买的房子没买房有土地使用证证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-26 07:45 标签： 买房有土地使用证
房子有土地使用证,没有房产证要不要紧
提问者:热心网友
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首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，拆迁估价时是有影响的！
不要紧，只要国家承认就可以了，现在很多地方都这样买，到一定时间才出证
意味着你的房子目前还不属于你,无法进行其他业务(如:抵押,再交易),原房主可以随时反悔,最多把本钱还给你,这种情况特别是遇到拆迁赔偿出现的机率比较高,如果卖房人不诚信的话,建议你买房的同时即到当地房地产管理部门办理过户。如果你买的房屋是不具备产权的房屋,也就是说,只有使用权,这种房屋是不受法律保护的,以后不能交易,拆迁也不能得到任何赔偿。如果是这种房屋,最好别买了。
1、你花钱了但这在法律上还不是你的东西,某一天因城市规划需要要拆迁了,你今天花了50万,到拆迁的时候也许只能得到5000块补偿,因为你什么手续都没有,到时还说你住的是违章房,属于违章建筑就更麻烦了,因为若干年后的事情,没有人能讲得清楚的,没有白纸黑字,没有符合法律程序的购房手续的房屋建议还是算了,除非你钱多那另当别论;2、今天你买下来了,过几年你想卖也卖不出去的,因为很难遇到花几十万只跟你签个无效合同的买主,如果真遇到了那样的买主,那就跟彩票中500万的性质差不多。
土地证和房产证应当一致。没有房产证可以析产。
到建设部门凭土地证办房产证就可以了.
买房子主要是两证，如果两证都没有，你买来的是什么？就是一堆建筑材料。如果是农村或者是偏远地区土地没有价值的，你可以买。房子最好是买有产权证的和土地证的，因为如果出现纠纷的话你没有证，到时打官司打到那里都没有用的。
如果你是当地的村已则没有问题,但如果是商品交易哪就没什么保障,即使公证处公证了也没用。。。
这种房子有风险，很多农民手上有这种房子便宜卖，实际上没有保障，不建议买。如果是跟村政府或镇政府买那情况还好一些，将就可以买，肯定便宜些，但还是没有带房产证的房子好，其实没土地证不要紧，房产证最重要。
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没有土地使用证的房子能买么
你好，我所在的昭通市是还没有启动二手房交易，昭通市很多单位房都没有土地使用证，但现在买卖二手房的有很多，都是签订的购房协议，不能过户。我也想买一套单位的二手房，有房产证是私有，但没有土地使用证，说是划拨的土地，从建设局了解到只要启动二手房交易，土地肯定是要卖给单位的，只是时间问题。这样的房子可以买么。这样的房子可以买么谢谢。
咨询者：云南
[咨询时间：
悬赏分：20
解答数：4]
[地区：江苏-淮安市
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回答时间： 20:03
在一般情况下房屋只要有产权证就可以通过买卖后过户。土地有的是出让的土地，如商品房。有的是划拨土地，如私人自建房，单位房改房等。目前这些房屋都可以上市转让办理过户手续。在土地问题上，原是出让或者划拨的性质一般不改变。
[地区：山东-威海市
积分：18771
回答时间：
你好！律师解答如下：根据中国现行房地产发展的趋势，你所述的二手房是可以购买的，但要将购房协议写好，因为，这样的购房风险是存在的，最终都会在土地上出现矛盾，涉及的就是购房效力问题及土地出让费用问题：协议法律效力要通过协议的具体专有条款来操作；土地出让费事宜要通过与原房主在协议中具体约定（他现在是想将房子卖予你，而这并非商品房，房子本身是有瑕疵的），协议的具体细致化保障不出现纠纷，保障即使出现纠纷权利义务明晰，协议条款解释明确唯一。
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[地区：河北-邯郸市
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回答时间：
你可以买房，有房产证好多了，这些集资房原则上属于经济适用房，以后的土地出让金肯定要补得
[地区：北京-东城区
积分：6183
回答时间：
（1）单位的划拨土地需单位向国家缴纳一部分钱并办理相应手续后，土地使用权才归单位。一般情况下土地最终应该卖给单位，但不能准确掌握时间，故有一定风险。（2）谁交都可以，无非是价高价低的问题。
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您的位置：
没有的房子能买吗？
zzhjia&&&&
熟悉区域：香洲
可以到相关部门了解下
851053***@qq.com
不能买！没有保障。但现在还是有这样的一些交易现象！公证或者是约几个熟悉有关系的朋友作证！
可以的，不过保险期间，还是办一下土地使用证，就是几十块钱。
chizhenwei
如果你是自已住的话，可以考虑的购买，如果做为投资意义就不大了，谢谢。
有些城市会有土地使用证 只有\没有任何影响的不影响你贷款 过户.包括以后转手 等都没有影响的.总之有产权证 产权没有纠纷等后遗症的就可以买 放心买吧!
可以买的! 可以! 不会有什么麻烦的! 其他城市的房子会有土地使用证 上海这边都是按去办理交易的。
没有国家随时可以把你房子消了，得到的赔偿很少或没得，
1、房子可以购买，风险就是最后手续能否办齐 2、补救方法：另外书面达成协议，必须将手续办齐将全款付清，否则，扣除剩余款项，还必须赔偿你的损失，双方加中介都签字 3、那就问114查当地的国土局电话咨询一下，应该没问题，不过慎重是应该的
办理了房屋产权证和契税证，房子已经完全属于自己了，然而对于证的概念十分淡化。“只要不影响以后出售，办不办都一样，办了还多花钱。”部分甚至持有这样的观点。目前，的现状，也导致了人们对土地使用权证的重视不够。按照国家规定，只有持有土地使用权证、房屋产权证的房子，才能进入二级市场交易，但是目前没有土地使用权证，只有房屋产权证的房子照样可以上市交易。
不能卖的，房产证是代表这房子的归属权，你没证谁敢去买啊！
可以啊，国土证一般来说是正对大城市的，其实土地都是国家的，只有使用权。当地的政策来看。弊端来说的话是没有的
热心网友土地还可以是集体的。
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