他们有估的，说中国房地产已经形成的总资产有的40多万亿美元，有的说是400多万亿人民币，但不管怎么说，总而言之这些钱已经是天文数字了，因为我还有一些比较，我也不说了，比完之后容易耸人听闻。我就想说的是什么呢，大量的社会资金资源被配置到房地产市场，而房地产市场又没有形成与之相适应的风险管控和对冲机制，房地产金融化同时，又在不断的违背金融风险和收益相匹配的基本原则，最终会使得房地产市场越来越依赖推高房价，保障社会资金资源的不断注入，维持其运行和发展，就这个运营逻辑之后的结果是很容易让我们想到当年的日本房地产泡沫危机，和美国的次贷危机，在这方面总 & 书记说了房子是用来住的，其实这话一下点到了命脉，怎么才能让房地产市场和金融市场健康起来，就是你必须得房子是住的，那咱们就在房地产住的功能上下工夫，属于金融的那你就归到金融类，怎么去金融化，当你赋予太多金融属性之后，你比如你有钱，黄金，你有钱可以炒，你没钱可以不炒，房子是你有钱要住，没钱也得住，就会很容易形成一个社会问题。另外，大家感觉到买房就赚钱之后，会把社会的所有的投资偏好都集中到这里，股市为什么长期没人理，风险是一方面，规范管理是一方面，很大程度上在这边你当股民和买房子的人一比较起来之后，不会有人对股市感兴趣。这就是怎么能够把大家的消费，能够逐步的转移一下兴奋点。实际上和美国相比，我国的房地产泛金融化和高估值对社会的影响更加复杂，房地产市场的变化不仅直接影响居民住房需求满足，同时影响居民家庭企业和金融机构资产负债表和资产质量，进一步诱发部分地方政府和房地产企业对这种金融化的收益依赖。地方政府的财政收入我这里有数字，不念了，过渡依赖，其实我们说控房价，现在是叶公好龙的东西，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但你真继续涨大家也害怕，就这个僵持局面必须得有一个办法解决，商业银行是搞操作的，商业银行在这个时候必须有一些操作办法。应该保持市场正常的运转，按照统筹兼顾的原则，积极培育和发展住房租赁市场，探索住房租赁金融业务，可以切实改变房地产单一的市场供给结构和资金配置方式，在很大程度上弱化住房金融属性，在解决居民住的需要时，不需要承担相应的金融压力和风险，我们认为利用住房租赁市场，引导空置住房流入市场，可以改善存量住房风险收益特性，提高存量住房市场风险承受能力同时，利用输的方式解决城市土地利用率，也是对赌的方式的有益补充，要从现在开始。假如10年前开始培育住房市场，局面不可能是这样的，大家可以设想一下，总 & 书记说房子是用来住的，不是用来炒的，你只要是租客，没有听说过炒租赁权的，那就是刚需，在这方面，建设银行现在提出要买房到建行的时候，那时候大家都是公租房，没有私有房的时候，现在建设银行又提出要租房到建行，我相信在座的各位能够有幸参加今天这个会的人都是家里不只一套房的人，关键是要存房到建行，就是建设银行给存房市场增信，不是一个小门帘，拿你房干吗去了，你真不放心，我们培育长租市场，你到银行存钱，其实他也是一个资产形态，无非是货币形态，你把你房交给我，你肯定放心，比交给别人放心，你钱都给我了，你房有什么怕的呢，所以要存房到建行，本来我也准备了一个数，后来伟民主任他说他不说数，他不说我就更不敢说了，你想空置率实在太可怕了，但是这都是实际上就是什么，其实这些东西你给他调动起来之后，都是有益的金融资产，承接海量货币，没有这么一个大的载体是不行的，所以我们必须得迅速把这些存量已经盖完了的房，主要矛盾不是怎么盖房，房盖了不少，美国才20多万亿的房屋总量，而且我们的农村统计还未必准，因为城市化进程不够，所以还未必准，要想办法怎么调动存量。就是当你把你的房存到我这的时候，这个房子要解释一下，不是建设银行真开始存房了，建设银行要扮演一个资源整合者的角色，是和社会现有的合理合规的合法的一些中介机构一起共同在这里去打造租赁市场和存房业务，同时我们作为一个建设银行要提供一些什么赋能，就是当你居住，我们可以鼓励他更多的稳固租房关系，现在租房市场不发达有好多原因，怎么办，就至少得三年五年十年，而在这期间，可以一次性提供一些贷款，让这些房东拿到钱之后，十年后再议一次价，这个市场会逐步的发育起来的，而且我们非常有信心，建设银行在这方面也做了很好的尝试，慢慢你们会陆陆续续的关注到建设银行的金融产品，在广东上海都已经开始了。2018年，我们将继续发挥建设银行在住房领域传统的专业优势和资源优势，推动住房租赁市场的建设，积极探索利用新的模式、新的市场、新的机制和新的生态化解房地产市场，怎么用市场手段解决市场长期存在的问题，确实到了刻不容缓的时候了。建设银行和300多个城市签订了住房租赁的平台合同，在这里边还帮着房东和房客搭建交易平台，帮中介机构，大家合法交易以后，去给你的客户提供一些融资，就做这个信贷赋能，同时还通过这些大数据，会定期发布住房租赁指数，我们基本能够控制cover到90%多，其他太边远就没有租赁市场需求，我们有效的和社会的品牌公司一起整合起来，为社会提供一些让你信得过的居住产品，在这一体系中建设银行始终坚持市场的归市场，金融归金融这一原则，从源头避免住房租赁市场重蹈传统房地产市场的覆辙，解决房地产这类痛点问题金融这把手术刀会更加温柔，谢谢。九华经济开发区价格待定，认筹1万抵5万公园周边幼儿园医院优惠吉屋团购报名专享返现2000元！
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器搅拌桩施工价格怎么样谁能说下?1个回答wjm_0625管桩应按“大锤打大桩、小锤打小桩、重锤轻击”的原则选择机具及进行施工，施工过程中常会出现以下两种情况：
（1） 锤型选择合理，但由于施工方一来担心桩承载力达不到设计要求，二来结算时按管桩施工总长计算，故导致施工方将贯入度控制得很小，造成对管桩施打过度而造成损坏。
（2） 锤型选择不合理，采用小锤施打大直径桩或高承载力桩，当管桩进入土层一定深度后，小锤已无法再将管桩打进，而施工人员若经验不足就会认为已达到收锤标准而停止施打，使桩承载力达不到设计要求。
只有在开工前制定详细全面的试桩计划，通过试桩选取合适的机具和施打参数，制定合理的施工方案，施工中严格控制，才能保证管桩施工质量，同时试桩中采用PDA进行监控对机具和施打参数的合理选取具有良好的指导作用。
合格的选材
选用的管桩应具有合格证、检验报告等技术资料，进场时应严格检查其外形尺寸和外观质量等，对有裂缝、崩角等较大缺陷的管桩应严禁使用，进场后的堆放和施工时取桩都应注意方法以免损伤管桩。
桩顶标高的监控
当桩密度较大，桩周土压缩性较低，强风化埋深较浅且起伏较大时，先期施工的管桩容易被挤拔，致使桩承载力大为下降，甚至无法满足设计要求，在挤土效应较明显的场地，应进行桩顶标高的控制，发现异常应及时处理。
衬垫和机具垂直度
无弹性衬垫或厚度不足，机具倾斜，桩锤、桩帽与管桩重心不在同一直线上，造成打桩时桩身横向抖动，是管桩施工中的常见现象，容易引起桩基质量问题，施工时应尽量避免。管桩施工时桩帽和桩头之间应设置弹性衬垫，且压缩后的厚度不宜小于120mm，应经常检查机具的垂直度，桩锤、桩帽和管桩重心应在同一直线上，同时应密切注意贯入度的变化，对质量有怀疑的桩做好记录作为检测备选桩。
桩接头及桩头的焊接
焊接前端头板未清理干净、焊缝不饱满、冷却方式不对、冷却时间不足，会造成桩接头及桩头焊接不牢，直接影响桩身质量及桩的耐久性。焊接前上下端头板应用铁刷子清刷干净，坡口应刷至露出金属光泽，焊接时宜由2—3名焊工对称进行，焊接层数在2层以上，焊缝应饱满，自然冷却后再施打，冷却时间不少于8—10min，严禁水冷或焊好即打。
配桩及送桩
因钻探孔之间有一定距离，故地堪报告反映的持力层位置往往精度受到限制。对桩长估计不准确容易导致以下情况：
（1）当桩尖进入持力层后需进行接桩，因桩周土具有歇后恢复性能，故接桩后再打时贯入度已达到收锤标准，但此时管桩实际并未进入理想持力层；
（2）原估计管桩再往下送1—2m即可收锤，结果用送桩器送完桩后却达不到收锤标准，但桩已无法再打。上述两种情况都会造成桩承载力降低，为避免此类问题产生，施工中应用低应变检查每根桩的桩长，与地堪报告进行对比，找出持力层起伏分布规律，及时调整配桩长度。
土方开挖对管桩的影响
管桩施工完毕且检测合格后就进入土方开挖环节，某些施工单位未制定可靠的开挖方案，钩机上去就开始挖土，工地常可看到管桩上留有钩机划痕的情形。其实土方开挖是相当重要的施工环节，稍不注意就会导致严重后果，场地内若存在较厚淤泥层，则开挖不当易引起淤泥流动，对管桩产生侧向推力，造成桩倾斜甚至断裂等事故。1个回答杰特威尔（Ⅰ）锤击沉桩1 锤击沉桩应考虑对邻近建（构）筑物和周边土体的影响，对其沉降和位移应进行观测，发现异常时应停止沉桩并研究处理。2 打桩机的移动轨道应铺设平顺、轨距正确，轨道钉牢，钢轨端部应设止轮器。3 有潮汐的水域，应采用固定平台或专用打桩船。水上打桩平台应与打桩机底座连接牢固。当采用专用打桩船沉桩时，桩架与船体的连接和船体的锚碇应牢固。当其他船舶通过施工区，船行波影响打桩船稳定性时，应暂停沉桩。4 桩的吊点应符合设计要求。吊桩时应在桩上拴好溜绳，不得与桩锤或桩机碰撞。5 在起吊桩或桩锤时，作业人员不得在吊钩下或桩架龙门口停留。6 接长钢筋混凝土管桩时，严禁把手伸入桩头和法兰螺栓孔中。7 管桩打好后，应随即将桩口盖好。8 在沉桩过程中，遇地基沉陷、桩机倾斜、吊具损坏，必须立即停止施工，采取措施。9 打桩机在工作时，严禁进行任何维修。严禁桩锤在悬挂状态下进行检查维修。10 打桩机移动时，机体应平稳，桩锤应放在机架的最低位置。采用滚杠滑移打桩机时，工作人员不得在打桩机架内操作。（Ⅱ）振动沉桩1 振动打桩机与桩帽及桩的连接螺栓，应上满拧紧。每振动一次必须进行检查。若有松动，应予处理。2 用起重机具悬吊振动锤沉桩时，其吊钩上方应有防松脱的保护装置，并应控制吊钩下降速度与沉桩速度一致，保持桩身稳定。3 在沉桩过程中，遇有桩倾斜、回跳，打桩机有异声及其它异常情况时，应立即停振，查明原因处理后方可继续施工。4 振动下沉过程中，严禁进行机械保养维修。5 桩机停止作业后，应立即切断动力源。（Ⅲ）静压沉桩1 压桩前，应根据压桩地区的水文、地质情况正确估算压桩阻力，选用适当的压桩设备。2 桩的吊点应符合设计要求。吊桩时应在桩上栓好溜绳，不得碰撞桩机。3 在起吊桩或压桩时，作业人员不得在吊钩或桩架下停留。4 压桩过程中，应保持桩机压梁中轴线与桩中轴线在同一直线上。发生桩身倾斜应立即停止加压，查明原因处理后方可继续施工。5 压桩机严禁超负荷运行。当压桩阻力超过压桩机能力时，应立即停止施工，避免发生断桩或倒架事故。1个回答手机用户324233呵呵，不是纯水泥浆，是1：2水泥砂浆，另，你用的钢管一定是无缝钢管，那你的直径为180？无缝钢管没有这个规格，常见的是159 219 ，就这2个规格和你的接近，你看下是那个规格
1：2水泥砂浆=550公斤水泥：0.93立方米砂
你计算出钢管的内直径的体积，在乘上面的数字就好，水泥和砂都能计算出2个回答华尼拉艾斯工程桩可采用锤击、静力（液压）桩机施工；较短的临时或支护桩则可用挖掘机铲斗加压沉桩。1个回答soufunwa14890这个。。什么叫引桩？我没听讲过。。
是说的引孔么？没什么要求。。。400的桩引到300--350就OK，500的桩引400-450就好了，不要让引孔的大小和桩一样，影响侧阻力，其余没什么了，根据实际地质情况看吧3个回答我是冬日游　　拉森钢板桩效果还是很好的。造价方方面可以按照使用周期计算租费，300元/吨/月，施工费用根据桩的长短大概在元/吨，另外还有材料和施工设备的进出场费。围囹支撑租费加工费。
　　以上价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。
5个回答贾睿才塑料排水板施工工艺流程框图
1个回答tzaihui99你好，关于止水防渗效果，拉森钢板桩效果还是很好的。造价方方面可以按照使用周期计算租费，300元/吨/月，施工费用根据桩的长短大概在元/吨，另外还有材料和施工设备的进出场费。围囹支撑租费加工费。 更多详细报价可以根据你提供的数据资料报。5个回答血刺啊晖溝j你好，你是家庭里，还是单位里，如果是单位就需要专门埋1.5米长的三角铁，在1米深左右的坑里打到地下，同时用浓盐水浇透，然后引出8毫米的钢筋，到你的墙外，在墙上打一洞把一扁铁穿这，固定在墙上，引一根铜线(要稍粗点的)接入你的三孔插座的地线上。如果在家里，参照wxdsr2004的，如果是农村的还是简单地用我的方法。
2个回答passport　　准备
　　（1）施工准备工作：桩在打入前应将桩尖处的凹槽口封闭，避免泥土挤入，锁口应涂以黄油或其它油脂。对于年久失修，锁口变形，锈蚀严重的钢板桩，应进行整修矫正，弯曲变形的桩，可用油压千斤顶顶压或火烘等方法进行矫正。
　　（2）打桩流水段的划分。
　　（3）在打桩过程中。为保证钢板桩的垂直度。用两台经纬仪在两个方向加以控制。
　　(1)打入方式选择。
　　单独打入法，是从板墙的一角开始，逐块(或两块为一组)打设，直至工程结束。其优点是施工简便、迅速、不需要其他辅助支架。其缺点是：易使板桩向一侧倾斜，且误差积累后不易纠正。因此，单独打入法只适用于板桩墙要求不高且板桩长度较小(如小于10 m)的情况。
　　(2)屏风式打入法，是将10-20根钢板桩成排插入导架内，呈屏风状，然后再分批施打。施打时先将屏风墙两端的钢板桩打至设计标高或一定深度，成为定位板桩，然后在中间按顺序分l/3、1/2板桩高度呈阶梯状打入。屏风式打入法的优点是：可以减少倾斜误差积累，防止过大的倾斜，而且易于实现封闭合拢，能保证板桩墙的施工质量。其缺点是：插桩的自立高度较大，要注意插桩的稳定和施工安全。
　　(3)钢板桩的打设。
　　打桩时，开始打设的第一、二块钢板桩的打入位置和方向要确保精度，它可以起样板导向作用，一般每打入1m应测量—次。钢板桩的转角和封闭合拢施工可采用异形板桩、连接件法、骑缝搭接法和轴线调整法等。为确保安全施工，要注意观察和保护作业范围内的重要管线、高压电缆等。
　　1、冲击打桩机械：有自由落锤，蒸汽锤、空气锤、液压锤、柴油锤等。
　　2、振动打桩机械：这类机械既可用于打桩还可用于拔桩，常用的是振动打拔桩锤。
　　3、振动冲击打桩机械：这种机械是在振动打桩机的机体与夹具间设置冲击机构，在激振机产生上下振动的同时，产生冲击力，使施工效率大大提高。
　　4、静力压桩机械：靠静力将板桩压人土中。
　　注意事项
　　建基集团开始打设的一、二块钢板桩的位置和方向应确保精确，以便起到导向样板作用，故每打入1m应测量一次，打至预定深度后立即用钢筋或钢板与围檩支架电焊作临时固定。
　　拔除作业时，要注意观察和保护作业范围内的重要管线、高压电缆等。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930楼里楼外创始人胡章优：如何利用金融体系助力物业费收缴？
核心概要：
1.物业的痛点，一是资金层面，二是服务层面
2.银行的痛点，资金外流，开卡量下降，只是银行自身发力对智慧社区的投入
3.构建物业币体系，使物业费增收
物业地产做社区服务和我们第三方做社区服务的区别和遇到的问题在哪里?对于物业来讲他处在了夹缝中成长的状态，姿态放的比较低，但对于我们第三方公司做社区服务其实也是在夹缝中成长，那么回到今天的主题，我们来看物业的本在哪里，首先是他的成本居高不下，物业公司有很多种，有上市公司下属的物业公司，还有地产盖完房子就把物业给承包出去了，属于没有地产背景的物业公司，还有就是国家科研机构的楼盘，是一些独立的一些人或企业在管，这是我们楼里楼外在市场上遇到的不同情况，所以我们在跟他们沟通的时候看到了各种各样的问题，当然我们也在想办法降低成本，比如，上市地产下属的物业公司，存在内部人员推荐介绍，无意中拉高了人工成本，我们在和他们谈能够降低他们人工成本的时候，最后都是大家呵呵一笑，因为都是内部关系很难处理，我们也会遇到一些纯私营的小区，管理的非常好，成本控制的也非常好，而且盈利比较好，所以我们在对外扩张的时候就面临不同的物业形态，这时要根据不同的物业形态，制定方案输出我们的体系。
那么讲一下我们的体系，第一个就是物管的体系，第二个就是催缴物业费的服务体系，这里面有两个核心产品，第一个我给他定义成胡萝卜产品，那么什么叫胡萝卜产品，就是策划活动送东西，第二个产品是大棒子产品，就是我们跟律师事务所去合作，通过律师事务所去收缴物业费，其实有很多楼盘是有这种需求的，像两三千万物业费的楼盘，要有三四百万是收不上来，如果说物业费的利润就这点利润，他还收不上来，他们也很纠结也在想办法，如何把物业费提升上来，当然，有些问题确实不是由他们造成的，比如说地产商，他们盖了房子，让物业擦屁股，但是没法擦，这个成本太高了，走维修基金，流程又太繁琐。
然后回到增收这个方面，物业是有需求的，那么比较传统的物业，是通过做广告，活动，还有房屋租赁，然后增值服务的形态应该还要划分成是服务形态还是监管形态，因为我是从东北过来的，东北那边偏政治经济，往南一点偏经济政治，是倒过来的，是市场经济在推动一些行为，东北那边偏政治经济形态，所以物业更偏管理还没有上升服务这个层次，当然他也在成长，我也看到他在成长，在服务层面我认为有两点，一是他的标准化服务一直没有形成，第二个就是有很多注重盈利的物业公司，他也在企业外部购买服务行为，比如维修，其实有很多物业维修工人大部分的时间是闲置的，那么就有很多维修公司去输出物业的维修服务，当然物业在经营层面也会算这个细账的，把正常雇佣人员的成本和我外包的成本他要核算出来，如果说外包成本更低的话，他会选择外包。
下面要说下银行了，我们在当地和建行合作了两年多，对他们也是比较熟悉，包括KPI和工作状态，说到互联网金融对他们的冲击还是很大的，有几个方面，第一个，很多的资金沉淀都被其他的互联网金融企业吸到他的存储平台上去了，比如说余额宝这类的，它本身构建了庞大的用户基数和信任以后，他可以做到让用户把钱放心的存到他那里而且随存随取，还可以使用，所以在获取用户这块已经被互联网企业挖的很惨，现在银行大部分的储户数据上显示还是五十岁以上的人，那么五十岁以下的人的钱都放到了互联网金融平台里去了，所以在这种冲击下，银行的存储量在下降，第二点，小商户，很多的互联网金融平台，比如支付宝通过跟小商户的合作，先让用户消费的钱沉淀到支付宝里面去了，之前都是通过刷卡沉淀到银行，现在都是通过移动支付到互联网公司里面去了，所以目前现在小商户也被互联网企业瓜分的差不多了，传统银行真的非常艰难，然后企业客户和大客户，目前还在银行手里，这是他们固有的市场，不是互联网通过简单的手段就可以获取的，站在国家的层面还是要考虑稳定，在这么艰难的情况下，如果这些企业客户和大客户还不保住的话，应该会越来越艰难，其实在企业客户里面，像阿里系和腾讯系包括平安他们也已经在做企业客户的抢夺上，所以银行对于小商户银行也是必须要抢夺的，这也是为什么银行要做社区。
在2016年的时候我当时接触了两家银行，一个是招商银行一个是建设银行，最后是和建行达成了合作，我们协助他们做社区经营的一些工作，他们愿意付出什么呢?这个是可以算账的，第一个我是作为平台投入方及业主物业的数据提供方，然后就是我会拉着小区周边小商铺的形态给到他，也就是刚才提到他已经丢到的市场，那么银行给我什么呢，比如硬件系统，小区的改造，但是我作为平台方我能得到什么，我就把我的盈利模型放到硬件里去了，银行必须采购我的硬件，由我来安装，后期的维保费用给到我，然后你银行涉及到一些支付内容，比如水煤电气并到我的平台上来。
对于银行来讲他要什么，第一个就是吸储，一般银行都有费用的，是可以谈的，第二个是开卡，在小区里面我们会结合他们的业务来策划活动，比如，开卡的时候会有些激励手段，然后就是物业的工资代发，第四个是周边商户，在正常的工作当中我们也会和周边商户谈合作，顺带着就把银行的业务给谈了，第五个就是业主也就是基础用户，平常建行在推他们龙支付的时候也会有一些满减的活动，支付这块也会和他们合作，把他们的支付系统植入到我们的平台里，然后就是整个生态圈的闭环的打造，这几大方面就是银行的主要工作方向，也是我们作为平台方与银行合作所带来的价值,也就是上面提到的这六点，所以我在和银行谈合作的时候，我就会问他在KPI的考核中这几大块中哪个权重占的大，我就会从社区的角度考虑能不能帮你做到这个权重。
接下来讲下楼里楼外的核心的商业模型，我们有一个物业币的体系，通过从新细分商品到消费者手里的过程，然后将钱沉淀成物业币，因为物业用的物管体系也是我们开发的，包括物业缴费体系和报修工单等等，所以物业币在平台上可以直接抵扣，比如业主要缴纳物业费，他有200物业币，要缴纳1000元物业费，那直接缴纳800元就行了，那200是由平台付给物业的，是用户在购买商品时沉淀下来的，那么我们楼里楼外也在不断的升级，随着市场的变化，叫顺势而为，我们也会选择阻力最小的方式跟随市场成长，跟随物业成长，跟随业主的认知去成长。
楼里楼外经过三年多的发展做的一个整体的事情，首先我们现在在建供应链，这个是基于楼里楼外经过三年以后沉淀了这么多的中高端业主，因为有这么多的用户你要运营起来，否则用户全死掉了，所以我们建立供应链平台，供应链平台有几种形态，第一个就是场地直发，第二个就是对接京东，和大平台合作，好的东西拿过来怎么办，所以我们也开始做物流，在物流这块也分几种形态，一是城市外包，像顺丰和五通一达，第二个是当小区的量达到一个级别的话我们就会采用干线+支线的方式，这个怎么理解，就是当一个片区订单达到150单的时候，就可以用干线物流送到小区指定的点位，然后我们采用众包的模式或者是物业的闲散人员进行配送，在用户这块的运营，我们分为几个形态，分别是APP、微信公众号、线下店，我们自己建的社区服务站，那么发卡是我下一步要去做的，他其实是一种金融平台，我们社区布点到50个左右，关联以后我们会发储值卡，发卡这种形态非常有利于现金流的稳定，那我们现在在做社区电商的时候也是一种预售的形态，所以从现金流来看是比较健康的。
整体再给大家回顾一下在金融体系层面能够合作的内容，首先现在银行活的很艰难，其次国家是不可能让他们死掉的，是一定会救他们的，最后，他们丢失战场的地方在哪里，一定在社区，以及周边的小商户，那么在这个前提下，我们物业公司或者服务商能为银行做什么，首先能够帮他们抢占丢失的战场，那么接下来是发卡，以及接下来的支付，那么我们这边也和腾讯区块链的团队完成了一些合作，那接下来在发卡的形态里也会植入区块链技术。
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