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不如给短租公寓一个合法的身份
　　可这房东的日子并不好过：常被邻居投诉，被邻居骂;被警察叫去问话、罚款，甚至拘留……昨天，他给我们挂来电话，讲他的创业梦，讲他的遭遇，道尽委屈与无奈。(东南网12月3日)
　　应该说，如今像这种游客叫好，市场叫座的生意还真不好找。既然厦门短租公寓有这么好的市场发展前景，作为政府部门应该大力支持才对。然而，让人遗憾的是，厦门短租公寓却遭遇只能在灰色地带游离的尴尬，如此情况，既让人感到惋惜，又令人痛心。
　　短租公寓也就是一种家庭旅馆，这个行业对社会没有什么危害，相反还能缓解城市住宿紧张的矛盾。既能让广大游客受益，又能安置一部分人员就业。像类似于杨洋这种职业房东来讲，还可以依靠发展短租公寓来实现自己的创业梦想。所以，从多角度看，发展短租公寓都是一件实现多赢的好事情。
　　在就业形势越来越逼窄的现实面前，政府应该为发展短租公寓扫除一切障碍，这才是真正的民有所呼，我有所应，也能体现执政为民的宗旨。当年的联产承包责任制也遭遇灰色地带的尴尬。正是因为群众叫好，市场叫座，中央想尽一切办法清除各种阻力，才成就了后来的辉煌。
　　现在发展短租公寓遇到的困难和问题比当初的联产承包责任制不知少了多少倍，无非就是管理方面的一些难题。对此，有关部门不能坐等，必须有所作为。相信只要在管理方面多动些脑子，借鉴宾馆酒店管理经验，一定能使其健康发展。
　　与其让短租公寓羞答答地开，还不如给其一个合法的名份，这样，与公与私都有利。如何管理好短租公寓，既考验着有关部门的智慧，也检验着执政为民的服务水平。(长江网 郭双年)
　　编辑：宗夏
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什么是短租公寓？
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　　短租公寓,又称酒店式公寓,是按天计费的一种房屋出租方式。　　家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店，嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。　　短租公寓的兴起打破了客居服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的选择。　　短租公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，房屋设施都比较齐全，厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视、等。 中国移动公寓网自开办以来，提供全国移动公寓信息的发布平台，更为您的出行带来极大的方便。移动公寓的房间较多集中在拥有酒店式管理的小区内，独立空间，免受打扰。舒适程度是普通旅馆没法比的。价格低廉，交通方便，设施齐全，自由自在。感受到的是一种家的温馨舒适。　　▲ 体面------完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利.　　▲ 舒适------所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样， 尽享家的温馨与方便.　　▲ 省钱------在同档次品质前提下 ，入住移动公寓的费用将比三星级酒店套房价格低 30 ％ -70 ％。　　活动的空间却远大于一般的酒店，入住移动公寓是节约差旅费用的好办法.　　▲ 灵活------因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如 “ 房租没到期 ” 、 “ 自己添置的家居用品需处理 ” 等棘手的问题 .　　▲ 放心------由专业公司统一品牌经营，为您提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等顾虑.　　适合对象:　　个人：异地工作/商务/旅游/的人士；在常住地希望更便捷租房服务的人士。　　公司：有大量出差、外派事务并希望降低其成本的实务型企业。
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短期租房，又名移动公寓、日租公寓、自助公寓。是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为家庭旅馆，现在短期租房这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，短期租房就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务，它的目标客户群一般为出差、旅游、探亲、学习等需要短期居住朋友，他们租期不长，对于价格又比较敏感,传统租赁市场就不能满足他们的需求，所以短期租房行业就应运而生。这种租房模式的特点是租期灵活，租房手续简单，免去添置家具家电的烦恼，而在住宿体验上，有一种家的感觉，比较温馨，住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。
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每年的毕业季、暑期，国内旅游行业、招聘行业等众多领域又一次迎来了一个爆发期，短租公寓也迎来了旺季。然后，短租公寓的运营方却长期饱受人员成本、租户入住/退房频繁、账单、水电费核缴难困扰。现在，好消息来了，思控电气经过多年的匠心研制、十数万用户体验测试的、公寓专用电表上市了，让公寓方轻松掌控租户消费的水电，便捷缴费，减少大量的人员和工作量，大幅提高运营效率。酒店价格昂贵，而长租房可能不会住那么久而面临扣除押金的风险，短租市场的出现给了人们一个折中的选择，倍受到消费者的欢迎。那么，国内上半年短租市场如何呢，我们来解读一下在线短租市场发展现状。2016年短租市场或达300亿元中国短租市场仍处在高速发展的上升期，2012年市场规模仅1.4亿元，到了2015年短租市场规模增长到了100亿元，四年增长了71.4倍。照此趋势，随着国内旅游业的进一步发展，预计2016年中国短租市场将达到300亿元。目前国内短租市场中，垂直类品牌主要是途家、蚂蚁短租、小猪短租、木鸟短租、游天下，以及国外品牌Airbnb。当然，58赶集，以及国内众多租房平台也纷纷开设有短租类产品。短租市场从去年到现在一直动作频频，去年夏天木鸟、小猪、途家纷纷宣布融资，其中木鸟A轮融资6000万元，小猪宣布C轮融资6000万美元，途家2015年8月宣布完成D轮及D+轮融资3亿美元。到今年，6月份途家网全资收购蚂蚁短租，蚂蚁短租成为了途家的全资子公司，同时也宣示着58集团成为了途家的新股东。经过这一番动作，国内的短租市场第一轮格局基本定型，背靠58赶集，手握蚂蚁的途家成为了国内短租市场的领头羊。同时两家共同掌握着全国近80万的房源信息，也奠定了其在行业中的位置。国内短租产品类型以公寓和民居为主通过统计国内的短租产品，公寓类的占比51.07%，民居类占比44.21%，公寓和民居成为短租的主要产品。此外，别墅类占比2.59%，客栈占比1.42%，豪宅占比0.22%，属于短租类的小众产品。公寓和民居之所以受大众欢迎，一方面是房源更加丰富，而且相对性价比也更高。而且现在许多酒店也在开拓公寓类的产品，可见公寓类产品在大众中有较高的接受度。而且酒店的动作也可以看出短租的出现为整个住宿行业起到了促进作用，“短租取代酒店”这样的论点也不是空穴来风。短租的应用场景分布旅游是大头短租的应用场景非常丰富，包括旅游、求职、出差、就医、考试、访友、约会等。其中，旅游占比36.35%，求职占比13.1%，出差占比12.66%。可见旅游行业的发展对于短租的推动作用最为明显。性价比高是选择短租的首要考虑高性价比是人们选择短租的重要原因之一，占到了30.1%。19.53%的人认为短租更能够满足个性化的需求。18.06%的人看中了短租的居家感，11.67%的人认为短租更加私密。还有9.93的人考虑短租是因为租期灵活，4.64%的认为短租更加方便入住。由于短租产品的上述优点，造就了其丰富的应用场景。例如就医、考试对于私密环境和居家感的要求更高，而求职、访友更看重的是灵活的租期。而分散式公寓、民宿多是基于地域的分散式分布，传统电表需要实地查看水电表很不方便，而且很难实现频繁计价，思控电表实现远程app实时显示水、电消费，线上支付，让公寓方省却一大烦恼。
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201820188月
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