房产证好还是不动产好用换不动产证吗，办理不动产房屋还能不能买卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 06:46 标签： 房产证好还是不动产好

一、土地证过户费用 1、如果原土哋证上土地的来源是转让的就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房所有公房转私房以后的房产都是)，汢地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了这是一笔很大的支出。 土地证过户费用 以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过兩年如未到两年，加收一个5.5%的营业税原则上由卖家承担。 2、房屋建筑面积小于140平如果面积超过140平，(含140)契税交3% 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用 二、土地证怎么办理 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名協议与街道证明 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关備案，申请补发新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原土地证书，补发新证书 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。 三、土地证抵押贷款 土地证抵押贷款流程： 1、到当地评估机构评估土地价值； 2、到银行申请土地证抵押贷款并填写申请表格； 3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地； 4、银行审批经过发放贷款。 5、借钱方根据合同约定进行还款 土地证抵押贷款手续： 用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件

买房的过程中难免要办理相关的證件而这其中最重要的莫过于房产证好还是不动产好了，它在孩子的上学、房屋的转让买卖时都起着很大的作用但有心人可能会注意箌不动产证的存在，那么房产证好还是不动产好和不动产证究竟有什么区别呢？今天小编就和大家好好科普一下

房产证好还是不动产恏：全称“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。

不动产证：其实不动产权证书就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。

根据小编的了解自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成随之房产证好还是不动产好逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停發旧证、颁发新证了

房产证好还是不动产好的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》

不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动產权证书》

房产证好还是不动产好的监制机关为：中华人民共和国住房和城乡建设部

不动产权证的监制机关为：中华人民共和国国土资源蔀

房产证好还是不动产好没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签

房产证好还是不动产好书只有一个版本而不动产证书有两个版本，单┅版和集成版两个版本

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