503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable已办理按揭手续但是还没有办产权证1个回答只许我拥有n
您贷款办理完毕，说明所有的资料都已经提交到建委，虽然没有下发房产证，但是已经签署了购房合同，也已经在房地局备了案，已经存在房产证号，所有是不能退房的，如果您不想持有，可以尽快办理房产证，可以出售此套房子。
3个回答安安小美眉
这个房子应该是你爷爷奶奶及爸爸妈妈和你们5人共有,爷爷奶奶的全部给你,你妈的和你爸的各占5分之一。所以不论怎样,你妈妈的一半即10分之一,你继父有权利享有的。也就是说他们多占有10分之一,如果说10之一你还有一半的话,那还有20分之一是他们的,也就是说,不管多少,他们有份。的解决办法,是一家人坐在一起,把话说明了。是他们主动让出。因为他们的财产你也不想要。
11个回答毲的
5个回答FQ0662
1，贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，
2，去当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
大概三个工作日左右吧,你就可以去取房产证了。
9个回答倪华月
要买卖，就必须房产证在手，过户给夫妻以外的人，就必须签定买卖合同。税费少不了
11个回答一粒尘_2569
去你贷款银行写提前还款清单,带上身份证,房产证复印件。借款合同,银行会通知你什么时候去还款。时间在一个月之内。
3个回答ansu80
对，你要去银行办理公积金充贷手续，可先把公积金中的钱全部还贷款，以后每月进入公积金账户的钱加上你自己存进去的一部分用来还贷。 如果你不去申请的话，就不会扣公积金账户上的钱。
3个回答wuweioo
只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到南四环和芳草街交会的公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单
贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。
3、取他项证
拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证
贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
希望可以帮助到你！
4个回答我爱我家0023
首先5改2的政策现在深圳国土局没有出任何书面文件，其次就是即使你有这个政策你这种情况也搭不上末班车
3个回答DY印象
先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我买了一个抵账房，房子是开发商抵账给别人的，当时售楼处给开的收据 - 110网免费法律咨询
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我买了一个抵账房，房子是开发商抵账给别人的，当时售楼处给开的收据
吉林－长春&03-02 18:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我买了一个抵账房，房子是开发商抵账给别人的，当时售楼处给开的收据。房子是15年抵账给这个人的。我是17年买的。当时所有手续都是在售楼处办理的，当时就交了入住费。过两天我去供热公司，到那一查显示欠了两年的供暖费用。这个房子当时没有交入住费，怎么会产生供暖费呢？想咨询一下这个合不合理？
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看你们购房合同约定。
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从收钥匙开始没有办理停热需交热费。
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具体需根据房屋买卖合同确定，如不能协商，可以通过法院起诉解决
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5月起营改增涉房地产 济宁多楼盘小户型抢售一空
来源：济宁晚报 作者：记者 万德龙 时间： 09:13
今年5月1日起，营改增改革试点将扩至建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，试点完成后营业税将退出历史舞台。
今年5月1日起，营改增改革试点将扩至建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，试点完成后营业税将退出历史舞台。昨日，记者采访多家房产中介以及房产交易监理处后发现，在一波接一波的楼市刺激政策下，济宁城区二手房市场的活力着实激发显现。房价“真跌”动了购房者的心思最近一段时间，一线城市房地产市场降温，房地产的火热局势蔓延至二线以及部分三线城市。昨日，记者咨询城区部分在售楼盘的可售情况发现，在房价较前些年大幅下降的情况下，楼盘滞销情况大幅缓解，不少楼盘的中小户型几乎一房难求。相比较而言，大户型的销售状况虽有回升，但仍处在“问得多卖得少”的尴尬局面。以高新区某在售楼盘为例，位置紧邻洸府河沿岸，楼盘品质也不错，每平米均价元也颇为诱人。最关键的还是，该楼盘的现售价格与4年前的团购价格已经相去无几。市民宋先生这几天忙着选购婚房，亲戚推荐的一套143平米的某单位团购房仅售66万元(包括5万元转让费)让他动了心，仔细打听后才得知，如今在售楼处购买这套房子，折算下来比团购价还要便宜。“售楼处相同户型的报价是65万元左右，而且不绑定车位(团购房必须购买价值9万元的车位)。算上团购房首付款的利息损失，我现在买这套房，要比4年前实惠得多。”宋先生便十分高兴地预定了这套房源。无独有偶，市民孙先生打算给儿子购买婚房，1年前就相中了金宇路某楼盘的房源，当时打听的结果是“只剩下大户型，小户型销售一空了。”这几日，孙先生无意间从中介那里打听到，该楼盘近几日推出了少量工程抵账房，其中就包括孙先生相中的104平米的户型，均价还比1年前开盘时每平米便宜了200元。没有过多犹豫，孙先生立马从售楼处办理了按揭手续购买了这套房源。二手房“降税”让购房者得了真实惠昨日上午，市房产交易监理处一楼大厅的契税窗口前，等待办理业务的市民达到了数十人，记者详细咨询得知，不少市民的买房热情在一波接一波的税收优惠后得到了进一步释放。“我的房子是去年年底相中的，当时契税还没有满两年，经过和老业主的商量，我们决定缴纳房款三分之一将过户手续拖到营业税减免。这星期就符合契税满两年免收营业税了，我们赶紧过来办理过户手续，心里的石头也算是真正落地了。”老家嘉祥县的王先生在济宁城区购买的这套二手房，仅营业税这一项就省下3.6万多元。最近一段时间，济宁城区的二手房市场发生明显改变，主要表现在购房者对二手房价格的“控制性”增强。就拿前文宋先生的情况来说，亲戚的那套房源已打算“赔钱销售”了，主要原因就是现如今该小区准现房价格的低位徘徊。“相同区域里，二手房价格是新房价格的重要参考，反过来讲，新房价格却是二手房价格不可逾越的鸿沟。因此，在新房销售大举低价走量战略的同时，二手房市场价格疲软、成交回温的步伐越来越明朗。”房产中介高经理如是说。新闻链接营改增后，百万二手房少交税2400元据测算，即将成为“过去式”的营业税征税政策和免税政策，在营改增后都将平移过来；详细计算的话，过去征营业税5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，要交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100万÷(1+5%)×5%=47600元，即营改增以后的税收负担是4.76%，少交税2400元。减少的税费是因为过去的100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样。由此可见，营改增后二手房交易的门槛将进一步降低，更关键的是给买房者释放的积极信号更加明确。
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来源：东方圣城网
东方圣城网讯（记者　万德龙）今年5月1日起，营改增改革试点将扩至建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，试点完成后营业税将退出历史舞台。昨日，记者采访多家房产中介以及房产交易监理处后发现，在一波接一波的楼市刺激政策下，济宁城区二手房市场的活力着实激发显现。
房价“真跌”动了购房者的心思
最近一段时间，一线城市房地产市场降温，房地产的火热局势蔓延至二线以及部分三线城市。昨日，记者咨询城区部分在售楼盘的可售情况发现，在房价较前些年大幅下降的情况下，楼盘滞销情况大幅缓解，不少楼盘的中小户型几乎一房难求。相比较而言，大户型的销售状况虽有回升，但仍处在“问得多卖得少”的尴尬局面。
以高新区某在售楼盘为例，位置紧邻洸府河沿岸，楼盘品质也不错，每平米均价元也颇为诱人。最关键的还是，该楼盘的现售价格与4年前的团购价格已经相去无几。市民宋先生这几天忙着选购婚房，亲戚推荐的一套143平米的某单位团购房仅售66万元（包括5万元转让费）让他动了心，仔细打听后才得知，如今在售楼处购买这套房子，折算下来比团购价还要便宜。“售楼处相同户型的报价是65万元左右，而且不绑定车位（团购房必须购买价值9万元的车位）。算上团购房首付款的利息损失，我现在买这套房，要比4年前实惠得多。”宋先生便十分高兴地预定了这套房源。
无独有偶，市民孙先生打算给儿子购买婚房，1年前就相中了金宇路某楼盘的房源，当时打听的结果是“只剩下大户型，小户型销售一空了。”这几日，孙先生无意间从中介那里打听到，该楼盘近几日推出了少量工程抵账房，其中就包括孙先生相中的104平米的户型，均价还比1年前开盘时每平米便宜了200元。没有过多犹豫，孙先生立马从售楼处办理了按揭手续购买了这套房源。
二手房“降税”让购房者得了真实惠
昨日上午，市房产交易监理处一楼大厅的契税窗口前，等待办理业务的市民达到了数十人，记者详细咨询得知，不少市民的买房热情在一波接一波的税收优惠后得到了进一步释放。“我的房子是去年年底相中的，当时契税还没有满两年，经过和老业主的商量，我们决定缴纳房款三分之一将过户手续拖到营业税减免。这星期就符合契税满两年免收营业税了，我们赶紧过来办理过户手续，心里的石头也算是真正落地了。”老家嘉祥县的王先生在济宁城区购买的这套二手房，仅营业税这一项就省下3.6万多元。
最近一段时间，济宁城区的二手房市场发生明显改变，主要表现在购房者对二手房价格的“控制性”增强。就拿前文宋先生的情况来说，亲戚的那套房源已打算“赔钱销售”了，主要原因就是现如今该小区准现房价格的低位徘徊。“相同区域里，二手房价格是新房价格的重要参考，反过来讲，新房价格却是二手房价格不可逾越的鸿沟。因此，在新房销售大举低价走量战略的同时，二手房市场价格疲软、成交回温的步伐越来越明朗。”房产中介高经理如是说。
营改增后，百万二手房少交税2400元
据测算，即将成为“过去式”的营业税征税政策和免税政策，在营改增后都将平移过来；详细计算的话，过去征营业税5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，要交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100万÷（1+5%）×5%=47600元，即营改增以后的税收负担是4.76%，少交税2400元。减少的税费是因为过去的100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样。由此可见，营改增后二手房交易的门槛将进一步降低，更关键的是给买房者释放的积极信号更加明确。附件（请点击下载）:AttachmentPh
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