& &房山区域均价突破5万！3万以内的刚需盘买吗？房山区域均价突破5万！3万以内的刚需盘买吗？日来源：网易房产责任编辑：a 新政后受购房成本的限制，部分改善型购房者陷入观望，有刚性需求的购房者变得更加理性，开始有选择的加入看房队伍。北京五环内高价房扎堆，小编选择了房山的远郊区，还有部分3万以内的低价房，刚需可作为置业参考。
目前的房山，高单价项目的相继入市，房山区域的房价突破5万元/平米大关，长阳、良乡等板块的房价都正在或已经突破5万元。低价盘只剩阎村、韩村河(资料、团购、论坛)等远郊区板块，位置较为偏远，价格相对较低，适合考虑购房成本的低收入家庭选择。
汇金·世界城位于房山窦店镇，临近轻轨燕房线，交通还算便捷。规划高端教育配套，汇金八中、蓝天幼儿园，配套逐步完善。项目主打纯欧式六层电梯花园洋房，居住舒适度较高。
项目目前现房产品在售，主推户型面积为110平2居，134平3居，成交均价23600元/平米，产品为6层板楼，3个单元，1梯2户，70年产权，毛坯现房入住。
韩建雅苑位于房山韩村河，相比其他版块，韩村河距离北京市区较远，区域内公共交通不便，配套有待进一步完善。产品方面，项目主打2-3居刚需户型，适合有车一族购买。
项目四期房源预计4月开盘，预计均价为元/平，户型为89-103平米两居、121-136平米三居、179-196平米复式，所有房源为南北通透，全明格局，毛坯现房入住，70年产权。
雲舒苑位于西南六环外长沟镇,处于京西南生态旅游带，周边文化及旅游资源丰富,生态环境宜居。但区域内公共交通较为不便，适合有车一族购买，度假或养老型置业。
项目目前产品已售罄，预计将加推洋房产品，主要户型面积为：83-103平米2-3居，预计20000元/平米起，项目为70年产权。
东亚·朗悦居位于房山阎村，临近京港澳高速、301国道，自驾出行较为便捷。公共交通方面，另外周边有建设中的燕房线星城站，公共交通配套可期。项目主推2-3居小户型，总价低，适合刚需族购买。
项目剩余21套房源待售，预计4月开盘。户型面积约73平米两居和82平米三居，毛坯交房，价格待定。现房入住，70年产权。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域榆次区祁县和顺县介休市灵石县平遥县寿阳县太谷县昔阳县榆社县左权县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：均价不过万，五证名企盘为刚需买房者助力！
美的云熙府美的云熙府五证齐全，目前9#在售，均价9500元，户型面积109-132&#13217;，首付一成起，景观示范区及智慧样板房开放。位于昌盛大街与市府路交口东行500米路南，为藁城区钢管厂改造项目，共由4栋18层高层和5栋8到10层洋房组成。咨询电话：400-819- 均价9500 元/平方米 | 400-819-
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正文已结束，您可以按alt+4进行评论太原新房均价突破万元 工薪阶层小户型来“过渡”
2017年太原房价持续上涨，月均新房均价由年初的8698元/&#13217;上涨到年末的10067元/&#13217;，涨幅达15%，对于工薪阶层和打工族来说，两居的房总价就要达到近100万，是一个不可想象的数字，只能有选择个小户型暂时“过渡”。说到小户型，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”。它是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型慨念，不过随着时间流逝，小户型一跃成为了购房者的宠儿。像很多的单身贵族、外出打工人员、新婚夫妇都会选择一些品质不错的小户型作为居住之地。下面小编盘点一些小户型房，供刚需一族以及单身贵族参考。编辑点评：东瑞创意街项目由3栋公寓、3栋独立商业组成，随着 （
）、杉杉奥特莱斯等项目的开业，龙湖街必将成为未来“晋中&#8212;太原都市圈”的新引擎。 创意街项目打造全新休闲、生活、办公环境，以艺术化的方式，营造舒适的生活、工作、创新环境。腾讯房产讯：【东瑞创意街】大太原泛文创商艺综合体，二期建面约50&#13217;艺术公寓火热加推！咨询电话：400-819-项目地址：晋中市榆次龙湖大街与新聂路交叉口 （
）东侧 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系购房群点击加入购房群点击加入购房群点击加入2016太原买房交流置业小店安家龙城太原买房交流群置业河西置业尖草坪欢迎广大购房者加入 共同完成您的宜居梦(温馨提示：点击加入QQ群 可直接加入)编辑点评：融创&#183;长风壹&#34399;该项目为万柏林区新庄村城改项目，城改用地总计10.2公顷，净用地8.04公顷，签约长风实验小学，紧邻长风商务圈,项目共11栋楼，9栋住宅，2栋公寓，1/3/6/9号楼33层，2/4/5/7/8号楼34层。预计日交房。预售证号：(2016)并商房预售字第189号，(2017)并商房预售字第0014号，(2017)并商房预售字第0049号腾讯房产讯：【】现推115-168&#13217;精装住宅，住宅均价11800元/&#13217;，主推115&#13217;三居、128&#13217;三居、138&#13217;三居、168&#13217;四居；支持一次性和按揭付款。腾讯房产讯：【】现推69-99&#13217;精装公寓，公寓均价9500元/&#13217;，主推69&#13217;两居、79&#13217;两居、99&#13217;三居；支持一次性和按揭付款。腾讯房产讯：【】约20-300&#13217;醇熟临街旺铺，均价25000元/&#13217;。免费咨询热线：400-819- 项目地址：长风西街与千峰南路交汇处西北角往北500米 均价11800 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系购房群点击加入购房群点击加入购房群点击加入2016太原买房交流置业小店安家龙城太原买房交流群置业河西置业尖草坪欢迎广大购房者加入 共同完成您的宜居梦(温馨提示：点击加入QQ群 可直接加入) （
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）新品升级，撼市来袭！3.3m公寓加推倒计时，开启全新综改墅质生活。建面约40&#217;全能奢装公寓。售楼部电话：400-819-1111 转 665574项目位置：小店经济开发区中心，小店昌盛街东口 均价8000 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系购房群点击加入购房群点击加入购房群点击加入2016太原买房交流置业小店安家龙城太原买房交流群置业河西置业尖草坪欢迎广大购房者加入 共同完成您的宜居梦(温馨提示：点击加入QQ群 可直接加入)编辑点评：该项目由山西东瑞房地产开发有限公司负责开发。项目位于太原市长风东街长风高速收费站的正北侧、太行路（东中环）的东侧，是城市东西发展轴上的重点区域，交通便利。腾讯房产讯 【】东瑞怡ONE公寓，长风东街与东中环交汇处，项目南无遮挡视野，台地花园式园林、运动型健康社区，建面约45-125&#13217;，3.8米挑高魔术百变LOFT现房公寓，排号进行中，梦想与自有兼得，即将公开发售。支持一次性、按揭付款。工程进度：现房 免费咨询热线：400-819- 项目地址：迎泽长风街与东中环交汇处东北角
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万万没想到！ 尹山湖万元内刚需小户还剩这4家！
[摘要] 众所周知，尹山湖房价早已迈入1.0时代，以九龙仓碧堤半岛、保利悦玺、保利居上、中富御湖湾、弘阳上湖等楼盘价格居高不下，均突破万元大关，也成为板块内拉高均价的顶梁柱。就连以旭辉为首的刚需盘，整体均价控制在9500元左右，小户型已经售罄，100万完全买不起了。
万万没想到！ 尹山湖万元内刚
【房天下讯】众所周知，尹山湖房价早已迈入1.0时代，以九龙仓碧堤半岛、保利悦玺、保利居上、中富御湖湾、弘阳上湖等楼盘价格居高不下，均突破万元大关，也成为板块内拉高均价的顶梁柱。就连以旭辉为首的刚需盘，整体均价控制在9500元左右，小户型已经售罄，100万完全买不起了。慢慢地，尹山湖刚需渐成&过眼云烟&，众多刚需购房者已经只能&望洋兴叹&。目前尹山湖万元内刚需小户还只剩4家，8字头、9字头房源均有，刚需们想要置业尹山湖，可要抓紧后的机会了。400-890-0000 转 640126鑫苑湖居世家目前小户型有90平，均价9300元/平米，总价83.7万左右，算一算首付也就25万左右，还是相当能满足刚需族的。鑫苑湖居世家为鑫苑置业在苏州的第五个项目，品牌房企打造，后期物业管理有较大的保障，有一定的品牌影响力和号召力，值得信赖，产品多数为改善性和舒适性户型，南北通透，采光好，居住舒适度高。&&交通出行图&
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：吴中向湖路南兴郭路北（尹山湖东路东侧）
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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济南二手房均价连涨12个月年末突破万元 刚需占主导
　　2013年，在市场调控政策收紧的形势下，济南二手房市场仍呈现量价齐涨的趋势。据数据监控中心统计数据显示，全年省城二手房市场累计成交36791套房源，较上一年上涨近七成;挂牌均价达9519元/平方米，较前一年上涨近千元。业内人士预计，2014年，我市二手房市场在没有新的调控措施影响下，仍会出现供需两旺的局面，房价将进入新一轮平稳缓涨期。　　成交总量：涨幅近七成达3.6万套　　2013年的省城二手房市场，可谓一片火热。据数据监控中心统计数据显示，全年济南二手房市场累计成交36791套房源，同比多出15102套，涨幅近七成。其中，仅3月份一个月就成交了4464套二手房，创下近年来单月成交的值。　　具体来看，2013年年初二手房市场就高调开局，1月份成交了2872套，较2012年12月上涨2.2%;2月受春节小长假影响，市场略显清淡，共成交了1578套;3月份，受新“国五条”中“个人出售房产征收个税20%”的影响，购房者对政策的恐慌心理迅速在市场掀起了轩然大波，为赶在“细则”落地前完成交易，二手房房东和购房者纷纷争抢入市，一时间连夜排队过户的现象于各地出现，在此背景下，省城楼市出现了“购房潮”“过户潮”等疯狂现象，二手房成交也迅速上升，达到4464套;进入4月份，随着新“国五条”细则正式落地，成交量高位回落，市场开始回归理性，逐步恢复到正常水平，特别是5月份以来，省城二手房市场呈现出量价平稳的态势，月成交量始终保持在2800套-3400套之间。　　上半年疯狂，下半年平稳。业内人士认为，总体来看，二手房市场成交量稳中有升的趋势非常明显。　　挂牌均价：连涨12个月年末突破万元　　从供应量来看，2013年全年济南二手房市场都处于稳步增长态势。1月份，济南二手房供应量达到了114131套。2月份，挂牌量处于低谷，加之春节假期的影响，房主惜售房屋，观望市场，挂牌量减少，降至100435套，创下了当年的挂牌量值。随后的10个月，受新“国五条”等政策的影响，网签量逐步回暖，房主的挂牌量也是逐步攀升，12月份济南二手房挂牌量达到了值，挂牌229295套。　　而在新“国五条”政策等影响下，济南二手房房价始终保持高位运行。统计数据显示，自2013年1月开始，省城二手房挂牌均价便从当月的9049元/平方米一路扶摇直上，至12月成功突破万元大关，全年挂牌均价9519元/平方米，较上一年上涨近千元。　　1-12月，全市二手住宅挂牌均价分别为9049元/平方米、9058元/平方米、9205元/平方米、9294元/平方米、9298元/平方米、9386元/平方米、9553元/平方米、9666元/平方米、9825元/平方米、9908元/平方米、9978元/平方米、10006元/平方米。　　购房人群：刚需占主导改善唱配角　　纵观2013年济南二手房市场发展态势，市场调控政策收紧的形势下仍呈现量价齐涨趋势，市场规模继续扩大。其中，刚需产品占据了市场的重要位置，改善户型也逐渐受到购房者关注。　　记者实地走访多家中介机构了解到，整个2013年，二手房的客户群体以刚需人群为主，其中，婚房和学区房成为主要置业选择。统计数据显示，在二手房实际销售中，总价在50-80万元、面积在80-120平方米的两居室，年龄25—30岁的刚需族占比较大。“以往受到高价高利率等压力的影响，众多购房者只能先购买小户型做过渡使用。而现在由于市场调控政策的影响，对二套购房的限制等因素，促使购房者做出调整购房计划的变动。”业内人士认为，从目前市场来看，随着政策的不断收紧，对二套房产交易提高首付，提高贷款利率等严控措施，背离了刚需求族买小户型过渡再改善的思维模式。如今，这样的操作反而提高了购房者的换房成本，从而导致购房者开始关注一次到位的两居室或者三居室，加之市场上此类中小户型房源的供应量增加，未来的需求趋于多样化，在市场上将表现得较为明显。　　后市预期： 进入新一轮平稳缓涨期　　展望2014，业内普遍预计二手房市场在没有新的调控措施影响下，仍旧会出现供需两旺的局面，而房价也将随之进入新一轮平稳缓涨期，不具备大幅波动空间，几乎不存在暴涨的可能。　　针对2014年房地产市场整体趋势，一中介门店负责人表示，明年的市场走向将结合市场的需求以及供求关系比，因此从目前来看，市场将维持平稳的走势。在国家没有出台新的调控政策之前，省会房产仍然延续2013年的调控政策，实行限购、限价等政策。　　另有分析人士认为，预计2014年国家对楼市的调控将以稳健为主，在保持现在执行的“限贷、限购”等政策外，将会在住宅供应方面加大力度。预计二手房市场成交量还会以稳为主，市场刚性自住需求的购房者仍然会成为购房主力。随着省城经济的不断发展，外来人口会逐年增多，购房需求也会逐步上升，预计2014年的二手住宅成交量将会保持今年的水平。　　相关链接　　2013这些政策影响二手房市场　　新“国五条”引爆二手房交易　　日，国务院召开常务会议，确定五项加强房地产市场调控的政策措施，被业界称为新“国五条”。3月1日，新“国五条”细则出台，进一步提高二套房首付和贷款利率，出售自有住房将按转让所得20%征个税，加快推进房产税扩大试点工作。受此影响，二手房市场成交量一时间暴涨。　　山东“二房东”不用再缴房产税　　《山东省地方税务局关于房产税有关政策规定的公告》规定，自日起，承租人转租房产不再征收房产税。而此前已征的税款不再退还，未征税款不再补征。对于承租人的转租房产代开发票的，应按照税法相关规定据实计算征税。　　中介办理二手房网签全面推行　　根据市住房保障和房产管理局发布的《关于房地产经纪机构存量房网上签约管理暂行规定》，自今年1月1日起，符合条件的房产中介机构，在取得网签资格后，即可全面为二手房买卖双方免费开展存量房网上签约服务，为二手房买卖双方提供更便捷的服务。
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