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房产的赠予和继承有什么不同
房产的赠予和继承有什么不同，赠予或继承后，如果前者和其他人有债务关系，和已经赠出或继承的房产有没有关系
律师回复区
有.赠予和继承主要是对象不同.
河北-秦皇岛
继承是在产权人去世后才发生的，如果被继承人尚有债务没有清偿，那么债权人有权在遗产范围内要求继承遗产的人清偿债务；赠与在赠与财产交付后（房屋需办理过户手续）即发生法律效力，赠与人的债务纠纷不涉及已赠与的财产。
河北-石家庄
当然有，不然那岂不害了债权人。
河北-石家庄
继承不收费
河北-石家庄
赠与是一种无偿行为，有赠与人无偿的赠与给受赠人，受赠人就收赠与。继承分为遗嘱继承与法定继承。前者是指被继承人立有合法有效的遗嘱，在各继承人中间依照遗嘱的规定分割遗产；后者是指在被继承人未留有合法有效的遗嘱的情况下，依照法律规定进行遗产的分配。要是恶意的逃避债务，那么这种行为是无效的
河北-石家庄
您好，继承的对象必须是法律上规定的继承人，或者是遗嘱指定的人，赠与的对象就广泛了没有限制。如果是恶意赠与的话，影响到债权人的债权实现，债权人可以主张撤销权撤销赠与
河北-石家庄
给你发短信了
河北-石家庄
债权人可以要求要求撤销赠与或者要求继承人对债务在遗产范围内进行清偿。
房产赠与与继承区别:发生时间不同；对象不同；如果被继承人有债务，继承人在所继承的遗产范围内给予偿还，如果被继承人为转移财产，恶意赠与他人，债权人可以撤销赠与合同。
河北-石家庄
是两个不同的法律关系。一个受合同法调整，一个是受继承法的调整。被继承人的债务有继承人在继承财产范围没承担赔偿责任。债权人可以主张赠与合同无效l
河北-石家庄
河北-石家庄
继承是 被继承人死亡后，有其继承人根据遗嘱或法律规定取得被继承人财产。赠予是在生前交付赠予财产。遗赠抚养协议除外。 在继承遗产范围内承担还清欠款的义务。
赠予是一种个人给予和对自己权益的处分行为，由权利人自行实施；而继承则是依照一定程序和针对特定的人产生的财产转移，继承产生的条件是权利人死亡，如果权利人有未处理的债务，继承遗产的人须在遗产价值内承担责任。
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免费问律师房产赠与和买卖有什么区别？_百度知道
房产赠与和买卖有什么区别？
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赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费，依照住房评估价计算和缴纳。
采纳率：90%
来自团队：
房屋赠与的话要交个人所得税总价的20％，交易就是交个税1％，不满5年交营业税5.65%和契税买卖你需要交点契税过户费用，这样以后方便你卖房。继承的话不需要多少钱但手续比较麻烦而且在以后你想卖这套房屋的时候会交很多税。建议走买卖！
赠是赠送。买卖是以货币购物，或以物换物。不同的概念。
房子付款与不付款的区别
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如何能够最省钱的过户房产 继承和赠与的税费区别
如何能够最省钱的过户房产 继承和赠与的税费区别目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2016新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。根据日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。其实2016年2月调减契税营业税的目的是为了去库存，但是选择赠与还是买卖，还是凭借双方自愿。因此如果父母或长辈要将房子留给下一代，可以根据具体家庭情况进行利弊分析，选择最适合的。
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请问房屋买卖与赠与的区别是什么?
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一、房屋产权继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世, 有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。 必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。 过户费用; 公证费;按房价2%交纳 房屋产权登记费;80元 二、房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为...
一、房屋产权继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世, 有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。 必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。 过户费用; 公证费;按房价2%交纳 房屋产权登记费;80元 二、房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。 1、所需手续; 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2、过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 三、房屋产权赠与;是指房屋产权人在世的时候,将房屋产权赠送给他人的行为。 房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证,然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户, 注;非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。 过户费用; (1)契税;按房价3%缴纳; (2)土地增值税;按房价1%缴纳。 (4)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋产权登记费:80元 (6)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 (7)公证费;按房价2%交纳
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