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杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程
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住房公积金贷款的审批程序
来自:詹姆斯尐雪 发布时间：
住房公积金贷款办理流程
推荐回答：　　住房公积金贷款办理流程：　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金贷款审批程序有哪些？
推荐回答：办理住房公积金贷款审批流程
1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
住房公积金贷款的额度、期限限制
交行住房公积金贷款的审批需要多久？
推荐回答：
我想问问盐城公积金贷款条件都包括哪些， 住房公积金贷款审批程序又有哪一些？
推荐回答：
　一、盐城公积金贷款上限最高40万。&　　借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。&　二、盐城住房公积金贷款利率&　　五年期以下（含五年）从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点；五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。
杭州住房公积金怎样贷款？程序是怎样的呢？
推荐回答：
杭州二手房贷款首付比例是杭州二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：&一、商业按揭贷款购房&1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%&2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%&二、公积金贷款&1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%&2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%&3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
郑州市住房公积金贷款程序是怎样的
推荐回答：其实全国公积金贷款流程是一样的,只是根据地区的差异,有些差异而已。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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住房公积金贷款的审批程序
http://www.17house.com/nb/zhishi/12ed8f0a30f5ca00.html正在初始化报价器杭州二手房公积金贷款流程是怎样的？3个回答装修老房　 1.按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;
　　2.购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保;
　　3.出售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请;
　　4.购买商品房的,职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的,最低首付款比例为40%。
布尔加科维奇杭州二手房公积金贷款流程:
提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
资料提交管理中心审批，进行初审
初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
贷款批贷后，通知买卖双方过户
拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
希望我的回答能够帮助到你哦.
走向小资生活一、贷款申请
　　职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
　　二、贷款受理
　　(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；
　　(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
　　(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
　　三、贷款审批
　　(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
　　(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
　　(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
　　(四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
　　四、合同签订
　　职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。
　　五、放款审核
　　中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
　　(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
　　(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
　　(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
　　贷款额度及年限
　　(一)贷款区间划分及对应的可贷额度
　　1、申请人住房公积金家庭月缴存额达5000元(含)以上的，最高贷款额度为80万元。
　　2、申请人住房公积金家庭月缴存额达4000元(含)-5000元之间的，最高贷款额度为70万元。
　　3、申请人住房公积金家庭月缴存额达3000元(含)-4000元之间的，最高贷款额度为60万元。
　　4、申请人住房公积金家庭月缴存额达2000元(含)-3000元之间的，最高贷款额度为50万元。
　　5、申请人住房公积金家庭月缴存额达1000元(含)-2000元之间的，最高贷款额度为40万元。
　　6、申请人住房公积金家庭月缴存额达500元(含)-1000元之间的，最高贷款额度为30万元。
　　7、申请人住房公积金家庭月缴存额达182元(含)-500元之间的，最高贷款额度为15万元。
　　﹙1﹚家庭住房公积金月缴存额指申请人本人及配偶均在杭州市(包括杭州主城区、所属七区县市及省直公积金中心)连续正常缴存达12个月(含)以上的住房公积金，则两人的公积金月缴存额可以相加确定可贷额度。
　　﹙2﹚借款人为单身或其配偶不缴存住房公积金的，最高贷款额度不得超过30万元。
　　﹙3﹚除住房公积金缴存情况外，具体贷款额度依据职工购房的状况和价格、首付比例、还款能力(家庭收入)、个人信用等因素综合确定。其中，家庭收入指职工或与其房产共有权人的收入总和，职工的月还款额不得高于家庭月收入还款能力百分比(55%)-其它贷款月还款额。
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其他回答(共2条)
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