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地产的网友帮帮我吧》租客突然说下个月开始不租房子，我应该扣他多少钱的违约金呢
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地产的网友帮帮我吧》租客突然说下个月开始不租房子，我应该扣他多少钱的违约金呢
合同还有五个月才到期，最近两个月租客总是推迟七八天才交房租，今天租客告诉我，她男
朋友只留下五千块钱给她，叫她下个月搬走，（最近两人在闹分手）当时我收了租客九千块
钱押金，我应该扣他多少钱的违约金呢？
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照合同办事啦.退个几百元给她罗.
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那个女孩子意思，让我从押金里扣这个月的房租，我就不可以，因他男朋友给了她五千块交
这个月房租
我LG的意思是押金不退，因她违约在先，这个月房租照交，我的意思押金扣他一半（如果我
房子空一个月损失近五千块钱）哎，不知道怎么办？？
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合同中有一条是这样写的：
乙方如果在租凭期内违约退租，须得甲方的书面许可，否则押金不予退回乙方，但甲方不得
进一步要求乙方赔偿损失
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很冷酷的对租客说:
1.押金是解除合同才考虑的问题.
2.租金必须按时交.
退押金时很冷酷的对租客说:
1.违约金必须扣从押金里.2.具体按合同办.
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LZ,有需要可以打我电话,我是地产公司的,而且我们还可以在这期间帮您找新的
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我知道了，谢谢
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如果她能帮你找到新租客，就不要扣押金了嘛。
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　如果租客提前一个月跟你说不租了，就不应该扣押金了。
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在这期间赶紧找新租客，如果别人真的是有难处，而你又找到了新的租客，没有造成损失的
话，最好不要扣别人的押金。
天天山雪莲
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我也碰到过类似的情况，我的原则是叫提前退租的人出中介费帮我找下一个租户，然后房租
出到下一个租户搬来前一天，押金全部退还，一分不少。这样我也没损失，对方也乐意。建
议楼主试试。
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按规定如果单方面中止合同扣一个月租金做为赔偿！！反过来如果是房东中止也是补偿租客
一个月的，合同是双主面的约定！！如果现在找到新的租客的话就不用扣别人的钱了！！估
计那个人也不容易！！
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我觉得应该像“草木灰”说这样。
[草木灰]( 16:47:04):
　如果租客提前一个月跟你说不租了，就不应该扣押金了。
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[草木灰]( 16:47:04):
　如果租客提前一个月跟你说不租了，就不应该扣押金了。
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我决定这样做：
如果按合同上写的，如拖欠房租十天，我有权力中止和她的合约，因我不想把事情搞得很
僵，我以经想出一个好办法
我叫租客去附近的中介公司帮我把房子租出去，如不影响我出租，我一分钱也不会扣她的押
金，争取在她搬出的那天，新房客搬进来。她答应今天下午这个月以经拖欠七天的房租交
了，然后去中介公司登记房屋出租的资料
如果她不在一个月内帮我把房子租出去，我会扣她一个月租金，她会理解我这样做的，但愿
我的房子三十天内能租出去
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按合同办事撒，可以找帮你租房的中介公司代办处理此事呀！
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租客：与我签房屋租赁合同的韩国人的“女朋友”（她长期住里面，常没钱交房租，刚才她
告诉我她没钱交这个月的水电费，管理费
房子还有四个月才到期，半月前她打电话告诉我，她要提前中止合同（她说她男朋友和她分
手，她没钱交房租）
如她能令我不受到损失情况下，她帮我找租客，押金全退
如她找不到租客，押金我会退她一个月，（当时我没细看合同）就算我收她一个月押金为违
约金，我还是会有损失。
后来我一看合同，上面是这样写“
第八条：乙方如果在租凭期内违约退租，须得甲方的书面许可，否则押金不予退回乙方，但
甲方不得进一步要求乙方赔偿损失（这一条保障房东）
第九条：甲方如果在租凭期内提前中止本合同，须得乙方的书面许可，否则甲方除退还乙方
押金外，还应向乙方支付与押金等额违约金，但乙方须结清该房屋之前的所有欠费（这一条
保障租客）
今天我打电话告诉她，我希望找到新房客，签合同的那天，才和他算押金的时候，就算退押
金，我也不会把钱交给她，因我和她没什么合同， 我只和男朋友谈这件事，她说男朋友失
踪了，全世界人都找不到他。。。我说不可能。。。因他有生意在深圳在东莞 ，有钱在我
手上，他一定会和我联系的
她说她不搬了，房租也不交了，水电费，管理费也不交，我很气愤，找中介公司（个人中
介）她也不理睬，我告诉她，如果她不搬，我一定会赶她出去
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冷静了很久，我打电话给她
“小江，如果你这月房租不交，十五号真的不搬走，我一定会赶你出去。。。”
小江&我这几天以经开始在搬了，我知道。。”
看到她那种态度，我又心软，语气软了点，和她聊了会
“我对你印象一直很好，懂事点，不要因为这件事情搞得不愉快，好不好？都是你男朋友没
有把事情处理好。。。押金钱我一定不会给你，因我和你男朋友之间有合同，你只是住在这
里而已，钱的事交给他处理吧，他一定会回深圳的）
她男朋友现和她分手，人玩失踪了，她十五号会搬走，搬走时可能会欠水电费，管理费，她
就是一句话，我没钱，，不知道怎么办好？？
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人家也是雪上加霜，你赶紧找中介帮你租出去好了，反正中介收到的租客的钱，又不是你的
钱，何苦对一个刚刚分手的人苦苦相逼？
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一直在努力找租客，后天我去收楼，收回来自住押金不退
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您好！ 我于去年至“**”房产中介，为外国同事租借了一套房子，合同签了1年，月租金5000，押金5000， 合同期限日至日。 此外，也以我本人的名义和支付宝合作的“房司令”签订了《个人租房融资借款合同》，为了获取”付一押一“的权利。 外国同事于6月21日有事回国，搬走了。随后我至”**“办理手续。 “**”要求：新租户7月1日住进来，期间（6月21日至7月1日）的房租要求我方承担1500元，并且要收取35%，即1750的转租中介费，也就是说50要从押金里扣，押金退1750元。但是”转租“并不是我方同下家签订合同，还是由**家同新客户签订的。 如果我不同意”转租“，那属于违约，押金一分不退。 同时，房司令这里要求我支付5000元违约金 9天房租。 我提出这9天房租重复收取了，最后**同意退回4000元押金，只收取1000元作为中介费。但是房司令这里，因为**系统里退租是7月1日，所以必须收取我9天房租。 1. 租房合同是以我的名义签订的，实际居住是外国同事。对于他们的收费，外国同事表示强烈不满，但是中介和房司令都是认着我这里的，向我讨要款项。 2. 同"**“的租房合同上规定：（房东也是‘**’） 1）乙方在租赁期，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人，但必须向甲方支付月租金35%作为转租服务费。 2）未经甲方同意擅自中途退租的，属于违约，乙方应按照合同约定的月租金的贰倍，向甲方支付违约金。 3.同”房司令“的《个人租房融资借款合同》中规定，1年内中途退租属于违约，需要支付一个月租金5000元作为违约金，否则会影响个人信用记录，他们有权将”恶意行为“”不良情况“”逾期记录“提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库，供有关单位、部门或个人依法查询和使用。 请问律师，他们这样操作是否不合理？合同是否有不合理之处，物业交接我已经于6月26日完成了，单子也有。 谢谢
不合法不合理
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我租了一个一年两万的房租、号我说没钱、，先交了半年一万块和押金两千块、在一月18日半年房租还不到的前一个月、我提出我不租了、可房东说我合同签了一年、必须要让我把剩余的八千元补上、不管我租不租、然后扣留住我的东西、当晚并约了很多人来恐吓我、最后我说、违约金就算押金、我赔、然后我再赔两千作为补偿、可是他们不答应、关键我现在合同也找不到了、、我现在改怎么办
你好、我租了一个一年两万的房租、号我说没钱、，先交了半年一万块和押金两千块、在一月18日半年房租还不到的前一个月、我提出我不租了、可房东说我合同签了一年、必须要让我把剩余的八千元补上、不管我租不租、然后扣留住我的东西、当晚并约了很多人来恐吓我、最后我说、就算押金、我赔、然后我再赔两千作为补偿、可是他们不答应、关键我现在合同也找不到了、、请问我现在改怎么办
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我和朋友一起租的房子，签的一年合同，三月后她说不住了，还说不住也按时给我交房费，后来我和她签一份合
我和朋友一起租的房子，签的一年合同，三月后她说不住了，还说不住也按时给我交房费，后来我和她签一份合同上面写着住不住按月交房费，请问，这个合同有效么？
我有更好的答案
她自愿签字，有效。
给他保留一个床位。
对，就是自愿签的，而且现在她说不住了还反悔不想交房费了
双方不是又签了合同？反悔了？
对，因为19号要交房费，我给她打电话不接，后来给我回的信息，说不住了，然后我说我们有合同的，她说我不住了，没有人规定我非要在哪里住，后来就骂人。
不是承诺不住也付费？
对，而且我和她签合同了
有没有其他朋友可以协调？
合同中规定了她几日付款？
就是按月交房费，到号就交
条款怎么写？
就是和正常房屋出租合同一样的，
你们没有约定她不住仍付费？
对，上面写了，住不住按月交房费
读给她听。她真反悔，以后不能交朋友了。
真的打官司，合同未规定几日交。
成本也不低。建议，另找房子吧！
如果找房子，这个房子的押金不退，还有压的房费好几千呢
可能是付3押1。看看租赁合，一般提前一个月应退押金。住满已付房租。
几千元房租你一人出的？
或再寻新房客。
采纳率：66%
合同法的原则:有约定从约定，无约定从法定。前面签的租房合同没有变更，这个民事约定有效。
我们一起租的房子两室一厅，刚开始租的时候就说的很明白签一年的合同，我问她别到时候说不住就不住了到时候我自己交房费，她说不可能，她自己说的住不住都给我交房费，然后我就说既然你这样说，那我们就签一份合同吧，合同是我和她签的，上面写着住不住要按月交钱。现在她不想交钱了？请问这个合同有效么？
既然有约定合同，就是她认可了与房东合同的一半债务关系，所以合同有效。
违约者是要付违约金的，当地法院如果有简易法庭，这种事实清楚证据充分的案子可以出一个调解裁定，不太复杂。一个人为人做事情理法必须占一条，否则只有法才能让她知道没有理由骂别人。
按理说有效，既然是朋友不签也会给的，一诺千金吗？但是！他不住了为啥还要出房租呢？
因为我们签的一年合同，如果她不住我自己交整合房子的钱，一开始租房子的时候就说好的
是她说住不住都交钱的，现在又说不交钱了，就想知道我两签的合同有没有效
从法律上讲是没效的，从道德上讲答应的事要对现的！话说回来了都是朋友你会为一点房租起诉她吗？
我是不想，关键她现在和我赖账，还说不好听的话，本来就吃我的，什么都不买，都花我的钱，现在说不住就不住，还骂我，有这样的朋友么？
消消气！只能是交错朋友了认倒霉。就当花点钱认清一个人呗
既然花钱我还不如找个律师解决，主要她说话骂人，我接受不了。如果她好好说可以不住，我在找别人住也可以，只是她骂人，我接受不了
找律师可能也不行！
她自愿签的
少要人家点吧，毕竟不住了，
看你们的条款约定
就是一开始我俩一起租的房子两室一厅的，租房之前我就和她说过别住不到一年，你说不住就不住了，到时候我自己交房费这是坑我呢，她说不可能，后来她说不住了，然后和我说她不住也给交房费，然后我说既然你这么说那我们签个合同吧，合同上写着住不住按月交房费，她也签字了，请问我俩签的合同有效么？
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我是租客，跟房东签了一年的合同然后半年一交房费，马上前半年要到了，不过三个月前我就说了不租了现在房东要扣我的押金2000当违约金并且这个钱我该怎么要回来？
我是租客，跟房东签了一年的合同然后半年一交房费，马上前半年要到了，不过三个月前我就说了不租了现在房东要扣我的押金2000当，但是合同里并没有明确的规定押金的作用，并且我16年8.23合同生效，房子2016没交我问房东房东说我先交上多交的她给我，现在她也不给我多交的了说是我一年的合同应该交一年的房费，但是8.23合同生效之前的费用我也不应该承担啊，现在我想要回来这2600块钱，房东不给，17年2.23号半年时间就到了，我要求房东把钱给我房东不给，不与我交接，2.23租房时间到期后我不走的话房东是否有权利赶我走，并且这个钱我该怎么要回来
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