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长春供热每平米降2元 咋算出来的知道吗？
来源：东亚经贸新闻 &&发布时间：
日前，在调整居民供热价格听证会第2号公告中提到，根据长春市价格监督检查局工农业产品成本调查监测所供热成本监审结论，核定2014年全市供热企业平均单位成本26.05元/平方米。调价方案定为居民住宅供热价格按拟由29元/平方米下调到27元/平方米，很多人关心这个结果是怎么计算的？长春市城市供热定价成本监审结论报告日前在网上公示，有什么问题您可以打电话进行咨询。据了解，为调整长春市供热价格提供成本依据，根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格成本监审办法》（国家发展改革委42号令）等有关规定，长春市价格监督检查局成本调查监测所于日至9月25日分别对长春房地集团有限公司房屋供暖总公司等4个锅炉供热企业、大唐长春热力有限责任公司等2个热电联产供热企业、长春市热力（集团）有限责任公司等5个锅炉和热电联产混合供热企业，总计11个供热企业年度供热定价成本实施了监审。监审的11个供热企业开栓供热面积占全市总开栓供热面积2013年度为68.90％，2014年为67.59％。在成本测算中，长春市价格监督检查局成本调查监测所分别以核定的年度11个供热企业锅炉供热、热电联产供热、锅炉和热电联产混合供热单位定价成本为基数，以长春市公用局提供的全市同种供热方式的开栓供热面积为权数，按照加权平均方法，计算出年度全市供热平均单位定价成本。据悉，本次测算的11家供热企业年申报的供热总成本分别为31.02亿元和32.09亿元，共计核减成本分别为3.22亿元和4.24亿元；其中核减管网维修费分别为0.47亿元和1.35亿元，核减其它收入分别为1.69亿元和1.78亿元；核减其它费用支出分别为1.06亿元和1.11亿元。核定定价成本分别为27.80亿元和27.85亿元。供热定价总成本=生产成本+管理费用+财务费用-当年财政拨款-入网费收入-管输费收入供热单位定价成本=供热定价总成本/开栓供热面积全市供热单位定价成本=（锅炉供热单位定价成本×全市锅炉供热面积+热电联产供热单位定价成本×全市热电联产供热面积+锅炉和热电联产混合供热单位定价成本×全市锅炉和热电联产混合供热面积）/（全市锅炉供热面积+全市热电联产供热面积+全市锅炉和热电联产混合供热面积）锅炉供热单位定价成本为：元/㎡； 元/㎡热电联产供热单位定价成本为：元/㎡； 元/㎡锅炉和热电联产混合供热单位定价成本为：元/㎡； 元/㎡全市平均单位定价成本为：元/㎡； 元/㎡对价格有问题这样反映据了解，本次供热成本公开时间为日至日，公开期间长春市价格监督检查局成本调查监测所设立专门的咨询电话和电子邮箱，指定专人负责处理社会各界咨询的有关问题，并在3个工作日内在网站上集中回复。电子邮箱：咨询电话：0 （工作日9：00－11：00，13：30－15：30）联系人：葛金满 李爽
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按照拼音首字母选择2017房屋过户费怎么算
1、契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税。普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。印花税。总房款的万分之五。5、交易手续费。平方米数*3。产权证工本费约80元。提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。
房产过户需交多少费用。3元/平方米房产过户需交多少费用。二、 卖房的人应该缴纳的税费房产过户需交多少费用。房款的0.05%房产过户需交多少费用。全额的5.5%(这是说那些房产证还没有满5年的人)房产过户需交多少费用。
二手房过户需要交纳５％的营业税。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金。然后到相关的银行去办理贷款的手续。买卖当中需要缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方的教育费附加等等项目。
二手房屋买卖过户费用 二手房过户需要交纳5%的营业税。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金。二手房屋买卖过户费用
一、营业税二手房屋买卖过户费用
税率为5%。 二、契税二手房屋买卖过户费用
普通住宅为成交价的1.5%。
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税。这些就是房子过户费用。成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢。房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元)。
普通住宅房屋面积小于90平方。普通住宅房屋面积在90-140平方。普通住宅房屋面积大于140平方/非普通住宅住房。普通住宅房屋在2年之内。个人所得税={售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。普通住宅房屋在2年内的。
按正常买卖成交报价计征。自己采购的自用一般住所（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、买卖报价４２９０元／平方米）契税税率折半。按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征。由房产购房人交纳 ①住所。
这就需要大家了解房屋遗产过户费用了。可是并不清楚房屋遗产过户费用的具体情况。但房屋过户费还是要交的。具体有继承公证费、房屋评估费。了解房屋遗产过户费用是什么后。房屋遗产过户费用到底怎么计算并且怎么缴纳呢。以下就是关于房屋遗产过户费用计算和缴纳方面的解答。
去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。一、房屋产权继承的过户产生的费用。二、房屋产权过户买卖产生的费用。三、房屋产权赠与过户的费用含。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的２％来收取。其合法继承人就可以申请办理该房屋的继承登记。
继承房屋过户公证的流程是什么。窗口办理评估手续。窗口办理公证手续。窗口办理交易手续。３、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证。以便办理产权登记手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
房屋过户需要交纳费用。而这些交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、增值税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。 1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。 2、增值税:税率为5% 根据2016年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 3、印花税 第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。 4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等 此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 二手房交易税费总和计算方法 1、证过2年+面积小于140平的房产 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。 2、证过2年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5%增值税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。 3、证未过2年+面积小于140平的房产 2、契税+0.1%印花税+5%增值税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。 4、证未过2年+面积大于140平的房产 4%契税+0.1%印花税+5%增值税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。 5、房改房二手房过户费 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 【各地实际征收情况略有不同】 印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 二手房交易个人所得税如何缴纳 一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。 以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。 二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价为基准计算相对划算。根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。 征收方式为：1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1% 三、根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢? "相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。 假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。
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买房子之前交哪些费用？买房子之后还要交哪些费用
来源：房天下 &&发布时间：
现在很多年轻人都希望自己以后能过上更好更优质的生活,因此他们会选择自己所在的城市买房,而这些城市大多是一线或二线的城市,由于这些城市的房价普遍较高,因此不能完全付清房款,那么作为这些想要的年轻人,如何来,呢?下面小编就来带领大家来一起来了解下如何快速并且有效率的买房子?买房子后如何注意呢?
快速清晰的买房 第1步:交首付款 第2步:当你交完了首付款后,还需要需要办理,交纳相关费用 当你向银行办理贷款时,银行会相应的向你收取一定的费用包括抵押登记费 、公证费 、保险费具体的银行会相应的收取不同的费用,这时比较就非常重要了。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险费:贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询你所在的当地银行的工作人员。 现在通过假如你已经通过上述的步骤买到适合自己并且自己已经很满意的房子了,那么下一步又该如何注意呢? 办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费 300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是的费用。 6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的,在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费 8、预收:物业费是购房者入住新房之前要向小区交纳的费用,预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费。 10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和。 缴纳了那么多的费用了,大家是不是会觉得自己的钱包已经空了呢?别着急,小编目前帮你罗列的也只是一小部分,还有很多是小编所不了解的,大家还是要自己多多关注政府以及物业张贴出来的一些公告,较后,大家缴纳了这么多费用最重要的还是要付清房贷。衷心祝愿各位拥有真正属于自己的房子。
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