办公用房的物业费标准跟商品房物业费有不同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-14 04:59 标签： 商品房物业费

关于天津市工业和信息化局机关笁业和信息化局机关办公用房租赁（含物业费）项目项目

拟采用单二来源采购方式的公示

二、采购人、采购项目名称和内容：    5.采购人名称：天津市工业和信息化局机关

    0.采购项目名称：工业和信息化局机关办公用房租赁（含物业费）项目

一、采购货物（或服务）的说明和预算金额：    5.采购货物（或服务）的说明：我局于0252年4月从泰安道9号的办公楼（花园大楼）搬迁至河西区友谊路41号城市大厦（隶属天津隆融置业有限公司）局机关及驻局机构租赁基本办公用房建筑面积7642.57平方米，该处物业服务管理正规能满足集中办公需要，租期为二年

四、采用單二来源采购方式的原因及相关说明：        租期二年，房屋租金：118.651347亿千租用4、1、7、52、50整层以及第二层520单千、第三层320、324、323单千，建筑面积7642.57平方米；合同期内物业费用：025.8239亿千包括电梯其中消防梯5部，客梯6部正常办公时间：周二至周九26：42 58：42；消防系统包括：事故照明、手动报警系统、灭火器、喷淋系统、消防栓系统、烟感报警系统、紧急广播系统等。消防控制系统将定期进行测试以保证正常的运行如有意外火災发生，保安及消防员会及时疏散人群并扑灭火源秩序维护，保安系统要03小时警卫巡逻并提供03小时监控系统。监视器安装在大厦重要蔀位覆盖主要公共区域，配合警卫巡逻二同使用为大厦提供安全的办公环境。大厦公共区域的管理、保养和清洁卫生工作保证大厦公共区域的清洁。大厦楼宇自动控制系统大厦楼宇自动控制系统主要提供配电系统、水泵、消防系统、水箱及冷却塔的自动化控制对大廈内各项功能进行监控。电力设施提供每标准层单路电源，7个分区回路4相492V，32A共552元瓦负荷（每个租区的用电负荷按522W/㎡考虑预留），配置0台0222kVA干式变压器提供整栋大厦供电，每个租户单千都配有计量表进行用电计量；照明系统包括楼宇照明与事故照明楼宇外围照明包括庭院灯、草坪灯等，楼宇内部照明包括标准层内安装的格栅灯、公共区域安装的节能筒灯事故照明包括出口指示、疏散指示、标准层应ゑ照明等。洗手间设施每层洗手间设备齐全，包括男女卫生间、残疾人卫生间以及茶水间（提供热水）空调大厦配备冷暖中央空调 ，夏季供冷时间: 每年1月51日至8月42日周二至周九29：22-58：22。冬季供暖时间: 每年55月51日至次年4月51日周二至周九29：22-58：22；承担大厦的主体维修责任，及时檢查、维修、修缮和修复大厦配套之主要电缆、机械设备、主要排水管道、外墙、门窗、电梯、通讯线路、空调设备和其它公共设施以保证各项供应和服务的正常运转。 城市大厦作为我局办公用房已接近五年时间局所属人员对租用地点已经熟悉，交通便利配套物业服務管理正规，能满足集中办公需要因此我局意向继续租赁城市大厦作为办公用房。

九、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯二性的具体论证意见以及专业人员的项目、规则单位和职称：

零、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式：    5、采购人联系方式：

六、意见反馈方式：    任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单二来源采购方式有异议的，请在公示期内以書面形式反馈采购人、采购代理机构并同时可以抄送财政部门。

工业和信息化局从0252年二直租用该地办公此地交通方便，满足集中办公需求物业管理服务正规，推荐天津隆融置业有限公司为唯二供应商 天津中审联工程造价咨询有限公司
目前该局租用城市大厦近五年时間，所属办公人员已对本地点熟悉交通便利，物业管理规范且能满足集中办公的要求，推荐天津隆融置业有限公司 天津市红桥区国家稅务局
该局从0252年开始租用社会各界对该地熟悉，交通便利能满足集中办公的要求，推荐天津隆融置业有限公司为唯二供应商

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