买二手房首付要几成贷款的话 首付是多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 15:59 标签： 北京买二手房首付比例
上海买新房和二手房的首付最低各是多少？
提问者:热心网友
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商业银行最低首付三成，公积金可以贷二成，但是只能贷30万，补充的可以贷40万
现在二手房首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
二手房首付好像要通过房东同意才可以啊，一般我们这里要付到50%，然后把产权证过户到买方名下，等贷款放下后，再把其余房款一次性付给房东！新房首付最低可能是20%。
你好：上海买新房和二手房，首套首付是30%、贷款金额是评估价格的70%
二手房贷款首付问题：一般首付为购房款的30%，首次贷款的或面积在90平方米以下的可以是20%，具体可向提供按揭的银行咨询。一、办理申请登记时需要提交的材料有：1、房屋权属登记申请书；2、《房屋所有权证》原件；3、《国有土地使用权证》复印件；4、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同；属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易见证的拍卖成交确认书；其中非中国公民购买存量房的，必须提交经公证的房地产买卖协议并提交国家安全局备案证明；5、如属房改房、集资房转让还需提交原单位同意转让证明（胜利小区、江南小区、园丁新村、朝晖新村等集资建房，及企业已改制、破产的除外）；6、财政局和地税局出具的已纳税的凭证；7、如申请按份共有的，还需提交明确各自份额的证明材料；8、双方申请人合法有效身份证明；9、委托他人办理申请登记的，还需提交授权委托书（如出卖方为自然人，授权委托书应当公证）及经办人身份证复印件；10、其它必要材料。注：提交复印件的均需核对原件；二代身份证反面也需复印。二、收费标准：房屋登记费住房为每件80元、非住房为每件550元（均包含一本房屋权属证书工本费），向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收工本费10元
新房的话最低是20%吧，二手房就得看你需不需要贷款了，不需要贷款的话首付可以和房东协商的，需要贷款最低首付就得30%了
楼上的不要误导啊，我刚刚买过，是看年龄的，不过基本上超过20%就可以了。年龄特别大的，或者房子很老的，可能比例要高一点，这个都是要评估公司来评估的，不是固定的。上面说的都是一套房的如果钱充分的话，还是多付一点比较好。还有什么问题补充问。补充回答:这个需要你自己和中介联系了,你看你是需要中介买房子,还是需要代办贷款的中介(一般是律师事务所代办,费用几百元).一般在你想买的房子附近就有的.也有买房中介可以代办的.但是要几百元费用.如果自己不怕麻烦,也有时间,可以自己到银行办啊如果你在普陀,我可以把我的中介介绍给你,你自己看需不需要PS:和中介打交道,一定要100个当心
这个貌似跟房子是不是二手房没关系，跟这是你买的第几套房子有关吧，买第一套首付应该是30%，第二套就60%了
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交房过户中
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二手房贷款首付是多少？按揭贷款二手房贷款首付多少？
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目前市场上房子主要是新房和二手房，相比较新房很多人更愿意选择二手房，下面小编就来给大家详细介绍一下关于二手房首付款是多少，下面小编就来给大家详细介'...
目前市场上房子主要是新房和二手房，相比较新房很多人更愿意选择二手房，因为二手房基础设施建设的好，而且很多基本都是可以拎包入住的。不管是买新房还是二手房都是需要支付一笔首付款的，其中二手房公积金贷款与按揭贷款的首付款是不一样的。下面小编就来给大家详细介绍一下关于二手房首付款是多少，下面小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望你能喜欢！公积金二手房贷款首付：现如今很多城市开始限购，对于未限购的城市现在基本都是首付款为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。按揭贷款二手房贷款首付：1、首先看你这套房子娜姐贷款的第几套，如果你是首套二手房按揭贷款的那么至少需要30%的首付款，若是二套房那么至少需要50~60%的首付款。2、看房子具体总价多少，一般来说二手房按揭贷款是按照总价来计算的，如果首付30%，那么一套90万的房子就需要27万。3、具体看当地得政策如何，不管是申请商业银行贷款还是申请公积金在不同城市不同区域政策和首付款都是有所差异得。以上就是关于二手房贷款首付是多少的相关介绍，希望小编的内容能帮到大家！
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