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我家里有几套房子空着，我想把它租出去，可是不会写租房合同，房屋出租合同
我家里有几套房子空着，我想把它租出去，可是不会写租房合同，房屋出租合同怎么写
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房屋租赁合同范本　　出租人：(下称甲方)　　承租人：(下称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。　　第一章、房屋情况　　1.房屋位置：　　房屋间数：　　房屋面积：　　房屋证件：　　2.房屋证件号：　　第二章、承租用途　　3.乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。　　第三章、承租期限　　4.承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交　　付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。　　乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：　　a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;　　b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　c、乙方拖欠租金达十天的。　　『本文由合同范本频道整理。』　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。　　第四章 租金 费用及付款方式　　5.租金　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整(rmb￥_______________)　　6. 费用　　乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________　　7.付款时间及方式　　1.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。　　2.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(rmb____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。　　第五章、定金　　8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方rmb______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。　　9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 rmb￥______以弥补乙方之损失。　　10.若乙方未按本合同规定履行其责任 ，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。　　第六章、租赁期间房屋修缮　　11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.　　12.甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.　　13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。　　第七章、不可抗力　　14.房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.　　第八章、争议的解决方式　　15.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。　　第九章、合同的补充　　16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.　　本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.　　甲方(签章)　　身份证地址:　　身份证号：　　电话:　　签约时间:　　签约地点:　　乙方(签章)　　身份证地址:　　身份证号：　　电话:
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我大学毕业想在就读城市打拼几年锻炼一下，现在在学校附近找了一所住处，准备一个人租，请问房屋租赁合同要怎么写？有范本吗？
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房屋租赁合同范本
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已 / □未）设定抵押。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第六条 租赁期限
（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面 / □口头）通知对方。
第七条 租金
（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不变，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事...住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条 房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条 房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条 转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条 所有权变动
（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
第十五条 违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份， ▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
我大学毕业想在就读城市打拼几年锻炼一下，现在在学校附近找了一所住处，准备一个人租，请问房屋租赁合同要怎么写？有范本吗？
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甲方： (出租人)　　乙方： (承租人)　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　第一部分 房屋概况　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)　　第2条 房屋法律概况　　1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;　　2、房屋所有权证书编号： ;　　3、土地使用权证书编号： ;　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;　　5、房屋的使用面积：　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：　　第3条 出租房屋概况　　(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)　　第二部分 租赁期限　　第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：　　1) 发生不可抗力事由的;　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;　　3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;　　4) 经双方协商一致并书面更改的。　　第三部分 租金条款　　第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。　　第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)　　第7条 租金支付地点： ;　　第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);　　第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。　　第四部分 相关费用　　第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。　　第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。　　第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。　　第五部分　房屋变更与设立他项权利　　第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。　　第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。　　第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。　　第六部分 房屋修缮　　第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。　　第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。　　第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。　　第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。　　第七部分 甲方权利与义务　　第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。　　第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。　　第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。　　第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。　　第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。　　第八部分 乙方权利与义务　　第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。　　第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。　　第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。　　第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。　　第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。　　第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。　　第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。　　第九部分 不可抗力和例外　　第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。　　第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。　　第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。　　第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。　　第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。　　第十部分 通知　　第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：　　(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;　　(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。　　第十一部分 争议解决　　第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。　　第十二部分 合同生效　　第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。　　第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。　　第十三部分 违约责任　　第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。　　第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。　　第十四部分 索赔　　第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。　　第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿。　　第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。　　第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任　　第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。　　第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。　　第十五部分 附则　　第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。　　第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。　　第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。　　甲方签字：(出租人)　　住址： ;　　身份证件号码：　　电话：　　时间：　　乙方签字：(承租人)　　住址： ;　　身份证件号码：　　电话：　　时间：
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您好，婚后我（男方）父母首付款给买新房
，当时签....
分类：婚姻家庭-离婚 |
山东 - 聊城市
您好，婚后我（男方）父母首付款给买新房
，当时签合同说因为是婚后必须写夫妻俩人
的名字。贷款每月都是由我偿还。后来我父
母又掏钱买辆车。育有一闺女，因对象对家
人关系搞得很不合，对老人不尊重，夫妻感
情也日渐尽头。想和她离婚。但是我明白房
子和车现在属于共同财产，所以上次她顶撞
父母时我很生气提出离婚，她意识到问题严
重性不想离，我就提出签署婚内财产协议，
因为房子和车都没由她出任何钱，所以想写
清。假如离婚房子和车都归男方所有。
并有第三条：如果男方出轨或者有对婚姻不
忠行为，此协议无效。正常情况下，男女双
方只有女方可以提出离婚（女方出轨或者有
对婚姻不忠行为，男方可以提出离婚，此协
议依然有效。）,男方父母也有权提出男女方
此协议是竟和她协商同意后签字的并按手印
。请问我这个协议是否有效，假如有问题我
应该怎么写合适，请给出建议。说白了就是
想财产损失最小。
此协议是否需要公正，今天去当地公证处咨
询，他们说此协议违背法律规定，他们不能
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小学六年级
房子今年6月第二年续租了一年，但是家里孩子要上幼儿园，没到期想收回来，与租房人再三协调，出问题了，对方以合同条款没有“约定提前一个月通知，就可以解除合同，不算违约的条款”来说事，一定要住到12月份，才搬走，不然就算我们违约，给付违约金为租金的100%（这个是合同上约定的），并且现在也搬不走，必须等到11月份，人家找到合适的房子再搬走。我们签合同时，找了中介没有太仔细看合同，出现的疏忽，签第二年还跟租房人打了招呼，说，可能孩子上幼儿园要回来住，对方还答应说没问题，提前说就成。可是没有白纸黑字，人家不认了，觉得我们态度不好，要较真。
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违约金不能超过收益的百分之二十还是三十，如果是正规中介不可能在合同里这么写，赔百分之百不合法也不合理。还是要商量一下，租客无非是要花钱另找房，可以商量个合适的违约金数。
[ 本帖最后由 nana82 于
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花一个月的租金把人赶走，LZ不能接受吗？
高中三年级
我也是房东啊，但我公正的说一下，你真的不占理，北京市建委的正规租房合同合同上说的是要提前解约需要提前一个月通知并支付一个月的违约金，并不是你提前一个月通知了就不用付了。但是这个是可以商量的，当初你的合同上要是规定了不用交违约金，那也确实不用赔违约金，但是中间还有个问题，那就是租户可以不同意，于情于理于法，在租户遵守合同的前提下，你没有权利单方面解除合同，如果租户执意不搬，你也只好让他住着
小学六年级
引用:原帖由 南美风情 于
09:43 发表
我也是房东啊，但我公正的说一下，你真的不占理，北京市建委的正规租房合同合同上说的是要提前解约需要提前一个月通知并支付一个月的违约金，并不是你提前一个月通知了就不用付了。但是这个是可以商量的，当初你的合 ... :hao&&fang&&dong
小学六年级
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的法律条文，如果向你说的那样，那我明白了，一切都在于签合同的时候疏忽，没有在补充协议里说明。
租户提出：只要让他们住到12月份，他们就不算我们违约，自动搬走，请问，我怎么约束他们的行为？别到时候又不认了。
高中三年级
陪人家一个月房租不就行了，本来你也不占理啊
高中一年级
双方都站在对方角度想想这事就好办了，合同签没签哪条法庭上管用，如果对对方的要求太忽视，只考虑自己，那于人于己都没好处，只会闹僵。还是情理上也得过得去。房客拿点钱搬家，房东提前通知，现在通知了，一般两周时间可以找到合适的房子。如果房东提前一两个月通知，房客不理不睬，那就是房客不对。人家都给钱给时间了，你还懒得搬，不顾人家里的情况，是不是太过分了？
大学四年级
引用:原帖由 踩踩雪 于
09:53 发表
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的 ... :这个 我觉得 你要真急 就瞒着孩子奶奶吧 毕竟对方搬家 找房子 什么都要钱和时间 赔款一月租金 不算过分
而且 给对方时间也很少
另外 不用签约 年底到期 对方自然搬走 你没有续约 房子就要还你而且你还有押金
要对方赖着 你可以找警察 就是侵占你房子了
不过 一般情况 你不用这样做 人家也是正经人 花钱租房又不是免费的 干嘛赖着呢
高中一年级
可以签补充协议约定双方十二月解约，互不支付违约金。
大学四年级
双方能协商就协商，协商不来的话只能按合同走了呗
显示全部签名
初中一年级
引用:原帖由 nana82 于
09:56 发表
双方都站在对方角度想想这事就好办了，合同签没签哪条法庭上管用，如果对对方的要求太忽视，只考虑自己，那于人于己都没好处，只会闹僵。还是情理上也得过得去。房客拿点钱搬家，房东提前通知，现在通知了，一般两周 ... :话不是这么说的，合同签了就是用来遵守的。
楼主和房客虽然有口头协议，但是房客以书面协议为准，就算是打官司楼主也不占理。
按照一般的情况，提前解除合同要提前一个月通知，然后是否赔违约金就看楼主与房客的协商了。说白了，不赔是人情，赔是道理。
前几天不是有个房东问要不要退租户的押金吗，也是一样的道理，退是人情，不退是道理。
大学四年级
另外 如果你们合同签约到12月&&不用补充签约 要明年6月 建议重新签到12月
对方要12月解约 因为12月 房租价格最低 对方换房子 比较合适
我觉得吧&&给对方带来麻烦 就应该承担 不可能你又要每个月房子都不空置 又要随时拿回
初中一年级
引用:原帖由 踩踩雪 于
09:53 发表
bhgq08：支付一个月的违约金，赶走租户，我觉得没问题，孩子奶奶觉得不合理，我要协调奶奶的感受，毕竟房子是她租出去的。
南美风情 谢谢你。你说的这些我真不知道，我本人没参与租房合同的签订，也没了解过相关的 ... :你们的合同写的是到几月？如果是到明年的六月，那还真是要签补充协议了。也不用特别正式，就是收租金的时候请租户写个条子，或者你们写个条子让租户签字就可以。
如果孩子奶奶不同意，可以和租户好好商量，私下补偿一些钱（比如半个月租金或一个月租金），然后让租户不要告诉孩子奶奶。
研究生二年级
赔房租让租客走人，别给孩子奶奶呗
显示全部签名
越来越八卦~~O(∩_∩)O~
高中一年级
楼上没看清楚吧，楼主说六月又签了一年，本来到期是明年六月，如果楼主让房客住到十二月就签一份补充协议，约定原合同无效，租期到十二月解除。不签的话，几个月时间难免有什么变化。现在先发一封书面的解约通知书，传真快递都可以，你房客也会认真考虑了。违约金他说不用给，没写合同上也无凭据，可以写商议违约金数额，他以前如果答应过可以提前解约，可以以此少给点，他也要对他说的话负责任。逼他紧点
小学六年级
@的帖子 确实是到明年6月到期，到12月是他们要求的，昨天暂时协议结果就是，要么12月份搬走，自动解约，互不违约，要么就支付违约金，他们11月份搬走。
重新签，在原合同空白处，加一条“经甲乙方协商，合同到期日更改为日，到期双方解除租赁合同，互不违约。乙方要在到期日（含）之前搬离。”
不知道这样写可以吗？
高中一年级
楼主的这份合同有不合适的地方，这份合同没有表达出双方的真实意思，双方口头协议可以不赔违约金，却没写到合同里，按合同里的意思房东要赔百分之百，这份合同还有参考价值吗？也就是这份有缺陷的合同倒致了现在房东的问题，以后再遇到类似的事，有必要请位律师审一下合同啊。
[ 本帖最后由 nana82 于
10:26 编辑 ]
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