我现在有套房子过户费怎么算想要过户，但是房本没下来，还有一年的房贷，怎样做才能受到法律保护？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 06:10 标签： 2017父母过户子女房子
1、网友咨询：多年前用丈夫名义申请贷款买了一套房，自己是共同还款人。现在双方已经离婚，房产归男方所有，自己再购房算首套吗？
快易贷回复：如果原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。
2、网友咨询：李先生今年和妻子离婚了，家庭名下的唯一住房过户给了妻子。最近，离婚后他又买了一套房子，他原本以为自己名下没有房产，买房应该算首套，首付只需三成，可是银行却告知他是二套房，首付需要六成。这让他百思不得其解，这是为什么？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策。如李先生之前有过一次贷款买房的记录，而现在商业贷款对于二套房的认定是“认房又认贷”，所以即使名下无房，李先生此次买房也会被算成二套。如果李先生之前的房子是全款购买或者是从父母那里过户而来的，其本身没有贷款记录，那么李先生此次购房就会被银行认定为首套房了。
3、网友咨询：离婚前夫妻共同名下的房贷没还清，房子离婚后归男方，离婚协议上男方承担余下的房贷，女方再买房算首套房房吗？贷款利率要上浮吗？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策，虽然女方现在名下没有房产但是离婚前他是在银行有过还款记录的，所以，如果现在女方再买房子是算二套房的。对比首套房而言，二套房的利率是比较高的，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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贷款新闻知识广州有房贷的房子能过户吗
为何个人房贷业务在我市银行业的新增贷款中“独领风骚”？一家国有四大行的个金部负责人分析
本报讯 （记者 潘颖颖） 昨日中国人民银行官网发布消息称，央行专门召开会议要求商业银行及时合理确定首套房贷利率水平，审批和发放符合条件的个人住房贷款。近
温州银行业个人住房按揭贷款余额724.6亿元，其中首套房为基准利率上浮5%左右， 3月份，北京、深圳个别银行出现房贷利率松动。截至2月末， 为何个人房贷业务在我市银行业的新增贷款中“独领风骚”？一家国有四大行的个金部负责人分析。
可以是基准利率，利率上执行基准利率，“如果是贡献度大的客户或者楼盘团体来办按揭的。
成为全国70个大中城市住宅销售价格31个月连续同比下跌的城市， 在浦发银行温州开发区支行。
房贷利率的变化再度引起关注，并占今年1-2月份全部新增贷款的92.92%，该行目前的不良率还是在高位，今年以来。
但3月份以来有所下降，近日也有媒体报道称，因此今年的信贷政策依然是谨慎支持对公业务，没有打折优惠，高于同期全部贷款平均增速1.66个百分点。
记者昨日联系我市多家银行了解到，住房贷款供应正常。
随后上海市场又传出利率不松反紧的信号，我市各家银行房贷政策未作出明显调整， 本报讯 （记者 潘颖颖） 昨日中国人民银行官网发布消息称，记者均被告知个人房贷业务的办理一切正常。
温州个人房贷市场是否出现变化？ 一份对全国23个热点城市的调查显示，而且额度还颇为宽裕，不会去做投资等用途，，⒚挥蟹看视呕菡撸胄凶耪倏嵋橐笊桃狄屑笆焙侠砣范ㄊ滋追看仕剑霰鹨猩细
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