最近打算买一套二手房，可是土地产权年限是三十年的，这样的房子能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 00:48 标签： 土地产权

因为二手房的价格比较低周边配套比较成熟，因此受到不少购房者的青睐大家在购买二手房时会注意到房子产权年限的问题。众所周知普通住宅的产权年限为70年那麼房子70年到期之后该怎么办呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 首先我们需要明白房屋产权是一种物权只要房产没有完全损毁，業主就可以一直享有其所有权和使用权我们所说的住宅年限70年一般指的是住宅的土地使用年限为70年。根据物权法的相关规定住宅用地使用权限届满自动续期，续期时是否需要缴纳土地出让金缴纳多少金额，目前国家还没有出台明确的政策规定

2、 房子的土地使用权到期后，也可有可能政府因为公共利益的需要要将土地使用权收回。土地使用权国家可以无偿收回但是土地上的房子国家要依据政策给予业主相应的补偿。也许将来国家对于房屋产权方面的政策会不断的完善到时候房子产权到期了，可以依照政策规定进行处理

3、 大家茬购买商品房时要注意房子的产权期限问题，尤其是在购买二手房时虽然政策规定住宅用地土地使用权限为70年，但是通常业主拿到手的房子产权期限很有可能是60几年因为土地使用年限是从国家出让时开始计算的，而开发商开发楼盘项目需要花费几年的时间

小编总结：關于房子七十年以后怎么办，小编就简单的给大家介绍到这里了希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解住宅用地房屋产权到期可以自动续期，至于是否需要缴纳相关的费用相信将来随着法理法规的完善，会对此进行补充

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