宁波新房房产证拿到房产证，几年能上市挂卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 14:48 标签： 新房房产证
新房交付后房产证的办理流程是怎样的
网友“海上太阳花”：&新房交付后房产证办理流程是什么样的？ 15:57
市国土资源局：&新建商品房首先需由开发商办理首次登记，办理完成并领取权证后，网友可携带不动产权属证书（首次登记）、购房合同、购房发票及申请人有效身份证件等相关材料到市行政服务中心（江东区宁穿路1901号）1楼办理相关手续。若有疑问，可浏览市国土资源局-不动产专栏http://www.nblr.gov.cn/showpage2 ... st.jsp?type=bdcdjyw。 09:27楼市加码：宁波限售二年算什么，这里的房子五年不准卖
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&2017年的最后时刻，楼市再爆大新闻!
深圳突然宣布：在一块即将在日出让的住宅用地上，施行限售政策，限售期为5年!
12月30日，深圳规土委在官网上公布了四块&二类住宅用地&的转让消息。
其中前三块土地全部为&纯租赁&地块，具体信息如下：
根据土地转让公告，上述三块土地&建设全年期自持租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在70年出让年期内自持。自持是指租赁住房及商业用房限整体登记、不得分户登记，不得转让，允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和&。
也就是说，上述三块用地的房子，只有整体的房产证，不是每套一个证。
第四块土地，就是&限售地块&，具体信息如下：
这块地在深圳坪山(见下图)，土地面积1.9万多平米，未来建筑面积8.63万平米，其中至少配建人才住房15290平方米，还有商业、幼儿园等。土地转让采用&单限双竞&的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。
当这块土地达到最高限价12.545亿元的时候，就开始竞&增加的人才住房面积&，相应就缩小了可以出售的普通商品房面积。
从转让合同里可见，普通商品房部分可以向社会公众出售，但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。
限售是楼市调控的主要杀手锏
在楼市调控越来越猛烈的背景下，限售，成为目前楼市调控的主要杀手锏。
所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。这些年限大部分都设置在2到3年不得转卖，深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖。
约50个城市公布了&限售令&
第一个限售的城市是厦门，日厦门新规，要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
随后，有大约50个城市公布了&限售令&，限售期间一般是2年到5年不等，一些城市甚至在二手房交易里，也实施了&限售令&。
来源：央视新闻
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网站客服QQ：正在初始化报价器一般房子几年办房产证能成功？诺雨菲竺房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
　　1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
　　2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
更多回答忆昔长歌你好，用不了几年那么久的时间，按规定房屋交付之后90日内办理房产证。如果是二手房那么是一次性付款在过户后三个工作日就能拿到房产证;如果是按揭就要等到办了抵押之后才拿的到哈,大概也就是过了户10多天时间;
maiin123一个月
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
　　1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
　　2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930宁波楼市调控:新购房取得不动产证2年后方可转让_网易房产频道
宁波楼市调控:新购房取得不动产证2年后方可转让
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（原标题：权威发布！10月1日起限购升级，新增限售！宁波住建国土两部门联合发文加强楼市调控）
权威发布！10月1日起限购升级，新增限售！宁波住建国土两部门联合发文加强楼市调控为进一步贯彻落实国家有关房地产市场的调控政策，在严格执行《宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》（甬政办发〔2017〕50号）基础上，经市政府同意，自日起，就有关事项再作如下补充：
一、非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。二、本通知实施之日起，在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门(或单位)应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。
本文来源：宁波市住建委
责任编辑：王旭杰_NO5107
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