【阿呆看房记】买房的现实与理想-恒大·金碧天下【阿呆看房记】买房的现实与理想-恒大·金碧天下从筠柳百家号2018年了，你的置业计划开始了吗？大多数购房者总想着，房价1万，配套齐全，优质学区，区位核心。然而，看看如今的房价，再摸摸自己的荷包，总感觉理想与现实的差距忒大。当犹疑的人还在纠结，相信买到的人已在窃喜。今天的楼市该出手时就出手，迟疑很可能就意味着你将付出更多的成本购房。其实观察周边，不难发现很多同龄人之间的差距在逐渐拉大，个中原因很大程度上已经与学历智商无关。阿呆有一个大学同学，学术功底那是相当出类拔萃，都读到博士了，导师建议他继续深造，然而最后他还是放弃了，选择了就业。他说自己很多读完研就工作的同学都已经买房了，自己读到了博士，反而被他们拉开了差距，这个差距未来只怕还会越来越大。想想自己在家务农的父母，还有尚在读大学的弟弟，他已经没有办法让自己安心的坐在实验室里了。不管理想是啥，很丰满；但现实就是“你需要房子”、“你囊中羞涩”，很残酷。我相信我的这个同学会有一个美好的明天，追上其他人或许也不过就是三五年的功夫。然而任何一个美好理想的破灭，总还是让人觉得有些苦涩。现在这个社会，买房与智力投资哪个重要？阿呆也有些许茫然。但，毕竟读书还要看天赋，买房子只需要看风口。01买房，首先就要判断一个区域有没有潜力。需要根据区域发展时期及潜力综合考量，决定增值空间的是产业与人群的导入。你看宇宙中心光谷当年，人迹罕至，还叫关山，遍地是坑，如今人家摇身一变，国字号开发区，号称贡献武汉一半GDP。对老武汉来说，他们记忆中最东边就是华工大门，现在葛店那边的楼盘都以光谷冠名，恍然之间不仅仅是葛店，连整个鄂州也对大武汉虎视眈眈。以前光谷东是备胎，谈起光谷东通常都是这样的“买不起关山大道的房子，那最起码可以在光谷东搞一套吧”。现在已经改变，管委会东迁，光谷新政服务中心、地铁、有轨电车以及产业园的兴起，更加丰富了大家对光谷东的想象。02买房有两个要素，第一要看生活半径，第二要看风口。生活半径，我们不谈，大家都也应该明白，今天我们就来说一下武汉买房的风口。当年武汉天地不到两万的时候，买上一套，现在摆在台面的也是千万身价，但错过就是错过。提到长江新城，在武汉生活的人都不会陌生，但对不起，那是未来三十到五十年的风口。而如今，风口应该是光谷东的东——葛店，因为光谷发展需要扩容。葛店虽说属于鄂州，但他离鄂州城区30公里的距离，而离武汉不到20里，开车15分钟就不知不觉的进入光谷东。区域位置上更靠近武汉，而且武汉城市圈扩容，葛店必将是另一个风口。况且，武汉地铁11号线延伸至葛店，华师、地大新校区纷纷落户鄂州，顺丰机场落地鄂州燕矶，唯品会、亚马逊等电商巨头纷纷入驻。。。一系列动作都预示着鄂州将成为武汉的嫡系。03没去过鄂州，不了解，咋整？没事，交给阿呆。鄂州江边的房子，大概7000，而葛店的土拍都到7500，为啥？主要还是与光谷的价值溢出有关。如果作为中长线固定资产，葛店这块首推红莲湖一带，因为这里不仅有秀美的湖景风光是旅游度假区，还有坚守十一年的恒大·金碧天下。恒大·金碧天下占地4000亩，绿化率50%，容积率仅1.2。项目的建筑风格采用的是欧陆新古典主义风格，在西半岛将打造总建筑面积10万方的商业，更有五星级恒大酒店、运动中心、饮食中心、娱乐中心、健康中心和国际会议中心等六大中心配套。园林的打造上多用于成年树木，虽然大多数阿呆不认识，但至少比看过的大多数小区园林要精致。区域位置上，项目位于红莲湖东北岸，倚湖而建。紧邻光谷东，距离地铁11号线左岭新城站车程约10分钟。交通上，目前小区开通社区巴士多年，双向往返光谷广场，与政府合作，引进“金碧一号”公交线路连接项目与葛店南站。另外，庙岭高速收费站将迁移至金碧大道东侧，一旦迁移完成，项目将成为武汉至红莲湖片区的主要出入口。阿呆实地测算过，从项目出发到光谷金融港不到25公里，开车在30分钟以内，而到华为研究中心约17公里的路程。教育上，项目拥有国际双语幼儿园，而华中师范大学与恒大合作打造的华中师范大学附属恒大学校，更结合国际教育，为社区内业主子女提供教育。医疗配套上，社区自带卫生医疗服务站，高新六路上的武汉市三级甲等医院---省人民医院东院，距离项目仅仅15分钟车程，光谷生物城的同济医院光谷分院离项目也只需要15分钟车程，可以说医疗这块资源比武汉市内大多数区域要丰富。近期即将加推的36号楼，为2梯6户型，面积从39㎡到90㎡，户型也是从1室1厅到3室2厅，比较多样化。通过户型，不难发现一室一厅或是一室两厅的户型整体来看比较方正，南北通透，比较适合刚毕业的大学生，尤其是在光谷东这块工作的人群。很多武昌人或是汉口人，因为工作原因来到光谷东，很大一波都是租房住，买个小房子，总价不到40万，也不至于伤筋动骨，平时周末还可以跟家人一起来红莲湖度假。三室两厅的户型，建筑面积约为89.65㎡，卧室自带飘窗，空间实用性强，价格大概70万左右，刚回流武汉的异乡人，可以考虑入手一套，作为武汉第一站，毕竟对于工科男女来说，光谷适合发展。另外，在武汉站住脚后再购买武汉城区的住宅，至少目前是不占用购房名额，这套房子留作家人周末度假也比较理性。综合来看，恒大·金碧天下虽地处葛店，但临近光谷东，在此置业犹如北京旁的廊坊，适合光谷东地区工作者购买，也适合作为休闲养老的场所。如今鄂州这块区域，恒大、碧桂园、万科、融创等房企纷纷入驻，目前葛店区域土拍价格都已达到7500元，恒大十一年深耕红莲湖，对三线城市的布局，不是没有道理的。该项目本次推出的36号楼，预计价格8500元，相对与20分钟车程的光谷东地区价格，确实更容易实现有房梦想。近期恒大·金碧天下将举办花展，大家可以趁着春暖花开去红莲湖，看看这个坚守11年的生态大盘，体验一下湖畔旁的生活。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。从筠柳百家号最近更新：简介:本人有丰富的领域写作经验。作者最新文章相关文章大家都在搜：
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一些房地产公司的员工,像恒大之类的,买房子时会有打折么?
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二手房经纪人
额外96折，需要联系他 ；051
房天下知识为您分享了一条干货
在开发商那做，不买房。就是放弃了最大的福利。
我自己在房产公司，公司给九折，但给客户也在92-95折了！区别不明显了！单价在8300左右的三线城市。
都会有折扣，万科是一年一个点，最高5%，在万科工作的人好多都是买不起万科的房子的；有的公司是按照工龄和职位两个坐标来算的，佳兆业就是这样（这个公司不知道还能不能存活下来）；国企这方面福利更好，中粮校招的口号就是三年买的起它们的房子，以前听从万科跳到保利的一个哥哥说保利每年都有一次七折买房的机会，买了之后不贴已出售，有客户看中就能转手赚差价，羡慕得要死，不知道真假！其实我觉得最大的优惠都不是这些啊，...
都会有折扣，万科是一年一个点，最高5%，在万科工作的人好多都是买不起万科的房子的；有的公司是按照工龄和职位两个坐标来算的，佳兆业就是这样（这个公司不知道还能不能存活下来）；国企这方面福利更好，中粮校招的口号就是三年买的起它们的房子，以前听从万科跳到保利的一个哥哥说保利每年都有一次七折买房的机会，买了之后不贴已出售，有客户看中就能转手赚差价，羡慕得要死，不知道真假！其实我觉得最大的优惠都不是这些啊，之前在世茂实习的时候，有清盘的一些户型，5折出售啊，就几套，基本上就是工程口和销售口内部消化了，5折啊，什么概念！
南京万科让公司人员出一些钱在某一个地产项目上，这也算打折吧。
一年一个点，5%封顶。VK--就是这么透明…
体制内必须匿。有，而且不看年份职位（你们说那些弱爆了！）新楼盘最低95折吧，前提是认识地产部门boss。认识低级boss折扣依次递减。每一级应该是1个点权限
有！华润的是他们自己员工亲口说的。还有比如门面，先是他们自己的高管过一遍的。
会。恒大就可以，转正一年之后，就会有内购的机会。根据你在恒大工作年限的多少，房子的面积范围不同。就是你工作时间越久，就能有资格买越大的户型。折扣最低最低能达到7折，根据具体城市和项目而定。关于这个要佩服许老板。恒大员工调侃过：找一帮员工拼死拼活为你卖命干活儿，几年之后，把发给你的工资再全部赚回来，（也许你自己的不够，还把你全家的工资都赚回来了）还得让你感恩戴德觉得占了便宜。。。。补充一点，这个也仅...
会。恒大就可以，转正一年之后，就会有内购的机会。根据你在恒大工作年限的多少，房子的面积范围不同。就是你工作时间越久，就能有资格买越大的户型。折扣最低最低能达到7折，根据具体城市和项目而定。关于这个要佩服许老板。恒大员工调侃过：找一帮员工拼死拼活为你卖命干活儿，几年之后，把发给你的工资再全部赚回来，（也许你自己的不够，还把你全家的工资都赚回来了）还得让你感恩戴德觉得占了便宜。。。。补充一点，这个也仅限于二三线城市及以下。北京这种特殊市场目前阶段木有的。
有，不是很多钱罢了
第1-10条,共14条 &
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