别人欠钱个人房屋购房合同范本低压\能强占房屋吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 10:07 标签： 个人房屋购房合同范本
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欠工程款村委抵楼房 再转卖合同判无效
www.paly.gov.cn 平安临沂网&发布时间： 10:35:47 大 中 小 论坛
　　当前，随着经济社会的发展，各地都在进行社区建设工程。建完楼村委没钱支付用楼房抵工程款，施工方再转卖楼房的事情很常见。可是，这种行为合法有效吗？近日，临沭县法院就审结了一起房屋买卖纠纷案件，一审判决该施工方的转卖合同无效，返还原告购房款及相应利息。　　&　　据原告李某称，被告张某系建筑工程包工头，其承建了临沭县玉山镇某村还建楼房，后因该村没有现款支付给被告张某，以10－3－102室楼房及相应的车库抵顶卖给被告，后被告又以元的价款将楼房及相应车库卖给原告李某，被告收到购房款后将该村出具的一套楼房的收款收据交给了原告，由于该楼房及车库系小产权，办不出房产证，导致原告无法取得楼房及车库的所有权，原告多次找被告协商无果，遂一纸诉状起诉至法院，请求法院确认其与楼房和车库转让协议无效，判令被告返还原告购房款及利息。　　&　　被告张某则称，双方达成的楼房买卖协议合法有效，为双方真实意思表达。该案涉及楼房系临沭县玉山镇某村委会卖给自己的，用于抵顶该村委欠的建筑工程款。因此其对房产具有完全的合法的民事权利。　　&　　法院审理后认定，本案讼争楼房系玉山镇该村村民委员会在集体建设用地上还建的楼房，原告李某不是该集体经济组织成员，虽其出资购买楼房属实，但因原被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。被告应返还原告购房款。最后法院依法作出了以上判决。　　>>法官释法：　　当下，不少城市居民到农村去购买还建楼房，一来考虑房价低廉，二来考虑空气也较城市更佳，但随着农村社区交通、学校、娱乐等配套设施的逐步完善，相应的房价也随之增长。于是，卖方反悔诉至法院的情况屡见不鲜。根据我国法律和相关政策规定，在集体建设用地上还建的楼房，只能在本集体经济组织内部流转，故而房屋买卖合同无效，其权属回归到合同签订之前，买房返还房屋，卖方返还购房款及相应利息。　　&　　高文波 时倩倩
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签了购房合同欠银行按揭 开发商有权拒交楼吗？
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摘要：张先生问：自己全部支付首付款，完成了购房合同的所有手续，开发商有无权利拒绝交楼?
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在万江工作的张先生去年通过按揭购买一套住宅，按照银行按揭协议书每月需要还款将近1万元。而购房合同则注明开发商到今年十月底交楼。由于炒股和婚姻纠纷等原因，导致张先生近期经济紧张，到目前为止已经有两个月没有按时偿付按揭款。近日，开发商明确告诉张先生，为了配合银行工作，如果张先生违约银行按揭，将无法收楼。而张先生则打算将楼收到之后转卖，如此一来，计划将无法实现，张先生问：自己全部支付首付款，完成了购房合同的所有手续，开发商有无权利拒绝交楼?广东宝威律师事务所唐胜利律师：开发商已经收到了全部售房款，没有任何权利拒绝交楼。张先生目前是和银行发生还款纠纷，最坏的结果是银行拍卖张先生名下房产用于抵债，并被列入征信黑名单。如果开发商不按合同交楼，张先生起诉对方并且会胜诉。
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没通过判决债主强占欠债人的没有房产证的房子能买吗
我有更好的答案
不可以，不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。　二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一、该房屋存在债权 债务纠纷。这样 房产 我想知道 谁敢买，随时可能会被强拆。第二、该房产没有合法的房屋所有权证，以证明该“房屋权利人”有权转让其所有权。该房屋应该系违法建筑
本回答被提问者和网友采纳
产权有争议的房产是无法交易的。
应该是不能的
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