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新婚姻法房产婚前加名婚后加名有什么区别
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婚前加是属于个人财产,婚后是共同财产。
房天下知识为您分享了一条干货
婚前是个人财产婚后是共同财产
婚前加谁的名字就是谁的房产 这样谁就有主动权嘛 婚后的话 共同财产
婚前加谁的名字房子就是谁的属于个人财产,婚后的属于共同财产
得看有没有协议
您好,朋友。婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比...
您好,朋友。婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。
如果加名就是共同财产了,但是如果加名后上方有书面协议说明情况并公证过的,那么就按书面协议为准
属于买卖(或者赠与)婚后正常若若干年后,若加名字是写名为共同所有,那么房子属于各占50%
分割财产请咨询相关律师.婚前加名字属于办理交易,需要签合同付契税,等同二首房交易.婚后加名字只需要直接去交易中心办理,工本费几百块.
婚前购房属于购房一方的个人财产,婚后加上名字是一方对另一方的赠与行为,即变为共有财产。同时加名字的同时还可以约定共有额度,例如一人一半,还是多少百分比。
第1-10条,共17条 &
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新婚姻法房产婚前加名婚后加名有什么区别
男方房子贷款基本快还完，快结婚。男方 婚前加女方名 或婚后加女方名，1）如若若干年后不幸离婚分割房产，那么离异双方房产分配百分比婚前加婚后加有什么区别，大致多少？2）婚前加女方名 或婚后加女方名二者手续费大致分别多少。多谢！
我有更好的答案
　　没有新《婚姻法》出台，房产婚前加名与婚后加名的区别，也与《婚姻法》无关。　　但在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：　　婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。　　而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税” 的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，　　不比不知道，一比吓一跳。婚后房产证加名远比婚前房产证加名经济实惠得多。
采纳率：65%
朋友，本人企业法律顾问、手续费用是一样的，是要当时的房产交易政策及比例是多少比如房价是100万，建议查阅相阅相关政策后再回答，免得误人子弟，女方加名后约定比例是1%，则需对女方所占的价值即1万元，按照交易税率计算费用，如果没有做约定比例，按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。明白了吗，按照约定来？如果还有什么不明白的，可以继续咨询我 补充下，上面那位兄弟。希望能够帮助您1、您好，如果没有约定则按照实际的产权归属来。2，朋友。婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议，对于婚前跟婚后加名做了约定的。比如房子价值100万，婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（没做比例可以视为一人一半）您好
如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（没做比例可以视为一人一半）。----------我怎么记得：若不作声明，男方的婚前房产就等于是男方得，不是一人一半？谢谢！
不做声明也不加女方名，当然是男方个人财产。但是一旦加女方名，就是对房屋产权做了划分。具体的新婚姻法解释中有。
本回答被提问者采纳
据我了解各地管理略有差异。网友建议仅供参考对于已经取得所有权的房屋。这两种必须是偿清贷款的前提下，且所交税费都不低。转让比例可以依你们双方约定。没有唯一的答案。对于已经取得所有权的房屋，结婚后约定为夫妻共有财产的，目前国家税务总局明确表明免征契税，只交很少的手续费。双方共同享有房屋所有权，一般情况下分割时比例各占50% 所以婚后加名节约你的经济成本。 在离婚时一方可以提出对方给予经济补偿。具体转让手续办理请咨房屋所在地的房管局。2买卖。补充：对于前期一方还贷较多的情况，属于债权--即金钱方面的权利，转让一部分产权给女友有两种途径。基本同意一楼意见，二楼分析的不具有实践操作性，应为目前关于房屋的相关法律法规深受国家和地方政策的影响。具体情况具体分析。1赠与
可以理解为，1）婚前婚后加名没有本质区别都是。。产权一半一半？但婚前加名手续费高？2）如果以后有不愉快的事情发生，婚前不做声明的话，产权婚前婚后都是一人一半？但是男方可以要求女方给予赔偿？----------按照现在的法律解释，赔偿一般如何判或者要求？若男方要求赔偿是按照房产购入价还是现价，这样基本就不是一人一半，那么对方女方实际拿多少百分比？多谢。
加名后，就属于两个人共同所有。婚前加名，属于赠与，要交纳契税、房产税。婚后加名，不交税。
但是，似乎加名后 若女友前后没还过贷，今后万一涉及财产分割，老婆房产分不到多少？
不是的。如果加名，视为你对他的赠与。房产为两个人共同所有。如果离婚，女方可以平均分割。
不是吧，我怎么听同事说如果女方婚后一起还贷，加名后，财产分割分到的是还贷的部分？
不加名，是分割共同还贷部分。加名的，要平均分配。
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2017年最新婚姻法，婚前男方全款购买房子，婚后加女方名字，离婚时
天津－滨海新区&09-15 19:03&&悬赏 0&&发布者:梦溪 回答:(2)
2017年最新婚姻法，婚前男方全款购买房子，婚后加女方名字，离婚时，女方能分的一半财产吗？？？？
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婚前婚后房产证上加名有什么区别？
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由河源吉屋网提供~】“亲爱的，房产证上会写我的名字吗？”这句话，是两个人恋爱时对彼此忠诚度的考验。“你有房吗？房产证上必须得写我女儿的名字！”这句话，是两个家庭结婚前对双方安全感的承诺。房子，对于即将步入婚姻圣殿的恋人们来说，是不可或缺的物质基础。但是动辄上百万的售价，让我们在房子归属权上不得不慎重考虑。在房产证上加上你的名字，房子就可以一人一半吗？你的名字怎么出现在他的房产证上？这些问题你有必要了解清楚，为自己负责，也是为感情负责。产权归属怎么划分？我国《婚姻法》在判断是否拥有产权或者拥有多少比例是要根据每套房产不同的背景因素决定的，产权归属大致可以分为以下几种情况：从上图中可以看出，婚前男方买房，就算加上了女方的名字，房子也不一定属于女方。财产分割问题，很大程度上考虑到出资情况。如果在不同时期买房，房子具体的归属问题也要按照具体情况来判定。最常见的一种情形是：婚前男方付首付购买的房产，房产证登记的是男方名字，婚前男方供房贷，婚后男女双方共同供房贷，这种情况下男女双方要按出资比例分割。比例计算公式为：双方共同供贷金额÷房产总金额（首付＋房贷全额），房产最终要归男方所有，男方需要向女方支付补偿款，补偿款公式为：房产价值　ｘ　补偿款比例÷２；同样这种情况，但是房产证上登记的是男女双方的名字，如果房屋用于婚房，则房产为双方财产，如果不是婚房，那么也是参考上述计算公式分割。怎么在房产证上加你的名字？在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：１、房产权赠予２、房屋买卖３、析产登记一、婚后无贷房产证加名字带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（80元手续费，25元籍图费，５元贴花费）。二、婚后有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的１１０元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加１００元；如果是组合贷款（公积金贷款　商业贷款），需要加２００元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、婚前房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：１、每平方米３元交易费。２、不满５年，５．６％的营业税加１％个人所得税，满５年则不需要（时间段从产证发证日期到交易日末止）。３、万分之５的印花税。４、４本合同，每本约５元（各区交易中心收取费用不同）。５、男方转让５０％，所有的税按市场价格计算，如果１００万的房子记税值就是５０万。６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。不论是婚前买房赠与对方，还是婚后夫妻共同还贷，关于房子产权分配，难免会出现双方意见不统一。所以，较好先了解清楚相关的法律规定和操作流程，避免不必要的争执。以上就是【婚前婚后房产证上加名有什么区别？】的全部内容，想了解更多就上河源吉屋网~&&
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按Ctrl+Enter发送新婚姻法出台后，男方婚前购买的房子婚后把妻子名字加入产证上，请问女方是否占有房产一半份额
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1：不存在新的婚姻法，只是婚姻法的最新司法解释2：根据最高司法解释来看，保护的不是女方的利益，而是更公平的双方利益。比如，婚前房款全由男方出资，婚后把女方加为共有人。名义上是双方都享有物权，但在离婚财产分割上，根据最新的司法解释，该房屋归男方（毕竟男方是全额出资），但该房屋婚后升值部分作为共同财产分割。（当然升值多少这个要看怎么认定了）。
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