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房屋拆迁补偿协议需要公证吗？房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。
　　一、协议需要公证吗?
　　(一)《城市管理条例》规定：
　　1、&补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。&
　　2、&拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。&
　　综合来看，房屋拆迁补偿协议公证对于完善内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
　　(二)拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请，填写公证申请表。
　　需要提供的材料有：
　　1、公证申请表;
　　2、身份证明;应提交法人资格和的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;
　　3、代理人应提交本人身份证明和或其他资格的证明(含共同共有人的代理)，委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证;
　　4、县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更的，还要提交使用权证;
　　5、被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表;
　　6、补偿、安置协议草稿;
　　7、公证人员认为应提交的其他材料。
　　(三)办理房屋拆迁协议公证注意事项
　　1、房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
　　2、属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
　　3、根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。
　　(四)公证处对于符合以下条件的，公证处应出具公证书：
　　1、拆迁人和被拆迁人主体资格合格;
　　2、协议双方意思表示真实;
　　3、协议的内容真实，符合法律、法规、规章规定;
　　4、办证程序符合规定。
　　不符合规定条件的，应当拒绝公证，并在规定的期限内，将拒绝的理由通知当事人。
　　二、2015签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些?
　　1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
　　2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。
　　拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
　　第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
　　第二、补偿款的支付时间及支付方式。
　　第三、、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
　　第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
　　3、 约定违约责任。
　　4、 明确约定的程序。
　　5、 审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。
　　三、房屋拆迁补偿达不成协议怎么处理?
　　国务院《房屋拆迁管理条例》第十六条规定：&拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的， 经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出&。&当事人对裁决不 服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供用房、周转用房的，诉讼期间不停止 拆迁的&。第十七条规定：&被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门，或者由房屋 拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁&。也就是说当事人申诉期间不影响强拆。
　　《国 家赔偿法》第2条规定：&国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得的权利。 国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行赔偿义务。&该法第4条还规定，行政机关及其工作人员在行使政职权时有4种侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿 的权利。
A你好，你说这个情况，涉嫌传销，最好不要做。
A你好，也是需要的哦。
A属于工伤。具体赔偿数额，需要详细计算。与用人单位协商解决协商不成，可以提起劳动仲裁。
A在过错范围内承担责任，比如管理，注意提醒等等，适当补偿
A应当是医院的章，应当是复印专用章，最好你在现场要录音这样更好。
A您好：抽奖是看脸的。
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2017签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些
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拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。　　拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。　　一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：　　一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；　　二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的；　　三、拆迁房管部门依法代管的房屋；　　四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。　　房屋拆迁补偿安置协议应包含以下主要内容：　　一、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。　　二、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额；若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。　　三、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。　　四、搬迁时间，即市民具体何时搬走。　　五、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
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签订拆迁补偿协议需要注意哪些事项
　　核心内容：签订需要注意哪些事项？拆迁补偿协议在签订的时候应该注意合同的主体是否合法、合同的主要条款内容是否明确、需要约定违约责任、明确约定的程序和注意审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素。
　　一、审查签订合同的主体是否合法
　　和我们签订的一定要是拆迁人，具有资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
　　二、合同的主要条款内容要明确
　　很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
　　1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
　　2、补偿款的支付时间及支付方式。
　　3、、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
　　4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
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增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-　　拆迁补偿协议是否有效的一般认定方法
　　拆迁补偿协议中拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成的民事协议。有效的民事协议受法律保护，无效的民事协议，不受法律保护。
　　无效民事协议是指，民事主体之间达成的协议因不符合国家法律的规定，经法律规定的机关确认后，其自订立时起就没有法律拘束力，拆迁协议的无效是指拆迁人与被拆迁人所达成的拆迁协议因其不符合有关法律规范的规定，经有关部门确认后，该协议自订立时起就没有法律拘束力。
　　根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：
　　1 、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。
　　2 、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
　　3 、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。
　　4 、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。
　　拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议。
　　违反法律法规规定的拆迁协议，主要包括形式和内容违反法律的规定两类。拆迁人和被拆迁人所达成的拆迁协议的形式必须符合拆迁法律规范的规定。依据
1991年《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁协议应当采用书面形式，对于拆除依法代管的房屋，当代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁安置和补偿协议必须经公证机关公证。依据日国务院发布的现行《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金、安置用房面积和安置地点，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。可见，两次拆迁法规都规定，拆迁协议应当采用书面形式。
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