成都初唐网络科技股份有限公司公开转让说明书_初唐科技(837926)_公告正文
成都初唐网络科技股份有限公司公开转让说明书
公告日期：
成都初唐网络科技股份有限公司
公开转让说明书
（申报稿）
二一六年三月
本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的
法律责任。
本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明
书中财务会计资料真实、完整。
全国股份转让系统公司对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不
表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之
相反的声明均属虚假不实陈述。
根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由
此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。
重大事项提示
本部分所述词语或简称与本公开转让说明书“释义”所述词语或简称具有相
同含义。公司提醒投资者需特别关注以下列示的重大事项及风险因素，并提醒投
资者认真阅读本公开转让说明书正文内容，以准确理解全部事项：
1、房地产市场和相关政策变动风险
公司是一家房地产及相关行业的SaaS（软件即服务）服务企业，专注于房
地产上下游企业移动营销平台研发及销售。我国房地产市场状况，尤其是房地产
市场的供需状况，对公司房产营销软件的销售有重大影响。在当前房地产市场存
量供给较大和楼市“去库存”的背景下，公司的楼市客立方等产品为客户扩宽房
产销售的渠道，适应了当前房地产市场的供需状况。若未来我国房地产市场的供
需状况发生重大变化，可能对公司产品的销售产生影响。
我国房地产行业的政策波动直接影响到公司的未来发展。我国宏观经济的整
体形势、政府部门对于房地产行业发展推动力度的强弱变化、房贷政策的调整、
房地产交易环节的契税等的重大政策调整，都将直接影响到房地产的市场需求，
进而对公司的经营业绩产生影响。
2、市场竞争的风险
公司是国内从事房地产移动营销软件开发与销售的有力竞争者，区别于传统
的离线软件，公司在软件出售后提供后台管理与运营服务，实时在线监控楼盘的
销售与信息维护，具有较强的客户粘性。但目前市场上出现大量的资金与技术实
力较强的竞争者，大型开发商出于经营战略考虑会投入资源研发相应的产品，一
些实力较强的综合性软件公司如用友软件、金蝶软件等也研发并销售相关产品。
公司在资金、技术及资源方面与上述竞争者存在一定差距，如果公司在经营管理、
市场开拓等方面难以达成预期目标，则会被竞争者抢占市场份额，进而影响公司
经营业绩。
3、公司业务调整风险
公司成立之初，主营业务为研发、销售多行业的营销应用软件，2013年7
月后，战略聚焦房地产及相关行业的移动营销平台的研发、销售，2015年9月
底公司通过收购南宁客立方正式开展房地产线下代理销售业务，完成“线上+线
下”模式的探索。公司的业务变动属于既定战略下的正常调整，但如果业务板块
之间未能很好的衔接、相互契合，对公司的未来经营会造成一定影响。
另外，子公司南宁客立方从事的房地产代理销售业务属于竞争激烈、行业集
中度低，区域特征明显的领域，在面临宏观经济增速下滑及部分城市“去库存”
的压力情况下，南宁客立方若未能达到预期经营目标，则会对公司整体运营造成
不利影响。目前房多多网络科技有限公司以及搜房网、世联地产等公司近年来也
在尝试“线上+线下”模式，通过“互联网+房地产”实现地产行业O2O模式。
相对于前述企业，公司规模较小，面临激烈的市场竞争，公司业务链从软件销售
延伸至房产代理销售未来可能面临一定的竞争风险。
4、技术变化导致的风险
目前来看公司发展趋势良好，市场需求旺盛，然而公司所属行业技术更新快，
对产品创新要求高。公司通过多年的实践，积累了丰富的项目经验，形成了与市
场相适应的先进技术与开发体系。如果未来出现革命性技术及创新，而公司未能
准确把握技术发展情况，或者没有足够的资金引进新兴技术人才进行技术创新，
导致公司未能跟上技术改革的步伐，则会对公司的发展产生较大影响，对公司的
经营不利。
5、核心技术人员流失风险
公司为软件企业，在日常研发、生产、运营过程中，核心技术人员和技术创
新是公司保持竞争优势关键因素，支撑着公司的长期发展。如果公司经营过程中
出现核心技术人员流失或公司不能继续引进高端技术人才，将可能导致公司核心
技术泄露和研发、生产的中断，削弱公司的竞争力，对公司生产经营和业务发展
造成不利影响。
6、供应商集中度较高风险
公司的供应商主要提供技术支持和宣传推广等服务，报告期内前五名供应商
较为集中，2013年、2014年以及月公司对前五大客户采购金额占
比分别为100%、94.60%、84.58%；其中，各期第一名的供应商占比分别为
44.01%、61.51%、48.22%，供应商集中度较高。公司处于发展初期，为降低
采购成本，往往和少数供应商合作，导致出现少数供应商采购额占比较高现象，
供应商的变化可能会对公司经营状况造成影响。
7、部分客户名称中使用“初唐”、“客立方”等商号的潜在风险
公司与一些地区的代理商进行合作时，出于销售便利及产品推广的考虑，代
理商会注册带有“初唐”、“客立方”等商号的公司作为产品销售载体，代理商也
借助“初唐”、“客立方”品牌的市场影响力取得了一定的推广效果。经项目组核
查，上述使用“初唐”、“客立方”的客户成立时间均晚于初唐科技。虽然公司在
与代理商合作过程中未出现因商号相同而造成利益损失的情况，也未曾与代理商
发生过纠纷，但是如果代理商利用“初唐”、“客立方”等平台作出不利于该品牌
的行为造成公司的声誉或利益受损，则会对公司的正常经营产生一定影响。
8、公司业务规模较小的风险
公司的收入及利润主要来自软件及技术服务业务。2013年、2014年、2015
年1-11月公司营业收入分别为102.94万元、324.45万元、1,969.36万元；净
利润分别为-618.75万元、-625.35万元、458.88万元；经营活动产生的现金流
量净额分别为-557.42万元、-318.13万元、-82.46万元。截至
日，公司总资产为1,384.19万元，净资产为974.21万元。经过近几年的发展，
公司的经营规模逐渐扩大，在报告期内营业收入、净利润等都有大幅度的持续增
长，但公司现有业务收入规模仍然较小，市场占有率不足。随着行业竞争的加剧，
以及对公司自身发展的要求，如果在未来不能准确把握发展方向，开拓市场，扩
大发展规模，公司将难以抵御错综复杂的市场风险。
9、子公司经营风险
公司分别于2014年4月设立长春初唐、2014年7月设立成都客立方，于
日收购南宁客立方，公司上述子公司成立时间较短，虽然子公
司短期内能够迅速开展业务并给公司带来一定收入，但规模较小、抗风险能力较
差、在管理和业务运营方面存在一些不足。如果公司不能快速加强对子公司的管
理，会对公司的正常经营产生一定影响。
10、南宁客立方经营资质风险
根据《房地产经纪管理办法》第二章第十一条规定，“房地产经纪机构及其
分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府
建设（房地产）主管部门备案”。子公司南宁客立方从事房地产代理销售服务，
设立时已向当地工商局申请注册了关于商品房行纪业务的经营范围。自初唐科技
2015年9月收购后，即向南宁市住房保障和房产管理局申请备案，由于申请时
间较长，直到日拿到房地产中介服务备案证明。虽然在报告期
内南宁客立方正常运营，并未因备案证明事项而遭到主管部门处罚，但是南宁客
立方在报告期内存在资质风险，可能会给未来经营带来潜在风险。
11、子公司管理风险
报告期内，公司对子公司的管理存在一定瑕疵，在长春初唐收购、出售淘客
居的决策过程中，公司由于未能做好事前的充分调研和评估，导致长春初唐在收
购淘客居后发现整合、规范淘客居难度较大，故短期内又将其出售；南宁客立方
从事房地产代理销售业务，虽然属于公司的下游产业，但与公司的主营业务并不
相同，若公司未能做好对南宁客立方业务的管理和人员的监督，则存在经营不确
12、应收账款回收风险
2013年末、2014年末和2015年11月末公司应收账款净额分别为35.98
万元、115.43万元、547.27万元，占总资产比重分别为7.76%、24.23%、39.54%，
是公司资产的重要组成部分，且占比逐年增大。应收账款净额的上升使得资金占
用成本上升，资金周转效率下降，可能会限制公司的业务扩张，降低公司的经营
绩效。如果应收账款不能及时收回或者产生坏账，则会对公司的资产质量和经营
运转产生不利影响。
13、无形资产减值的风险
2013年末、2014年末和2015年11月末，公司通过内部研发形成的软件
着作权分别占无形资产各期期末账面价值的比例99.09%、97.77%和97.37%，
占各期期末资产总额的48.98%、28.67%和7.44%，占比较大。一旦因相关技术
更新换代等导致无形资产发生减值，或因公司经营规模无法实现稳定增长而未能
覆盖无形资产摊销产生的支出，将因公司无形资产减值金额较大而对公司利润产
生不利影响。
14、递延所得税资产的转回存在不确定性的风险
截止日，公司因计提资产减值准备产生的可抵扣暂时性差
异为43.05万元，因可抵扣亏损产生的可抵扣暂时性差异973.02万元，确认递
延所得税资产152.41万元。其中，因可抵扣亏损产生可抵扣暂时性差异而确认
的递延所得税资产金额为145.95万元。按照企业所得税法的规定，企业纳税年
度发生的亏损，准予向以后年度结转，但结转年限最长不得超过5年。若在亏损
弥补的最长年限内无法取得足够的应纳税所得额，导致递延所得税资产不能全部
转回，则需要在未来期间减记递延所得税资产的账面价值，并增加当期的所得税
费用，可能影响未来期间的经营业绩。
15、税收优惠政策变化风险
公司于日取得由四川省经济和信息化委员会颁发的《软件企
业认定证书》。根据企业所得税法的规定，公司享有“自获利年度起，享受企业
所得税‘两免三减半’”的优惠政策。如果未来国家关于支持软件企业的税收优
惠政策发生变化，或者公司因无法满足软件企业认定条件而丧失税收优惠资格，
都会在一定程度上对公司的盈利产生影响。公司亦为高新技术企业，享受15%
的所得税率优惠，如果公司未来不符合相关政策规定或政策调整导致企业不满足
相关条件，公司则会受到一定程度的影响。
16、公司治理的风险
公司于2015年2月整体变更为股份有限公司，之后依照《公司法》及《公
司章程》的规定，建立了“三会一层”的治理结构，同时对公司各个部门的职责
权利都有明确的规定，已经建立了较为完善的法人治理结构和独立健全的公司运
营体系。但公司成立时间较短，其内部控制体系及管理制度都需要进一步的完善。
随着公司的快速发展，经营规模不断扩大、人员职工不断增多，公司治理将会提
出更高的要求。因而，公司未来的经营发展可能会因公司内部的管理不善或不适
应公司的发展受到不利影响，导致发展动力不足。
17、实际控制人不当控制的风险
公司设立之初，共同置业持有公司65%的股权，为公司控股股东，赵俊锋
先生控股共同置业，为公司实际控制人；2015年11月，共同置业将所持股份转
让给赵俊锋等人，转让完成后赵俊锋持有公司52%的股权，同时赵俊锋向公司
增资，转让及增资完成后赵俊锋先生持有公司58%的股份，为公司控股股东、
实际控制人，并担任公司董事长。若其利用对公司的实际控制权对公司的各项重
大事务进行不当控制，则可能会损害公司及其他少数权益股东的利益。
声明......1
重大事项提示......2
目录......8
释义......10
第一节基本情况......13
一、公司简要信息......13
二、股票挂牌及限售情况......14
三、股东及股权结构......16
四、公司董事、监事及高级管理人员......45
五、最近两年一期主要会计数据及财务指标......47
六、本次公开转让的有关机构情况......49
第二节公司业务......52
一、主营业务、产品和服务及其用途......52
二、公司组织结构及运营流程......64
三、公司业务关键资源要素......71
四、公司收入构成及供应商、客户情况......81
五、商业模式......87
六、行业概况及竞争格局......93
七、公司环境保护和产品质量、技术等标准......115
第三节公司治理......116
一、股东（大）会、董事会、监事会建立健全及运行情况......116
二、公司及控股股东、实际控制人报告期内违法违规情况......118
三、公司独立性......118
四、同业竞争......120
五、资金占用、对外担保情况......126
六、董事、监事、高级管理人员情况及持股情况......127
第四节公司财务会计信息......131
一、最近两年及一期财务报表......131
二、财务报表的编制基础、合并财务报表范围及变化情况......148
三、审计意见......149
四、主要会计政策、会计估计及其变更情况......149
五、最近两年一期主要财务指标分析......177
六、报告期利润形成的有关情况......180
七、最近两年一期主要资产情况......189
八、最近两年一期主要负债情况......197
九、最近两年一期股东权益情况......200
十、关联方、关联方关系及关联交易......201
十一、需提醒投资者关注财务报表附注中的期后事项、或有事项及其他重要事项.205
十二、资产评估情况......206
十三、股利分配政策和最近两年一期的分配情况......207
十四、合并财务报表......207
十五、经营中可能影响公司持续经营能力的风险分析......207
十六、内部控制有效性及会计核算基础规范性......214
十七、公司关于持续经营能力的自我评估......215
第五节有关声明......217
一、申请挂牌公司全体董事、监事、高级管理人员声明......217
二、主办券商声明......218
三、律师声明......219
四、会计师事务所声明......220
五、资产评估机构声明......221
第六节附件......222
在本说明书中，除非文义载明，下列词语具有如下含义：
公司、股份公指
成都初唐网络科技股份有限公司
司、初唐科技
成都初唐网络科技有限公司，系初唐科技前身，于2012年
南宁客立方
南宁客立方营销管理有限公司，公司全资子公司
成都客立方
成都楼市客立方网络科技有限公司，公司控股子公司
长春初唐网络科技有限公司，公司控股子公司
长春客立方
长春客立方网络科技有限公司，长春初唐控股子公司
长春市淘客居商务服务有限公司，报告期内曾为长春初唐全
资子公司。
成都初唐企业管理中心（有限合伙），系公司股东
广西共同置业有限公司，公司实际控制人赵俊锋控股的公司
广西初唐投资管理有限公司，公司实际控制人赵俊锋控股的
广西太阳黑子企业策划有限公司，公司实际控制人赵俊锋投
广西太阳黑子指
广西分众营销有限公司，公司实际控制人赵俊锋控股的企业
桂林广置业传媒有限公司，公司实际控制人赵俊锋控制的企
桂林广置业
广西桂林分众传媒有限公司，公司实际控制人赵俊锋控制的
柳州锐点地产策划有限公司，公司实际控制人赵俊锋控制的
柳州太阳黑子企业策划有限公司，公司实际控制人赵俊锋控
柳州太阳黑子指
柳州茗贡经贸有限公司，公司实际控制人赵俊锋控股的企业
柳州新桂传媒有限公司，公司实际控制人赵俊锋投资的企业
成都屋托帮网络科技有限公司，公司股东赵俊锋、伏勋荣投
资设立的企业，正在注销。
成都旺铺多电子商务有限公司
广西城报传媒有限公司
主办券商、国指
国都证券股份有限公司
律师、中银律指
北京市中银（成都）律师事务所
会计师、瑞华指
瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
《公司法》
《中华人民共和国公司法》
《证券法》
《中华人民共和国证券法》
《业务规则》指
《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》
全国股份转让指
全国中小企业股份转让系统有限责任公司
《公司章程》指
《成都初唐网络科技股份有限公司章程》
本说明书、本
公开转让说明指
《成都初唐网络科技股份有限公司公开转让说明书》
报告期、两年指
2013年、2014年和月
Software-as-a-Service，即“软件即服务”，是基于互联网
提供软件服务的软件应用模式。SaaS提供商为企业搭建信
息化所需要的所有网络基础设施及软件、硬件运作平台，并
负责所有前期的实施、后期的维护等一系列服务，企业无需
购买软硬件、建设机房、招聘IT人员，即可通过互联网使
用信息系统。
CustomerRelationshipManagement，即客户关系管理，
从管理学的角度指的是通过对客户资料的深入分析，改善企
业与客户之间的关系，提高客户满意度，从而提高企业竞争
力的一种手段，实施于企业的市场营销、销售、服务与技术
支持等与客户相关的领域；从产品的角度指的是利用计算机
自动化分析销售、市场营销、客户服务以及应用支持等流程
的软件系统。
EnterpriseResourcesPlanning，即企业资源规划，是信息
时代企业进行各种资源融合的一套规则和程序，强调对企业
的内部资源进行优化配置、提高运营效率。
在微信公众号的基础上开发的给企业提供信息展示和营销
J2EE即Java2Platform,EnterpriseEdition，是一个为大
企业主机级的计算类型而设计的Java平台。
社交媒体API指
社交媒体（微信、微博等）提供的第三方接口
对软件的人机互动、操作逻辑、界面美观的整体设计
VirtualReality，即虚拟现实，简称VR，指综合利用计算机
图形系统和各种现实及控制等接口设备，在计算机上生成
的、可交互的三维环境中提供沉浸感觉的技术。
即时通讯、实时传讯，指一种可以让使用者在网络上建立某
种私人聊天室的实时通讯服务。
在本说明书中，除特别说明外，所有数值均保留两位小数，若出现总数与各
分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。
第一节 基本情况
一、公司简要信息
公司名称：成都初唐网络科技股份有限公司
英文名称：PRETANGNETWORKTECHNOLOGYCO.,LTD
法定代表人：严承民
有限公司成立日期：日
股份公司设立日期：日
注册资本：900万元人民币
注册地址：成都高新区益州大道中段1800号创业大厦303
住所：成都高新区益州大道中段1800号创业大厦303
信息披露负责人：刘玉
电话号码：028-
传真号码：028-
所属行业：公司主要从事房地产及相关行业移动营销平台研发、销售业务，
根据《上市公司行业分类指引（2012年修订）》，公司归属于信息传输、软件和
信息技术服务业（I）中的软件和信息技术服务业（I65）。根据《国民经济行业
分类代码》（GB/T），公司属于信息传输、软件和信息技术服务业（I）
中软件业的细分行业―软件开发（I6510）。根据股转系统《挂牌公司管理型行业
分类指引》，公司所属行业为信息传播、软件和信息技术服务业（I）―软件和信
息技术服务业（I65）―软件开发（I6510）。根据股转系统《挂牌公司投资型行
业分类指引》，公司所属行业为信息技术（17）―软件与服务（1710）―软件
（171012）―应用软件（）。
经营范围：网络技术、计算机信息技术、计算机软硬件、电子产品的技术开
发、技术服务、技术咨询、技术转让；设计、制作、代理、发布广告（不含气球
广告）；房地产营销策划、市场信息咨询（不含前置许可项目，后置许可项目凭
许可证或审批文件经营）、组织策划文化交流活动、展览展示服务、礼仪服务、
公共关系服务；销售电子产品、五金交电、计算机硬件及配件、日用品、办公用
品、文体用品（不含图书、报刊、音像制品和电子出版物）、工艺美术品。
主营业务：房地产及相关行业移动营销平台研发、销售；房地产代理销售服
二、股票挂牌及限售情况
（一）股票代码、股票简称、股票种类、每股面值、股票总量、
挂牌日期、转让方式
股票代码：【】
股票简称：【】
股票种类：人民币普通股
每股面值：1.00元
股票总量：900万股
挂牌日期：【】年【】月【】日
转让方式：协议转让
（二）公司现有股东持股情况及本次可进入全国中小企业股份转
让系统报价转让的股票数量
公司本次没有可进入全国股份转让系统公开转让的股份。
（三）股东所持股份的限售安排及股东对所持股份自愿锁定的承
1、公司股份的限售安排
（1）《公司法》
第一百四十一条规定：“发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年
内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市
交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所
持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持
有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起
一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。”
（2）《业务规则》
第二章第八条第一款规定：“挂牌公司控股股东及实际控制人在挂牌前直接
或间接持有的股票分三批解除转让限制，每批解除转让限制的数量均为其挂牌前
所持股票的三分之一，解除转让限制的时间分别为挂牌之日、挂牌期满一年和两
第二章第八条第二款规定：“挂牌前十二个月以内控股股东及实际控制人直
接或间接持有的股票进行过转让的，该股票的管理按照前款规定执行，主办券商
为开展做市业务取得的做市初始库存股票除外。”
第二章第八条第三款规定：“因司法裁决、继承等原因导致有限售期的股票
持有人发生变更的，后续持有人应继续执行股票限售规定。”
（3）《公司章程》
第二十八条规定：“发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年内不
得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易
之日起1年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其
变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的
25%；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让。上述人员离
职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。”
2、股东对股份自愿锁定的承诺
公司股东未就所持股份做出严于公司章程和相关法律法规规定的自愿锁定
三、股东及股权结构
（一）股权结构图
截止本公开转让书签署之日，公司的股权结构如下：
（二）股东情况
1、控股股东及实际控制人
（1）控股股东及实际控制人情况
赵俊锋先生持有公司58%的股份，为公司控股股东、实际控制人。
公司设立之初，共同置业持有公司65%的股权，为公司控股股东，赵俊锋
先生控股共同置业，为公司实际控制人；2015年11月，共同置业将所持股份转
让给赵俊锋等人，转让完成后赵俊锋持有公司52%的股权，同时赵俊锋向公司
增资，转让及增资完成后赵俊锋先生持有公司58%的股份，为公司控股股东、
实际控制人。
因此，报告期内公司控股股东发生过变更，实际控制人未发生变更。
（2）共同置业的股权演变情况
报告期内，共同置业曾为公司控股股东，其股权演变情况如下：
1）2010年5月，共同置业设立
2010年5月，共同置业由5名自然人股东赵俊锋、高斐、罗邕婷、阳秋华、
仇分别认缴出资1,500万元、420万元、390万元、390万元及300万元设立。
日，广西南宁锦源会计师事务所出具“锦源验字[2009]第
462号”验资报告，验证截至日止，共同置业已收到赵俊锋、
高斐、罗邕婷、阳秋华、仇首次缴纳的注册资本（实收资本）合计人民币1,500
万元，各股东均以货币出资。共同置业设立时，股权情况如下：
出资额（万
出资额（万
50.00 货币
14.00 货币
13.00 货币
13.00 货币
10.00 货币
日，共同置业取得了注册号为946的《企业
法人营业执照》。
2）2011年4月，共同置业股东缴足注册资本
2011年4月，共同置业股东按照协议、章程的规定，实缴了全部注册资本。
日，广西中广会计师事务所有限公司出具了“中广会师（2011）
验资第1177号”验资报告，验证截至日止，共同置业已收到全
体股东缴纳第2期出资，即本期实收注册资本1,500万元，股东均以货币出资。
本次实缴出资后，共同置业股权结构如下：
出资额（万
出资额（万
50.00 货币
14.00 货币
13.00 货币
13.00 货币
10.00 货币
2、前十名股东及持股5%以上的股东情况
是否存在质押或其
持股比例（%） 股东性质
他争议事项
公司股东基本情况如下：
（1）赵俊锋
赵俊锋先生，1972年11月出生，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于吉
林大学管理学院企业管理专业。1993年7月至1995年1月，担任中粮吉林粮
油食品进出口公司科员，1995年2月至2001年7月，担任吉林省贸易厅科员，
1998年8月至2003年12月，兼任吉林省上证吉龙投资咨询有限公司注册分析
师，2002年12月至今，担任广西太阳黑子企业策划有限公司执行董事，2007
年2月至今，担任广西分众营销有限公司执行董事，2007年3月至今，担任广
西城报传媒有限公司监事，2007年11月至今，担任柳州锐点地产策划有限公司
执行董事，2011年6月至今，担任柳州新桂传媒有限公司董事，2010年5月至
今，担任广西共同置业有限公司执行董事，2010年8月至今，担任桂林广置业
传媒有限公司执行董事，2014年1月至今，担任柳州茗贡经贸有限公司监事，
2014年12月至今，担任广西初唐投资有限公司经理，2015年3月至今，担任
成都屋托帮网络科技有限公司董事，2012年4月至今，担任公司董事长。
（2）伏勋荣
伏勋荣先生，1966年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于吉
林大学政治学专业。1991年10月至1996年7月，担任长春电影发行公司内刊
编辑，1996年7月至2000年4月，担任《影视图书周刊》编辑、编辑部主任，
2000年5月至2001年7月，担任新华社辽宁分社《时代商报》经济部主任、
要闻部主任，2001年7月至2002年4月，担任《辽宁职工报》副总编辑，2002
年5月至2003年3月，担任《辽宁经济日报》经济部主任，2003年4月至2004
年2月，担任《沈阳今报》编委、经济新闻中心主任，2004年3月至2006年
11月，担任《东亚经贸新闻》报社副总编辑、副社长，2006年11月至2009年
5月，担任《南国城报》常务副总编辑，2009年7月至2012年4月，担任成都
传媒集团《先锋居周刊》执行总编辑、地产系总经理，2012年4月至2015年1
月，担任成都初唐网络科技有限公司董事、总经理，2014年7月至今，担任成
都楼市客立方网络科技有限公司董事长，2015年3月至今，担任成都屋托帮网
络科技有限公司董事长兼总经理，2015年5月至2015年12月，担任成都旺铺
多电子商务有限公司执行董事兼总经理，2015年10月至今，担任成都房码科技
有限公司董事长兼总经理，2016年1月至今，担任北京微酷客科技有限公司董
事、首席运营官。
（3）严承民
严承民先生，1974年4月出生，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于山
东建材工业学院（现济南大学）机械设计专业。1999年12月至2001年6月，
任职中国资讯行有限公司总编助理，2001年7月至2004年4月，任职中信网
络有限公司高级行政主管，2004年5月至2009年8月，任职SOHO中国有限
公司销售管理，2009年7月至2013年12月，担任京投银泰股份公司集团销售
总监，2014年1月至2014年7月，担任吉林天茂置业集团有限公司副总经理，
2014年8月至2014年12月，担任成都初唐网络科技有限公司市场运营总监，
2015年1月至今，担任公司董事、总经理，2015年9月至今，担任成都初唐企
业管理中心（有限合伙）执行事务合伙人，2015年10月至今，担任南宁客立方
营销管理有限公司经理。
赵婕女士，1983年8月出生，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于西安
电子科技大学探测制导与控制技术专业。2005年9月至2008年4月，担任斯
比泰电子（深圳）有限公司研发师，2008年4月至2008年11月，担任广西太
阳黑子企业策划有限公司文案策划，2008年11月至2014年4月，担任桂林广
置业传媒有限公司总经理，2010年11月至今，担任桂林广置业传媒有限公司监
事，2014年4月至2014年11月，担任广西共同置业有限公司副总经理，2014
年11月至今，担任南宁客立方营销管理有限公司副经理，2014年12月至今，
担任广西初唐投资管理有限公司监事，2016年2月至今，担任公司董事。
（5）初唐合伙
初唐合伙成立于日，现持有统一社会信用代码为
R1UD6B的《营业执照》，住所为成都市高新区天府大道北段
单元19层1929号，执行事务合伙人为严承民，经营范围为“企
业管理咨询。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。”
截至本公开转让说明书签署之日，初唐合伙的出资人明细如下：
证照类型及号码
合伙人性质
40.83 普通合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
有限合伙人
初唐合伙出资人均为本公司员工，初唐合伙不是向合格投资者以非公开方式
募集资金设立；除对初唐科技进行投资外，初唐合伙并未投资其他企业；初唐合
伙《合伙协议》约定，由普通合伙人严承民担任初唐企管的执行事务合伙人，并
未委托基金管理人进行管理，也不存在支付基金管理费的情况。
经核查，主办券商及律师认为：初唐合伙不是以非公开方式向投资者募集资
金设立的投资基金或私募投资基金管理人，不属于《私募投资基金监督管理暂行
办法》和《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》认定的私募投资
基金，无需办理私募投资基金管理人登记和基金备案手续。
刘玉女士，1972年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于西南
财经大学会计学专业。1994年4月至1996年3月，担任香港东洋集团（成都）
房地产有限公司会计，1996年4月至2004年3月，担任成都电视台第三频道
主办会计，2004年4月至2007年2月，担任四川信息工程学院教师，2007年
3月至2012年3月，担任四川创新动力信息科技有限责任公司财务总监，2012
年4月至2015年11月，担任初唐有限行政管理总监，2014年7月至今，担任
成都客立方董事，2015年3月至今，担任成都屋托帮网络科技有限公司董事，
2015年11月至今，任公司董事，2016年2月至今，任公司副总经理、财务总
（7）任立峰
任立峰先生，1987年10月出生，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于兰
州财经大学会计学专业。2009年6月至2009年10月，担任中国水利水电第五
工程局有限公司财务部出纳，2010年3月至2012年1月，担任甘肃常安置业
有限公司文案策划，2012年1月至2013年2月，担任兰州大方商务策划有限
公司策划总监，2013年3月至2013年6月，担任武威市天一集团房地产有限
公司策划经理，2013年6月至2014年11月，担任武威点石华夏营销管理咨询
有限公司策划总监，2014年11至今，担任公司品牌部品牌总监。
3、公司股东的重大违法违规情况
报告期内，公司股东赵俊锋、伏勋荣、严承民、赵婕、初唐合伙、刘玉、任
立峰均不存在重大违法违规行为。
4、公司股东的适格性及出资的合法合规性
初唐科技现有6名自然人股东，均为具有完全民事行为能力的中国公民，在
中国境内有住所，不存在《中华人民共和国公务员法》等法律法规、公司章程规
定的不得担任股东的情形，符合法律法规对股东资格的规定；初唐合伙为根据中
国法律法规成立的合伙企业，初唐合伙为合法存续的企业，不存在注销或被吊销
的情形，不存在根据国家法律法规规定不得担任公司股东的情形。
经核查，主办券商及律师认为：初唐科技股东的主体资格、人数、住所、出
资均符合相关法律、法规和规范性文件的规定；股东已投入初唐科技的资产产权
清晰，将该等资产投入初唐科技不存在法律障碍。
5、发行人主要股东直接或间接持有的发行人股份质押或其他有争议的情况
截止本公开转让说明书签署日，本公司的主要股东直接或间接持有的发行人
股份无质押、无纠纷或潜在纠纷情况。
（三）公司股本形成及变化情况
1、2012年4月，初始设立
2012年4月，法人股东共同置业、自然人股东伏勋荣、黄祥分别认缴出资
1,300万元、620万元、80万元共同设立成都初唐网络科技有限公司，注册资本
2,000万元。
日，四川华地会计师事务所有限责任公司出具的“川华地
会【2012】验字第Y039号”验资报告，对股东出资予以验证，《验资报告》显
示，截至日止，已收到共同置业、伏勋荣、黄祥首次缴纳的注
册资本（实收资本）合计人民币500万元，出资方式为货币500万元，货币出
资占注册资本的25%。
日，成都市工商行政管理局核发注册号为
“596”的《企业法人营业执照》，核准设立登记。
初始设立时股权结构如下：
出资额（万
出资额（万
2、2012年9月，第一次增加实收资本、变更认缴期限
日，公司召开股东会，同意注册资本认缴期限由2012年9
月1日延长至日；同意公司实收资本由500万元增至1,100万
元，此次增加的600万元由共同置业增加实缴390万元、伏勋荣增加实缴186
万元、黄祥增加实缴24万元，均以货币实缴。
日，四川华地会计师事务所有限责任公司出具的“川华地
会【2012】验字第Y191号”《验资报告》，对上述注册资本实缴情况进行了审验。
日，成都市工商行政管理局核准了本次变更登记。本次增资
完成后，股权结构如下：
出资额（万
出资额（万
3、2013年7月，第二次增加实收资本
号，公司股东会决议，同意公司实收资本由1,100万元增
加至1,300万元，本次增加的200万元实收资本，由共同置业增加实缴130万
元，伏勋荣增加实缴62万元，黄祥增加实缴8万元，均以货币出资。
日，四川华地会计师事务所有限责任公司出具“川华地会
（2012）验字第Y266号”《验资报告》，对上述注册资本实缴情况进行了审验。
日，公司对此作了工商变更登记，变更后的注册资本缴纳
出资额（万
出资额（万
4、2014年2月，第三次增加实收资本
日，公司股东会决议，同意公司实收资本由1,300万增加
至1,500万元，本次新增200万元实收资本，由共同置业增加实缴130万元，
伏勋荣增加实缴62万元，黄祥增加实缴8万元。
日，四川华地会计师事务所有限责任公司出具“川华地会
【2014】验字第Y049号”《验资报告》，对上述注册资本实缴情况予以验证。
日，成都市工商行政管理局核准了本次变更登记。本次实缴
完成后，股权结构如下：
出资额（万
出资额（万
5、2014年4月，变更认缴期限
日，初唐有限作出股东会决议：同意公司注册资本认缴期限
由日延至日。日，公司对此作
了工商变更登记。
6、2015年4月，第四次增加实收资本、第一次股权转让
日，公司股东会决议：同意公司实收资本由1,500万元增
加至1,693.8万元，本次新增193.8万元实收资本，其中共同置业出资130万元，
伏勋荣出资55.8万元，黄祥出资8万元；同意股东伏勋荣将其持有的公司6%
的股权（认缴注册资本120万元，实缴注册资本70.80万元）转让给赵俊锋、
同意股东黄祥将其持有的公司4%的股权（认缴注册资本80万元，实缴注册资
本68万元）转让给赵俊锋。同日，伏勋荣、黄祥分别与赵俊锋签订了《股权转
让协议》。
日，公司对此作了工商变更，变更后股权结构情况如下：
出资额（万
出资额（万
（1）上述股权转让的原因和价格：出于对公司发展前景和资金投入的考虑，
原股东伏勋荣、黄祥有意转让其持有的部分或者全部股权，赵俊锋有意受让上述
股权。经协商，上述股权转让款以原股东实际出资额为依据进行确定，暨股东伏
勋荣将其持有的公司6%的股权（认缴注册资本120万元，实缴注册资本70.8
万元）以70.80万元转让给赵俊锋、股东黄祥将其持有的公司4%的股权（认缴
注册资本80万元，实缴注册资本68万元）以68万元转让给赵俊锋。
（2）依据转让方出具的《收款证明》及转让方、受让方出具的《承诺函》
和相关访谈，本次股权转让系交易双方真实意思表示，不存在股权代持情形，转
让方已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
（3）关于上述实缴注册资本193.8万元的具体缴纳情况
上述198.3万元系公司股东于2014年5月至2015年1月逐步实缴的，并
于2015年3月统一召开股东会进行决议，于2015年4月就增加193.8万元实
收资本进行的工商变更。上述193.8万元实收资本的具体缴纳时间如下：
单位：万元
增资后的实收
新增的实缴出资额
广西共同置业
广西共同置业
7、2015年11月，公司第一次减少注册资本
日，公司股东会作出决议：同意公司注册资本由2,000万元
减少至700万元。
公司于日将减资事项在《天府早报》报上进行了公告，通
知债权人申报债权，公告日期为45日。
日，公司进行了工商变更登记，变更后的注册资本缴纳及
股权结构情况如下：
（万元） （万元） 例（%） （万元） （万元） 例（%）
经核查，公司成立初期，由于前期投入较大、市场尚未大范围拓展，导致公
司亏损严重，净资产大幅减少，部分股东不愿意继续追加投入，因此股东经过商
议，按照股东认缴出资比例进行减资。
主办券商认为：初唐有限本次减资，经过股东会同意，并进行了公告和工商
变更，程序完备，不存在纠纷及潜在纠纷。
8、2015年11月，公司第二次股权转让、减资后第一次增资
日，初唐有限股东会作出以下决议：
1、同意股东共同置业将所持全部股权转让给赵俊锋、伏尧、严承民等人，
各股权转让方与相应受让方分别签订了《股权转让协议》；
2、同意股东伏勋荣将所持部分股权转让给赵俊锋、伏尧、严承民等人，各
方分别签订了《股权转让协议》。
本次转让情况如下：
转让注册资本额（万元）
转让价款（元）
本次转让完成后，公司的股权结构如下：
出资额（万
出资额（万
（1）上述股权转让的原因和价格：出于对公司发展前景和资金的考虑，经
协商，原股东伏勋荣将其部分股权转让给赵俊锋、伏尧和严承民；实际控制人赵
俊锋处于激励管理团队及主要员工的考虑，共同置业将其股权全部转让给赵俊
锋、赵婕等人。上述股权转让事项系转让各方于2015年8月后达成的口头约定，
转让价格按公司减资后的注册资本（700万元）确定，后由于公司减资事项需履
行相关程序，因此于2015年11月进行的工商变更。转让价格按1元/股确定的
原因主要是公司2013年、2014年连续亏损，公司减资时的净资产与减资后的
注册资本700万元较为接近，故各方同意按1元/每元注册资本进行转让。
（2）依据转让方出具的《收款证明》及转让方、受让方出具的《承诺函》
和相关访谈，本次股权转让系交易双方真实意思表示，不存在股权代持情形，转
让方已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
3、同意公司注册资本由700万元增加至800万元，由赵俊锋以货币方式增
资190万元，其中100万元计入注册资本，90万元计入资本公积。
日，公司办理了工商变更登记。变更后公司实收资本及股
权比例情况如下：
出资额（万元） 持股比例（%）
9、2016年1月，公司进行第三次股权转让
日，初唐有限召开股东会，形成以下决议：（1）同意股东
伏尧将所持全部股权转让给伏勋荣，股东吴杰将所持全部股权转让给严承民；（2）
就上述事宜，相应修改公司章程。
同日，伏尧与伏勋荣签订《股权转让协议》、吴杰与严承民签订《股权转让
协议》，转让价格均为1元/每元注册资本。
日，公司办理了工商变更登记。本次股权转让后，初唐有
限的股东及股权结构如下：
出资额（万元）
持股比例（%）
（1）上述股权转让的原因和价格：吴杰作为子公司成都客立方的股东及董
事兼总经理，2015年11月通过受让共同置业持有的公司股权成为了公司股东，
之后吴杰由于个人原因，拟于2016年上半年从成都客立方离职，经协商，吴杰
将所持全部股权转让给严承民；伏尧与伏勋荣系亲属关系，股东伏勋荣系旺铺多
的控股股东，2015年下半年旺铺多经营需资金投入，出于资金紧张的原因，伏
勋荣将其持有的初唐有限的股权转让给伏尧；由于经营原因，2015年底伏勋荣
对外转让了其持有的旺铺多股权，资金压力得以缓解，经与伏尧协商，伏尧将其
持有的初唐有限的股权又转给伏勋荣。上述股权转让价格均为1元/每元注册资
（2）依据转让方出具的《收款证明》及转让方、受让方出具的《承诺函》
和相关访谈，本次股权转让系交易双方真实意思表示，不存在股权代持情形，转
让方已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
9、2016年2月，股份公司成立
日，瑞华事务所出具了编号为“瑞华审字[2
号”的《审计报告》。经审计，截至日公司账面净资产值为人
民币9,650,032.81元。
日，北京中同华资产评估有限公司出具了编号为“中同华
评报字（2016）第70号”的《评估报告》。经评估，截至日
公司评估值为人民币1,059.88万元。
日，公司召开创立大会暨第一次股东大会，全体股东一致
同意以公司全体股东作为发起人，以会计师出具的“瑞华审字[2
号”审计报告确认的截至日的净资产人民币9,650,032.81元
作为折股依据，将初唐有限整体变更为股份有限公司。其中9,000,000.00元作
为股份公司注册资本，余额计入资本公积。
日，全体发起人签署了《成都初唐网络科技股份有限公司
发起人协议书》。
日，瑞华事务所出具编号为“瑞华验字[4号”
的《验资报告》。验证公司股本900万元已全部到位。
日，成都市工商局对上述变更进行了核准，并换发了股份
公司营业执照，统一社会信用代码为627724。
股份公司成立时股权结构如下：
持股数量（万股）
股权比例（%）
公司整体变更时，注册资本增加额系由资本公积转增股本，无须缴纳个人所
经核查，主办券商及律师认为：初唐科技股东出资真实、充足，出资程序完
备，符合当时法律规定，初唐科技系以初唐有限经审计净资产折股设立，其出资
合法合规。初唐有限设立、减资、增资及股权变更行为均取得股东会批准，依法
办理了工商变更手续，上述股权转让及增资行为真实、合法、有效。初唐科技整
体变更设立时股权设置、股本结构合法有效；初唐科技设立后至今未进行股份变
（四）公司控股及参股公司情况
截止本公开转让说明书签署之日，初唐有限持有成都客立方80%的股权、
长春初唐51%的股权及南宁客立方100%的股权。基本情况如下：
1、南宁客立方
（1）基本情况
南宁客立方营销管理有限公司
法定代表人
南宁市青秀区合作路6号五洲国际E栋商铺306号
房地产营销策划；房地产信息咨询；商品房交易、居间、代理、行纪；
企业营销管理；物业服务（取得资质证后方可开展经营）；房屋租赁；
建材（除危险化学品及木材）的销售；对旅游、酒店的投资；设计、
制作、代理、发布国内各类广告。
南宁客立方主营业务为利用公司产品楼市客立方、楼市经纪人平台进行房地
产代理销售服务。公司于日收购南宁客立方，属于非同一控制
下的企业合并。月南宁客立方主要财务数据如下：
3,541,827.14
2,186,702.30
所有者权益
1,355,124.84
4,938,478.17
1,240,678.05
930,124.84
（2）历史沿革
1）2014年11月，初始设立
南宁客立方系于日由罗邕婷、侯晓玲出资成立，设立时注
册资本为130万元，设立时的股权结构如下：
认缴出资额
认缴出资比
日，南宁客立方取得了南宁市青秀区工商行政管理局颁发的
编号为669的《营业执照》。
2）2015年9月，股权转让
日，南宁客立方股东会作出决议：同意罗邕婷将所持南宁
客立方51%的股权转让给初唐有限；同意侯晓玲将所持49%的股权转让给初唐
有限；同意法定代表人变更为严承民。
同日，转让方与受让方分别签订了《股权转让协议》，约定罗邕婷将其所持
公司51%的股权转让给初唐有限；侯晓玲将其所持公司49%的股权转让给初唐
日，南宁客立方办理了工商变更登记，变更后的股权结构
认缴出资额
实缴出资额
①上述股权转让的原因和价格：公司在进行线上产品及市场布局的同时，拟
通过客立方软件整合南宁当地的线下资源，实现公司的战略布局；赵婕作为南宁
客立方的职业经理人，愿意与初唐有限进行战略合作；经协商，南宁客立方原股
东罗邕婷、侯晓玲愿意将所持南宁客立方股权转让给初唐有限。股权转让价格按
照购买日账面净资产价值确认，暨公司在收购南宁客立方全部股权时按照账面净
资产42.5万元作为定价依据，分别支付给罗邕婷、侯晓玲21.675万元和20.825
②依据转让方出具的《收款证明》及转让方、受让方出具的《承诺函》和相
关访谈，本次股权转让系交易双方真实意思表示，不存在股权代持情形，转让方
已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
3）日，第二次增加实收资本
日，初唐有限缴纳120万元的出资额，出资完成后，南宁客
立方的股权结构为：
认缴出资额
（3）合法合规情况
经核查，南宁客立方报告期内不存在因违反工商、税务、社保及住房公积金
等法律法规而受到行政处罚的情形。
（4）经营资质
南宁客立方于2016年 1月11日取得南宁市住房保障和房产管理局颁发的
“2016001号”广西壮族自治区南宁市《房地产中介服务机构备案证明》，取得
“房地产经纪”的中介业务资质。
根据《房地产经纪管理办法》第十一条“房地产经纪机构及其分支机构应当
自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）
主管部门备案”之规定，南宁客立方从事商品房代理，需要办理《房地产中介服
务机构备案证明》，自初唐科技2015年9月收购后，即向南宁市住房保障和房
产管理局申请备案，由于申请时间较长，直到日拿到房地产中
介服务备案证明。该情况存在一定的法律瑕疵，但不构成本次挂牌的实质性障碍。
2、成都客立方
（1）基本情况
成都楼市客立方网络科技有限公司
法定代表人
成都高新区益州大道中段层301号
网络技术、计算机信息技术、计算机软硬件、电子产品技术开发、技
术咨询、技术转让；设计、制作、代理、发布广告（不含气球广告）；
房地产营销策划；市场信息咨询、组织策划文化交流活动、展示展览
服务、礼仪服务、公共关系服务；销售电子产品、五金交电、计算机
硬件及配件、日用品、办公用品、工艺美术品、文体用品（不含图书、
报刊、音像制品和电子出版物）、家用电器、服装、建材（不含危险
化学品）；网上贸易代理；房地产经纪。（依法须经批准的项目、经
相关部门批准后方可开展经营活动）。
成都客立方的股权结构如下：
认缴出资额
实缴出资额
成都客立方的主营业务为楼市客立方软件在成都地区的销售。成都客立方于
2014年7月成立并运营，其2014年度及月的主要财务数据如下：
383,055.93
610,659.31
103,258.36
159,581.56
所有者权益
279,797.57
451,077.75
420,145.63
1,643,198.11
-574,243.31
-578,719.82
（2）历史沿革
1）2014年7月，初始设立
成都客立方系2014年7月由初唐有限、吴杰、伏勋荣出资设立，设立时股
权结构如下：
认缴出资额
实缴出资额
日，成都客立方取得了成都市工商行政管理局颁发的注册
号为911的《营业执照》。
2）2015年9月，股权转让、增资
日，成都客立方股东会作出以下决议：同意伏勋荣将所持
成都客立方10万元股权转让给初唐有限；确认股东初唐有限本次实缴注册资本
59万元，截至日，初唐有限共实缴注册资本80万元，确认吴
杰截至日实缴注册资本为5万元；同意公司注册资本由100万
元增加至120万元，其中初唐有限认缴16万元，吴杰认缴4万元。
伏勋荣与初唐有限签订了《股权转让协议》，约定伏勋荣将所持成都客立方
10万元股权（认缴10万元，实缴0元）无偿转让给初唐有限。由于个人原因，
伏勋荣自愿退出成都客立方。依据转让方、受让方出具的《承诺函》和相关访谈，
本次股权转让系交易双方真实意思表示，不存在股权代持情形，转让方已收到股
权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
初唐有限认购本次新增注册资本16万元并已实缴完毕；吴杰认购本次新增
注册资本4万元，尚未实缴。
日，成都客立方进行了工商变更登记。变更后股权结构为：
认缴出资额
实缴出资额
（3）合法合规情况
经核查，成都客立方报告期内不存在因违反工商、税务、社保及住房公积金
等法律法规而受到行政处罚的情形。
3、长春初唐
（1）基本情况
长春初唐网络科技有限公司
法定代表人
吉林省长春市朝阳区卫星路7186号长春理工大学科技大厦B座706
网络技术、计算机信息技术、计算机软硬件、电子产品的技术开发、
技术服务、技术咨询、技术转让；广告设计、制作（不含灯箱、牌匾
广告制作）、代理、发布；房地产营销策划及代理销售；市场信息咨
询；组织策划文化交流活动（不含文艺演出）、展览展示服务、礼仪
服务；电子产品、五金交电、计算机硬件及配件、日用品、办公用品、
文体用品销售；工艺美术品批发及零售（依法需经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动）。
长春初唐的股权结构如下：
出资额（万元）
出资比例（%）
长春初唐的主营业务为楼市客立方软件在吉林省的销售，2014年度及2015
年1-11月，长春初唐的主要财务数据如下：
896,688.63
1,889,813.99
983,032.86
943,973.51
所有者权益
-86,344.23
945,840.48
1,240,802.91
2,496,127.31
-462,737.35
-994,281.55
-466,344.23
-912,815.29
报告期内，长春初唐下属长春客立方、淘客居两家控股子公司，以上主要财
务数据系合并口径数据。
（2）历史沿革
1）2014年4月，初始设立
长春初唐于2014年4月由初唐有限、王涛、柳赵明出资设立，注册资本50
万元。设立时，长春初唐股权结构如下：
认缴出资额
实缴出资额
日，长春初唐取得了长春市工商行政管理局朝阳分局核发的
注册号为351的《营业执照》。
2）第一次股权转让、第一次增资
日，长春初唐股东会并作出决议：同意柳赵明将所持长春
初唐14%的股权（注册资本7万元）转让给王涛，柳赵明与王涛签订了《股权
转让协议》，本次股权转让完成后，长春初唐股权结构变更为：
认缴出资额
实缴出资额
出资比例（%）
①上述股权转让的原因和价格：由于个人原因，柳赵明从长春初唐辞职，
经协商将所持股权转让给王涛，转让价格按实缴出资额2万元确定。
②依据转让方出具的《收款证明》、《承诺函》和相关访谈，本次股权转让系
交易双方真实意图，不存在股权代持情形，转让方已收到股权转让价款，不存
在股权转让纠纷或潜在纠纷。
日，长春初唐股东会作出决议：同意注册资本由50万元增
加至250万元，新增注册资本200万元，增资价格为1元/每元注册资本，分别
由原股东王涛认购增资21万元、初唐有限认购65万元，新股东刘烽认购15万
元、孟勤认购86.5万元、陆克磊认购5万元、矫婷婷认购5万元、冯超君认购
2.5万元，均以货币出资。
日，长春初唐进行了工商变更登记，变更后的股权结构为：
认缴出资额
实缴出资额
出资比例（%）
3）增加实缴出资
根据缴款凭证，孟勤分别于日实缴33.5万元、2015年9
月14日实缴20万元、日实缴20万元、日实缴
13万元；刘烽分别于日实缴10万元、日实缴
5万元。本次实缴后，长春初唐的股权结构为：
认缴出资额
实缴出资额
4）第二次股权转让
日，长春初唐股东会作出决议：同意股东孟勤将所持长春
初唐11%的股权以27.5万元的价格转让给初唐有限；公司章程作出相应修改。
同日，孟勤与初唐有限签订了《股权转让协议》，并约定了股权转让总价款为27.5
日，长春初唐办理了工商变更登记，变更后的股权结构
认缴出资额
①上述股权转让的原因和价格：由于个人原因，孟勤将所持11%的股权转
让给初唐有限，转让价格按实缴出资额27.5万元确定。
②依据受让方的《承诺函》和相关访谈，本次股权转让系交易双方真实意图，
不存在股权代持情形，转让方已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在
5）第三次股权转让
日，长春初唐股东会作出决议：同意股东孟勤将所持长春初
唐6%的股权以15万元的价格转让给闫振。同日，孟勤与闫振签订了《股权转
让协议》，并约定股权转让总价款为人民币15万元。
日，长春初唐办理了工商变更登记，变更后的股权结构为：
认缴出资额
①上述股权转让的原因和价格：由于个人原因，孟勤将所持6%的股权转让
给闫振，转让价格按实缴出资额15万元确定。
②依据受让方的《承诺函》和相关访谈，本次股权转让系交易双方真实意图，
不存在股权代持情形，转让方已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在
6）增加实缴出资
陆克磊分别于日、25日缴纳投资款3万元、2万元；2016
年2月25日，股东冯超君缴纳投资款2.5万元；日，股东矫婷
婷缴纳投资款5万元。本次实缴后，长春初唐的股权结构为：
认缴出资额
关于上述历次股权转让，依据转让方出具的《收款证明》及转让方、受让方
出具的《承诺函》，上述历次股权转让系交易双方真实意思表示，不存在股权代
持情形，转让方已收到股权转让价款，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
（3）合法合规情况
经核查，长春初唐报告期内不存在因违反工商、税务、社保及住房公积金等
法律法规而受到行政处罚的情形。
4、长春初唐下属子公司――长春客立方
（1）基本情况
长春客立方网络科技有限公司
法定代表人
吉林省长春市朝阳区卫星路7186号长春理工大学科技大厦B座1104
网络技术、计算机信息技术、计算机软硬件、电子产品的技术开发、技
术服务、技术咨询、技术转让；广告设计、制作（不含灯箱、牌匾制作）、
代理、发布；房地产营销策划及代理销售；商务信息咨询；组织策划文
化交流活动；展览展示服务；礼仪服务；电子产品、五金交电、计算机
硬件及配件、日用品、办公用品、文体用品销售；工艺美术品批发及零
售（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
长春初唐：100.00%
（2）历史沿革
长春客立方报告期内未实际开展业务，目前的主营业务为房地产及相关行业
营销软件的研发。其历史沿革如下：
1）2015年6月，初始设立
2015年6月，长春客立方由长春初唐、矫婷婷出资设立，设立时的注册资
本为200万元，设立时的股权结构如下：
认缴出资额
实缴出资额
出资比例（%）
日，长春客立方取得了长春市工商行政管理局朝阳分局核
发的《营业执照》。
2）减少注册资本、股权转让
日，长春客立方召开股东会，经全体股东一致同意将注册
资本减少170万元，减资后注册资本变更为30万元。其中，长春初唐出资10
万元（股权比例33.33%），矫婷婷出资20万元（股权比例66.67%）。
日，长春客立方在《城市晚报》上刊登减资公告，拟将长
春客立方注册资本由200万元减少至30万元。
日，长春客立方召开股东会，经全体股东一致同意将长春客
立方有限责任公司变更为：有限责任公司（法人独资）；同意矫婷婷将所持长春
客立方股权转让给长春初唐，转让后长春初唐持有长春客立方100%股权。
同日，双方签订《股权转让协议》、《股权交割证明》并办理了工商变更登记。
日，长春客立方办理了减资的工商登记。经过上述减资、股
权转让后，长春客立方的股权结构变更为：
认缴出资额
实缴出资额
出资比例（%）
①上述股权转让的原因和价格：出于经营考虑，长春初唐拟将长春客立方变
为其全资子公司，经协商矫婷婷将其所持股权进行了转让。由于矫婷婷未实缴出
资，故长春初唐未支付股权转让款。
②长春客立方于2015年11月对注册资本进行减资，主要系股东认为长春
客立方短期内业务发展的资金需求不大，减资至30万元已满足其短期业务定位，
因此股东决定减资。
③依据转让方、受让方出具的《承诺函》及相关访谈，本次股权转让系交易
双方真实意图，不存在股权代持情形，不存在股权转让纠纷或潜在纠纷。
3）增加实缴出资
根据缴款凭证，长春初唐分别于日、1月22日、2月4日
和2月5日缴纳了合计30万元出资。本次实缴后，长春客立方的股权结构为：
认缴出资额
实缴出资额
出资比例（%）
（3）合法合规情况
经核查，长春客立方报告期内不存在因违反工商、税务、社保及住房公积金
等法律法规而受到行政处罚的情形。
（五）资产重组情况
报告期内，公司收购了南宁客立方全部股权，控股子公司长春初唐收购了淘
客居全部股权，后出于经营目的，长春初唐于2016年1月出售所持淘客居全部
股权。根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》规定，公司上述资产重组
均不构成重大资产重组。
1、非同一控制下的企业合并――收购南宁客立方
（1）收购南宁客立方基本情况
日，南宁客立方召开股东会同意股东罗邕婷、侯晓玲将其
持有的全部股权转让给初唐有限，股权转让价格按照购买日可辨认净资产确认。
同日，初唐有限分别与南宁客立方股东罗邕婷、侯晓玲签署《股权转让协议书》，
初唐有限分别以现金21.675万元、20.825万元收购罗邕婷、侯晓玲持有的南宁
客立方51%、49%的股权。由于罗邕婷、侯晓玲实缴注册资本10万元，未能全
部实缴130万元的注册资本，公司在收购南宁客立方全部股权时按照可辨认净
资产42.5万元作为定价依据，分别支付给罗邕婷、侯晓玲21.675万元和20.825
万元。罗邕婷、侯晓玲出具承诺函，确认上述股权转让不存在纠纷或潜在纠纷。
日，南宁客立方取得南宁市工商局核发的《营业执照》，南
宁客立方成为初唐有限的全资子公司。
购买日被收购方可辨认的总资产、净资产及收购方上一会计年度经审计总资
产、净资产情况如下：
比重（被收购方/收
1,956,305.98
4,762,969.30
425,000.00
1,985,286.47
被收购方可辨认的总资产、净资产占收购方上一会计年度经审计总资产、净
资产的比重不符合《非上市公众公司重大资产重组管理办法》关于重大资产重组
的相关规定，因此，本次收购不构成重大资产重组。
（2）认定为非同一控制下的企业合并的依据
被收购前南宁客立方系罗邕婷控制的公司，与初唐科技实际控制人赵俊锋不
存在任何控制关系。罗邕婷自2001年起在赵俊锋控制的公司任职，曾任广西太
阳黑子企业策划有限公司出纳、副总经理和共同置业总经理，目前任南宁客立方
副总经理、初唐科技监事，罗邕婷从普通员工逐渐成长为职业经理人，并成为了
赵俊锋的生意合作伙伴，故与初唐科技实际控制人赵俊锋共同持有了部分公司的
股权。根据主办券商和律师对赵俊锋、罗邕婷进行的访谈，双方不存在任何控制
关系或其他关联关系，参与合并的企业初唐科技、南宁客立方在合并前后不受同
一方或相同的多方最终控制，故为非同一控制下的企业合并。因此，公司将本次
合并按照非同一控制下企业合并的原则进行会计核算符合《企业会计准则第20
号――企业合并》和《企业会计准则第33号――合并财务报表》的相关规定。
（3）收购南宁客立方对经营成果的影响
单位：万元
南宁客立方月收入
合并报表月收入
南宁客立方净利润
合并报表月净利润
南宁客立方日总资产
合并报表日总资产
南宁客立方日净资产
合并报表日净资产
公司在进行线上产品及市场布局的同时，业务链条也向线下延伸，公司收购
南宁客立方旨在打通产业链、完成“线上+线下”的模式的摸索，通过楼市客立
方、楼市经纪人等软件整合当地的线下资源，实现公司的战略布局。
2、长春初唐收购、出售淘客局股权
（1）长春初唐收购淘客居
长春初唐出于试点“线上+线下”模式的目的，同时淘客居拥有房地产代理
销售团队以及业务能力较强的管理层，因此长春初唐决定收购淘客居开展线下代
日，淘客居公司召开股东会议，同意赵微、闫振、逯燕分
别将所持淘客居54%、23%、23%的股权转让给长春初唐。同日，各转让方分
别与长春初唐签订了股权转让协议。
本次股权转让分别签订的《股权转让协议》虽约定转让价格为5.4万元、2.3
万元、2.3万元（按注册资本），但因转让方未实缴出资，故其转让的真实价格
为0元。依据转让出具的《承诺函》，确认本次股权转让的交易价格为人民币0
元，受让方无需向转让支付股权转让款，本次股权转让不存在纠纷。
日，淘客居取得长春市工商行政管理局核发的《营业执照》，
成为长春初唐的全资子公司。
（2）长春初唐出售淘客居股权
2015年底，公司战略调整，决定以长春初唐作为开展线下代理业务的主体，
负责整合当地线下资源，因此，淘客居不再适合作为开展线下业务的实施主体。
日，淘客居出资人召开会议同意长春初唐将持有的淘客居
100%的出资额以10万元价格转让给非关联方赵微，转让后赵微持有淘客居
100%出资额。同日，双方签订《股权转让协议》。
本次股权转让签订的《股权转让协议》虽约定转让价格为10万元，但因长
春初唐未实缴出资，故其转让的真实价格为0元。依据长春初唐出具的《承诺函》，
确认本次股权转让的交易价格为人民币0元，赵微无需向其支付股权转让款，本
次股权转让不存在纠纷。
日，淘客居取得长春市工商行政管理局核发的《营业执照》，
长春初唐完成股权出售，不再持有淘客居股权。
（2）长春初唐收购、出售淘客居对经营成果的影响
单位：万元
淘客居2015年11月收入
合并报表月收入
淘客居2015年11月净利润
合并报表月净利润
淘客居日总资产
合并报表日总资产
淘客居日净资产
合并报表日净资产
长春初唐处于开展线下代理业务的战略布局于2015年11月收购了淘客居，
之后由于战略调整，于2016年1月出售了其持有的淘客居股权，淘客居纳入合
并报表的时间只有1个月，且淘客居业务规模较小，未对初唐科技的实际经营产
生重大影响。
四、公司董事、监事及高级管理人员
（一）基本情况
公司董事会由5名董事组成，设董事长1名。
公司的董事由股东大会选举产生，任期为三年，董事任期届满，可连选连任。
公司现任董事如下：
各董事简历及主要任职情况如下：
（1）赵俊锋先生，简历见本节之“三、股东及股权结构”之“（二）2、前
十名股东及持股5%以上的股东情况”。
（2）严承民先生，简历见本节之“三、股东及股权结构”之“（二）2、前
十名股东及持股5%以上的股东情况”。
（3）刘玉女士，简历见本节之“三、股东及股权结构”之“（二）2、前十
名股东及持股5%以上的股东情况”。
（4）李坤先生，1984年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学
历。2007年8月至2008年8月，担任成都盘古网络科技有限公司销售员，2008
年10月至2010年7月，担任北京紫博蓝科技有限公司渠道经理，2010年8月
至2012年8月，担任上海新易传媒广告有限公司渠道区域总监，2012年9月
加盟公司，现任产品运营部副总监，2016年2月至今，任公司董事。
（5）赵婕女士，简历见本节之“三、股东及股权结构”之“（二）2、前十
名股东及持股5%以上的股东情况”。
公司监事会由3名监事组成，其中设职工监事1名。
除职工监事由职工大会选举产生外，其余监事由股东大会选举产生，任期均
为三年，监事任期届满可连选连任。公司现任监事如下：
监事会主席
各监事简历及主要任职情况如下：
（1）罗邕婷女士，1979年11月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本
科学历。2001年7月至2010年8月，历任担任广西太阳黑子企业策划有限公
司出纳、副总经理，2010年9月至2014年11月，担任广西共同置业有限公司
总经理，2014年11月至2015年9月，担任南宁客立方营销管理有限公司经理，
2014年11月至今，担任南宁客立方营销管理有限公司执行董事，目前兼任广西
南宁分众广告有限公司执行董事、广西共同置业有限公司监事、广西太阳黑子企
业策划有限公司监事、广西分众营销有限公司监事、柳州正元广告有限公司监事、
广西初唐投资管理有限公司执行董事，2016年2月至今，任公司监事会主席。
（2）王立雍先生，1990年11月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本
科学历。2009年6月至2012年9月，担任北京直真股份有限公司成都分公司
软件工程师，2012年10月至2014年6月，担任成都天地经纬企业策划有限公
司前端团队主管。2014年6月至今，担任公司前端组主管，2016年2月至今，
任公司职工代表监事。
（3）韦涵女士，1983年7月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学
历。2004年9月至2005年5月，担任广西日报传媒集团广西新闻网职员，2005
年6月至2007年8月，担任广西太阳黑子企业策划有限公司部门经理，2007
年8月至今，担任柳州正元广告有限公司总经理，2016年2月至今，任公司股
东代表监事。
3、高级管理人员
公司现任高级管理人员3人，由董事会选举产生。
副总经理、财务总监
（1）严承民先生，简历见本节“三、股东及股权结构”之“（二）2、前十
名股东及持股5%以上的股东情况”。
（2）刘玉女士，简历见本节“三、股东及股权结构”之“（二）2、前十名
股东及持股5%以上的股东情况”。
（3）任立峰先生，简历见本节“三、股东及股权结构”之“（二）2、前十
名股东及持股5%以上的股东情况”。
（二）董事、监事、高级管理人员持股情况
截止本公开转让说明书签署日，公司现任董事、监事、高级管理人员中，除
罗邕婷、韦涵外，其余人员均存在直接或间接持有本公司股份的情况，具体如下：
直接持股比例
间接持股比例
合计持股数（万股）
董事、总经理
董事、副总经理、
五、最近两年一期主要会计数据及财务指标
资产总计（万元）
股东权益合计（万元）
归属于申请挂牌公司的股东权益
合计（万元）
每股净资产（元）
归属于申请挂牌公司股东的每股
净资产（元）
资产负债率（母公司）
流动比率（倍）
速动比率（倍）
营业收入（万元）
净利润（万元）
归属于申请挂牌公司股东的净利
润（万元）
扣除非经常性损益后的净利润（万
归属于申请挂牌公司股东的扣除
非经常性损益后的净利润（万元）
毛利率（%）
净资产收益率（%）
扣除非经常性损益后净资产收益
基本每股收益（元/股）
稀释每股收益（元/股）
应收账款周转率（次）
存货周转率（次）
经营活动产生的现金流量净额（万
每股经营活动产生的现金流量净
额（元/股）
注1：上述财务数据及财务指标的计算，均取自日瑞华会计师事务
所（特殊普通合伙）出具的“瑞华审字[2号”审计报告，财务基准日为
注2：上述财务指标的计算方法如下：
（1）毛利率=（营业收入-营业成本）÷营业收入
（2）净资产收益率（加权平均）=P0/(E0＋NP÷2＋Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0±
Ek×Mk÷M0)
其中：P0分别对应于归属于公司普通股股东的净利润、扣除非经常性损益后归属
于公司普通股股东的净利润；NP为归属于公司普通股股东的净利润；E0为归属于公
司普通股股东的期初净资产；Ei为报告期发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通
股股东的净资产；Ej为报告期回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净
资产；M0为报告期月份数；Mi为新增净资产次月起至报告期期末的累计月数；Mj为
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数；Ek为因其他交易或事项引起的、归属于
公司普通股股东的净资产增减变动；Mk为发生其他净资产增减变动次月起至报告期期
末的累计月数。
（3）基本每股收益=P0÷S
S=S0＋S1＋Si×Mi÷M0-Sj×Mj÷M0-Sk
其中：P0为归属于公司普通股股东的净利润；S为发行在外的普通股加权平均数；
S0为期初股份总数；S1为报告期因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数；Si
为报告期因发行新股或债转股等增加股份数；Sj为报告期因回购等减少股份数；Sk为
报告期缩股数；M0报告期月份数；Mi为增加股份次月起至报告期期末的累计月数；Mj
为减少股份次月起至报告期期末的累计月数。
（4）稀释每股收益=P1/(S0＋S1＋Si×Mi÷M0-Sj×Mj÷M0-Sk+认股权证、股份
期权、可转换债券等增加的普通股加权平均数)
其中，P1为归属于公司普通股股东的净利润，并考虑稀释性潜在普通股对其影响，
按《企业会计准则》及有关规定进行调整。公司在计算稀释每股收益时，应考虑所有稀
释性潜在普通股对归属于公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润和加权平均股数的影响，按照其稀释程度从大到小的顺序计入稀释
每股收益，直至稀释每股收益达到最小值。
（5）资产负债率（母公司）=总负债/总资产
（6）流动比率＝流动资产÷流动负债
（7）速动比率＝（流动资产-存货-其他流动资产）÷流动负债
（8）应收账款周转率＝营业收入÷应收账款平均余额，上表中该数据已经过年化
（9）存货周转率＝营业成本÷存货平均余额
（10）每股经营活动的现金流量＝经营活动产生的现金流量净额÷期末股本总额
（11）每股净资产=所有者权益÷期末股本总额
六、本次公开转让的有关机构情况
（一）主办券商
机构名称：国都证券股份有限公司
法定代表人：王少华
住所：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦9层、10层
项目小组负责人：蒲江
项目小组成员：仝颖超（律师）、刘临宣（注册会计师）、甘甜（行业分析师）
联系电话：010-
传真：010-
（二）律师事务所
机构名称：北京市中银（成都）律师事务所
负责人：李新卫
住所：四川省成都市高新区吉泰五路118号凯旋广场3-3104
签字律师：何雪梅、黄红娟
联系电话：028-
传真：028-
（三）会计师事务所
机构名称：瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
负责人：杨剑涛
住所：北京市东城区永定门西滨河路8号院7号楼中海地产广场西塔5-11
签字注册会计师：王庆、阳历
联系电话：028-
传真：028-
（四）资产评估机构
机构名称：北京中同华资产评估有限公司
法定代表人：季珉
住所：北京市东城区永定门西滨河路8号院中海地产广场西塔3层
签字注册资产评估师：詹寿土、沈红梅
联系电话：010-
传真：010-
（五）证券登记结算机构
机构名称：中国证券登记结算有限责任公司北京分公司
住所：北京市西城区金融大街26号金阳大厦五层
电话：010-
传真：010-
（六）股票交易机构
机构名称：全国中小企业股份转让系统有限责任公司
住所：北京市西城区金融大街丁26号金阳大厦
法定代表人：杨晓嘉
联系电话：010-
传真：010-
第二节 公司业务
一、主营业务、产品和服务及其用途
（一）主营业务
公司是一家房地产及相关行业的SaaS（软件即服务）服务企业，专注于房
地产上下游企业移动营销平台研发及销售，致力于为房地产行业提供从传统业务
向移动互联网转型的解决方案，推动房地产行业的信息化、数字化发展。报告期
内公司的主营业务为房地产及相关行业移动营销平台研发、销售及房地产代理销
报告期内公司软件销售收入主要系楼市客立方软件。目前公司自主开发和销
售的房地产互动营销解决方案，包括房地产社会化营销管理系统（楼市客立方）、
中介经纪人客户推荐系统（楼市经纪人）、房地产大数据精准营销系统（惠买房）、
房地产代理分销企业移动办公系统（客管家）以及物业公司智能化管理系统（微
笑E家）5个业务解决方案，每个业务解决方案都是一款独立的软件产品。基于
上述解决方案和软件产品，公司同时向客户提供系统实施、运维、专项开发和咨
询等各类服务。公司是国家认证的高新技术企业和软件开发企业，依托持续的产
品和技术创新不断满足客户的业务和管理需求，众多房地产企业从使用“客立方”
系列产品中获益。
公司主要产品与服务致力于解决房地产营销中的客户来源少和营销流程复
杂的难题，将先进管理思想及务实的流程模型深度移植和集成到SaaS系统，将
“移动互联网+管理+业务”深度融合，实现了业务、管理、互动的一体化和在
线化，有效帮助房地产企业快速构建基于移动互联网的营销和管理体系。
报告期初，公司研发并销售了多行业的营销应用软件，自2013年7月后，
公司将发展战略聚焦于房地产及相关行业，主要研发、销售房地产及相关行业移
动营销平台。在完成线上产品的推广销售基础上，公司于2015年10月通过收
购南宁客立方公司进入房地产代理销售领域，成功进军线下领域，完成“线上+
线下”模式的探索。报告期内公司业务情况如下：
（二）主要产品和服务及用途
报告期内公司的主营业务为房地产及相关行业移动营销平台研发、销售及房
地产代理销售服务。报告期内母公司初唐科技主要负责产品技术研发、销售及运
营服务，子公司南宁客立方（2015年10月-11月）主要从事当地的房地产代理
销售服务，长春初唐、成都客立方主要从事当地软件产品销售业务。
报告期内公司的主要产品系楼市客立方软件。公司于2013年11月上线楼
市客立方软件、2014年8月上线楼市经纪人平台（免费开放使用）、2015年9
月上线惠买房网站、2015年11月上线客管家软件、2016年3月上线微笑E家
软件（目前处于测试阶段）；于2015年10月收购南宁客立方正式开展房地产代
理销售服务。
1、楼市客立方软件
楼市客立方软件系公司针对房地产企业开发的营销服务平台，该平台通过展
示、传播、互动、管理、服务形成一套完整的房地产互动营销闭合系统，帮助房
地产企业低成本解决传统营销方式的推广成本高、有效客户少、成交率低等问题，
利用移动互联网不受地域、时间、天气等客观环境影响的特点，实现房地产营销
的实时化和在线化，帮助房地产企业提高成交效率，促进房产销售。
客立方软件以具体楼盘为营销主体，构建从购房者发现楼盘信息、传播楼盘
信息、到达售楼部、完成购房的流程跟踪和分析系统，利用虚拟币和礼品兑换激
活潜在购房者的积极性，实现项目有效信息最大化的曝光，最大限度提升房产成
楼市客立方软件功能图示：
客立方软件的七大模块、旗下软件及对应功能如下：
该模块能够为楼盘搭建一个线上的营销
中心，利用最新的VR虚拟现实技术，
全面集成文字、图片、动画、音频、视
频、直播等多媒体传播手段，生动立体
的展示楼盘相关信息。
潜在购房者一旦进入楼盘展示界面，系
统就会开始记录用户数据并持续跟踪，
为后续的数据分析提供支持。
客立方内置的IM即时通讯工具，能够
帮助购房者在手机端实现与售楼现场销
售人员的实时对话和沟通，帮助购房者
及时了解楼盘动态信息的同时，开发商
销售人员的服务质量和效率也得到了大
用户分享到社交媒体（朋友圈、微博、
QQ空间）上的任何信息，系统都能实
时进行监测和跟踪，并据此实现圈层营
销，挖掘潜在客户，沉淀购房意向客户。
通过自主知识产权的“社交媒体数据跟
踪系统”清晰地记录“分享路线图”，绘
制“客户关系族谱”，形成客带客的SCRM
数据库，实现精准判断。
对房地产企业在楼盘销售过程中的各类
客户实现分门别类管理，对销售执行全
过程的流程规范、节点管控和效率管控，
实现售前、售中、售后及服务的全程在
线数据化和标准化。
大量内置小游戏增强用户的参与度和粘
性，通过虚拟币兑换吸引用户持续参与
其中，从而带来源源不断的有效客户。
2、楼市经纪人平台
该软件旨在整合经纪人及经纪人的客户资源，为房地产开发商解决快速带
客、成交的问题，降低客户搜寻成本，提升楼市成交效率。软件适用对象为房产
经纪人。在楼市经纪人上注册的经纪人通过软件推荐客户并成功达成交易便可获
取一定收入及奖励。该软件目前公司系免费提供使用。
软件模块及主要功能如下：
软件界面对当前城市
合作的楼盘进行统一
展示，并且详细说明楼
盘的相关信息及佣金
额度，保证经纪人能够
快速高效的将客户推
荐给对应楼盘。
经纪人推荐的客户的
姓名、性别、所在地及
购房需求等详细信息
都会被推荐到楼盘售
楼部，销售人员人员根
据信息进行电话回访
及提供后续服务。
与此同时，对经纪人已
经推荐客户的状态及
进度实时记录、实时更
新并及时反馈给经纪
对经纪人进行荐客审
核，促使经纪人推荐更
多的精准有效客户。
多次推荐无效客户的
经纪人将被列入经纪
人黑名单，失去获取高
额佣金的机会。
3、惠买房网站
该网站旨在实现快速精准定位潜在购房者并及时推送相关楼盘。网站与国内
主流搜索引擎百度、搜狗、好搜合作，监测分析潜在购房人群关于楼盘信息的网
络浏览行为，对有购房意向的用户进行精准定位，并及时准确地向客户推送相关
楼盘广告。
目前该网站已经在南宁、哈尔滨等城市投放使用，当购房者在搜索引擎上检
索具体楼盘名称或某些关键词时，若该楼盘或相关关键词与惠买房网站合作楼盘
相似或相同，搜索引擎的竞价排名机制会将合作楼盘的信息排在前三位，从而吸
引用户点击访问。
如在南宁市搜索合作楼盘“中海国际社区”，则会显示如下图界面，购房者
可根据网页提供的具体信息进行决策对比。
4、客管家软件
客管家软件定位为垂直于地产经纪人的CRM客户管理工具。公司针对房产
经纪公司经纪人、部门总监、总经理等不同岗位人员的工作职能分别研发出不同
的管理界面，具体如下：
经纪人可以通过客管家在手机端快速实现客户信息录入（加密储存）、客户
状态及时通知，进而使经纪人轻松方便的维护客户；部门总监界面可显示经纪人
达成的成交记录、客户到访人数、有效客户数量及经纪人拓展客户数量等，能使
部门负责人有效的管理维护客户以及部门团队的业绩等；总经理界面可显示各部
门的项目有效客户数量、各部门客户到访人数及成交状况，便于总经理管理整个
团队的业绩、以数据支撑进行运营决策。
5、微笑E家软件
微笑E家软件系公司针对物业业务研发的一套方便社区生活的应用软件。
其主要模块及功能如下：
物业报修、缴费及周边生活
该功能可实现网上物业报修、缴纳物
业费、及时获取小区房产信息、了解
家政、周边餐饮等生活信息、投诉物
业服务等。
邻里之间相互交流
该模块支持小区用户发送即时信息，
并允许互相评论、转发等，增加邻里
之间的沟通交流，丰富社区生活。
住户可以在微笑E家提供的商城内
进行购物，商品由物业公司或者相关
商家提供。
个人信息管理
该功能显示用户的订单、投诉、报修
记录等，方便用户管理个人信息。
6、房产代理销售服务
公司于2015年10月通过收购南宁客立方进入房地产代理销售领域，成功
进军线下领域，完成“线上+线下”模式的探索。
南宁客立方向房地产开发商提供专业的楼盘策划和销售代理，参与楼盘产品
定位、案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理等，与南宁
当地多家房地产开发商达成合作协议。
南宁客立方通过整合当地线下销售资源，利用公司软件产品线上推广楼盘并
获取潜在购房者资源，以此完成房产销售服务。
二、公司组织结构及运营流程
（一）组织结构及部门职能
1、初唐科技
初唐科技主要部门职能如下：
1.负责公司产品的设计、产品版本的更新迭代；
2.负责跟踪产品的开发进度并在产品上线前进行验收；
3.负责公司产品分析与学习，并对收集到的市场数据进行分析；
4.负责规划公司新产品的功能，管控产品的视觉设计效果。
1.负责实现企业的研发计划、研发目标、或其他研发指标；
2.负责研发计划管理，目标管理；
3.负责技术资源管理，技术人力管理，技术设备管理；
4.负责管理技术保存及保密的方法；
5.负责研发风险管理。
1.负责与合作客户进行业务对接，对公司产品进行咨询解答及培训；
2.负责运营数据的汇总统计，并进行分析，为公司业务发展提供数据支撑；
3.负责根据客户反馈的数据信息对产品提出新的需求；
4.负责维护加盟商的合作关系，指导运营团队更有效的开展工作。
1.负责公司客立方平台全国城市级独家代理商的开拓；
2.负责收集市场信息，开发新的业务区域；
3.负责根据客户反馈的信息对产品提出新的需求；
4.负责维护加盟商的合作关系，配合运营团队更有效的开展工作
1.负责公司产品全国市场的开拓，开发更多的合作客户，完成销售任务；
2.负责收集市场信息，完善业务流程；
3.负责根据客户反馈的信息对产品提出新的需求；
4.负责维护加盟商的合作关系，配合运营团队更有效的开展工作。
1.根据公司发展战略规划，进行公司品牌战略规划及品牌体系建设；
2.全面负责公司品牌策划、设计、推广及管理工作；
3.建立和发展公司的品牌文化、产品文化；
4.准确把握公司的品牌定位，公司产品设计风格，根据市场需求和变化、区
域特性和市场信息进行品牌策划；
5.制定与实施品牌营销战略、策略，地区覆盖及推广计划，包括日常维护工
6.建立和维护与媒体、消费者等公众的良好关系，树立良好的品牌形象；
7.负责各目标媒体的筛选与媒体的全面合作推行。
一、人力资源管理
1.负责制定人力资源整体规划，组织落实人力资源政策；
2.负责组织核定公司员工编制和薪酬体系；
3.负责编制人力资源预算；
4.负责组织企业工作分析及组织机构评估；
5.负责设计绩效考核体系、提成体系、年度奖励制度。
二、行政管理
1.负责组织编写行政管理制度并落实监督；
2.负责年度行政费用的审批和监督；
3.负责物资采购的审批和跟踪；
4.负责公司重要会议、重要活动的组织筹备工作；
5.负责市场合同的草拟和其他合同的审阅；
6.负责主持公司各项补贴和资质的申请工作。
1.负责制定公司财务制度及核算体系；
2.负责设计公司内部控制流程；
3.负责审核财务报表并编制财务管理工作报告；
4.负责制定公司资金预决算报告。
3、子公司的组织结构图
（1）子公司成都客立方组织结构
成都客立方主要部门职能如下：
1.负责网站用户行为的分析并不断完善业务流程。
网络策划部
2.信息收集与整理，对内容进行规划与管理，定期更新。
3.负责线上活动的策划、推广与执行。
1.负责确保公司日常工作正常有序开展。
行政人事部
2.根据企业发展战略，建立科学人力资源管理体系，确保企业发展的人
1.根据企业发展规划编制和下达企业财务预算，并对预算的实施情况进
2.对公司的生产经营、资金运行情况进行核算。
3.负责企业资产管理、债权债务的管理工作等。
（2）子公司南宁客立方组织结构
南宁客立方主要部门职能如下：
各部门职能描述
1.负责制订公司销售计划、市场推广和市场整合方案，组织计划实施，提
高公司业务的市场占有率。
2.建立公司的销售业务规范和管控制度，掌握公司业务动态，提升公司效
1.负责确保公司日常工作正常有序开展。
2.根据企业发展战略，建立科学人力资源管理体系，确保企业发展的人才
行政财务部
3.根据企业发展规划编制和下达企业财务预算，并对预算的实施情况进行
4.对公司的生产经营、资金运行情况进行核算。
5.负责企业资产管理、债权债务的管理工作等。
1.负责合作政策、合作协议、合作制度的起草、执行和监督。
2.负责与合作商的对接与维护，并开发新的合作商。
3.协助解决合作商在市场推广及操作过程中的疑难问题的处理。
1.负责线上信息收集与整理，对内容进行规划与管理，定期更新。
网络发展部
2.负责线上活动的策划、推广与执行。
3.负责线上客户的管理及跟进，促进合作。
1.负责与有关单位建立业务联系，进行谈判，促成合作。
2.负责对已合作项目进行管理及监督执行，确保合作顺利开展。
（3）子公司长春初唐组织结构
长春初唐主要部门职能如下：
1.负责确保公司日常工作正常有序开展。
2.根据企业发展战略，建立科学人力资源管理体系，确保企业发展的人
行政财务部
3.根据企业发展规划编制和下达企业财务预算，并对预算的实施情况进
4.对公司的生产经营、资金运行情况进行核算。
5.负责企业资产管理、债权债务的管理工作等。
1.负责活动方案的提案、执行及效果评估。
2.根据公司的推广工作要求，实施各项推广方案及措施。
3.负责公司企业宣传，与媒体的沟通与协调工作。
1.负责合作政策、合作协议、合作制度的起草、执行和监督。
2.负责与合作商的对接与维护，并开发新的合作商。
3.协助解决合作商在市场推广及操作过程中的疑难问题的处理。
1.负责公司产品的营销策略制订。
2.负责公司产品运营情况的统计并进行评估和分析，及时调整营销策略。
3.根据产品运营情况提出对公司有利的合理化建议。
（4）二级子公司长春客立方组织结构
长春客立方主要部门职能如下：
1.负责新产品的研发工作。
2.根据市场的情况、制定公司不同阶段的技术策略及发展目标。
3.研究行业技术发展趋势，探索新项目、新产品的可能性。
4.研究了解产品市场动态，提交新产品开发需求，把控产品研发进程。
1.负责确保公司日常工作正常有序开展。
行政人事部
2.根据企业发展战略，建立科学人力资源管理体系，确保企业发展的人
1.根据企业发展