我想把家里的深圳小产权房房卖出去，签合同有什么需要特别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 10:56 标签： 租房子签合同不想住了
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我买的小产权房,只有购房合同,想卖出去,到公证处办理公证行吗
我买的小产权房，只有购房合同，想卖出去，到公证处办理公证行吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
小产权房可以做租赁公证的,只有经过了公证才能更加保证彼此的利益,是目前的租赁双方的矛盾不断的增加,需要充分的考虑租赁双方的纠纷的问题,只有这样在出现矛盾的时候才能更好的维护自身的利益,同时小产权房在办理租房凭证的时候应该更加注重细节,同时也需要交纳一定的税务, []
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买小产权房需要签什么样的合同，吉雅收藏
现在不让卖小产权房子。我们我汪家铺的我们这有小产权房好几年了都。还有一半没人住。有一冻是大产权房一共就卖出不过5套。还是华凯开发的。现在国家不让建设销售了。改了个名叫新农村改造房。咱也不懂神魔意思。我开发区东二里于庄子买的大产权。2楼2760一平。369路901路门口过。离市里也挺近的开车几分钟就到道东。买大产权的吧心里踏实。一辈子买几回房啊。别得不偿失。
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小产权房卖出后 房价上涨卖家想毁约
来源：工人日报
　　卖小产权房给城里人房价上涨想毁约被驳回
　　旧村改造得房两套卖房后悔主张合同无效
　　日，一纸终审判决让王强(化名)想收回房子再赚钱的“好梦”碎了。
　　事情还要从2005年说起。这年12月，王强所在的村进行旧村改造，村委会跟王强签了房屋拆迁货币补偿协议和房屋拆迁安置合同。随后，王强得到两套二居室楼房。
　　王强妻子曾经的同事孙林(化名)，听说王强拆迁得了两套房子，就与王强协商购买其中的一套。王强一想，反正也住不了这么多房子，卖了还能赚点钱。
　　虽然王强是农村户口，孙林是城镇户口，但王强所在的村村委会、党支部两委班子对于村民出售拆迁所得的小产权楼房并没有做出禁止性规定，对王强卖房的事情也表示不予干涉。
　　2006年1月，王强与孙林签订《房屋转让合同》，约定：王强为原房屋产权人(小产权)。经双方协商，产权人王强愿将本套房屋的所有权卖给孙林。本房屋的出售价格为135000元。本房屋属于小产权房屋，买受人应遵守当地村委会的有关制度和规定。随后，王强与孙林履行了该合同，房款两清。
　　哪知天有不测风云。房子卖了以后，当地的房价却一路飙升。
　　2008年4月，王强以国家禁止城市居民购买农民房屋，且孙林是城市居民，故房屋转让合同属于无效合同为由，起诉要求法院确认双方签订的房屋转让合同无效，让孙林腾房。
　　孙林对于被诉一事认为，签订合同时，双方明知该楼房是小产权房。而且，双方签订合同时是完全自愿的，房屋已经交付完毕；经过两年的时间，该房子已经有很大的升值。孙林辩称：“王强是受利益驱动才起诉我。法律不应支持这种见利忘义、背信毁约的行为。我保留进一步追究王强的滥用诉权的行为给我造成的经济损失的权利。”
　　庭审中，法官问孙林房屋的现状如何，孙林气愤地说：“我买房后进行了简单装修就把房子出租了。王强想把房子要回去，我不同意，他就骚扰租房的人，说他才是真正的房东，要把租我房的人赶走。现在，租房的人都不交房租了。”
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