未婚妹子想买房被爹妈拒绝：以后老公会买……南宁友女邦
作者：就想当个包租婆的小7婆
小7婆有个友女急着租房
因为房东要她这个月底就搬出去
友女跟我哭唧唧：
“要是能有套自己的房子多好！”
同样遇到这遭遇的
还有重庆的单身妹子肖萍
她因为与室友在生活琐事里有了不愉快
渐渐萌生要自己买个小房子的想法
她觉得租房经常被房东赶
还不如拿租房的钱来买个小房子
至少花了钱房子也是你的
而且她工作5年了
手头有些积蓄
买房可以按揭
只需要家人再补贴一些就行
于是她把这个想法告诉了家人
但她爸妈听到以后立刻炸毛
理由是他们觉得肖萍已经28岁了
很快就会结婚的
婚后再和男方一起买房一起还贷就行
现在买房简直是没事找事
比居委会大妈还热心的吃瓜群众们
已经各自站定了
“果断买队”和“不买不买我不买队”
“果断买队”童鞋认为：
这可是婚前财产啊！
有条件的话当然要买啊！
房子会升值啊！
现在买了以后也可以租、可以卖
万一以后离婚也不惊！
都是成年人了
自己又能赚钱
只要有这个决心
哪怕跟父母借点钱
这也不是什么事~
but“不买不买我不买队”说：
如果让父母出钱
二老不同意也情有可原
毕竟城市里房价高
不一定每个家庭都能负担
其实我觉得也有这种可能
对于别人而言
一个未婚的女人买房子
就觉得这个人是不是做了啥事？
属于暴富啊这种
（其实这种脑回路小7婆不理解
那些“别人”也管得太宽了吧？）
有直男盆友觉得：
买房不都应该是男人的事情吗？
还有友女虽然是“买买买队”的
但讲了自己的经历：
自己买房后被朋友认为要单身一辈子
还有人说她买了房会给男朋友太大压力
女人婚前买房会怎样？
不如小7婆给大家看一个
房产归属一览表吧
司法实践处理
&&&&&&&&&&一人出资
结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的
房屋属个人财产
结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的
仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割
结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的
司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
房屋落在对方名下
通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
房屋落在双方名下
房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。
&&双方出资
房屋落在夫妻二人名下
房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。
房屋只是落在一人名下
如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、&&以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。
父母出资买房
&&&&&&&&&&&结婚前
一方父母（全额）出资
出资方子女名下
房屋属于夫妻一方婚前个人财产
&&&&&一方父母支付了房屋首付款&
&出资方子女名下
由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
&另一方子女名下
一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
双方子女名下
应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
&&&&&&&双方父母均出资
房子落在夫妻双方名下
房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
房子落在一方名下
房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
&&&&&&&&&&&&&&结婚后
&&&&&&&&&&一方父母全额出资
房子落在出资方儿女名下
房屋属于个人财产；婚姻法司法解释规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
房子落在对方名下（或双方）
房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷
房子落在出资方子女名下（或双方子女名下）
房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
&&&&&&双方父母出资
房子落在一人名下
这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
房子落在双方名下
房屋属于夫妻共同财产。
离婚判决时对房产不予处理的情况
&&&&&&&&&& &情形
&&&&&&&&& &司法实践
离婚时尚未取得房本：夫妻一方婚前除了部分放宽，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。
没有房本前先住着，有了房本后另行起诉。
房本有第三人名字
法院一般不会将其主动追加为第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止神力，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
像肖萍这种情况吧
就属于结婚前买房了
即使以后结婚了夫妻两人一起还贷
就算离婚了
房子一般也还是判给她
剩下没还完的她要继续还
至于房子增值的部分也要给对方补偿
如果不是因为经济问题的话
肖萍婚前想要买房
也没什么猫饼
友女们同意的话
就给小7婆点个ZAN吧
有没有在婚前就买房的友女？
来分享一下你的故事喂~~
｜内容来源：南宁友女邦
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> > 问题详情
我老公婚前自己单独买了一套房，我在婚前买了两套：一套是个人名字，一套是我和母亲共同。（这两套均在2011年前购买）现在手头只有几十万现金，想买个学区房，怎么置换比较好（在政策范围内）？
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二手房经纪人
可以在买一套的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以再买一套就是贷款要纯商贷了
二手房经纪人
可以选择最少一套潜力不大的处理掉
二手房经纪人
你这边限购了，你这边可以卖掉一套或者赠与父母一套（指独立产权）
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违法信息举报邮箱：我想买房，我和老公一人出一半，老公不同意，怎么办😤_百度知道
我想买房，我和老公一人出一半，老公不同意，怎么办😤
我有更好的答案
你们自己家买房子。有什么关系。夫妻之间共同拿钱就可以的、不要那么计较的。
你们还分着
奥，他是不是没有啊
那就让他全出啊
其他1条回答
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& 已婚女，假如想偷偷买房，可以不被老公知道吗？
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本帖最后由 咆哮的娜姐 于
10:25 编辑
再一次上首页！其实只是想问一下，没想到，引起了很多女生的共鸣！其实我不是女生！我是一个华丽丽的嫂子！
上图纪念一下！
10:24 上传
而且我更没想到的是，昨天竟然长江日报的记者要采访我！说今天会把采访的内容放出来！
小小的一套房子！竟然引起了这么多这么多的话题！
本人已婚，一直有个小小的弱弱的心愿，有一套精装修小户型！可以让我在跟老公吵架之后，哪里都不想去的时候去呆一下！让我觉得有安全感！让我弱弱的承载自己的梦想！承载自己的一切！
由于是第一次买房子！前段时间跟老公去宝丽金看了一下，不是精装修，但是是小户型。58.63平米，差不多是100W~！老公是银行的黑名单！虽然公积金很高，但是贷款办不下来！
我就很想偷偷的自己买。但是别个说结婚之后，必须得调查夫妻双方的公积金和账户！说是联名的。
那商贷呢?是不是也是双方的都需要调查？
那是不是结婚之后就不能偷偷买房子了？
小的确实不知道。
求大侠指点。
如何能在老公不知道的情况下，偷偷的用自己的公积金贷款。
推送首页，谢谢分享!
总评分:&小红花 + 5&
年方28的小嫂子一枚！
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UID168670&帖子&精华0&金币353 &威望0 &注册时间&
老婆，出来看上帝。。
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不行，买房要老公签字的哦
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UID278551&帖子&精华0&金币107 &威望0 &注册时间&
去广埠屯办个未婚证明就可以了 先找你没有结婚的亲戚去所在社区居委会开个未婚证明 然后去民政局开个未婚证明 上面有红章子 拿这个正版的证明去广埠屯找办证的嫂子 做一个一模一样的你的名字的未婚证明 带刻章子 自己盖 章子还可以留到以后自己随便开 未婚 结婚 离婚 复婚任何证明 大概60块钱吧
UID61171&好友&帖子&主题&精华0&小红花41 &积分3643&在线时间1402 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID61171&帖子&精华0&金币804 &威望7 &注册时间&
哈哈~~偷偷买房~~~有想法哦~~
拿证：& & 婚期：& & 酒店：国锦轩& & 跟妆：璇子& & 跟拍：LEO大叔& & 主持:米勒& & 摄像：刘洋团队& & 婚庆：YES I DO
UID164226&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分2196&在线时间880 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID164226&帖子&精华0&金币436 &威望0 &注册时间&
貌似好多人都有这个想法，呵呵
UID197793&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3263&在线时间303 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID197793&帖子&精华0&金币2647 &威望2 &注册时间&
只要是想贷款买房，已婚一定要夫妻双方签字，才行，而且还要核实夫妻双方的财务状况
爱情就是扯淡，扯得越长就越淡，越淡才能越长！http://shop.taobao.com/彪彪妈的幸福小屋
UID92127&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3271&在线时间1500 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID92127&帖子&精华0&金币271 &威望0 &注册时间&
夫妻间 这跟偷偷找个情人&&关系区别不大
那还不用付首付
UID112521&好友&帖子&主题&精华0&小红花38 &积分7838&在线时间3144 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID112521&帖子&精华0&金币1530 &威望4 &注册时间&
怎么会成银行黑名单？这个比较关心。
蜗牛小铺，主营雅漾、欧树、理肤泉、薇姿、贝德玛等法国药妆！http://shop.taobao.com/
UID49412&好友&帖子&主题&精华0&小红花30 &积分3183&在线时间781 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
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有点意思，很有想法，特别关注！
当你不知道自己想要什么的时候，会发现都不知道应该去羡慕嫉妒谁了
UID252958&好友&帖子&主题&精华0&小红花18 &积分1912&在线时间617 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID252958&帖子&精华0&金币678 &威望0 &注册时间&
买房子未结婚要出具单身证明，，结婚的要拿结婚证
但是不用双方到场，，，，，，，，你把结婚证拿着去买就行了
企鹅：久二五五久久⑥
UID26680&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分7203&在线时间2069 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
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用你家人的名字买撒
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UID141205&帖子&精华0&金币1923 &威望15 &注册时间&
是撒 用家人的名字是最好的
而且强烈赞同楼主的想法！！！！
我以后结婚了一定也要这样！！！！！！！！！！！！！
【鸽鸽屋】原粮鸽子蛋【8421.taobao.com】【qq：】
UID173067&好友&帖子&主题&精华0&小红花65 &积分1096&在线时间433 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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要是偷偷买的房子不算做夫妻共同财产就好了。我也想背着LG偷偷买房啊。
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这个是全额付清还是可以贷款的啊？
年方28的小嫂子一枚！
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逾期还款就会！你必须在该还款的时间填上钱！或者最低还款额度！
年方28的小嫂子一枚！
UID130900&好友&帖子&主题&精华0&小红花150 &积分12108&在线时间4481 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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拿着结婚证等买房需要的一系列证件，然后找个男朋友一起去买，只要不被你老公发现就ok。
但是世上没有不透风的墙，如果哪天你老公知道估计要跟你88的。
各自奔前程的身影匆匆渐行渐远
UID112521&好友&帖子&主题&精华0&小红花38 &积分7838&在线时间3144 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
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不过说是2年以后都可以了的啊。我也是有不良还款记录，上次去银行问的，说是近2年内没有不良还款记录就可以买房的。
蜗牛小铺，主营雅漾、欧树、理肤泉、薇姿、贝德玛等法国药妆！http://shop.taobao.com/
UID69220&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分12729&在线时间2784 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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宝丽金那是商住两用的，这环境不大好啊。而且这小的房子，一百万，OMG。其实LZ用家人名义买房不就完了吗，为啥要搞得这麻烦。
UID51145&好友&帖子&主题&精华0&小红花93 &积分6157&在线时间2098 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID51145&帖子&精华0&金币1956 &威望1 &注册时间&
这万一你老公知道了怎么办。。。。
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