2017父母过户子女房子名下的房子过户给子女，要给哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 05:47 标签： 2017父母过户子女房子
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父母名下的房子过户给子女，要给哪些费用？怎么办理比较便捷？
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如题。听说无论是赠与或买卖，都要交不少费用，不知哪一种过户手续最经济便捷？有办过的坛友指点一下！谢了。+ R: R7 X来4 X% v) a源：濠8 n1 ^滨) y
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TA的每日心情开心 18:21签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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我刚刚办理了父母与子女的关系，多大的房子手续费才2000
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TA的每日心情开心 09:35签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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他意思是少算90万的钱，就少了2万多的税&
10万房子交两万的税？&
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TA的每日心情擦汗 06:37签到天数: 1526 天[LV.Master]伴坛终老
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父母名下的房产过户给子女的费用
我妻子有套婚前房产，现在，我父亲要把他的房产过户给我，过户后写我和妻子两人的名字，这个过户，采用什么方式，费用最低，还有，我们不想让父母知道我妻子有套婚前房产，如何在过户时避免他们知道呢？谢谢！
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父母把房子过户给子女要多少钱
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父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。1、赠与:首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,...
父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。1、赠与:首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖:5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。 当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。 若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税 可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费。3、继承:税费最省 理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。 即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费...
可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
父母把房子过户给子女需要手续:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。希望我的回答可以帮助到您。
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通过买卖手续过户给子女 要多少税呢
呵呵 比如以后卖房20%遗产税是少了&&但是中介费中介有的赚了。
四海之内兼兄弟，能在论坛认识网友也是缘分，很高兴认识你们！
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加上公证费2%，评估费等费用，200万左右的房子，岂不是要交40多万的冤枉钱？
是吧，差不多
所以我们中介一般建议通过买卖手续去过户比较好，不要觉得现在转户便宜的，但是事后，万一这个房子要出售的话， 那么20%的遗产税将会加在楼主这里的。所以，这个方面楼主要慎重，如果以后只是自己住的话，没准备卖，那去办理遗产税也是方便的。
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不错，说得好，大家鼓掌!
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