3月初拿到预售证下来多久签合同，现在签合同要摇号吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-24 04:31 标签： 预售证下来多久签合同

　　收悉部分业主签名的《关于对开发商提供的合同所提出的几点修改补充意见》，拜读之后，心特别寒，也特别酸。目前，桔城世家?新时空项目进展顺利，除1号楼和3号楼因拆迁原因暂未开工外，其余楼栋已全部开工，有几栋形象进度已达十层。特别是为了确保大家的权益不受损失，我们在亏本（每平方米亏三百多元）的情况下仍然信守承诺不涨价，大家受益近1000元/平方米的时候，得到的不是鼓励、赞扬和肯定，而是部分人一种不可理喻的贬斥、谣言与抵触，对于我们而言，确实在精神上受到了巨大的打击。

　　人，要有良心，要有一颗公平的心，理解的心。我们知道，大多数的业主是理解、支持我们的，我们也知道这次联名签名的补充意见是个别业主为了一点私利或者是某种目的而精心组织煽动的。在这封答复信件中，我们奉劝个别业主，放弃你的自私自利吧，不要太自作聪明了。

　　大家要明白的一个事实是，我们这次团购活动不是集资建房，而是一次团体的购房活动，如果是大家认为的集资建房，早就应该要支付房款了，正因为是团体购买商品房，所以我们在项目进度达到一定形象时才和大家签订正式的《商品房预售合同》。《商品房预售合同》是有统一格式、统一内容的，我们是结合长沙、益阳特别是沅江现行的商品房预售合同内容拟定的，是非常规范、专业、详尽的购房合同书。我们看到的《关于对开发商提供的合同所提出的几点修改补充意见》只能说明一个问题，太不专一了，太自作聪明了。如：提到的“因出卖人的行为导致解除合同的，出卖人除返还买受人的购房款和支付约定的违约金外，还应赔偿买受人的经济损失（即现在市场上买一套同样的住宅所需的价款，剔除本合同约定额价款之差）”“车位是定在公有土地上，其业主有优先购买与租赁权，则其收益归全体业主。”我们认为像提出这样的条款在全世界的所有购房合同中都找不到，是无知、幼稚的。如提到的“买受人的按揭贷款用房子作抵押，无需出卖人担保。”“我们不同意按揭进行公正、办理保险。”“银行按揭贷款，是以房屋作为担保的，当然土地证与房屋所有权证在银行，但可领取他项权证。”等等，像提出这样的条款，是不是太不懂银行放款的要求了？银行是国家的，按揭贷款是有条件的，不是我们自家开的钱柜。如：提到的应增加的内容“未进行房屋所有权登记发证前，在不影响合同内容，不损害出卖人利益的前提下，买受人将房屋买卖合同的全部权利义务转给他人而要求更名时，出卖人应在接到买受人书面通知之日起的十日内，协助买受人到房屋行政管理机构办理更名登记。”像这样的条款从字面上看似乎有些道理，但我们是四个单位的团购活动，并非投机炒房。我们亏本卖房给大家，是为了曾经的承诺，使团购业主真正受益，现在提出这一点来，是不是违背了我们的初衷？至于补充意见中提出的其他内容，如规划、设计、电梯的大小及载人量等等。这些条款都有国家规范与标准，我们将严格执行国家规范标准。

　　总而言之，《关于对开发商提供的合同所提出的几点修改补充意见》所列的大部分内容，我们认为是不合理的，非专业的，我们不予采纳，对于其所列的小部分内容，是由于未充分理解、沟通造成的，业主们有不解之处，可在签订合同时详细向我们公司售楼中心置业顾问咨询、了解。

　　借此机会，我们以公司的名义告知尚未签订合同的业主们，我们公司开发的“桔城世家?新时空”项目，具备了预售条件的楼栋号，原定2011年9月15日之前与我们公司签订合同，现根据团购单位业主代表的要求、考虑到部分业主在外地赶回尚需时间，决定将签合同的时间顺延到9月16日——9月20日，超过此期限，由此造成的如契税和政策性收费增加、按揭资金不能到位等任何经济损失和违约责任由业主自理。摇号选中了暂不具备预售条件的楼栋号（如1号楼和3号楼）的业主，可暂缓签订合同。（注：具备了预售条件的楼栋号，我们公司将以短信的方式告知各位业主。）

　　尊敬的各位业主：我们真不想失信于人，更不愿意看到你们的善良被个别别有用心的人所利用，相信我们，相信自己，相信未来，你的选择是正确的！

[摘要]对于两限房很多的朋友们或许了解不多，这种类型的房屋其实在很多城市都有。在购买两限房的时候，是需要经过摇号、中签后方可进行房屋选购和购买。那么在江苏两限房摇号中签后何时选房?中签后何时签订购房合同?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

对于两限房很多的朋友们或许了解不多，这种类型的房屋其实在很多城市都有。在购买两限房的时候，是需要经过摇号、中签后方可进行房屋选购和购买。那么在江苏两限房摇号中签后何时选房?中签后何时签订购房合同?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

在江苏两限房摇号中签后何时选房

1、开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在江苏销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

A、提示一定要早去，比如让17日上午10:00到，你一定要提前一些，因为前后可能会有弃选的，而造成加快选房。

B、10个人一组进入选房现场，每组二个人，开发商会让你先选5套房(全二居、全三居)，但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了，一定要快，图要早选好了)。

C、签选房单后，确定付款方式现场有咨询人员。

D、大约一周后，江苏开发商会打电话给你让你交首付，同时签定购房合同。

2、选房过程由公证机关全程公证，接受江苏所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

在江苏两限房中签后何时签订购房合同

摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2-4周选房，现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳首付或全款并签订预售合同。

1、符合购房条件的家庭，在选择江苏两限房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，但只能购 套两限房。

2、开发企业与购房家庭签订购房合同后，江苏购房家庭的成员今后不得再申请购买两限房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。

3、购房人取得房屋后，原则上5年内不得转让。江苏购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地 等价款。购房人将两限房转让后，不得再次购买两限房。

江苏朋友们在买两限房的时候，如果被摇中号码，建议可以根据当地政策来进行办理，要注意一下具体。以上就是小编关于在江苏两限房摇号中签后何时选房?中签后何时签订购房合同?的相关介绍，希望对于江苏朋友们购买两限房有一定帮助。

新房摇号必须当天签订合同付款问题投诉 [已回复]

    我是成都摇号大军中的一名普通购房者。本月报名参加了龙泉阳光城 恒大御龙天峰二期14，15,15栋项目的摇号。总共房源475套，我摇号顺序1054.本以为没有机会选房，并且首批选房名单中也没有通知我。 2018年4月21日晚9点开发商工作人员通知我4.22日早上8点到售楼部参加选房。并且要求当天选房完签订合同同时提交相关资料，一次性付完全款或者按揭付齐首付款。 短短几个小时的时间，恰逢周末。不能保证22号当天能凑齐房款和相关资料，故放弃这难得的一次选房机会。
    当晚九点到第二天早上8点，开发商的要求确实办不到。摇号不易，选房且行且珍惜。但是这个当天选房完了当天完成一切手续这个是否合情合理。政府是否有发文明确要求必须在当天办完所有手续？还是这只是开发商的私下要求。从去年摇号到现在，跑遍了大成都，报名了十几个楼盘，这次终于有机会选房了，不是资格不够，也不是没钱，却因为时间问题卡在这里。
    故请政府能够考虑广大摇号群众切实情况，规范选房，签订合同，交付流程具体时限。避免摇到号却没能选房的情况。毕竟这个晚上通知第二天要求办完，臣妾真的做不到啊。就算去菜市场买个菜也要考虑考虑怎么吃再买吧。 通知首批选房的业主都有时间准备相关资料和资金（4.17公布了摇号结果，21-22日菜开始选房，第一批次的业主都有5天时间准备，而我们这临时通知的呢）。我们这种去选别人选剩下的房子的时候为什么不能就宽限个2-3天准备呢。

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