2015年上海提取公积金付房租办理流程
&2015年上海提取公积金付房租办理流程
日，有关部门发布了2014年全国住房公积金年度报告，报告显示6年来公积金提取额增加了近3倍，但租房提取公积金仅占提取额的1.07%，可以说，在租房市场，公积金的使用率远远不够。
所租房屋需满足的条件
1.承租上海由政府认定的保障性住房
上海的保障性住房包括廉租房、公共租赁房、经济适用房以及其他由政府认定的保障性住房。
2.承租上海的商品房、售后公房等
上海的租房群体承租的大部分是商品房，因此多数都可以提取公积金租房，但是政策里要求有两点，一是房子必须用于自住，二是房租超出了家庭月工资收入的20%。
租赁住房符合以上条件之一的，即可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
申请人所需条件
（一）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；
（二）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；
（三）申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；
（四）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；
（五）申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。
保险范围是火灾、爆炸；空中运行物体坠落、外界物体倒塌以及台风、暴风、暴雨、龙卷风、雷击、洪水、冰雹、雪灾、崖崩、冰凌、泥石流和自然灾害引起地陷或下沉。
不论是本地人还是外地人，只要满足以上5个条件，都可以申请提取公积金支付房租。此外，申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。
公积金付房租提取金额
1.承租本市保障性住房的，按照实际房租支出全额提取；
2.承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取，且每月提取金额不超过2000元。
办理时需提供的材料
个人办理应持以下资料（原件及复印件）办理提取申请手续：
1、申请人的身份证件；
2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明；
3、申请人名下的本市银行借记卡；
4、填好的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》；
5、承租本市其他住房（商品住房、售后公房等）的，还应提供填好的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明；
6、承租上海公共租赁住房的，还应提供：
（1）原廉租住房：
①房屋租赁合同（租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议）
②租金缴纳证明；
（2）原公共租赁住房：
①上海市公共租赁住房租赁合同
②已支付房屋租赁费用的税控发票。
注意：受理公积金付房租申请的场所为上海市公积金管理中心业务网点，以上所需表格可在上海住房公积金网下载。
办理注意事项
1、支付房租申请提取配偶住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
2、申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。
3、提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，即单次提取金额不超过三个月的提取限额。
虽然看似复杂，但其实提取公积金租房门槛并不高，无论单身或已婚，本地人还是外地人，都可以提出申请。大部分来沪务工人员租的都是商品房或者公房，只要缴金满3个月，没用公积金贷过款，没买过房且租的不是群租房，基本都可以申请。如果你确定以后不会用到公积金，不妨把这部分钱提出来支付房租，这也是租房族减轻生活成本非常好的方法。
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文明办网文明上网 举报电话： 举报邮箱：上海公积金提取流程,上海公积金提取新政2015
：本市将于近期调整住房公积金提取和贷款使用政策
经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取使用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。
为贯彻执行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)文件精神，按照住房和城乡建设部《关于加强住房公积金管理工作电视电话会议》“进一步提高资金使用效率，用好用足公积金”的要求，适时调整本市住房公积金提取和贷款政策，有利于支持职工家庭使用住房公积金，减轻其住房支出负担;有利于改善中低收入家庭住房条件，维护缴存职工合法权益，实现住有所居;也有利于进一步完善公积金制度功能，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。两项新政的主要内容是：
一、《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》
(一)关于最高贷款额度调整
购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
(二)关于二手房公积金抵押贷款年限调整
6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
二、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》
1、放宽租房提取条件。规定凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。
2、明确租房提取限额。规定职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额暂定为2000元/月。
3、简化租房提取要件。对租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)，申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。为方便职工办理无房证明，《通知》规定申请人也可通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询办理。
4、提取方式和时间。提取方式上仍采用转账方式，确保资金专款专用。同时，明确凡符合条件的提取申请人通过“一次申请，一年有效，次年复审”的方式，市公积金管理中心按申请人要求定期将提取资金划转至其名下指定账户。
5、建立单位集中批量办理新机制。对由单位提供租住房的，单位可按规定提供相应证明后申请集中批量办理。
上述两项新政的推出，将使本市广大无房职工家庭及购买首套自住或改善型住房职工家庭更多受益。与此同时，市公积金管理中心将进一步优化业务流程，简化审批手续，提高服务效率，方便职工办理相关业务。相关政策实施方案、操作细则、政策问答请关注上海住房公积金官网(www.shgjj.com)。
上海市公积金管理中心
2015年4月9日
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没有办过无房租赁提取的缴存人, 第一次必须要前往 公积金中心各区管理部柜台申请。 带好身份证和本市银行借记卡。
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&上海发布住房公积金提取审核新规定
上海发布住房公积金提取审核新规定
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2月10日，上海出台实施《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》、《&关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知&的操作细则》，旨在强化监管，防范骗提套取行为。 两个文件对职工购买拥有所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围、材料等作了明确规定，对职工在本市和异地购买拥有所有权自住住房提取住房公积金，和购买所有权自住住房一年内再次交易提取公积金的审核要件、办理流程、调查核实方式和时间等情形，做了进一步细化和明确。
有关方面权威人士表示，两个文件重申了住房公积金提取使用行为的真实性、合规性和严格审查等要求，确保住房公积金缴存职工的账户资金安全，体现住房公积金应用于职工合理自住住房消费的用途，体现住房公积金制度的互助共济和保障性的本质属性，更好地维护广大缴存职工的合法权益。 由市住房公积金管理委员会印发的《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，对职工购买拥有所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围、材料等作了明确规定，强调缴存职工应当以真实的房产交易行为和证明材料向上海市公积金管理核心提出提取申请，社会中介机构和个人不得伪造和提供虚假材料骗提套取公积金，牟取不当利益。市公积金管理核心应严格审核，加强监管，依法合规进行住房公积金提取操作，对骗套取行为依法予以处罚。 由市公积金核心印发的《&关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知&的操作细则》，是对《通知》具体管理和审核措施的细化，对职工在本市和异地购买拥有所有权自住住房提取住房公积金，和购买所有权自住住房一年内再次交易提取公积金的审核要件、办理流程、调查核实方式和时间，以及职工劳动关系迁出本市办理公积金转出或因住房消费提取公积金等情形，做了进一步细化和明确。 为提高政策的可操作性，《操作细则》对《通知》实施具体时间和适用范围进行了明确，对提取申请人提供的不动产权证的颁发日或原房地产权证的登记日为日之前的，仍按上海市公积金管理核心印发的提取业务《服务指南》政策口径执行；日之后（含2月10日）的，按《通知》和《操作细则》执行。 通知、细则及问答详见下文↓ 关于进一步加强住房公积金 提取审核工作的通知 为切实贯彻国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》和《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金〔号）的相关规定，结合本市住房公积金提取方面的新情况、新问题，进一步规范本市住房公积金提取审核，提高工作效率，防范骗提套取行为，确保住房公积金资金安全，现就有关问题通知如下： 一、上海市公积金管理核心（以下简称市公积金核心）应当确保住房公积金提取操作依法合规，严格审核，加强监管，提高工作效率，制定必要的提取审核操作规范，提取受理过程中通过信息联网查询审核职工提取资格，提取受理后通过政府部门间协作核查职工申报信息真实性，防止违规骗提套取住房公积金行为发生，维护住房公积金缴存职工权益。 二、缴存职工应当按照本市住房公积金提取相关规定，以真实的行为和证明材料向市公积金核心提出提取申请；社会中介机构和个人不得伪造和提供虚假材料，牟取不当利益。 三、为方便职工因购房提取住房公积金，提取申请时间为不动产权证（含原房地产权证）发证之日起五年内，提取金额不超过房屋总价及不动产权证（含原房地产权证）发证之日职工住房公积金账户余额（须保留10元以下余额）。 四、购买本市拥有所有权自住住房的职工及其配偶、直系血亲，可按照规定申请提取本人住房公积金。前述职工应提供不动产权证（含原房地产权证）、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等证明材料。 五、购买外省市拥有所有权自住住房的职工及其配偶、直系血亲, 房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地的，可按照规定申请提取本人住房公积金。前述职工除应提供不动产权证（含原房地产权证）、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等材料外，还应提供户籍地证明材料。 六、购买外省市拥有所有权自住住房的职工及其配偶、直系血亲，房屋所在地非职工本人或配偶或直系血亲户籍地，但市公积金核心能够通过信息共享、信函等方式从外省市房屋产权登记部门获取职工房屋交易真实性的，可按照规定申请提取本人住房公积金。前述职工应提供不动产权证（含原房地产权证）、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等证明材料。 市公积金核心不能获取房屋交易真实性，或经核查房屋交易不属实的，职工不得提取住房公积金。 七、凡职工购买本市或外省市拥有所有权自住住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效的自住证明材料向市公积金核心提出提取住房公积金申请并说明情况。 八、市公积金核心在提取审核过程中如对职工提取行为的真实性有疑义的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。 九、市公积金核心和受托机构应对下列情形的购房提取住房公积金申请严格审核： （一）职工购买外地（县级城市）拥有所有权的自住住房，在该地区以购房名义提取住房公积金频次明显异常的； （二）职工在本市或外省市所购的房屋总价与职工住房公积金账户余额或提取金额相近，且该所购房屋价格（单价）明显偏离当地市场水平的；或者职工提取住房公积金所购房屋的面积或用途明显不符合居住条件或性质的； （三）同一套房屋在一年内反复多次交易的； （四）两名以上（含两名）不动产权证（含原房地产权证）持有人提取住房公积金，但全部产权证持有人之间为非配偶或直系血亲关系的； （五）其他存疑的购房提取情形。 十、凡职工以购房、租赁等为由申请提取住房公积金的，市公积金核心应要求职工签署提取承诺书，并向其充分揭示骗提套取风险及后果。职工签字表示已充分理解承诺书条款并愿意承担提取相应责任后，市公积金核心方可受理其提取申请。 十一、购房、租赁和物业费等提取业务中涉及需核查职工名下房屋持有状况、房屋交易信息、房屋租赁信息和婚姻状况等信息的，本市有关主管部门应予以配合。 十二、职工劳动关系迁出本市的，如其已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的，市公积金核心应给予办理账户转移手续；如其尚未与外省市单位建立劳动关系，或已建立劳动关系但尚未设立住房公积金账户的，市公积金核心应给予办理本市住房公积金账户封存手续，待其与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户后，可给予办理账户转移手续。住房公积金账户封存期间，职工符合本市住房公积金提取条件的，可按规定办理提取手续。 十三、职工以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金核心应责令职工限期退回违法所提款额，并可处违法所提款额百分之十以上百分之五十以下的罚款。同时，根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号文），取消职工三年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，可视情况通报其工作单位，将其骗提套取住房公积金信息依法纳入本市社会征信系统。 对伪造合同、伪造不动产权证（含原房地产权证）、出具虚假证明、编造虚假住房消费以及牟取不当利益等违法行为的机构及其人员，市公积金核心应移送有关部门依法处理；对构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十四、本通知自日起施行，有效期五年。市公积金核心可根据本通知制定操作细则。上海市住房公积金管理委员会审议通过的《进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》（沪公积金管委会〔2015〕11号）同时废止。
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上海由于是国内经济水平最高的一个城市，所以如果想在上海立足生根非常困难，很多人就算是穷尽一生都很难在上海购买一套房子，所以对部分生活在上海的网友来说住房公积金的存在对他们并没有起任何作用，本文这里介绍了2015上海住房公积金提取条件及上海住房公积金提取流程，涵盖了2015，上海，住房公积金，提取，条件，提取流程，流程，如何提取等内容。
2015上海住房公积金提取条件及上海住房公积金提取条件有哪些由于公积金是政府集资用于保障居民购房贷款的一种保障措施，所以公积金中的资金是不允许随意提取出去的，那么如果要提取公积金账户中的资金需要满足哪些条件呢？这里针对2015上海住房公积金提取条件及上海住房公积金提取条件有哪些。其实住房公积金提取条件通常不会有太大的改变的，一般说来只要是在住房方面需要大笔资金或者以后不再需要住房公积金的，如离职退休、出国定居等，都可以提取个人账户中的住房公积金。
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2015上海住房公积金提取流程及上海住房公积金如何提取对很多人来说，住房公积金都是通过单位进行缴纳的，所以在平时很少与住房公积金打过交道，但是对生活在上海这样的大城市中的人而言，对很多人而言住房公积金的存在并没有太大的意义，因此即使使用住房公积金也难以购买房子。那么住房公积金如何提取出来呢？上海住房公积金提取流程是什么？对满足住房公积金提取条件的上海市民来说，需要提供已经审核通过的《职工个人住房公积金提取申请表》以及身份证原件复印件、相关情况属实的证明等，然后凭借这些材料到代理的网点办理住房公积金提取业务。
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