卫生间倒灌污水_网易新闻
卫生间倒灌污水
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买房有问题 华西来帮您028—969320法律支持：四川致高守民律师事务所
买新房搬新家，原本是一件很令人高兴的事情。但不少业主却在搬新家时发现，原本装修好的房子，却出现了质量问题，找开发商或者物管，却总是遇到推诿，最终应该找谁负责都很困难。日前，薛先生就遇到了这样的问题。
卫生间倒灌粪水业主难维权
据薛先生介绍，去年他在成都某小区买了一套位于二楼的住房，今年3月开始装修。在刚开始装修时，就曾发生了生活阳台的空调下水管道往上冒水，漫上来的水甚至将一个房间都淹没了。因为当时还在装修，就没引起重视。今年9月，薛先生准备搬家的前两天去房屋进行最后一次检查时发现，他新装的房子被卫生间倒灌上来的粪水淹了满屋，新买的家具地板等几乎全毁了。薛先生找到物业，想协调解决问题。物管称，这种情况是楼上的业主使用不当造成的，让薛先生去找楼上所有已经装修和正在装修的业主。
薛先生说，这种事在他居住的小区已不是第一次发生，他知道的就已有几家二楼业主被水淹，且还淹了不止一次。因此，他认为应该是小区的建筑质量问题，应该是物管或开发商的责任。薛先生一直找物管协商，但物管总是推托，不愿面对薛先生反映的问题。
直到两周后的一天，薛先生同一个有开发经验的朋友聊天时，将他遭遇的事情告诉了朋友，他朋友才为他点开了迷雾：如果楼盘是一楼架空的，那开发商一般会将二楼的管道改为独立管道，防止下水管倒灌的事情发生。但薛先生所购买小区，其开发商是第一次开发楼盘，并没有开发经验，因此出现了楼盘二楼倒灌粪水等情况。于是，薛先生找到开发商，希望解决问题。但开发商告诉薛先生，出现这样的问题，与开发商无关。
收集确实证据起诉责任主体
对于薛先生的遭遇，四川致高守民律师事务所林方平律师认为，目前司法界关于房屋受损问题的处理原则是“谁侵权谁负责”。因此，薛先生卫生间遭遇倒灌粪水、家居受损等问题，薛先生应该找到究竟是什么原因造成的，而且必须找到确实有效的证据，只有这样才能确定谁是违约主体，谁应该对这样的问题负责。
林方平认为，一般而言，导致房屋受损的原因相对比较复杂。从目前已经处理过的此类司法纠纷分析，业主遭遇粪水倒灌导致家居受损的责任主体可能有三个：第一个可能是开发商管道设计不合理或违反相应规范造成的，第二个是物业公司不及时维护疏通管道造成的，第三个则可能是楼上业主的使用不当造成的。
因此林方平律师建议，薛先生可以联合和小区内其他有相似遭遇的业主集体维权。所有遭受损失的业主联合起来，一起尽快找到责任主体，同时收集房屋受损和造成损失的证据材料。业主在确认责任主体和收集好证据后，及时找责任主体进行协商，最终避免损失进一步扩大。如果业主与责任主体协商不成，则业主可以通过法律途径解决这些问题，在起诉书中，业主不仅可以主张责任主体修复房屋，还可以要求责任主体赔偿所造成的损失。
华西都市报记者江先海
作者：江先海
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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新房卫生间漏水，怎么维权
的新房交工后一直没装修，找了开发商，开发商要在楼上瓷砖上刷胶防水，我不满意，半年后楼上装修住人后，发现往我家口漏水
我有更好的答案
一、找物业，向物业反映情况。二、自己请人维修一下；没有大问题的话，自己可以动手处理，在水管没有坏掉的情况下，可以将表面的灰尘、油污、积水等等处理干净后，保持地面的干燥性，如过瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用小刀划出一个小槽，将瓷砖缝，墙缝等部位喷上渗透型防水剂，要喷涂均匀，等到差不多快干的时候用填缝膏填满缺陷部分。
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你也可以向当地的物业管理协会寻求帮助！要是物业和开发商说他们不管或管不了这事，你可以对故意他们说，要是你们这样，只是吓吓他们，可不能真做呀，看他们什么反应，是堵不了漏的，最好的做法是要楼上的把卫生间挖了重做防水，往下一层排水了，我也只有在楼板上钻个孔。这个问题可以找物业和开发商督促楼上的业主重新做防水，他们有责任和义务去管这个事情。另外开发商要在楼上瓷砖上刷胶防水
本回答被提问者和网友采纳
问题就解决了。CPC防漏剂在陶宝可以看到的，一时半会也解决不了。我要说的不是怎么维权，告诉你怎么解决这个问题，不用挖地板敲瓷砖，如果找师傅给你做的话又会告诉你必须要挖开地板敲掉瓷砖的笨办法了，渗透并且干燥后，直接在瓷砖缝隙上刷上CPC防漏剂，瓷砖面不用涂，那就要在你家地板操作。1，让地板干燥干净，瓷砖之间的填缝剂完整，涂了它会渗透进去的，如果有确实就补一补，涂缝隙就行。2新房卫生间漏水的话，维权你要找物业，开发商是不管这个事的，不过房子漏水是很复杂的。如果是你的洗手间漏水到楼下
第一步是找物业，向物业反映情况。第二步是直接找楼上的人协商解决。最后的解决方法是到人民法院！
找开发商啊
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带装修的新房厕所漏水开发商如何赔偿
2012年买了越秀地产的带装修的新房，2014年6月交房，我们12月入住不久，发现厕所旁边的墙体出现鼓泡脱落现象，然后另一间的地板出现股起发泡。我们向物业反映问题，经过他们破坏地板地面调查，初步判断为厕所未作好防水。我们除了叫他们维修好外，可以要求合理补偿吗？如何主张？谢谢
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理论与实践相结合,以"专治建筑漏水,渗水顽症"为经营方针,现场对建筑的屋顶、室内，漏水、渗水的原因进行全面分析,找出漏水,渗水的原因,"因地制宜,对症下药".无论怎样渗,漏,都可以在短时间内有效控制。
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[05-30]卫生间漏水后的各种被骗
其实一直不知道家里的卫生间漏水，是楼下新买入住的房主前来告知的，他们的天花板已经湿了一片。于是乎，我家便开始找各种防水补漏的。也是没经验吧，再加上没时间，平时要上班，楼下的又催得紧。我们也想赶紧弄好。第一次找了平时的那种小名片，就是那种白纸皮红字的那种名片。家里平时收集了蛮多的。那师傅楼上楼下看了，说是水管漏了，于是便开始补水管。这次花了几百块吧。不算多。然后楼下安静了，我们也觉得舒心了。。不到三个月，楼下的又找上来了。说还是在漏，好吧。楼下的户主当天电话，我老公当天就特意请假回来弄。说实在的，我们也不想影响到楼下的，想赶紧弄好。楼下的户主建议找路边挂着牌的防水补漏的，我老公找了，也找了之前补水管的。 两方的人来看。修水管的说水管补好了，不是水管的问题了，不关他们的事了。另一方说是水管出口处漏了。争来争去，后来就让第二方，也就是路边停着车挂着防水补漏的来修。说水泥是按斤算，反正这样补下来花了三千块。说实在的，我老公当时也愣了。看到他们防水补漏登记的本子上，都是差不多这的，还保证说，保修好几年。好吧。就看在这保修好几年的份上，就算了。下次再漏知道找谁就好。就这样平静了半年多。。。只平静了半年多。。。楼下的又电话了，说还是漏。。。这下，直接找第二家，然后又被推脱掉了。说漏的地方他们已经补了，现在漏的是其他地方，不关他们的事。。。说什么如果是原来的地方漏了，他们会负责补的。。。当时真的快无语了。是!漏的地方是补上了，可水往其他地方跑了。。。楼下的人可是各种催，我们各种烦。由于前几次太急了。没找对原因，就补，根本就是治标不治本。然后就各种求助，咨询别人。好多人都教我说，在网上找，小鱼网上很多资源。然后，我就在小鱼网上找到了一人。这人看着是挺好的，蛮老实的。不像之前那两个人来不到几分钟就断定是哪里的原因，修好了才说要多少钱。这个人，从各方面看，看水管，看地板。看完后，讲了价格，也保证说保修三十年，才问我们修不修。卫生间防水层的问题。就这样开始修了。话说防水层没做好，我们没有重新打掉重新做。而是师傅有种材料涂在砖上，可以防水。他还把严重漏水的地方挖掉重新填。墙上的灰因湿脱落，他也帮我们重新挖掉，晾干再刷上。来来回回忙了好几趟。说实在的，当时觉得这师傅蛮可靠的。隔了一周，还特意到楼下看看有没有水滴。（当时还出现了个小插曲就是：我家一直被楼下的催着要赶紧修，我们也在抓紧时间想赶紧弄好，当师傅要到楼下看时，却反而遭楼下租客的白眼，多次电话才肯开门，还说怎么不一次性修好。当时特别生气，我们并不是不想修，要修也要时间，也要找到原因。你们催着我们修，我们找人来了，却不配合，还说怎么没修好。你们建议我们找谁修，我们也去找了，修不好，又不是我们故意的，而且钱我们也花了，怎么也不能体谅一下。）这次修了2000元，一年多了现在没听到楼下的动静了，有没有修好，我是不知道。就算没修好，他们应该也不敢电话了吧，当时他们催着我们修，却也不配合我们。一直以为这样就好了，但现在墙上又湿了，灰又开始脱落了。 年初给这位师傅电话，他说他回老家过年了，等三四月份回会来看看。嗯。等。等到了三月，电话他，说还没回来。要等到五六月，好吧，继续等。五月初又电话，说要七八月。说实在的，他这么拖，我还是一直相信他真的不在厦门的。直到今天，我老公用他的打，刚开始并没表明自已的身份，只是说家里漏了，问他在不在厦门，他说在。直到报出我家地址后，他才说这两天刚回厦门。还讲好，一点会来看下。就这样挂了电话，等到一点半还不见人影。再给对方电话，对方称现在在站，要去一个多月，那里有客户急着叫他过去 。这时，我才觉得有种一直被骗的感觉。用自己的电话，过去质问他，对方的态度依旧很诚恳的样子，也一直说对不好，说不好意思，说等他回来一定来修。被骗的感觉真不好，不过这个人是有在小鱼网和赶集网留信息的，找他的客户应该也不少。应该也有像我这样找到他的。说实在的，一直觉得他的可信度很高，做得也不错，可这一直推着不来是什么意思，是真忙还是推托？现在，不打算公布这位师傅的电话和姓名。等到七八月吧，如果还不来的话，九月份，我就把这师傅电话姓名贴出来~
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你花这些钱,都可以把卫生间地板打掉重新做水管和防水了
住在你楼下的人真倒霉，前前后后折腾人一年了。不会重新做一下卫生间啊。
这种事情找小区物业，让物业帮忙请人……他们的人会比较可靠。
小鱼上请3个装马桶师傅，结果总反臭味，人走了就不管了。我老爸最后装好了，以前根本没干过，只是用心。
呵呵，你还算好的，没找那种满街转悠的皖s牌照小车
回 1楼(男人笑咪咪) 的帖子
遇到了，就是我在帖子里讲到的，找的第二个防水补漏的。
前面2个师傅不是更狡猾？
回 3楼(huangslzy) 的帖子
是的，说实在的，还是蛮信任第三个师傅的，或许是因为信任，所以知道被骗，所以特别生气
防水是个难办的事
花那么多钱都可以把卫生间包成铁桶了。楼主找个时间去拜拜吧，你的运气霉的厉害，给你留贴都怕传染给我
回 6楼(男人可爱) 的帖子
天天都在拜，南普陀也经常在跑~
小鱼上请3个装马桶师傅，结果总反臭味，人走了就不管了。我老爸最后装好了，以前根本没干过，只是用心。
防水可能不是一次性就能完全补好，但是答应免费维修却没做到实在是防水堵漏界的败类，本人专业防水补漏，小鱼网已多位客户，免费勘查现场。
我最近也是霉运上身，先是第一套房子被楼下投诉卫生间漏水，物业找人去开扣板，我去！长了好几朵蘑菇，都可以炒一盘了～物业找的堵漏队，我负责砍价出钱，2400，保修3年～断水1星期，搞死了～昨天完工，压了他500元，一星期后如果不漏就把钱给他～周四，另外一套又被投诉了，阳台漏水，人家去年1月份新装修的，我下去看了，真的好丑，最近在下雨，下周再弄吧，把洗衣机挪走，尽量包吃干燥，别再让人来投诉，等雨天过去了再说～今天下午，租客打电话了，妈蛋的，马桶三角阀爆开了，断在墙里面，明天又要敲墙～
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支持，顶一个！！
回 10楼(风过余音) 的帖子
没想到你也遇到这么多麻烦事。有遇到好的修理工也介绍下吧。如果七月份这个师傅不来，我得另外找人了。虽然现在楼下没来投诉，还是要把这问题解决。
隐蔽工程一定要细致啊，出了问题解决起来还真麻烦，费时费力啊。
发现漏水就应该整间敲掉重新装修，这样才能彻底，1个星期可以搞定
回 13楼(woairen) 的帖子
你这样整间敲掉要多少钱？
国人缺乏诚信的经营风格，最终就是自己搞死自己。
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支持，顶一个！！
引用 引用第13楼woairen于 20:44发表的&&:发现漏水就应该整间敲掉重新装修，这样才能彻底，1个星期可以搞定
天，整间敲掉意味着多少钱啊。
卫生间渗水大体可以分三类1、&&&&水从下水道连接处渗出。这类处理比较，就是换管。2、&&&&水从下水道与地板的接合缝渗出。其原因是地板、下水道膨胀不一样，日久成缝。这类处理比较复杂，普通的水泥、沥青、玻璃胶都不能有效处理。上述三类物质虽然可以充填，但其与地板、下水道同样不能有效粘贴，短期内有效，长时间还是渗出。最有效的解决方法就是找到一种既可以粘住地板，又可以粘住下水管且俱有弹性珠防水材料。否则所有方法都是徒劳的。这种材料，你找度娘，然后请泥水工施工即可了。3、&&&&水从地板渗出，主要原因是地板防水层有裂缝。这类处理相对容易点定，可以把地板挖掉，重新做防水层。
“以上言论凭其他聊天记录分析，并不代表本人观点”
回复 16楼 和谐厦门 我这回就是整间敲掉，七七八八的，3000剩几块钱～
回 10 楼(风过余音)的帖子
老师你的装修水准跟洞洞有得拼
这种事情找小区物业，让物业帮忙请人……他们的人会比较可靠。
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
你也是蛮拼的
回复 21楼 泣凌风 我的想法是，物业找来的人，以后如果再漏水，我就直接叫楼下的找物业去～
回 10 楼(风过余音)的帖子
回复 19楼 灵炅 二手房，谁知道当时怎么装修的～再说了，已经15年过去了，东西老化也正常，以前还有过一出更痛苦的，扳手所经之处，这里断那里断的，更是气得半死～
漏水小补是没用的，要大修
看来有自己的房子可没弄好的话也是揪心的事
漏水大问题希望能忙搞定
找到漏水点,挖到地板层,买堵漏王,做好后,就行,如是墙面漏,估计就要重新做防水了
回 6楼(男人可爱) 的帖子
知道漏水了就干脆卫生间全部翻新一边吧，应该是房屋的设施老化了，补了东墙破了西墙。其实这个我也不是很懂，只知道城市里的房子痞的很，像农村的楼房没有听过有漏水的迹象
fdhhgjjvbjm
回 楼主(mineJoyee) 的帖子
我们也遇到类似的。烦人啊，
除了白头偕老，我们没有其他的选择咯~
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简单又好吃
拿骡子运东西，感觉厦门很少见！
春天到了，家里的露台生机勃勃，看了满心欢喜 。
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