2016年上海提取住房公积金所需材料
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【如何提取】　　一、提取申请。缴存人具备以下条件的，可按规定提取本人账户的住房公积金。其中1-3、8和12类提取，如缴存人余额不足的，其配偶和同一户口的父母(或子女)也可提取个人账户的住房公积金，但必须另提供户口簿和夫妻关系证明材料原件及其复印件各一份。　　缴存人办理提取，须出示本人《住房公积金卡》和《居民身份证》，并附提取证明材料原件及其复印件各一份，提取类别和证明材料如下：　　1、购买自住住房的，提供《房屋买卖合同》(已办产权登记的，可用《房屋所有权证》代替)和》(或《契税完税凭证》)。　　2、购买拆迁安置住房的，提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收款票据。　　3、建造自住住房的，提供《工程建设许可证》。　　4、离退休的，提供《离(退)休证》。达到法定退休年龄的，也可提供《居民身份证》。　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供市(县)、区级劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明和与原单位终止劳动关系的证明材料。　　6、出市定居的，原为本地户口的，提供户口迁移证明，未迁户口的需提供与苏州市外单位签订的劳动合同(须经当地劳动人事部门鉴证);原为苏州市外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》(或外地《户籍证明》)。　　7、出境定居的，提供本地公安部门出具的《户口注销证明》或境外《永久居留证(境外身份证)》。　　8、偿还普通住房贷款本息的，提供贷款银行出具的《普通住房贷款还贷证明》。属商业性贷款的，首次提取还需提供《借款合同》和所购住房《房屋所有权证》。　　9、职工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡证明》(或《户口注销证明》)和代领人《居民身份证》。　　10、低保对象且账户封存半年以上的，提供《最低生活保障救济(补助)金领取证》。　　11、女满40周岁(男满50周岁)、下岗失业且账户封存二年以上的，提供劳动部门出具的下岗失业证明材料或与原单位解除劳动关系证明材料。　　12、职工(含配偶)租赁一处普通自住住房且支付房租超出本市上年职均工资10%以上的，提供租赁协议和租金。　　【提取限额】　　下列提取类别有提取限额规定：　　1、购买和建造自住住房提取的，提取金额不超过缴存人相应付款票据或许可证出具之日的账户余额，且不超过购建房投资总额。　　2、偿还普通住房贷款本息提取的，提取金额不超过截止提取当日缴存人账户余额减去1000元后的余额，且不超过提取当日贷款本息余额。　　3、租赁普通自住住房提取的，提取金额不超过“年租金-(上年职均工资×家庭在职人数×10%)”。(2004年我市职均工资为20226元)　　【提取时效】　　下列提取类别有提取时效规定：　　1、购买和建造自住住房提取的，不超过提取付款票据(许可证)出具之日后一年。　　2、偿还普通住房贷款本息提取的，一年不超过一次,在还贷期间办理。　　3、租赁普通自住住房提取的，一年不超过一次,在租赁期间办理。　　四、提取代办。如知晓缴存人所设密码，缴存人的直系亲属，持直系亲属关系证明和本人《居民身份证》以及缴存人《住房公积金卡》和《居民身份证》，可代办提取;其他人员，持缴存人《住房公积金卡》和经公证的《授权委托书》以及本人《居民身份证》，也可代办提取。　　【提取材料】　　【本市购房提取材料】　　1、身份证明材料原件和复印件　　(1)本人办理的提供身份证;　　(2)委托办理的:　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。　　2、提取原因证明材料的原件和复印件　　(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;　　(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;　　(3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。　　3、其他证明材料　　提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。　　(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;　　(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;　　(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。　　【异地购房提取材料】　　所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。　　(1)先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。　　(2)提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。　　注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。　　温馨提示:根据目前上海的公积金提取政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。　　【租房提取材料】　　1、身份证明材料原件和复印件　　(1)本人办理的提供身份证;　　(2)委托办理的:　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。　　(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。　　2、提取原因证明材料的原件和复印件　　(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;　　(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;　　(3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。　　3、其他证明材料　　提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。　　(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;　　(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
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提取上海的公积金,需要哪些材料?欢迎阅读以下相关知识。　　【如何提取】　　一、提取申请。缴存人具备以下条件的，可按规定提取本人账户的住房公积金。其中&1-3、8和12类提取，如缴存人余额不足的，其配偶和同一户口的父母(或子女)也可提取个人账户的住房公积金，但必须另提供户口簿和夫妻关系证明材料原件及其复..…
　【上海公积金提取新政策】　　公积金提取新政1、上海公积金提取违规可构成犯罪　　市公积金中心在提取审核过程中如对职工提取行为的真实性有疑义的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。如发现违规提取行为，应依法严..…
　1、流程七步走　　在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。　　借款人至受理网点申请贷款―&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询―&受理网点受理―&签约―&审批―&房地产交易中心办理抵押登记手续―&银行放款　　2、所需时间　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷..…
上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积，从此前的不高于35.1平方米调整为不高于35.5平方米。　　据上海公积金管理中心《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》，根据2010年《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》(沪公积金[2010]57号)文件..…
(一)个人办理流程　　申请人符合提取条件的，应按以下流程办理：　　1、申请人向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部(以下简称区、县管理部)提出申请，并按规定提供相关申请资料;参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。　　2、申请人提供申请资..…
　　近年，一些社会中介机构或个人，通过伪造证明材料违规提取住房公积金。早报记者昨日从上海市公积金管理中心获悉，为防范和遏制骗提套取住房公积金，本市近日出台《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》(以下简称《通知》)。　　《通知》明确，市公积金管理中心应当制定必要的提取审核操作规范，提取受理过..…
　上海公积金提取条件以及办理流程　　1.购买拥有所有权的自住住房　　2.购买经济适用住房　　3.建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房　　4.离退休　　5.死亡　　6.户口迁出本市　　7.出境定居　　8.完全或大部分丧失劳动能力　　9.非沪籍职工劳动关系迁出　　10.提前结清贷款　　11.家庭生活困难　　12：支付房屋租赁..…
上海公积金异地贷款一：住建部出台相关规定，要求各地推进公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求。公积金细则出台以后，对于外地公积金可否在上海贷款买房的问题，人民网记者致电上海市公积金管理中心，其工作人员回复称：“目前还未收到通知。”该工作人员表示，目前在上海贷款买房是需要满足上海公积金贷款条..…
上海提取公积金条件是什么?什么是上海提取公积金条件职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户中的储存余额：(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时;(3)完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;(4)户口迁出上海或者出境定居时;(5)非沪籍..…
昨天，有消息称，上海正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。对此，上海公积金管理中心表示，正加紧制订进一步加强公积金管理，提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，在第一时间向社会公告政策调整情况。消息人士称，上海公积金个贷限额..…
　　上海：正制定和加强公积金管理的具体方案　　于上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调的传闻，上海公积金管理中心回3月23日下午回应称，正在加紧制定加强公积金管理，提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地，第一时间向社会公告政策调整情况。　　目前，上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人最高..…
　　据《劳动报》报道，《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》的操作细则昨天正式公布。其中，对于提取的对象和金额进行了明确的规定。　　在提取对象方面，职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：申请人在本市连续缴..…
　【最新消息】上海5月1日放宽公积金付房租政策&简化提取程序　　据中国之声《新闻纵横》报道，上海将于5月1日起进一步放宽公积金支付房租政策，细则规定，今后在上海市没有自有住房、且租赁房屋的职工可将公积金账户资金用于支付房租，最高每月提取额上限为2000元，单次申请一年内有效。　　细则规定，凡在上海市..…
　　提取对象及条件　　职工(以下称申请人)若想提取本人及配偶账户内的公积金支付房租，需符合以下条件：申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;申请人及配偶仅可提取住房公积金支付..…
和北京一样，上海在住房限购问题上仍旧没有缓和余地。因此，公积金政策的放宽就来的理直气壮。　　4月9日下午，上海公积金管委会发文，上海住房公积金贷款新政将对购买首套房及二套普通住宅的个人和家庭的公积金贷款上限调整至50万元、100万元，对于符合缴交补充公积金情况，个人最高贷款额度将提升至60万元，家庭最高贷..…
　4月9日上海发布公积金新政，购首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元上调至50万元、100万元;缴补充公积金的，各自上限再分别增加10万元、20万元。新政策将自4月15日起实施。此次新政无论对一手房还是二手房都带来明显利好，加之此前降低首付的政策，在购房者每月支出成本减少的情况下，..…
【最新消息】房地产救市政策进一步加强。昨日，上海上调公积金贷款限额，家庭首套自住房贷款额度从60万调整到100万，加上补充贷款最高可达120万。北京已经先于上海调整，目前北京首套房最高贷款额度是120万。　　根据上海市公积金管理中心昨日通知，购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷..…
　　日，上海市公积金管理中心在官网挂出文件，宣布将于近期调整住房公积金提取使用政策。包括自4月15日起提高上海市住房公积金个人购房贷款额度上限和二手房贷款年限，自5月1日起进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。　　此次上海公积金“新政”主要涉及两个文件，分别为自4月15日起实施的《关于调整本市..…
　经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取使用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通..…
[08-20] [08-20] [08-20] [08-20] [08-20] [08-20] [08-20] [08-20] [08-20] [08-19] [08-19] [08-19]上海租房提取公积金每月最高2000 无需合同等证明材料_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
上海租房提取公积金每月最高2000 无需合同等证明材料
　　4月29日，上海市管理中心印发了《进一步放宽本市提取住房支付房租条件的通知》，其中规定租房提取公积金每月最高2000元，提取手续进一步放宽。新规定从5月1日正式实施。
　　通知的主要内容包括以下几方面：
　　1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，即可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　2.租房提取限额方面，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住其他住房的（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等），每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元。
　　3.简化租房提取要件，对租住其他住房的，申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可，无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。
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上海公积金中心近来频出新政，提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，进一步放宽提取住房公积金支付房租条件两者合一，可谓是购房者的福音。租房提取公积金的政策在以下五点都有...
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3月5日，融360从西安住房公积金管理中心获悉，西安公积金简化租房提取，日起实施《西安市住房公积金提取实施细则》。细则如下： 一、租住公共租赁住房 提取条件和对象：职工及...
3月，厦门公积金放宽了支付房租的提取条件和流程，以后用公积金付房租更简单了。 各城市租房提取公积金手续大全 一、放宽提取条件 取消了原来房租需超出家庭工资收入的10%的规定。 二、...
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《上海市住房公积金提取证明》
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　　【本市购房提取材料】　　1、身份证明材料原件和复印件　　(1)本人办理的提供身份证;　　(2)委托办理的:　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。　　2、提取原因证明材料的原件和复印件　　(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;　　(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;　　(3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。　　3、其他证明材料　　提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。　　(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;　　(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;　　(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。　　【异地购房提取材料】　　所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。　　(1) 先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。　　(2) 提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。　　注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。　　温馨提示:根据目前上海的公积金提取政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。　　【租房提取材料】　　1、身份证明材料原件和复印件　　(1)本人办理的提供身份证;　　(2)委托办理的:　　①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;　　②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。　　(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。　　2、提取原因证明材料的原件和复印件　　(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;　　(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;　　(3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。　　3、其他证明材料　　提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。　　(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;　　(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
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