燕郊房价下跌的原因的房价为什么会跌

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-27 23:40 标签： 燕郊房子为什么跌
燕郊房价最新消息：燕郊房价普遍都降到2万左右原因是什么？燕郊房价一路下降，如今燕郊的房价普遍都降到了2万左右，房价足足跌了近1万元，跌幅超过了30%。而6月份的时候还有不少否认房价
燕郊房价最新消息：燕郊房价普遍都降到2万左右 原因是什么？燕郊房价一路下降，如今燕郊的房价普遍都降到了2万左右，房价足足跌了近1万元，跌幅超过了30%。而6月份的时候还有不少否认房价一平方跌8000元，而到了现在却成了事实！所以真没有只涨不跌的房价。
在这种情况下，燕郊楼市出现了大幅的动-荡，尤其是一些手中有多套房的业主，为了急于套现退出市场，于是大幅的降低房价出让房源。
不过，再怎么降价房价还是不好卖出去，销售到了停滞的地步，满3年纳税证明方可置业的高标准，则彻底将整个区域成交“腰斩”。燕郊著名的售楼处一条街，80%的售楼处内都只有寥寥数人，不少早已人去楼空！
不过，现在还有投资者死撑着表示，降价的只是个别！那也是挣了钱急于出手的，卖多少都是挣，不差钱的投资者也不会卖。急什么？长期看涨，我比较乐观。调控顶多也就两年时间，撑过了今年房价可能又涨起来了！没房的人多了。
分析认为，环京区域人口并没有太多净流入，本地需求也没有大的提升，但供应量却在不断增加。从开发商角度来看，开发的楼盘有很大一部分所针对的就是北京的投资客。住房自有率90%摆在这，再加上发展租赁住房大方向，人口流入减弱甚至逆流，自住接盘者越搞越少，囤房者倒是越搞越多。
编辑：yuchaoqi
公务员工资最新消息：公务员养老金按工资85%发放。公务员一直是人们较为关注的职业，2017年大学生即将毕业，新一轮就业高峰期即将到来，让我们看看公务员薪酬待遇在这年是怎么算的。
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根据21世纪经济报道记者统计，在刚刚披露完毕的基金二季报中，基金重仓的249只创业板个股在7月份股价下跌，涉及大量公募基金。
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江苏省生态环保发展基金、江苏省大健康投资基金、江苏省疌泉新兴产业发展基金等三支环保、健康及新兴产业基金，以及江苏省27支现代产业投资基金顺利完成签约。
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2017年上半年，股债市场反复震荡，为考验公募基金赚钱能力提供了很好的试金石。
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7月25日，创业板指报收1688.09点，涨幅为0.10%。据测算，中国创业板指数基于已公布业绩的市盈率目前为36.2倍，略高于纳斯达克综指的34.3倍。
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环京多地房价跌回“万元时代” 燕郊单月仅卖8套房
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（原标题：环京多地房价跌回“万元时代” 燕郊单月仅卖8套房）
　　环京多地房价跌回“万元时代” 燕郊单月仅卖8套房
暴涨的潮水逐渐退却，环京多地楼市陷入冰点。
从北京副中心的通州运河CBD出发，沿通燕高速向东驶过潮白河，约20分钟即达环京置业第一站燕郊镇。
12月23日，当记者驱车来到多年来炙手可热的燕郊“售房一条街”时，等红灯的间隙，不再有大妈敲窗往你手里塞购房传单。不复往日热闹之余，有的售楼处干脆关门歇业。有中介人士告诉记者，卖房的人明显少了，大家干不下去了。
昨日，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米；香河区域新房销售均价为9769元/平方米，首次出现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊，如今新房已少有销售，有的销售单价不足1.6万元/平方米，二手房也跌回2万元/平方米以内。
更重要的是，环京楼市多地成交量严重萎缩。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，今年7月份，燕郊商品住宅仅卖了8套，可谓多年罕见。
部分区域房价重回“万元时代”
3月22日，在北京“317”限购政策发布后，廊坊市一纸限购令击垮了炒房客，三河市、大厂县、香河县、固安县和永清县多地限购，规定非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房。6月2日，限购升级，非本地户籍家庭需要提供3年及以上社保或者纳税证明。
自此至今，环京多地房价每平方米下跌5000元已成常态，其中，燕郊新建住宅房价每平方米下跌1万元更是普遍现象。在二手房方面，根据链家研究院统计的数据，燕郊二手房价格月均成交价格从年初的3万元/平方米以上，跌至不足2万元/平方米，近乎腰斩，且议价空间从最初的1%左右，达到了现在的5%左右。
另据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米，环比10月份下降17.5%。事实上，自今年5月以来，固安新建商品住宅销售均价连续下跌，目前已从最高时的15000余元/平方米降至8000多元/平方米，累计降幅达42.4%。
此外，2017年11月份，香河区域新房销售均价为9769元/平方米，环比10月下降9.4%，8月过后香河房价连续下跌，这是年初以来，香河房价首次跌破1万元/平方米。目前已从最高时的15000余元/平方米降至9000多元/平方米。
房价暴跌，交易量也减半，投资客已无处可逃。
环京多地楼市陷入冰点
在这一轮调控中，环京楼市的投资客可谓被套牢。
一位受访者曾告诉记者，因今年在限购前及时出手，三年前购入的房产，一套房净赚100多万元。如今，这些投资客早脱身者赚得钵满盆满，晚脱身者则难以脱身。
根据易居研究院发布的80城住宅库存报告，7月燕郊、香河、大厂、固安等地月成交面积环比减少超过50%以上，到11月比去年同期减少76%以上。其中，大厂地区11月成交面积不足1万平方米，环比下降90%，同比下降98%。
另据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月份，固安新建商品住宅仅销售67套，环比10月份下降35.6%，全年首次低于100套。今年3月份过后，除8月份固安新房销售量出现小幅增加外，其它各月固安新建商品住宅销售量均呈逐月下降的趋势，11月份甚至不足百套，整体降温趋势、降温幅度非常明显，年底市场几乎冰封。
香河区域2017年11月份的销售套数为241套，虽然环比10月份增加了6.6%，但绝对量依然处于低位。事实上，除5月份集中签约造成的交易量异常爆发外，今年3月过后香河的商品住宅销售量也是逐月减少的，目前的销售量、销售价格都处在了低点，市场也几乎降至冰点。
燕郊区域11月份的商品住宅销售量为79套，环比11月下降54.3%。今年前4个月，燕郊商品住宅销售量连续下降，但5月份的集中签约带来了销售量的猛增，当月的销售水平从两三百套直蹿1600余套，此后市场彻底冷清，7月份销售量甚至只有8套，8月份、9月份虽然上升了两月，但年底市场再次降温，目前燕郊的新房市场基本沉寂。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表示，造成环京楼市大幅降温的主要原因就是政策的收紧。“317新政”之后，为防止北京外溢购房需求和资金对环京楼市的炒作，北京周边也同步收紧了调控，效果可谓立竿见影。目前来看，环京楼市的降温大势已经不可逆转，到年底时，基本已跌入谷底。记者 王丽新
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
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燕郊房价能跌到15000吗收藏
福成五期挂20000卖不出去
我想买没资格
几号楼几单元几零几，两万我帮你卖！
多少人想跳楼
能吧，我等着到8000呢，不到8000我是买不起了
现在卖脑子有坑，都是资金链断裂的人抛售，他们用资金杠杆买的房，短期不卖出去房贷月供直接压死，地铁一通。准备涨租金了。
我也不知道，关键看炒房客脱手没，如果许多没脱手，估计未来很麻烦了
20000卖不出去了？
我估计两万以下没问题
18000差不多。我看链家最低20000看的人多，买的少。
有房就要利用有房的优势做点啥
未来会一直持续下去 ，早出手为好，现在是个止损的市场，谁先卖 谁先脱身。波动 估计会一年了、有考虑出售的加个微信了 ww.
这一波降到19年三季度 北京至少降到14年水平 对比燕郊 心里有数
现在40年产权均价多少了呀
俩万我收。。
就是降到12000，也没有资格买了
六千一百五收个五期，好楼层，好户型的
谁有5期1.8万的？
主要是许多没资格买，需要3年社保
你非要等别人买不了的时候卖 卖不出活该
8000都没问题！！
你们还是太年轻，盼着房价跌的，都是没买房的，等跌下来再买。从04年到现在，你们等到了吗？
燕郊如果没有投资价值了，买来干嘛，刚需毕竟是少数。养老买个海边环境好的。
都等着吧，等房价降到3000时再出手，话说上上城的房子最开始的开盘价也就是3000多吧！各位大神，我相信你们肯定能买到心仪的房子的。。。。。。
已经有15000的出手的了
年底燕郊福成5期能降到7000，大家先别出手！消息靠谱
中介狗、炒房狗真多
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