一直以来人们都认为房产证是红色，也只有红色的，有些手里拥有绿色房产证的人还以为房产证都是绿色的。其实，房产证有“红本”、“绿本”，以前还有个棕色的证，不过20年前就停发了。房产证为何会有红本和绿本之分？颜色不同，差别竟然也这么大！
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款。 并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。
现在大家所购买的城市商品房，就是红色的房产证，只能代表房子的产权是你的。也就是说你是在这个房子里居住的人，但只能居住不能进行买卖。现在很多的农村人家里的产权证，就是绿色的。
而这个绿色的是房地产权共有证，主要是针对经济适用房以及福利性的政策用房，相对来说，比红色的房产证有更多的限制，比如国家就又这样的要求，在5年以内这个绿本持有者的房产不得交易转证或抵押贷款。绿本在一定的条件下可以升级为红本，不过还需要补费。
不过需要注意的是绿皮本是可以申请换为红皮本的，但必须要缴纳一定费用，也就是当初这个本本手续不全所缺失的那部分，这个费用多少还要看具体情况来定。至于红本本和绿本本在具体的一些细节上还有没有区别，那就要看当地政府的一些规定不同，如果你手上持有还想了解，就要到当地的房产部门去咨询了。
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原标题：你家的房产证是绿色还是红色，颜色不同的房产证有什么区别呢？
房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
乐享君今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。
其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：
上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。
在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然，绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
