着急住房的尽量别买期房，我的房4年了还这样【古冶吧】_百度贴吧
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着急住房的尽量别买期房，我的房4年了还这样收藏
楼主，这里是水岸东方吗？
市里的房子吧
不是说今年都能交房吗？
就是水岸东方
今年能交吧。售楼的说今年底交啊
晚交房不给违约金吗？我们这给好多违约金，当时买期房不着急住就希望他能晚交。结果还早交房了
我今天都在这干活，愚人码头，海都国际都给钥匙了，水岸东方我咋没看见在哪
这是水岸东方，我也在这买了，不过是今年7月刚买的，二期，房子我进去看了，水电防水外装已做好，合同签的是今年10月31日交房，晚一天交房每天给总房款万分之一的违约金。我不着急住，所以啥时候交无所谓。不过楼主有点亏大了，四年的时间唐山房价变化不小，首付利息也亏了不好，但没办法，我们同事也有在2012年交款的，现在也没交呢。中间换了回建筑商，这次新换的人，慢慢等吧，着急打架也没用。我前几天去工地看看，倒是有人在干活呢，就是人少。这地方虽说不如市中心地段好，但价位四千多还是便宜，五证齐全，可以开滦公积金贷款（再不贷开滦这形势估计以后贷款够呛了）去古冶跑家很方便，新华桥八条公交线路，210、K2都在这有站，我在站点走到小区正门口走了6分钟，还算可以吧。
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我想全额付款，买房，但买的是期房，总担心开发商那边不会按时交房，而且房产证办理会不会出现问题，刚在网上还查到有些楼盘的开发商，没有钱了就跑路了，这可是全部家当呀，我该怎么办啊？
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买房的时候应该注意以下事项：一、买房、签约时应注意：　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。 　　6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 　　二、收楼时应注意： 　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 　　三、发生纠纷时应注意： 　　1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 　　2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 　　3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
我想全额付款，买房，但买的是期房，总担心开发商那边不会按时交房，而且房产证办理会不会出现问题，刚在网上还查到有些楼盘的开发商，没有钱了就跑路了，这可是全部家当呀，我该怎么办啊？
买房的时候应该注意以下事项：一、买房、签约时应注意：　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。 　　6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 　　二、收楼时应注意： 　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。 　　三、发生纠纷时应注意： 　　1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 　　2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。 　　3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
建议你选择那种品牌开发商，信誉比较好的，从房子的质量，品质相对来说是有保障的。然后就按照购房的流程来，先交定金，后是首付款等，做分期，和开发商那边协商，按照总房款的比例进行交付的。
你可以先付定金按照流程来，先付首付款等，按照他们的工期来，做分期付款。按照总房款的比例进行交付的，这个比例和可以和开发商那边协商的。
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(住在新村子)
(古美牌安全门)
(挠猫下巴)
(小田切肉)
第三方登录：遥遥无期的交房日期
来自妈妈帮社区：
宝妈，你们业主组织起来委托个律师告他们啊！
我们14年3月买的，也是买了个不靠谱的开发商的房，盖一栋需要好几年，买的时候说三个证，16年10月交房时变成一个都没了，没就没吧就那样收了，那人家还动不动就让退房，无奈房价涨太快了
宝妈是你买的房子吗？会不会成烂尾楼，买期房就怕这一点
我买的今年9月底交房 年前也是不见动工 急死个人了 还有人说是欠工人钱
还好我前几天去办事看见再动工了 希望能够准时交房
宝妈是你买的房子吗？会不会成烂尾楼，买期房就怕这一点
期房，这样的事情很多。
是的，买期房有风险，我们买的现房2月底买的，这个月贷款下来了，月底就可以交房了
我14年买的期房，合同上是15年12月交房，16年12月才交，庆幸交房了
宝妈，你们业主组织起来委托个律师告他们啊！
我深圳的姐姐也这么说，可是我们这小城市这样的事情很多，
我们这里有十三年还没交房，90%的房子都卖出去了。
你们弄清楚他逾期交房的原因没？可以选几个有威望热心的业主代表组织下委托个律师，购房合同都明确标注有交房日期以及逾期赔偿标准的，这种官司好打的啦～
不是说期房不可以买，关键还得要大盘，有实力靠谱的开发商才行！
是哪里啊？不会成为烂尾楼吧
鹏宇新城的房子卖的挺好的啊
买的现房，贵点也放心
我父母14年买的房现在都没有交房、大概200多个业主、没办法 只有等
最好联合其他业主，找个律师，利用法律武器保护自己的合法权益！
我们也是14年六月份买的房说是15年五一交房，最后是16年12月份交的房，也是庆幸呀，我弟弟他们小区的二三三期现在就遥遥无期交不了房了，他们是买的一期现在住上了，二三期交完钱的就跟你这种情况一样，售楼部都关了，没人了，去当地政府闹都没用，开发商收了钱跑了，二三千盖不起来，政府想管也得慢慢找人接盘继续盖呀，找不到人接下这个楼盘继续盖的话就只能一直等，退房退钱都找不到人，建议你们搞清楚你这个楼盘到底出啥事了，唉 反正买期房都是担心受怕，碰到你这种更糟心呀
一般买房等建成了再买，保险，
是哪里啊？不会成为烂尾楼吧
河南驻马店
鹏宇新城的房子卖的挺好的啊
买之前我也是这么想的，你也是驻马店的啊
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