买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续推荐回答：婚后购买的房产，都是默认双方共有，各占50%。所以写两个人的名字或者只写一个人的名字都一样。如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料是否已经提交到房产局。未提交就可以直接改过来就可以，如果已经提交就只能等房产证出来后再到房产局办理变更登记！到交易中心，80元变更登记费，10元工本费！婚后买房双方到场，房产证上只写了一方的名字，属于夫妻共同财产吗推荐回答：肯定属于共同财产婚姻现问题财产割候需要两签字才能效婚后买房，但房产证是一个人的名字。那卖房子的时候是要夫妻双方都到场签字么？问题详情：婚买房房单位房房产证写名字请问根据新婚姻房产买卖交易程序卖房候否要夫妻双都场签字或者否需要具另授权证明同意卖房证明推荐回答：要已婚身份卖掉住房必须房产证登记本配偶起持身份证户口簿结婚证房产证起房管签字办理手续才需要授权委托书公证书指定位代理代替签字办理手续需要代理持公证书位身份证复印件代替签字婚后买房，房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别？问题详情：我结婚买房买房合同写我公名字现要办房产证我想问1、房产证写我公名字房属于夫妻双共财产2、夫妻共写名字写夫妻双2名字同呢3、写我公名字单面处理房我知情情况比用拿我身份证类证件买卖、抵押房产推荐回答：按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且办理了过户手续的，则共有人无权要求撤销。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。婚后买房，购房合同只写了一方名字，可是是共同贷款， 办理房产证还需要双方材料吗？推荐回答：房产证没特别要求情况写名字虽按揭资料夫妻双两房产证默认写名字放房管局申请加名字依照新婚姻相关规定婚买房属于夫妻双共同财产与房产证写谁名字关系按揭贷款式买房屋所权归属特殊性婚姻关系存续期间双共同收入偿银行贷款本息所能认定该套房屋现价值属于夫妻共同所于房屋产权隔实践割夫妻共同财产原则应均等割根据产、实际需要、财产源等情况由双协议处理根据我《婚姻解释(二)》第21条规定：离婚双尚未取所权或者尚未取完全所权房屋争议且协商民院宜判决房屋所权归属应根据实际情况判决由事使用应两种情况区别待：婚前夫妻婚前已付房款房肯定夫妻婚前财产二婚偿房屋按揭贷款由双共同支付应归属于双共同财产按按揭数额割便新婚姻离婚房产何割新规定面越越物质新婚姻目调整社偏离轨价值观新婚姻离婚房产何割割房产新规定解释疑问需要咨询专业士解决婚后买房，房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别？假如写一个人的名字以后卖房需要双方都签字吗？推荐回答：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。3、以后卖方的话必须由房产证的人签字方可。办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。新婚姻法中婚后买房房产证只写一方名字，属于共同财产吗？推荐回答：属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。相关知识新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。5、准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。婚后购房房产证上只有一方名字，而且写有单独所有，是夫妻双方财产吗推荐回答：婚购房即婚姻续存期内购房需公即视共财产除非于资主体专门认定才视财产解释明白第产权容置疑跟挣钱结婚所婚财产均半月拿万工资说直观点其5000享权益房产同道理展开全部下一篇：买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经，房产证写子女名，未必好。一段婚姻的开始，意味这一个新的家庭的组合，意味着双方一个新的生活的开始，意味着双方都要为这个家负责，一起携手迎接未来的日子。房产证上可以写几个名字： 一、房产证上可以写的名字是没有个数限制的 通常来说，在我国，买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的虽然从结婚这个层面上来讲，是需要男女双方都同意，男女双方自愿的条件下才能结成婚姻的关系，但是从离婚这个层面上来讲，却只需要一方提出便可以通过买房只意味着你可以长期稳定的住在哪，装修则决定了你会住得怎么样，装修风格和质量影响着你的居家体验，如果房子装修得不满意，甚至到令人哭笑不得的众所周知，装修是一件麻烦事，买房只需要看看房做决定就好了，装修除了要这边跑那边跑，还要督工，还要顾前顾后，每个步骤都不能大意。很多新人在婚后都会将自己的配偶的名字也写在结婚证上，但是对于在房产证上加名字的流程，很多人可能都不了解，那么婚后房产证上加名字需要什么手续呢在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，那婚前房产证上加名字费用要多少?结婚买房本来是一件高兴的事，但是婚房如何写名字？写多了有人不开心，写少了也有人不开心，这日子还怎么好好过！503 Service Temporarily Unavailable
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夫妻共同买房,可房产证上只有一个人的名字,共有情况一览写单独所有，那是属于个人的财产吗？
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二手房经纪人
共有情况写的是单独所有就是个人财产！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
正常应该写上两个人的名字，这样不涉及到任何经济纠纷，如果是婚后在夫妻存续期间购买的房屋，没有特殊情况下本身就是夫妻的共有财产（但本人还是建议最好写两个人的名字，这样另一方不能单方面卖掉房子，你也有一半的处置权)
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婚后财产离婚的话有你一半，不过现在也可以到建委申请下两个人的本。
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正常应该写上两个人的名字，这样不涉及到任何经济纠纷，如果是婚后在夫妻存续期间购买的房屋，没有特殊情况下本身就是夫妻的共有财产（但本人还是建议最好写两个人的名字，这样另一方不能单方面卖掉房子，你也有一半的处置权)
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他们回答的很好，有房产需求可来电咨询183-我主做望京，澳洲康都，上京，东湖湾，华彩等小区。
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正常应该写上两个人的名字，这样不涉及到任何经济纠纷，如果是婚后在夫妻存续期间购买的房屋，没有特殊情况下本身就是夫妻的共有财产（但本人还是建议最好写两个人的名字，这样另一方不能单方面卖掉房子，你也有一半的处置权)
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正常应该写上两个人的名字，这样不涉及到任何经济纠纷，如果是婚后在夫妻存续期间购买的房屋，没有特殊情况下本身就是夫妻的共有财产（但本人还是建议最好写两个人的名字，这样另一方不能单方面卖掉房子，你也有一半的处置权)
单独所有的所有人具有处置权，其他人无权干涉
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婚后购房房产证上只有一方名字,而且写有单独所有,是夫妻双方财产吗
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二手房经纪人
除非有做过放弃公证，不然肯定属于婚内共有财产。
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二手房经纪人
是属于夫妻共有的 因为是婚后买的房子 这边法律保护的
二手房经纪人
是夫妻双方共有财产，婚后买的就是共有
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