社科院眼中十年后最富的5个城市 买房等增值吧（全文）
（原标题：社科院眼中十年后最富的5个城市 买房等增值吧）
社科院公布十年后最富城市名单，买房坐等增值描述：北京。全球格局变化，中国迅速崛起。北京以首都地位对内汇聚全国资源，对外有广泛的国际联系。 目前北京城乡差距较大，环渤海城市群尚未形成整体聚焦效用，未来发展空间大。另外，政府立足现实，战略高远描述：上海。借重中国崛起，建设世界中心。开放的国际市场拓宽了上海获取资源的途径与潜在的发展空间，其全球战略地位日益突出。 长三角城市群实力强劲，上海作为长三角中心城市将崛起成为世界级大都市。此外，上海世博会的举办将进一步提升上海的国际影响力，吸引更多的高端要素。描述：成都。昔日“中华天府之城”，明日世界田园之都。成都提出了建设世界现代田园城市的全球定位和长远目标，并继续贯彻落实西部大开发战略。 成都的历史文化浓郁，生态环境优越。信息技术发展，赢得了与沿海地区城市相近的发展机会。描述：沈阳。借振兴东北机遇，展“东方鲁尔”雄风。沈阳的基础条件良好，城市环境优美。国有企业改革率先完成，民营企业与国际接轨。 国际投资和国内产业转移，为腾飞提供硬件支持。辽宁沿海经济带发展规划，为沈阳的崛起提供了难得的机遇。描述：重庆。老树逢春发新花，迈向国际大都会。国家将重庆定位为西部的重要增长极，使重庆获得有力的政策支持。 在沿海工业梯度转移及重工业加速的双重机遇下，重庆将依托雄厚的基础进行产业升级。此外，城乡统筹发展，拉动了强劲的内需。
本文来源：新华网
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈十年前选择了买房， 十年后会发生什么?
来自北京新浪乐居
10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万，换句话说，如果当初你选择了买房，那你的财富便每个月增值7万多。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。
十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?
现在不买，以后疯涨了更加买不起了;即使现在当了高位接盘侠，十年之后再回首，当年的房价还是低谷，房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。
　　十年间，一线城市的房价发生了什么变化?
　　一、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨。
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价开始升高。
　　二、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓(603883,股吧)担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的投资回报率还算稳健，开始出现了靠炒房赚钱的投资客。
　　三、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产(比如：房地产)获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气，投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
　　四、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，大量农民进城务工。进城务工的农民激发住房需求。曾经，沈阳一度为了鼓励农民工进城买房，还推出了零首付的优惠。
高考之后，是否要去读书的城市买房成了热门话题。网上还这么调侃：人生不止有诗和远方，还有买房。
近日英国汇丰银行的一项调查显示：中国七成“千禧一代”(1981年至1998年生)名下有房，比例居全球首位，而在无房者中，91%今后5年内有购房计划。当然，因现在一线城市房价高涨，买房门槛越来越高，所以购房首付大多还得靠父母、长辈支持。
根据这份调查，每10个80后、90后中，就有7个人有房。而且，即便剩下的3个人暂时没房，在未来也几乎注定是要买房的。
　　五、当社会上升的通道被打开，房价也迎来上涨的十年。
经济的发展让高等教育变成平民教育，人口涌向大城市寻找机会，社会有了向上流动的通道，买房需求被激发，拉动了楼市的上涨。
　　十年前选择了买房， 十年后会发生什么?
如果很多年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。十年之间，涨价了950万。
我们来计算一下你的赚钱速度：
一年涨95万，
一个月涨79166元，
每一天涨：2638元，
每小时涨：110元，
平均每分钟涨：1.83元。
所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值，比把钱放在其他地方都强。十年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。
当然，现在肯定是很多人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，你有没有想过当年的你也未必有勇气买房?
因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：
十年前买房，上海房价大概1万一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十年之后，你当年的房子价格会永远停留在1万一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。
十年后买房，上海的房价5万一平米，你的月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难!
在现在的严厉调控和租赁、共有产权等政策陆续出台环境下，那些观望中的人还在等房价的大跌!但其实在中国城镇化见顶之前，希望通过经济危机来让中国房价在“人民币计价模式下”暴跌，基本上是不可能的。
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今日搜狐热点十年前买房没过户，十年后房东反悔了 06:13:29
十年前买房没过户，十年后房东反悔了“这房子我不卖了，大不了我付违约金！”
这事儿，妥吗？
陈先生大概怎么也没想到，他买下的一套房子，在稳当当住了十年后竟然引发了一场诉讼，原因竟然是，原房东不想卖了。
白纸黑字的协议，还去做了公证，十年前的交易怎么又变卦了呢？
十年前 23万元买了没过户的农居房
2003年，滨江区西兴街道一处农村社区进入了拆迁阶段，当地的村民就地转为居民，也都分到了拆迁安置房。
陈先生当时打听到，不少农民分到了两三套甚至更多的房子，大都闲置着，想出手卖掉。
陈先生找到了农民老王家。老王家当时分到了两套安置房，其中一套闲置着。
陈先生说，当时老王的说法是，家里经济紧张，所以要卖掉其中一套。而当时的政策则是，农转居拆迁安置房不能上市交易，将来的政策也不明朗。
然而，一个愿买，一个愿卖。在这样的情况下，2004年1月份，陈先生就与老王私下签订了买房协议。
为了保险起见，陈先生还叫老王一起拿着协议去公证处公证了一下。
双方还约定，只要这套房子办出房产三证，老王应该在三天之内通知陈先生去办理过户。
买这套约77平方米的房子，陈先生当时花了23.1万元，其中留了1万作为押金，待房子过户后再付。
十年后 三证齐全，房东却不愿卖了
陈先生感觉这样的买卖，虽然找不到政策依据，但也算是万无一失了：既有押金，也有公证。
不料，今年陈先生从房产档案馆查询到，他从老王手里买下的这套房子，早就在2009年时就已经办好三证了！
陈先生赶紧联系老王，质问为何办好三证却不通知他。结果，老王的答复是，这套房子他不想卖了。
什么？不想卖了！陈先生难以接受。
陈先生打听到，根据新的政策，滨江区的农转居拆迁安置房，不仅可以办理房产三证，而且可以上市交易了。难道说，这住了近10年的房子，现在要飞了？
陈先生当即把老王起诉到滨江法院，要求对方履行合同，完成交易，他也会支付最后1万元的尾款。
法庭对峙 这房子能卖吗？
但是，老王现在非但不肯把房子过户给陈先生，反而在法庭上反诉了陈先生，理由是这个买卖合同早就解除了。
老王的说法是，这房子既然是农转居拆迁安置房，当初就不能上市交易的，你明明知道为什么还买？所以这合同当然不成立。
此外，老王还解释称，早就与陈先生沟通过，不想卖这套房子了。“我跟他说，不想卖了，你再执意要装修的话，后果自负。”
陈先生却觉得，这合同你情我愿，有什么不可以卖的？“而且现在法律也没有禁止此类房子的交易啊，只不过当时没办房产证，不能过户而已。”
“大不了我付你违约金好了！”老王撂下这么一句话。
据悉，当初双方约定的违约金，只有6万元。而现在，这套房子所在的小区，均价在13500元/平方米左右，也就是说，涉案房子总价在104万元左右。
“你们就是后悔了，想要加价！这样阻挠合同履行，不就是这个意思么？纯属恶意！”陈先生一方怒斥。
双方也没调解成功，法院决定另行判决。
就这起纠纷，首先要厘清一个事实：当初双方的买卖是缺乏政策依据的，属于暗箱操作。
既然是暗箱操作，政策不明朗，就有可能存在交易风险。那么双方作为完全民事行为能力人，都应该预见到这样的风险，并为之承担后果。
但当初一个愿买，一个愿卖，买卖一套当时不能过户、现在却又能过户的房子，虽不像菜市场卖白菜这么简单，也不像卖白粉这种罪恶交易不受法律保护，双方理应有基本的契约精神。
在房价高涨数倍的今天，以当初的合同成立本身就有瑕疵为由，来拒绝履行买卖合同，这事儿，真的妥吗？
巨大的经济利益诱惑，不应该扭曲人性的本真。来源：杭州日报&&&&作者：通讯员 滨法 记者 黄洪连&&&&编辑：陈东&&&&
我也来说两句：
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十年后我们是孩子的父母
十年前我有温暖的家
十年后我才体会家的温暖
十年前我渴望离家去远方
十年后我渴望从远方回家
十年前我对父母大吵大嚷
十年前我们是父母的孩子
十年后我们是孩子的父母
十年前我有温暖的家
十年后我才体会家的温暖
十年前我渴望离家去远方
十年后我渴望从远方回家
十年前我对父母大吵大嚷
十年后我希望父母再骂我一次
读完有点淡淡忧伤？那么我们来自嘲一番、幽一幽心情吧。
十年前意气风发充满志气来到深圳，
十年后只知算计月进多少呆在东莞；
十年前立志倾尽所有造福父老乡亲，
十年后村修祠堂存款不多只寄一千。
十年前月收一千已觉很多寄给父母，
十年后年薪八万深叹太少生活艰难；
十年前单人铺还嫌太宽做梦抱枕头，
十年后鸳鸯床无奈太窄功力未尽展；
其他答案（共29个回答）
前前后后...
十年前我们是父母的孩子
十年后我们是孩子的父母
十年前我不知道家的温馨
十年后我才体会家的温暖
十年前我渴望离家去远方
十年后我渴望从远方回家十年前我对父母大吵...
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